Villa à vendre - Wetteren RBR85024
Smetledesteenweg 39 9230 Wetteren
895 000 €
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Description
Située sur la Smetledesteenweg 39 à Wetteren, cette villa de luxe est nichée sur un vaste terrain de 1451 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et des principaux axes routiers tels que la R4, l'E17 et l'E40. Construite en 1951, la propriété s'étend sur une superficie habitable de 357 m², répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec un bureau attenant de 14 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ultra-moderne de 37 m² équipée d'appareils haut de gamme, incluant double four, plaque vitrocéramique et réfrigérateur américain. La cuisine s'ouvre sur un salon spacieux de 76 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur un jardin luxuriant de 1089 m². Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage, trois chambres luxueuses (27 m², 31 m² et 35 m²) avec placards intégrés vous attendent, dont deux bénéficient d'une salle de bain privative et d'un dressing. À l'extérieur, découvrez une grande terrasse couverte avec poêle à bois, sauna, douche extérieure et espace lounge, parfait pour se détendre en toute saison. La propriété dispose également d'une vaste garage de 75 m² avec double porte électrique et d'une cave de 52 m². Avec des finitions de haute qualité et des panneaux solaires d'une capacité de 7360 watt-crête, cette villa allie confort moderne et efficacité énergétique avec un label EPC B. Idéale pour les familles, entrepreneurs ou investisseurs, cette demeure offre une opportunité rare sur le marché immobilier local.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 895 000 €
- Revenu cadastral: 1 386 €
- Revenu locatif mensuel: 2 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
357 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
76 m²
Surface du bureau
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1089 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1451 m²
Surface constructible
362 m²
Profondeur du terrain
40 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71111 kWh/an
Référence PEB
20231212-0003042698-RES-2
Date de validité PEB
12/08/2033
Emission de CO2
11314
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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