Villa à vendre - Oedelem RWC37919
Bruggestraat 175 8730 Oedelem
595 000 €
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Description
Découvrez cette villa d'exception située à Oedelem, au numéro 175 de la Bruggestraat. Érigée sur un vaste terrain de 1 780 m², cette propriété se distingue par son architecture dessinée par le renommé Stéphane Beel. Conçue en 1985, elle intègre des avancées techniques en matière d'isolation selon le principe "Masser", avec isolation du sol, des murs et du toit, chauffage central, ventilation active et double vitrage. La villa est également équipée de 36 panneaux solaires, deux citernes d'eau de pluie et un puits foré. Le jardin ensoleillé, orienté plein sud, est divisé en plusieurs sections, comprenant une serre, un potager, un verger et un spacieux annexe de 50 m² idéal comme espace de rangement ou atelier. L'intérieur de la villa offre une ambiance lumineuse grâce à ses plafonds ouverts et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La pièce de vie principale dispose d'une cheminée chaleureuse, et mène à une cuisine moderne ouverte, équipée avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec douche, une cave sèche de 8 m² et un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et chauffées, un bureau avec vue sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo. Située à proximité des axes principaux menant à Bruges et Beernem (E40), cette demeure se trouve dans une position centrale tout en bénéficiant d'un cadre paisible résidentiel. La propriété offre également la possibilité de réduire les droits d'enregistrement et ne nécessite aucune obligation de rénovation. Avec un revenu cadastral raisonnable de 860 €, ce bien est parfait pour ceux cherchant un cadre de vie sain et moderne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 860 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
171 m²
Surface totale
171 m²
Surface du séjour
40 m²
Surface du bureau
7 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1350 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1780 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Référence PEB
20240726-0003324780-RES-1
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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