• 3 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Pontstraat 17 9790 Wortegem

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Description

À vendre, une villa d'exception située dans le cadre champêtre de Wortegem. Cette somptueuse propriété se trouve sur un vaste terrain d'environ 22 000 m², incluant une partie boisée, un étang et un jardin spacieux, ainsi qu'une prairie adjacente de 6 000 m² accessible via un chemin de campagne. Le domaine offre une intimité totale et une impression d'espace infini. La villa est accessible par une longue allée majestueuse et est dotée de finitions de haute qualité, telles qu'un parquet massif de première classe et une cuisine lumineuse entièrement équipée avec des plans de travail en marbre, comportant un four vapeur, un micro-ondes et un four à chaleur tournante. Une grande buanderie, une cave à vin et plusieurs garages font également partie des commodités. La villa, construite en 1989, comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bains en suite équipée d'une baignoire à remous, d'une douche en marbre et de doubles lavabos. Une pièce plus petite peut servir de bureau ou de dressing, et un studio avec un grand espace grenier se trouve au-dessus des garages. Pour les moments de détente, plusieurs terrasses entourent la villa, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, et une terrasse flottante au bord de l'étang offre une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété dispose d'une installation de chauffage au mazout et est conforme aux normes énergétiques avec un indice de performance énergétique (EPC) de 424 kWh/m²/an. Bien que la certification électrique ne soit pas disponible, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux au cœur de la nature. Si vous êtes intéressé par cette perle luxueuse, n'hésitez pas à contacter Gunnar au Tel 0497 55 94 13 ou par email à Contact . Le prix de vente est fixé à 1 895 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240917-0003375432-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone forestière

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBQ20338 Réf. vendeur: 3832793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Unikids

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Wereld

3,4 km 12' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Wereld

3,4 km 12' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

4,5 km 21' 5,6 km 7' 3,5 km 30' 4,5 km 54'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

663 m 8'

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Waregem

663 m 8'

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

2,4 km 29'

Gares

Waregem

5,3 km 21' 5,8 km 9' 4,4 km 28' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,2 km 1º 13' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

6,6 km 24' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,3 km 11' 4,2 km 5' 3 km 32' 3,3 km 39'

Carrefour Market Waregem

3,7 km 13' 4,7 km 6' 3,3 km 30' 3,7 km 44'

Albert Heijn - Waregem, Het Pand

4,5 km 18' 6,1 km 8' 3,6 km 29' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,5 km 20'

Musées

Site Battlekart

34,1 km 23'

Golfs

Waregem Golf

2 km 4'

Transports

Une gare SNCB ("Waregem") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruishoutem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bandencentrale De Brabandere") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Waregem Holstraat" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem, Het Pand" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 4 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Unikids" et se trouve à 29 minutes en marchant."Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kleine Wereld", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 58 - Oudenaarde - Waregem, De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec une station située à 29 minutes à pied.

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