Villa à vendre - Enghien VBC15044 Option
Chaussée de Bruxelles 104 7850 Enghien
Faire offre à partir de 359 000 €
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Description
Rêvimmo Brabant vous présente cette maison de charme rénovée en 2024, qui saura vous séduire par son caractère et ses prestations.
Située en retrait de 25 m par rapport à la rue, grâce à son accès sur un terrain de 5a 50ca à Petit-Enghien, cette maison offre un environnement paisible, tout en étant à seulement 3,2 km de la gare d’Enghien et de l’autoroute.
Entièrement rénovée, elle dispose d’une pièce de vie lumineuse de 37 m² et d’une salle à manger attenante de 30 m², idéales pour vos moments conviviaux. La cuisine équipée, neuve et moderne, est un réel atout. Une chambre spacieuse de 26 m² au rez-de-chaussée peut être utilisée comme suite parentale ou espace professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une toilette séparée et un espace pour un dressing. À l’extérieur, une grande terrasse orientée à l’ouest et un jardin de 3 ares ajoutent une agréable touche de confort. Un parking pour 2 à 4 véhicules complète ce bien.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de douche avec buanderie intégrée, ainsi qu’une toilette séparée répondent à tous vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central avec une chaudière à condensation reliée à une citerne de gaz. Le PEB provisoire de 2021 sera réévalué après les récents travaux d’amélioration énergétique.
Faire offre à partir de 359.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires et profitez des droits d'enregistrements à 3% si c'est votre premier achat !
PEB : Cat. D, 273 kWh/m².an (20210305009030).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02/315.72.72 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Située en retrait de 25 m par rapport à la rue, grâce à son accès sur un terrain de 5a 50ca à Petit-Enghien, cette maison offre un environnement paisible, tout en étant à seulement 3,2 km de la gare d’Enghien et de l’autoroute.
Entièrement rénovée, elle dispose d’une pièce de vie lumineuse de 37 m² et d’une salle à manger attenante de 30 m², idéales pour vos moments conviviaux. La cuisine équipée, neuve et moderne, est un réel atout. Une chambre spacieuse de 26 m² au rez-de-chaussée peut être utilisée comme suite parentale ou espace professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une toilette séparée et un espace pour un dressing. À l’extérieur, une grande terrasse orientée à l’ouest et un jardin de 3 ares ajoutent une agréable touche de confort. Un parking pour 2 à 4 véhicules complète ce bien.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de douche avec buanderie intégrée, ainsi qu’une toilette séparée répondent à tous vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central avec une chaudière à condensation reliée à une citerne de gaz. Le PEB provisoire de 2021 sera réévalué après les récents travaux d’amélioration énergétique.
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PEB : Cat. D, 273 kWh/m².an (20210305009030).
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Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 605 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
149 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
549 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59925 kWh/an
Date de validité PEB
05/03/2031
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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