Villa à vendre - Attert VBC18126
490 000 €
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Description
We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne.
1 er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.
Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature.
En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Contact ou Tel +32 (0)63 33 00 69
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 490 000 €
- Revenu cadastral: 686 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
45 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
896 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
75 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1031 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36074 kWh/an
Date de validité PEB
30/07/2034
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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