• 4 Chambre(s)
  • 237
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Gontrode Heirweg 194 9090 Melle

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Description

Située à Melle, cette élégante villa de style cottage offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure sur un terrain généreux de plus de 2 100 m². La propriété se distingue par son caractère résidentiel et exclusif, offrant quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour les professions libérales ou le télétravail. La villa est construite en 1980 et présente une excellente performance énergétique avec un label EPC B, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison dispose de nombreuses commodités, notamment une cuisine super équipée et une salle de bain principale complétée par une douche séparée. La propriété comprend également deux garages ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les grands terrasses offrent une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé, qui comporte un bassin à poissons, accentuant le charme et la tranquillité des lieux. Cette villa bénéficie d'une situation idéale dans un environnement calme et verdoyant avec des connexions rapides vers Gand. L'orientation sud de la façade avant assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 237 m², cette maison est immédiatement disponible à l'achat pour 695 000 €, représentant une opportunité rare d'allier confort moderne et ambiance traditionnelle dans l'une des meilleures localités de Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 497 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2192 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0003504143-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBS38241 Réf. vendeur: 24831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Havertuin

960 m 3' 960 m 1' 21'' 748 m 12' 960 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1 km 3' 1 km 1' 29'' 829 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,4 km 7' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

1,6 km 5' 3,7 km 6' 992 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 6'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

454 m 5'

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

454 m 5'

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

1,3 km 15'

Gares

Melle

1,4 km 6' 1,5 km 2' 23'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eandis

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,5 km 7' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Delhaize Flora

2,4 km 9' 3 km 4' 2 km 28' 2,4 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ) avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 19 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Parkschool" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Havertuin" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

c21f5809-232f-4200-a0be-f2ac481a2145_24831ASBEST.pdf

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47946673-6771-4367-882c-6f98912e07ec_24831EK.pdf

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4ea5ff11-8816-494c-92e4-91ebee567acc_24831EPC.pdf

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