Villa à vendre - Arlon VBB90971 Option
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Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate du Luxembourg.
Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'étage, le hall de nuit dessert 4 grandes chambres, un bureau (ou 5e chambre), une salle de bain et une toilette séparée.
Le spacieux jardin de 28 ares 32 est un véritable atout, agrémenté d'une pergola de 40m² et d'un abri de 65m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour du rangement supplémentaire.
La villa est dotée d'équipements : panneaux solaires, chauffage central au mazout, châssis double vitrage, et une citerne d'eau de pluie, garantissant confort et économies d'énergie.
Sa situation est idéale, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise, à 2 km de l’autoroute E411, et à 7 km du centre d’Arlon.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 1 046 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1997
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
222 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
2832 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31123 kWh/an
Référence PEB
20241029006336
Date de validité PEB
29/10/2034
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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