Villa à vendre - Melle RBS38241
Gontrode Heirweg 194 9090 Melle
695 000 €
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Description
Située à Melle, cette élégante villa de style cottage offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure sur un terrain généreux de plus de 2 100 m². La propriété se distingue par son caractère résidentiel et exclusif, offrant quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour les professions libérales ou le télétravail. La villa est construite en 1980 et présente une excellente performance énergétique avec un label EPC B, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison dispose de nombreuses commodités, notamment une cuisine super équipée et une salle de bain principale complétée par une douche séparée. La propriété comprend également deux garages ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les grands terrasses offrent une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé, qui comporte un bassin à poissons, accentuant le charme et la tranquillité des lieux. Cette villa bénéficie d'une situation idéale dans un environnement calme et verdoyant avec des connexions rapides vers Gand. L'orientation sud de la façade avant assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 237 m², cette maison est immédiatement disponible à l'achat pour 695 000 €, représentant une opportunité rare d'allier confort moderne et ambiance traditionnelle dans l'une des meilleures localités de Melle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 1 497 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1980
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
237 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
2192 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Référence PEB
20250114-0003504143-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole d'intérêt paysager
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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