Villa à vendre - Attert VBC05442
Route de habay 30 6717 Attert
490 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique maison située dans le village DYNAMIQUE et PRISÉ d'Heinstert, (commune d'Attert). ENTRETENUE ET RÉNOVÉE depuis 2015. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le GDL.
Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent.
Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison.
Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m².
Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)495 37 65 12 – Contact Tout voir Réduire
Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent.
Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison.
Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m².
Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)495 37 65 12 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- Revenu cadastral: 686 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
45 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
896 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
75 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1031 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36074 kWh/an
Date de validité PEB
30/07/2034
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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