Villa à vendre - Langemark-Poelkapelle RBS80960
Albert I-laan 18 8920 Langemark-Poelkapelle
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Découvrez cette charmante villa située au cœur de Langemark-Poelkapelle, au sein d'une rue résidentielle paisible. Construite en 1982 et méticuleusement modernisée au fil des ans, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement un kilomètre du centre-ville et à proximité immédiate de l'école primaire, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. La maison se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, complétés par une véranda orientée sud qui invite à la détente. La villa s'étend sur une superficie habitable de 155 m², comprenant trois chambres à coucher, dont deux sont exceptionnellement spacieuses tandis que la troisième peut servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des toilettes présentes à chaque étage. L'efficacité énergétique est assurée par douze panneaux solaires et divers modes de chauffage, incluant une chaudière à haut rendement, deux poêles à pellets et une pompe à chaleur avec air conditionné intégré. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé dispose d'une piscine naturelle chauffée mesurant 9 x 4 mètres, parfaite pour les chaudes journées d'été. La propriété offre également une double garage spacieux permettant de loger deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Une citerne d'eau de pluie de 5000 litres contribue à l'efficacité écologique de cette maison sans obligation de rénovation, permettant ainsi un emménagement sans frais supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
155 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
536 m²
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Référence PEB
20250202-0003514846-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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