Villa à vendre - Anhée VBC57977

rue de l'Ile 10 5537 Anhée

Faire offre à partir de 299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 240
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de l'Ile 10 5537 Anhée

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Description

Jolie villa 4 façades érigée sur un terrain d'environ 16,62 ares! Agréables volumes répartis comme suit, au rez: vaste hall d’entrée, wc séparé, séjour (salon, salle à manger), spacieuse véranda (+/-32 m²), cuisine équipée, 3 chambres et salle de bain. En sous-sol : 2 belles caves. Grand garage (+/- de 34 m²). Possibilité d’aménager l’étage. PEB "E" (378 kwh/m².an), Electricité NON CONFORME, châssis double vitrage, chauffage par climatisation réversible hybride mazout/pompe à chaleur dans l’ensemble du volume habitable. Idéalement située en bord de Meuse dans le village de Anhée dans un quartier calme et agréable, commerces et école à proximité. Magnifique vue. Belle opportunité, A VOIR! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 420 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1662 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95958 kWh/an

Référence PEB

20250211023990

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57977 Réf. vendeur: AdId:280902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

2 km 8' 2 km 2' 44'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,6 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

4,9 km 18' 6,3 km 7' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

690 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

690 m 8'

Gares

Yvoir

3,2 km 17' 3,4 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

5,3 km 5'

Supermarchés

Intermarché Anhée

551 m 2' 6'' 551 m 59'' 551 m 7' 551 m 7'

Proxy Delhaize Anhée

2 km 8' 2 km 2' 48'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Lukoil Dinant

4,1 km 14' 6,8 km 7' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

5,8 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

6,1 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

8,9 km 10'

Châteaux

Citadelle De Dinant

6,1 km 6'

Golfs

Golf De Rougemont

15,6 km 17'

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 45 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T. M. Du Service Sac Les Arsouilles", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Anhée", à 3 minutes en voiture."Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Anhée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Dinant" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 6 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.

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