Villa à vendre - Nalinnes VBB99904

Rue Warinaue 18 6120 Nalinnes

395 000 €

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VBB99904

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 25 m² Terrasse
Rue Warinaue 18 6120 Nalinnes
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Description

RZL Immo vous propose cette splendide villa de caractère, entièrement rénovée, située sur un terrain de 7,30 ares, nichée dans un village d'une tranquillité exceptionnelle dans l'entité d'Ham-sur-heure Nalinnes. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à quelques pas dans une rue avec très peu de circulation. 395 000€ ou faire offre. Construite sur un terrain de 730m² et composée comme suit : Rez-de-chaussée : ± 50m², Hall d'entrée : ± 7m², Toilette séparée : ± 1.5m², Séjour cathédrale : ± 45m² avec cuisine équipée neuve et ouverte sur le living. La maison bénéficie d'un tout nouveau carrelage dans le séjour et d'un tout nouveau parquet dans la partie nuit. L'isolation de la toiture à également été faite. 1er (demi) étage : ± 42m² : Hall : ± 5m², 3 chambres de ± 12m², ± 11m², ± 9m². Salle de douche : ± 5m² 2ème (demi) étage : Bureau : ± 12m² Grenier de rangement - jardin de 280m² à l'arrière et 220m² à l'avant. Nouvelle terrasse de 25m² et allée pouvant accueillir 5 voitures. Cave : ± 43 m² dont un ancien garage transformé en pièce avec baie vitrée sur l'arrière de la maison, pouvant convenir pour une profession libérale. 18 Panneaux photovoltaïques - compteurs bihoraire - chauffage au mazout (cuve 2500L) - chaudière Viessman - raccordée aux égouts - électricité conforme jusqu'en 2048. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

730 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

730 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43051 kWh/an

Référence PEB

20240814002172

Date de validité PEB

14/08/2034

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB99904 Réf. vendeur: 6007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 929 m 8' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 869 m 6' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 869 m 6' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

3,6 km 18' 4,1 km 5' 3,3 km 41' 3,6 km 44'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

121 m 1' 27''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

121 m 1' 27''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

121 m 1' 27''

Gares

Beignée

3,3 km 18' 6,5 km 9' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 8' 18,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,6 km 46' 8,3 km 42' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

4,1 km 16' 5,6 km 6' 2,8 km 33' 3,9 km 46'

Aldi Gerpinnes

4,1 km 16' 5,3 km 6' 2,8 km 32' 4,1 km 50'

Intermarché Gerpinnes

3,5 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,2 km 10'

Musées

Musée Du Verre

7,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,8 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

13,3 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

20,8 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

20,7 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

13,9 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 59 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Tchots Des Couturelles" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 16 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 46 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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