• 4 Chambre(s)
  • 193
  • 4 Salle(s) de bain
  • 93 m² Terrasse
Neuve Voie 12 6940 Durbuy

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Description

Le site Ce projet ambitieux et exclusif à Durbuy comprend deux villas luxueuses qui sont actuellement autorisées en tant que villas de vacances, mais qui peuvent bien sûr également être utilisées comme résidence permanente. Atelier Bosquée incarne l'esprit créatif à l'origine de son architecture élégante et élégante, optant résolument pour des matériaux de finition naturels de la plus haute qualité. Les deux lots spacieux orientés sud-ouest comprennent chacun environ 2 750 m², dont le terrain de gauche est autorisé pour une maison supplémentaire (gardien) (92 m² de surface habitable et 19 m² de terrasse). Durbuy Durbuy est peut-être la plus petite ville du monde, mais elle peut aussi être considérée comme la plus charmante. Les Ardennes belges sont connues pour leur nature magnifique, et Durbuy n'est pas inférieure à cela : le rocher de Falize entouré de verdure, les grottes de Hotton et les vastes forêts garantissent à la fois des défis sportifs et une pure détente dans un cadre magnifique. Ceux qui aiment faire de l'exercice peuvent faire de la randonnée, de l'escalade, du VTT et du kayak, ou visiter Adventure Valley. Pour ceux qui préfèrent se détendre, rendez-vous au Zoute Grand Prix ou à l'agréable marché de Noël. L'emplacement Ce site exclusif se trouve à quelques pas du charmant centre historique de Durbuy, où la riche histoire se dévoile dans le centre-ville médiéval regorgeant de bâtiments authentiques et de rues sinueuses. Outre la nature et les bâtiments historiques, Durbuy a également beaucoup à offrir en matière de gastronomie : vous pouvez donc exprimer votre amour pour la gastronomie dans les restaurants (étoilés) du plus haut niveau. Les villas Lors de la finition des villas, des matériaux naturels tels que le bois et la pierre naturelle seront choisis, ce qui donnera un intérieur moderne et élégant. Les panneaux de verre à hauteur de plafond créent un maximum de lumière naturelle et maintiennent une connexion constante entre l'intérieur et l'extérieur. Les 193 m² (villa 1) et 216 m² (villa 2) de surface habitable se répartissent entre autres sur quatre à cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain séparée. La végétation luxuriante des jardins s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. De plus, les deux lofts bénéficient d'un bel étang de baignade avec une terrasse ensoleillée (33 m² et 20 m² couverts, 66 m² et 19 m² ouverts, respectivement). Les possibilités Les villas luxueuses peuvent répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de votre résidence permanente ou d'une merveilleuse retraite à la campagne. En tant qu'immeuble de placement, ils offrent également une opportunité unique en vue d'un bon rendement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu locatif mensuel: 6 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

193 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

93 m²

Surface totale du terrain

2750 m²

Surface constructible

193 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-148514

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBN31174 Réf. vendeur: 469212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 12' 4,3 km 5' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 12' 4,3 km 5' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

671 m 8'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

671 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

671 m 8'

Gares

Barvaux

3,5 km 12' 3,8 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Tier Moreau

851 m 1' 10''

Supermarchés

Aldi Durbuy

3,1 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Carrefour Market Barvaux

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Barvaux

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1 km 1' 16''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,8 km 9'

Activités

Centre Riveo

12,1 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,4 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parc Des Topiaires".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Le Cerf Volant" à 22 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 3 minutes en voiture.

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