Villa à vendre - Nalinnes VWD11274
rue Grogerie 112 6120 Nalinnes
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Adresse: 6120 Nalinnes – rue Grogerie, 112
Superbe villa rénovée de 150m² nets avec 2 chambres, bureau, cave et garage, le tout sur une propriété de 10a 13ca. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Possibilité d’y établir une profession libérale. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré !
Au rez: cuisine équipée indépendante de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec K7 au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau de 17m² ou chambre, hall de 4m², grande salle de bains de 22m² avec baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo, garage 2 voitures de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave saine de 20m².
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chauffage central au gaz de ville, chaudière au gaz de ville, boiler relié à la chaudière, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts, garage 1 voiture de 30m² avec porte manuelle.
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 395.000€ – prix d’achat immédiat : 435.000€
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an Tout voir Réduire
Superbe villa rénovée de 150m² nets avec 2 chambres, bureau, cave et garage, le tout sur une propriété de 10a 13ca. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Possibilité d’y établir une profession libérale. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré !
Au rez: cuisine équipée indépendante de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec K7 au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau de 17m² ou chambre, hall de 4m², grande salle de bains de 22m² avec baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo, garage 2 voitures de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave saine de 20m².
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chauffage central au gaz de ville, chaudière au gaz de ville, boiler relié à la chaudière, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts, garage 1 voiture de 30m² avec porte manuelle.
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 395.000€ – prix d’achat immédiat : 435.000€
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
150 m²
Surface totale
150 m²
Surface du séjour
37 m²
Surface du bureau
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
20 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
22 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1013 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65842 kWh/an
Référence PEB
20241024022166
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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