Villa à vendre - Somme-Leuze VBC21898
Rue de Larmont 18 5377 Somme-Leuze
649 000 €
- 6 Chambre(s)
- 225 m²
- 4 Salle(s) de bain
- 100 m² Terrasse
Rue de Larmont 18 5377 Somme-Leuze
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Description
À seulement 8 km du centre de Durbuy, découvrez cette villa de 2019, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique à couper le souffle. Érigée sur un terrain de +/- 34 ares, elle combine modernité et confort avec un superbe PEB (PEB : B). Habitation principale (+/- 170 m²) : cuisine équipée (+/- 22 m²), séjour lumineux (+/- 30 m²) avec local technique, véranda spacieuse et lumineuse (+/- 40 m²), salle de bains (+/- 6 m²), trois chambres (+/- 12,4 m², 12,4 m² et 11,5 m²), espace professionnel ou suite parentale (+/- 32,7 m²) avec salle de douche (+/- 3 m²) et accès indépendant via une allée carrossable, à l'étage chambre supplémentaire (+/- 13 m²) + salle de bains (+/- 6,6 m²), terrasse (S/E) de +/- 100 m² avec bain nordique et jardin spacieux (+/- 2000 m²) (S/E) comprenant un chalet de +/- 40 m² (pré-équipé pour un éventuel sauna). Bâtisse annexe (+/- 40 m²) prévue pour les personnes à mobilité réduite : idéale pour une profession libérale ou un espace bureau, comprend une pièce principale (+/- 24 m²) avec cuisine équipée, une pièce secondaire (+/- 9,25 m²) et une salle d'eau (+/- 6,2 m²), jardin privatif et clôturé de +/- 200 m² ; cette annexe convient parfaitement pour une profession libérale ou comme appartement indépendant du reste de la maison. Nombreuses places de parking devant la maison et possibilité de construire un garage de max. 40 m² sans autorisation préalable). Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques, toiture isolée, station d'épuration (non reliée aux égouts). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Arnaud au Tel 0496/29.39.01 . Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3ckQPm_3HAgAwFe6eJkxxH
Descriptif non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. Tout voir Réduire
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Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- Revenu cadastral: 1 181 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
32 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
2200 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
3454 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
104 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24603 kWh/an
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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