Era Connect (3730 Hoeselt)

Ruime woning in hartje Bilzen. Op zoek naar een karaktervolle woning met veel potentieel op een toplocatie? In het bruisende centrum van Bilzen vinden we deze charmante woning terug met een bew. opp. van 187m² op een perceel van 3 are 11 ca. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, restaurants en openbaar vervoer. De oprit van de E313 ligt op minder dan 2 km. Voor ontspanning zijn Park Haffman (50 m) en Alden Biesen (op 10 min. rijden) vlakbij. Liever iets sportiever? Zwembad CC De Kimpel en de fitness bevinden zich op nog geen kilometer afstand. INDELING Gelijkvloers Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de woon-/eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met achteraan een bijkeuken/berging met apart toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, alsook een badkamer en apart toilet terug. Daarnaast is er nog een extra kamer die momenteel ingericht is als keuken, maar volledig naar eigen smaak kan worden omgevormd. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een bergruimte. Kelder De woning is volledig onderkelderd en is voorzien van een tweede badkamer en een was- en strijkruimte. Tevens is er een aparte ruimte momenteel ingericht als werkplaats. Exterieur Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin, deels betegeld, met een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot het centrum. Interesse in deze te renoveren woning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met Dries via ### of via ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Lanaken, dans la zone de Veldwezelt. Avec une surface totale de 148 m², cet espace commercial se trouve dans une position stratégique le long de la route reliant Bilzen à Maastricht, garantissant une visibilité et un passage exceptionnels. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace commercial de 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses activités. De plus, cet espace principal donne accès à deux pièces séparées qui peuvent servir de zones de stockage supplémentaires. Le bâtiment commercial dispose également d'une petite kitchenette équipée d'un toilette séparé avec un lavabo. Une partie des lieux est sous-solée, offrant deux espaces de stockage distincts, dont l'un abrite les installations techniques essentielles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement suffisant pour accueillir vos clients et collaborateurs. Construit en 1986, ce bien dispose d’un système de chauffage au mazout et est conforme aux normes électriques actuelles. Située hors zone inondable, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant établir leur affaire dans un emplacement avantageux et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Dries au ### ou via ### . En savoir plus ?

Située à Tongeren, cette résidence offre une vie tranquille dans un environnement rural, tout en étant à moins de dix minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 11 ares 45 ca, la maison se trouve à proximité de diverses commodités telles que des écoles, des supermarchés et le parc "Plinius". Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses pistes de randonnée et de vélo disponibles dans la région. De plus, le majestueux Château de Rooi se trouve non loin, entouré de paysages champêtres. La maison dispose d'un intérieur bien agencé comprenant une cave partielle équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe pour l'eau de pluie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon spacieux avec salle à manger, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson, d'un double évier, d'un four et d'un lave-vaisselle. Une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire est également accessible depuis la cuisine, tout comme une buanderie avec chaudière combinée et raccordements pour sèche-linge et machine à laver. Le premier étage comprend deux chambres et une seconde salle de bain avec douche. Une troisième chambre se trouve au deuxième étage, dotée de placards intégrés. L'extérieur de la maison offre un accès direct depuis la cuisine à un jardin spacieux, parfait pour profiter du plein air. Une cuve d'eau de pluie de 10 000 litres dessert le système d'eau des toilettes du rez-de-chaussée et de la machine à laver, soulignant l'approche écologique de la maison. Évaluée avec un certificat énergétique EPC de classe B, la propriété est également conforme en termes d'électricité et est exempte d'amiante. Cette résidence rénovée est proposée au prix de 432 000 €, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs propriétaires. En savoir plus ?

Perceel van 7 are 98 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Hoeselt. Deze bouwgrond is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door de gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 13,98m zijn Dakvorm: vrij, met een kroonlijst/dakrandhoogte van max. 6,50m en nokhoogte max. 11m De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### En savoir plus ?

Situé sur l'une des artères principales menant à Tongeren, ce bâtiment commercial de 140 m² offre une visibilité excellente et un accès facile, notamment grâce à son parking pouvant accueillir plus de trois voitures. Le centre de Tongeren se trouve à seulement 10 minutes, rendant cet emplacement idéal pour divers types d'activités commerciales. Initialement utilisé comme friterie, l'espace peut être transformé selon vos besoins et objectifs commerciaux, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'intérieur se compose d'un espace ouvert et lumineux à l'avant, idéal pour accueillir des clients ou pour créer une aire de jeux pour enfants. Un cabinet de toilette séparé est aménagé avec suffisamment d'espace pour les personnes à mobilité réduite. Actuellement, la zone de réception est équipée de comptoirs divers et d'une installation pour friterie, permettant de gérer les commandes et les paiements facilement. En arrière-plan, vous trouverez un espace de stockage incluant une grande cellule frigorifique ainsi qu'une kitchenette équipée d'un réchaud et d'un évier mobile. La propriété dispose de divers atouts tels qu'un toit renforcé qui permet l'installation de panneaux solaires et la possibilité d'acquérir en supplément un appartement en duplex. Elle bénéficie également de trois sorties et d'un raccordement au gaz, offrant flexibilité et adaptabilité en fonction de votre projet d'investissement ou de création d'entreprise. Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle opportunité d'investissement ou que vous rêvez de lancer votre propre affaire, n'hésitez pas à contacter Dries au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

Perceel van 5 are 45 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Bilzen. Deze bouwgrond maakt deel uit van een verkaveling dd. 12 januari 1987 dewelke gewijzigd werd dd. 12 juni 2023 en is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er zijn reeds goedgekeurde plannen opgemaakt dewelke ingekeken kunnen worden bij ons op kantoor. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 12m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 9m zijn Dakvorm: hoofdvolume verplicht in hellend dak (nokhoogte max. 8m50), aanhorigheden verplicht in plat dak De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?