Villa à vendre - Sint-Idesbald RBR83481
Noordduinen 23 8670 Sint-Idesbald
985 000 €
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Description
Exceptionnelle propriété au cœur de Coxyde/Saint-Idesbald. Au milieu des dunes et entourée d'un caractère exclusif et résidentiel, cette villa de pêcheur pleine de caractère se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 1560 m² dans la réserve naturelle des "Noordduinen". Ce joyau est situé dans un endroit calme mais très central, à distance de vélo des commerces, restaurants, mer/plage... et avec une connexion extrêmement fluide (à 6 km) de l'E40. La combinaison des dunes et de la nature apporte une touche unique et particulière. La villa dispose d'une cuisine équipée (appareils MIELE) avec des carreaux de grès rouges et finie avec des carreaux de Delft du XVIIe siècle, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée composée de carreaux de grès rouges/noirs et de nombreux éléments et matériaux de qualité, notamment des carreaux de Delft du XVIIIe siècle, des portes espagnoles en bois massif du XVIIe siècle, un éclairage mural en fer forgé... Ensuite, il y a 4 chambres à part entière, 2 salles de bains (baignoire, meuble-lavabo, toilettes) et un grand garage avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge. Dans le jardin luxuriant, il y a une grande dépendance (30 m²) qui peut être transformée en bar/homme-cave..., un abri de jardin (5 m²) et des toilettes extérieures. Les terrasses sont en pierre bleue et en carreaux de terre cuite avec divers éléments intégrés en fer forgé. La maison est située dans une zone non conforme. Réserves naturelles Noordduinen. AVANTAGES DE LA MAISON : *toit entièrement rénové en 2019 ; *nouveau système septique en 2020 conforme à la loi IBA ; *éclairage extérieur rénové ; *vitrage + fenêtres rénovés en 2012 ; *puits d'eau original et mât de drapeau présents. Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle et planifiez votre visite. 1) Stedenbouwkundige bestemming: natuurgebied Geïnventariseerd erfgoed: wetenschappelijke inventaris - Noordduinen Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 985 000 €
- Revenu cadastral: 865 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
95 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1280 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface constructible
1560 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Référence PEB
20210630-0002436031-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone naturelle
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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