• 3 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Pontstraat 17 9790 Wortegem

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Description

À vendre, une villa d'exception située dans le cadre champêtre de Wortegem. Cette somptueuse propriété se trouve sur un vaste terrain d'environ 22 000 m², incluant une partie boisée, un étang et un jardin spacieux, ainsi qu'une prairie adjacente de 6 000 m² accessible via un chemin de campagne. Le domaine offre une intimité totale et une impression d'espace infini. La villa est accessible par une longue allée majestueuse et est dotée de finitions de haute qualité, telles qu'un parquet massif de première classe et une cuisine lumineuse entièrement équipée avec des plans de travail en marbre, comportant un four vapeur, un micro-ondes et un four à chaleur tournante. Une grande buanderie, une cave à vin et plusieurs garages font également partie des commodités. La villa, construite en 1989, comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bains en suite équipée d'une baignoire à remous, d'une douche en marbre et de doubles lavabos. Une pièce plus petite peut servir de bureau ou de dressing, et un studio avec un grand espace grenier se trouve au-dessus des garages. Pour les moments de détente, plusieurs terrasses entourent la villa, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, et une terrasse flottante au bord de l'étang offre une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété dispose d'une installation de chauffage au mazout et est conforme aux normes énergétiques avec un indice de performance énergétique (EPC) de 424 kWh/m²/an. Bien que la certification électrique ne soit pas disponible, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux au cœur de la nature. Si vous êtes intéressé par cette perle luxueuse, n'hésitez pas à contacter Gunnar au Tel 0497 55 94 13 ou par email à Contact . Le prix de vente est fixé à 1 895 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240917-0003375432-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone forestière

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ20338 Réf. vendeur: 3832793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Unikids

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Wereld

3,4 km 12' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Wereld

3,4 km 12' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

4,5 km 21' 5,6 km 7' 3,5 km 30' 4,5 km 54'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

663 m 8'

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Waregem

663 m 8'

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

2,4 km 29'

Gares

Waregem

5,3 km 21' 5,8 km 9' 4,4 km 28' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,2 km 1º 13' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

6,6 km 24' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,3 km 11' 4,2 km 5' 3 km 32' 3,3 km 39'

Carrefour Market Waregem

3,7 km 13' 4,7 km 6' 3,3 km 30' 3,7 km 44'

Albert Heijn - Waregem, Het Pand

4,5 km 18' 6,1 km 8' 3,6 km 29' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,5 km 20'

Musées

Site Battlekart

34,1 km 23'

Golfs

Waregem Golf

2 km 4'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Waregem Holstraat" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem, Het Pand" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Unikids" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kleine Wereld", à 6 minutes en voiture."Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem, De Lijn - 58 - Oudenaarde - Waregem avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bandencentrale De Brabandere") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruishoutem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 79 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

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