Era Connect (3730 Hoeselt)

Ruime woning gelegen in het centrum van Hoeselt. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 427 m² en energielabel C. Dit ruime eigendom is perfect om eventueel om te vormen tot 2 grote wooneenheden: een gelijkvloers met tuin en een zeer ruime duplex (met mogelijk groot dakterras). Het pand heeft reeds 2 aparte kadastrale gegevens, gescheiden elektriciteit en gescheiden verwarming met nieuwe condensatie ketels. Er bestaan vergunde plannen voor verbouwing en herinrichting van de eigendom. Het gelijkvloers werd in 2021 volledig vernieuwd en ingedeeld naar grote polyvalente ruimtes, een toilet, 2 kitchenettes en aan de achterzijde een grote lichtrijke leefruimte met grote vensterpartijen. Via een trap bereik je de compacte stadstuin en een kelderberging. De binnenmuren werden voornamelijk uit Isolava blokken gebouwd, zodat de indeling eenvoudig aangepast kan worden. De eerste verdieping telt een inkomhal, een keuken voorzien van koelkast, oven, dampkap, vaatwasser en dubbele spoeltafel, en een ingerichte badkamer. Een tussenhal komt uit in een zitruimte/woonkamer, een berging en een ruime living in L-vorm. Aan de achterzijde is er een ruime berging. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat uit 2 kamers en verschillende zolderruimtes. De garage is voorzien van een kantelpoort en dient als berging. Via een deur bereik je de kelder met CV-installaties. Ben je op zoek naar een grote woning met stadstuin op een gunstige locatie? Neem dan contact op met Dries via ### of mail naar ### . En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE À ]] En savoir plus ?

Op één van de invalswegen naar Tongeren, vinden we deze handelsruimte van 140m² terug. Deze locatie biedt een goede zichtbaarheid alsook bereikbaarheid met een parking van +3 plaatsen. Tongeren-centrum bevindt zich op slechts 10 min. Deze handelsruimte heeft dienst gedaan als frituur, maar kan omgevormd worden naar uw wensen en commerciële doelen (eventueel na het bekomen van een vergunning). INDELING Kelder Het handelspand is deels onderkelderd. De kelder is te bereiken via de trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Handelsruimte Vooraan bevindt zich een open en lichtrijk zit- en eetgedeelte. Deze hoek kan perfect dienen als speelhoek voor kinderen. Het apart toilet met handenwasser is voorzien van voldoende ruimte voor mindervalide personen. De ontvangstruimte is momenteel nog voorzien van diverse togen en de frituurinstallatie. Hier kan men gemakkelijk bestellingen opnemen, bedienen en de kassa beheren. Hierachter bevindt zich een berging (inclusief ruime koelcel). Aan de linkerkant werd een bijkeuken voorzien met kookvuur en verplaatsbare lavabo. Achteraan bevindt zich een ruime berging (eventueel voor stockage). De huidige indeling kan natuurlijk aangepast worden naar eigen behoeften. PLUSPUNTEN + Grote oppervlakte + Gunstige ligging + 3 uitgangen + Aansluiting gas + Parking aan zowel de voor- en achterkant + Verstevigd dak, wat de plaatsing van zonnepanelen mogelijk maakt + Mogelijkheid tot het bijkopen van duplexappartement Ben je op zoek naar jouw nieuwe investering of droom je van je eigen zaak? Neem dan snel contact op met Dries via ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE À ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE À ]] En savoir plus ?

Perceel van 5 are 45 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Bilzen. Deze bouwgrond maakt deel uit van een verkaveling dd. 12 januari 1987 dewelke gewijzigd werd dd. 12 juni 2023 en is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er zijn reeds goedgekeurde plannen opgemaakt dewelke ingekeken kunnen worden bij ons op kantoor. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 12m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 9m zijn Dakvorm: hoofdvolume verplicht in hellend dak (nokhoogte max. 8m50), aanhorigheden verplicht in plat dak De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### En savoir plus ?

Ruime gezinswoning met uitzicht op natuurgebied te Hoeselt. Deze woning heeft een bew. opp. van 219 m² en een grondopp. van 7 a 8 ca. De woning bevindt zich te Hoeselt, op wandelafstand van Alden Biesen. Het openbaar vervoer ligt kortbij, alsook een aantal supermarkten. Met de auto ben je binnen 5 min. aan de E313 en binnen 20 min. in Maastricht. Natuurliefhebbers kunnen ook genieten van natuurgebied Nieuwzouw of de vele wandel- en fietsroutes. Ook heb je vrij zicht dankzij het natuurgebied dat tegenover de woning ligt. INDELING Kelder De woning is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich de nieuwe installaties (2017) (gas, elektriciteit etc.) alsook de waterverzachter. Gelijkvloers Via de inkomhal heb je toegang tot 2 woonkamers, de keuken, de badkamer en het gastentoilet. Één van de woonkamers geeft toegang tot de open keuken (met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, vaatwasser, heteluchtoven). De tweede woonkamer kan worden heringericht voor vrije beroepen. Beide woonkamers geven toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad en een enkel wasmeubilair. Het gastentoilet is uitgerust met een handenwasser. Eerste verdieping Via de nachthal heb je toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte. Zolder Via het zolderluik in de nachthal heb je toegang tot de ruime, naar wens in te richten, zolder. Exterieur Achteraan ligt een volledig omheinde tuin met overkapt terras. Ben jij op zoek naar een ruime, rustig gelegen gezinswoning? Neem dan contact op met Dries via ### of mail naar ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE À ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 13:00 À 14:00 ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?

Perceel van 7 are 98 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Hoeselt. Deze bouwgrond is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door de gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 13,98m zijn Dakvorm: vrij, met een kroonlijst/dakrandhoogte van max. 6,50m en nokhoogte max. 11m De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### En savoir plus ?