Villa à vendre - Dottignies VBC44256 Option
639 000 €
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Description
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa aux lignes épurées vous séduira par son design contemporain et ses prestations de qualité. Nichée au fond d’un clos prisé de la Cabocherie, au calme absolu.
Dès l’entrée, un vaste hall vous mène vers des espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 30 m² avec un espace chaufferie et buanderie.
L’étage se compose de 5 chambres, 1 dressing, ainsi qu’une belle salle de bain avec baignoire et douche.
L’extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin de +/- 450m² et sa terrasse orientée sud-ouest avec vue imprenable sur les champs. Un atout supplémentaire : une annexe isolée et chauffée, actuellement aménagée pour une profession libérale, offre de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, la propriété dispose de quatre places de parking privatives en façade.
Caractéristiques : Construction de 2015, chauffage central au sol, châssis en aluminium double vitrage avec screen solaire motorisé, 16 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, citerne d'eau de pluie de 10.000l, sol en époxy dans l'entièreté de l'habitation avec parquet semi massif dans le séjour.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 639 000 €
- Revenu cadastral: 1 350 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
470 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
790 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17260 kWh/an
Date de validité PEB
16/06/2026
Emission de CO2
13
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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