Villa exclusive de représentation située dans le calme du quartier résidentiel Le Rughe à Formello, résidence prestigieuse d’environ 465 m², immergée dans son jardin PRIVÉ de 900 m² environ, avec deux entrées indépendantes, chacune pouvant être utilisée pour deux unités résidentielles autonomes et spacieuses. La propriété se développe sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon TRIPLE DE REPRÉSENTATION SCÉNOGRAPHIQUE avec cheminée, et de grandes BAIES VITRÉES sur le JARDIN SOIGNÉ avec piscine d'eau salée et jacuzzi, une grande cuisine, trois chambres à coucher, dont une avec salon privé et une avec dressing, deux salles de bains avec douche et baignoire, des armoires encastrées et un débarras. Au sous-sol, nous trouvons une salle de loisirs accueillante avec la deuxième cheminée, avec accès au jardin et à la terrasse à l’avant, équipée d’un four à bois et d’un barbecue, une cuisine ouverte en maçonnerie, une chambre, deux salles de bains, une salle de repassage et buanderie, une cave et un débarras pour outils. Le premier étage bénéficie d’une vue calme et panoramique grâce à la terrasse de la grande suite parentale avec salle de bains privée, ainsi qu’un placard et un espace grenier, un grand dégagement avec armoires encastrées. La villa dispose de chauffage autonome au gaz naturel, de radiateurs en aluminium et de la climatisation, les sols sont en carrelage monocouleur, les fenêtres intérieures en bois avec double vitrage, des volets en fer blindés de type romain, des moustiquaires et des grilles de sécurité, une porte blindée, un système d'alarme volumétrique et périmétrique, un puits artésien, un système d'irrigation automatique. Le jardin très soigné présente une grande zone verte avec 5 oliviers, une zone pavée, une dépendance/entrepôt avec un porche et un toit pour deux places de parking couvertes et quatre places de parking non couvertes. Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de prestige, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, immergée dans la nature et la tranquillité pour une expérience d'élégance et de style. En savoir plus ?
Frimm Magnum est ravie de proposer à la vente un magnifique appartement faisant partie de la résidence exclusive Le Terrazze à Trevignano Romano. Situé à proximité immédiate du centre et des commodités du village, cet appartement se trouve dans un cadre privé et élégant qui, grâce à sa position, offre une vue splendide sur le lac. Ce contexte privilégié permet de profiter du panorama tout en bénéficiant du confort et de la sécurité offerts par la résidence. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les magnifiques plages du lac de Bracciano, la promenade et le centre historique. L'appartement, situé au troisième étage et desservi par un ascenseur, se compose d'une vaste entrée, d'une chambre double, d'une chambre individuelle, de deux salles de bains, d'une kitchenette finement aménagée, d'un salon double avec cheminée et d'une superbe terrasse avec vue sur le lac. Une place de parking extérieure et une cave sèche complètent la propriété. L'appartement est en excellent état et a été fini avec des matériaux de haute qualité. En savoir plus ?
**Bolsena**, au cœur du quartier Borgo, un appartement de trois pièces qui combine le confort de vivre au centre avec la tranquillité et l’intimité grâce à son emplacement dans la cour d’un immeuble privé. Le centre historique est riche en histoire et offre des panoramas caractéristiques et pittoresques tels que la Rocca Monaldeschi, l’église Santa Cristina et la place San Rocco toute proche avec sa fontaine historique. Situé sur le Corso Cavour, le bien, d’environ 70 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée surélevé. À l’entrée, on découvre un grand salon avec une cuisine ouverte qui conserve encore des détails caractéristiques comme la grande arche et les deux poutres apparentes au plafond, un espace idéal pour recevoir famille et amis et passer des moments de détente devant la cheminée parfaitement fonctionnelle. La zone nuit se compose de deux chambres : la première est située près de l’entrée de l’appartement, tandis que la seconde, plus grande, est accessible par un petit dégagement. En plus d’être la plus spacieuse, cette chambre se distingue par la présence d’une salle de bains avec douche et fenêtre. La propriété comprend également une petite zone extérieure située devant l’entrée de la maison et un autre espace de service situé dans la cour de l’immeuble, juste en face de la porte de l’appartement. Grâce à son emplacement, cet appartement est idéal en tant que résidence secondaire ou, mieux encore, peut être transformé en une structure d’accueil touristique. En savoir plus ?
À quelques pas du centre animé du village et à seulement 20 minutes en voiture du pittoresque lac de Bolsena, se dresse une charmante villa unifamiliale d’environ 140 m², nichée dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Cette résidence, entièrement de plain-pied, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, enrichie de détails qui reflètent l’amour des espaces bien vécus. En entrant, vous découvrirez un grand salon, le cœur battant de la maison, caractérisé par une cheminée qui raconte les soirées d’hiver passées en famille. La lumière naturelle envahit la pièce, créant un environnement lumineux et invitant. À côté du salon se trouve une spacieuse cuisine aménagée, équipée d’un poêle à bois et d’une autre cheminée en pierre qui ajoute une touche rustique et un charme unique aux moments conviviaux. Ici, chaque plat préparé est enveloppé de parfums et de chaleur, rendant l’expérience culinaire encore plus spéciale. La villa comprend trois chambres bien aménagées, chacune conçue pour garantir le maximum de confort et d’intimité. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète cette zone de la maison, offrant un espace rafraîchissant pour se détendre. Depuis le salon, vous accédez à un grand porche, un endroit parfait pour dîner en plein air ou simplement contempler la beauté du jardin environnant. Cet espace vert, soigneusement entretenu, est un véritable festival de couleurs et de parfums, fruit d’un soin méticuleux et d’une passion authentique pour la nature. Un sentier serpente à travers le jardin, menant à la cave située à l’arrière de la maison, un endroit idéal pour conserver des vins et des produits locaux, à côté duquel se trouve un joli four extérieur. Le terrain sur lequel se dresse cette villa est un véritable paradis d’environ 2 hectares, répartis équitablement entre terres cultivées et vignoble. Cet environnement fertile offre non seulement la possibilité de cultiver des produits frais et authentiques, mais constitue également une occasion unique pour les amateurs de viticulture. En plus de la villa, le terrain abrite plusieurs bâtiments agricoles et entrepôts, parfaits pour stocker des outils de jardinage et du matériel agricole. Ces espaces supplémentaires offrent d’infinies possibilités d’utilisation, allant de la création d’un atelier artisanal à des espaces de rangement pour les loisirs. Cette villa unifamiliale n’est pas seulement une maison ; c’est un refuge, un lieu où la vie quotidienne se mêle à la beauté de la nature et à la tranquillité d’une vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités du monde moderne. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier la sérénité de la campagne avec le confort d’une résidence soignée et accueillante, récemment complétée par l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une isolation thermique. En savoir plus ?
Villa exclusive de prestige avec vue sur la mer. Plongez dans le luxe et la privacy de cette somptueuse villa, un chef-d'œuvre architectural qui allie élégance, confort et une vue imprenable sur la mer de Crotone avec une vue sur toute la mer Ionienne. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété de 733 m² cadastraux offre une expérience de vie incomparable, entourée d'un paysage magnifique d'oliveraies et de vergers d'agrumes. L'accès se fait par un portail automatique avec caméra de surveillance, puis on emprunte une allée ornée de statues qui mène à un véritable paradis privé. Le grand jardin, avec un vaste gazebo équipé pour des événements en plein air, promet des moments inoubliables en bonne compagnie. Le terrain totalise environ quatre hectares. La villa nous accueille par une entrée sous un grand porche, où l'on peut profiter d'une vue exclusive sur la mer de Crotone. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une grande cave avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'un salon / espace détente, une buanderie, un débarras, deux salles de bains, un bureau et une deuxième cuisine. La villa offre de généreux espaces pour des moments confortables et agréables. Il y a également un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobiles et d'équipements agricoles, soulignant la nature autonome de cette exploitation agricole avec environ 1 800 oliviers en production. Toujours à ce niveau, un élégant couloir mène à un salon majestueux. L'escalier semi-circulaire en bois de très haute qualité invite à monter à l'étage supérieur, où se trouvent un grand bureau circulaire, quatre chambres magnifiques et confortables ainsi que deux salles de bains raffinées. La terrasse panoramique au deuxième étage offre une vue incomparable, enrichie par de magnifiques voiles en béton recouvertes de PVC. Le porche du rez-de-chaussée mesure 140 m², la terrasse du premier étage 120 m² et la terrasse sous-toit 370 m². Un point important est le système photovoltaïque qui alimente toute la propriété. La villa n'est pas seulement une maison ; y vivre devient un véritable mode de vie, car elle offre de la privacy, du luxe et une connexion unique avec la nature, en plus d'un air sain. Située à courte distance de la mer et de toutes les boutiques et services, elle représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent le meilleur. Contactez-nous pour découvrir comment cette magnifique propriété pourrait devenir votre nouveau paradis personnel ! En savoir plus ?
**CERVETERI** Dans la magnifique campagne de Ceri, nous proposons une lumineuse villa individuelle de 300 m², déjà divisée en deux unités indépendantes sur deux niveaux, avec un terrain de 18 000 m². La propriété se compose de : - **Première unité autonome** : Une unité de 150 m² comprenant un salon, une cuisine habitable avec accès au jardin, une salle de bain avec baignoire, trois chambres, une autre salle de bain et un débarras. - **Deuxième unité** : Une unité de 70 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche, et un balcon périphérique. À cela s’ajoutent 80 m² supplémentaires aménagés en garage et cave. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et 20 oliviers. ### État et Finitions La villa a été construite en 1978 et partiellement rénovée en 2020. Elle dispose de sols en grès cérame, d’un escalier intérieur en marbre, de menuiseries intérieures en bois et en PVC avec double vitrage, de moustiquaires, de volets romains et de portes blindées. Elle est également équipée de climatiseurs, d’un système d’éclairage, d’une antenne terrestre et satellite, de chaudières autonomes et de fosses biologiques. ### Services et Utilités La propriété est connectée aux principales utilités telles que l’électricité, l’eau, le gaz GPL et le téléphone. Les installations sont conformes à la réglementation et certifiées, avec un certificat de performance énergétique. ### Situation Urbaine et Cadastrale Le bien est régulièrement enregistré au N.C.E.U. de la commune de Cerveteri. ### Utilisations et Potentiel Située dans un cadre calme et verdoyant, avec une exposition favorable, cette villa est idéale pour deux familles indépendantes grâce à la division intérieure des espaces et aux deux entrées autonomes. ### Propriété et Taxes L’unité immobilière est enregistrée au nom d’une personne physique, et la vente est soumise à un impôt d’enregistrement : - 2 % en cas d’achat avec avantage de première résidence, avec obligation de transférer sa résidence dans les 18 mois suivant l’acte notarié. - 9 % en cas d’achat comme résidence secondaire. En savoir plus ?
**Villa avec vue sur le lac** Cette villa est une élégante et raffinée résidence nichée dans le calme des collines de Trevignano Romano, offrant une vue imprenable sur le lac qui se dévoile comme un tableau naturel. Avec une superficie d’environ 300 m², la villa est entourée d’un jardin luxuriant de 800 m², agrémenté de plantes ornementales qui ajoutent charme et fraîcheur à l’environnement. Les espaces intérieurs sont bien répartis et conçus pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Au rez-de-chaussée, le cœur de la villa est un lumineux salon avec cheminée, parfait pour accueillir des moments conviviaux ou pour profiter de douces soirées au coin du feu. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donne sur un pratique cellier, tandis qu’une chambre double et une salle de bains complètent ce niveau, idéals pour les invités ou pour ceux qui recherchent des espaces plus intimes. À l’étage, la zone nuit est pensée pour garantir une atmosphère de tranquillité absolue. On y trouve une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, une seconde chambre, une petite chambre et une autre salle de bains, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis avec tout le confort nécessaire. Les combles se distinguent par leur caractère intime et privé, accueillant une chambre principale supplémentaire avec salle de bains privée. La villa a été finie avec des matériaux de qualité, combinant élégance et fonctionnalité dans chaque détail. Le jardin, une véritable oasis verte, est parfaitement aménagé et invite à passer du temps à l’extérieur, que ce soit pour se détendre ou pour profiter de repas en plein air. La propriété est complétée par un abri voiture pratique, discret et harmonieusement intégré dans l’environnement naturel. En savoir plus ?
Au cœur de Vigna di Valle, à quelques pas des eaux enchanteuses du lac de Bracciano, Frimm Magnum est fier de présenter une villa individuelle incarnant l’essence du luxe et du confort. Nichée dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette magnifique propriété s’étend sur deux niveaux, offrant des espaces vastes et lumineux conçus pour votre bien-être. À l’entrée de la villa, un charmant jardin d’environ 1 500 m² se dévoile dans toute sa splendeur. Soigneusement entretenu, il offre des couleurs vives et des parfums envoûtants, invitant à de paisibles promenades parmi des fleurs et des plantes majestueuses. À côté, un garage avec un débarras pratique permet de ranger outils, voitures et motos. Depuis cet espace, une grande porte-fenêtre mène au rez-de-chaussée. Un vaste double séjour vous accueille avec élégance, accompagné d’une salle à manger raffinée, parfaite pour des dîners entre amis ou en famille. La cuisine, spacieuse et équipée d’un cellier pratique, est l’endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bain bien aménagée. Un escalier majestueux mène au premier étage, où deux autres chambres doubles vous attendent. Chaque matin, vous pourrez vous réveiller face à une vue à couper le souffle : le balcon offre un panorama sur le lac enchanteur et le majestueux château de Bracciano, pour des moments de pure poésie. Une deuxième salle de bain dessert cet étage, assurant confort et intimité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce coin de paradis ! Construite dans les années 60, la villa a fait l’objet d’une rénovation significative visant à améliorer son efficacité énergétique et son confort. Des travaux d’isolation thermique ont été réalisés sur toutes les surfaces, réduisant les pertes de chaleur et optimisant la consommation énergétique. De plus, les systèmes de chauffage, y compris la chaudière, ont été remplacés pour garantir des performances supérieures. Les menuiseries ont également été modernisées pour renforcer l’isolation. Ces améliorations ont permis de porter la classe énergétique de la propriété à un niveau A2, témoignant d’une avancée remarquable en matière de durabilité et d’économies d’énergie. Ce coin de paradis est un refuge idéal pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté de la nature, loin de l’agitation quotidienne. En savoir plus ?
Au sein de l'exclusif Residence Golf Club & Resort "Terre dei Consoli", nous proposons à la vente une élégante et spacieuse villa individuelle. ### Un Rêve de Maison : Un Voyage entre Intérieur et Extérieur Imaginez trouver une villa qui n'est pas seulement une habitation, mais une expérience unique de confort et de style, où chaque détail a été conçu pour garantir un bien-être maximal. Cette demeure, répartie sur trois étages, offre des espaces pensés pour satisfaire tous les besoins, de l'intimité à la convivialité, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. #### Sous-sol : Espaces Fonctionnels et Accueillants Au sous-sol, la maison révèle deux salles de bain avec douche, conçues avec élégance et praticité. Deux buanderies offrent fonctionnalité, tandis qu'un grand salon avec bureau devient le cœur battant de la maison. Imaginez-vous vous détendre ici, entouré d'une grande bibliothèque, en profitant d'un film à la télévision, réchauffé par un poêle à granulés PALAZZETTI. Complétant cet étage, une grande cave à vin climatisée invite à des moments de convivialité, peut-être avec une dégustation de vins, tandis que les deux garages doubles peuvent accueillir jusqu'à quatre grandes voitures et deux scooters, garantissant commodité et sécurité. Sans oublier le cellier périphérique parfait pour ranger les objets du quotidien. #### Rez-de-chaussée : L'Art de l'Accueil En montant au rez-de-chaussée, l'entrée abritée sous un porche accueille les invités dans un espace lumineux et aéré. Ici, le grand salon avec cheminée à bois PALAZZETTI est une merveille à découvrir : ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et la piscine extérieure, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Il ne faut pas oublier le BAR AMÉRICAIN en pierre, acier inoxydable, bois et marbre de qualité, un coin dédié à la détente et au divertissement, équipé d'appareils électroménagers professionnels CASTELLIFORNI neufs jamais utilisés. Avec une cheminée imposante et un système de climatisation chaud/froid, cet espace est pensé pour offrir un confort optimal en toutes saisons. #### Premier Étage : Intimité et Détente Le premier étage est accessible par deux escaliers recouverts de peperino, un détail raffiné qui ajoute une touche de classe à la maison. On y trouve six chambres, chacune avec son propre caractère, accompagnées de salles de bain élégantes et d'un dressing, garantissant intimité et praticité. Les balcons couverts qui entourent la villa permettent de profiter de la vue sur le jardin et la colline environnante, offrant une oasis de tranquillité. #### Équipements Avancés : La Technologie au Service du Confort La villa n'est pas seulement belle, mais aussi hautement technologique. Avec un système photovoltaïque de 10 KW, une vidéosurveillance 24h/24 et un chauffage efficace au gaz ainsi qu'à travers la cheminée, chaque aspect de la vie quotidienne est simplifié et sécurisé. Des lumières d'urgence et des panneaux solaires pour l'eau chaude complètent le tableau d'une maison moderne et durable. #### Extérieurs : Jardins Enchantés et Piscine Exclusive À l'extérieur, le jardin est un joyau de soin et de beauté, orné de pierres et de murets en pierre sèche. Les systèmes d'irrigation automatique et l'éclairage stratégique créent une atmosphère enchanteresse, parfaite pour les soirées d'été. La piscine à débordement, réalisée par BIODESIGN S.p.A., est le point culminant de cette propriété : un lieu où se rafraîchir et se détendre, avec la commodité d'un robot autonome MyDolphin pour le nettoyage. Les pergolas électriques télécommandées offrent une autre opportunité de profiter des espaces extérieurs en toute détente. ### En Conclusion Cette villa représente bien plus qu'une simple habitation : c'est un refuge exclusif, conçu pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté et de confort. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été pensé pour offrir des expériences inoubliables, faisant de cette maison un rêve prêt à se réaliser. Il ne reste plus qu'à imaginer la vie que l'on peut mener ici, sous le signe de la beauté et de la sérénité. En savoir plus ?
**Appartement avec Terrasse Panoramique** À Montefiascone, sur la Via Antonio Rubuano, dans l'un des quartiers les plus confortables et privés, se trouve un charmant appartement d'environ 85 m² avec une spectaculaire terrasse panoramique de 25 m² qui surplombe le magnifique Lac de Bolsena. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité sans renoncer à la commodité des services à portée de main, tels que les écoles, les supermarchés, les arrêts de bus, les banques et les pharmacies. L'appartement, situé au premier étage, s'ouvre sur un grand et lumineux salon avec accès au premier balcon. Grâce à l'escalier intérieur pratique, il est possible d'accéder à la terrasse, un espace parfait pour accueillir des amis et de la famille. Il dispose également d'une cuisine habitable équipée d'une porte-fenêtre donnant accès au deuxième balcon, plus petit. Dans cet espace, vous pouvez préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce. Les deux grandes chambres offrent un refuge confortable pour se reposer, tandis que la salle de bains moderne, également dotée d'une porte-fenêtre qui permet d'accéder au même balcon que le salon, assure confort et praticité. Le véritable joyau de la propriété est la terrasse panoramique de 25 m², un coin de paradis où il est possible de se détendre, lire un livre, dîner en plein air ou simplement contempler les magnifiques couchers de soleil sur le lac. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter de la vue imprenable et vivre des moments inoubliables en plein air. L'appartement, extrêmement lumineux grâce à son exposition favorable, est en bon état, avec des fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique. Le chauffage autonome permet de gérer au mieux le confort intérieur tout au long de l'année. La position stratégique de la propriété offre une intimité maximale, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports publics, rendant la vie quotidienne confortable et agréable. En savoir plus ?
Frimm Magnum est heureuse de proposer à la vente "La Perla del Lago", une magnifique villa individuelle située sur un promontoire dominant et panoramique, à quelques minutes du village de Trevignano Romano. La villa, construite en collaboration avec l'architecte belge Jean-Claude Lesuisse, se distingue par ses formes sinueuses, ses arches et ses voûtes, qui se fondent parfaitement dans la nature environnante, ainsi que par les matériaux de qualité utilisés pour sa réalisation. Le bâtiment principal, développé au rez-de-chaussée, se compose de deux cuisines, deux chambres avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le porche, deux salles de bain, deux cheminées et un vaste salon avec une grande baie vitrée panoramique. Depuis ce salon, un magnifique escalier en spirale en maçonnerie mène à une mezzanine avec balcon donnant sur le lac, qui abrite une chambre principale avec salle de bain en suite. Au sous-sol, nous trouvons deux autres chambres, deux salles de bain et une salle de sport avec de grandes baies vitrées. Outre le superbe design intérieur, où chaque détail procure la sensation agréable d'être enveloppé par la maison elle-même, la propriété est entourée d'un parc de plus de 2 hectares de terrain, comprenant 65 oliviers, des arbres fruitiers, un bois et une magnifique piscine d'eau salée de classe supérieure, récemment achevée, qui offre une vue directe sur l'horizon où s'étend à perte de vue le magnifique lac de Bracciano. La villa est une structure unique avec 3 zones distinctes, chacune pouvant être utilisée comme des appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée séparée et son propre thermostat indépendant des autres. De plus, la propriété comprend un projet déjà approuvé pour la construction d'une serre/jardin d'hiver de 40 mètres carrés, ainsi qu'un box en bois d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisé comme atelier artistique ou salle de méditation. La maison est orientée au sud, ce qui permet de profiter d'une exposition splendide du lever au coucher du soleil, avec des vues s'étendant dans toutes les directions. La cour d'entrée peut accueillir plusieurs voitures, et tout le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique. Il y a également deux panneaux solaires, en plus du chauffage par le sol. Puits. Surface totale : 300 m² Superficie du terrain : 2,3 hectares Prix demandé : 1.200.000 € En savoir plus ?
**Ferme Ancienne “Il Podere dei Santi”** Nichée dans la pittoresque campagne ombrienne, la ferme située à Oro sul Trasimeno est un ancien joyau qui charme par sa beauté et son emplacement privilégié. À seulement 20 minutes du magnifique lac Trasimène, à proximité du village médiéval de Passignano sul Trasimeno et à 30 minutes de Pérouse, cette ferme parfaitement habitable offre une opportunité unique. Avec plus d’un hectare de terrain agricole, Il Podere dei Santi est idéal à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances. Ses 290 mètres carrés d’espace accueillent une salle à manger et une cuisine habitable au premier étage, ainsi qu’un grand salon, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve encore un salon chaleureux avec coin repas, une chambre, deux salles de bain, un grand espace de convivialité et un débarras. La propriété est complétée par deux grands garages de respectivement 37 et 38 m². Le système de chauffage est au gaz naturel. La ferme est située dans le hameau d’Oro, à proximité du pittoresque village de Piegaro. Cette propriété est une invitation à vivre la dolce vita ombrienne, entre histoire, nature et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et pour plus d'informations ! En savoir plus ?
A Anguillara Sabazia, nous proposons à la vente un magnifique appartement situé dans un quartier neuf et tranquille, entouré de verdure, à quelques minutes du centre d'Anguillara Sabazia et de Cesano. L'emplacement offre le meilleur équilibre entre la sérénité de la nature environnante et la commodité d'accès aux services à proximité. La propriété bénéficie d'une haute efficacité énergétique, avec une classe énergétique A+3, ce qui signifie des économies significatives sur les frais de chauffage et de climatisation. À l'intérieur, les espaces sont bien organisés et conçus pour offrir confort et élégance. En entrant, nous trouvons un hall d'entrée, le salon double, lumineux et spacieux, depuis lequel on accède à une terrasse idéale pour des moments de détente et pour recevoir amis et famille. La cuisine moderne est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Dans la zone nuit, nous trouvons deux chambres doubles, deux salles de bains, un balcon et une terrasse qui nous permettent de profiter pleinement de la beauté de la campagne environnante. La propriété est complétée par une cave, un grenier de 15 m² et un garage. En savoir plus ?
Une villa familiale charmante, embrassée par un environnement idyllique sur les rives du magnifique lac de Bolsena, s'élève sur une superficie d'environ 800 mètres carrés répartis sur trois niveaux, promettant une expérience de vie sans pareille. Au rez-de-chaussée, un vaste salon triple accueille avec sa chaleur, accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine impeccable, idéale pour ravir les palais les plus exigeants. Une chambre double et une salle de bains complètent ce niveau, offrant confort et intimité. Le deuxième niveau révèle un deuxième salon triple spectaculaire, accompagné de six chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative, pour garantir un confort maximal aux invités. Ici, l'élégance et le style se marient pour créer une atmosphère unique et accueillante. Au troisième niveau, un charmant salon simple s'ouvre sur un balcon panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur le lac. Une cuisine, trois chambres doubles et deux salles de bains ajoutent encore plus de luxe et de praticité à cette demeure prestigieuse. La propriété dispose d'une cave et d'un grand grenier, tandis qu'à l'extérieur, un espace bien entretenu offre des moments de détente et de divertissement, enrichis par une piscine couverte qui promet des baignades agréables même par temps plus frais. Avec un parking découvert quadruple disponible, représentant un investissement unique, cette villa se prête à être une structure d'accueil fantastique, grâce à la superficie de ses surfaces et aux finitions en matériaux de qualité. Elle est vendue entièrement meublée pour offrir le maximum de confort et satisfaire même les goûts les plus exigeants. Une oasis de tranquillité et de beauté, facilement accessible et prête à accueillir ses heureux propriétaires dans un rêve devenu réalité. En savoir plus ?
Pontecagnano Faiano (SA): Nichée dans un luxuriant jardin d'ornement, nous proposons une villa individuelle finement finie avec des matériaux de qualité et soignée dans les moindres détails avec tout le confort et les services. Deux entrées carrossables mènent à l'intérieur de la propriété par une large allée pavée de porphyre où il est possible de garer les voitures et d'où se développe le jardin. La solution est divisée sur trois niveaux d'environ 210 mètres carrés chacun, reliés entre eux par un escalier en bois confortable et élégant. Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons: - la zone de vie avec un grand salon lumineux avec des sols en marbre bicolore donnant sur le jardin, un bureau, une cuisine avec cheminée, une salle de bains et un débarras; - la zone nuit avec 3 chambres avec des sols en parquet et deux salles de bains. Le grenier, entièrement fini avec un sol en terre cuite Brunelleschi, se compose d'un espace ouvert, de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol, accessible à la fois par un escalier interne et par une entrée extérieure, se compose de: - une zone de garage avec cave et salle de bains; - une zone de taverne entièrement finie en terre cuite abritant un espace cuisine avec cheminée et coin repas. La villa est construite avec d'excellentes caractéristiques structurelles, les installations sont aux normes et les espaces sont climatisés et thermiquement autonomes. – Classe énergétique G – Complétant la propriété se trouve un terrain d'une superficie totale d'environ 7500 mètres carrés. En savoir plus ?
Villa unifamiliale à vendre d'environ 280 m² sur 2 niveaux, construite en 1996 sur un terrain d'environ 1 000 m², située à Trabia au Via Piani 23, en face du Lido Summer Paradise. La propriété se compose de : accès par portail automatique à un espace extérieur d'environ 700 m², entrée depuis le rez-de-chaussée sur un double salon, une cuisine véranda avec salon attenant avec double ouverture, une chambre avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire et un débarras ; par un escalier en maçonnerie revêtu de granit de marbre, on accède au 1er étage composé de : un couloir de dégagement, 4 chambres avec accès à une grande véranda, l'une des chambres dispose d'une salle de bain avec douche, une petite chambre avec fenêtre et une autre salle de bain avec douche. La propriété est complétée par de grands espaces extérieurs avec un parking, une cuisine extérieure avec four à bois, un barbecue et un petit bâtiment bas où ont été aménagées 2 douches extérieures, un débarras et une salle technique. La villa est en excellent état, équipée de chauffage autonome avec chaudière au fioul, revêtement de sol en céramique, fenêtres en aluminium à double vitrage et volets en aluminium. En savoir plus ?
Porto Rotondo - Via Jacaranda - À quelques pas du port et à environ 700 mètres d'une des plus belles plages de la Costa Smeralda, nous proposons à la vente une maison mitoyenne de 60 mètres carrés composée comme suit : un grand salon avec cuisine en maçonnerie, une chambre double, une salle de bains spacieuse, un grand solarium accessible par un escalier à l'intérieur de l'appartement. La propriété est équipée d'un portail privé, ce qui la rend très sûre et tranquille, loin des bruits extérieurs. Récemment rénovée et conçue pour optimiser les espaces et offrir un parfait équilibre entre confort et praticité. Situation stratégique, à seulement 10 minutes À PIED de la plage Ira, du célèbre quai, du centre-ville et à proximité de nombreux parkings. En savoir plus ?
COLLE UMBERTO Nichée dans la splendide verdure des collines ombriennes, à deux pas du centre habité de Colle Umberto et à 10 minutes en voiture de l'accès à la jonction autoroutière Perugia Bettole, nous proposons à la vente cette villa conçue et construite avec des caractéristiques de bioarchitecture. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger avec accès à la terrasse panoramique entièrement pavée en bois, cuisine ouverte, salle de bain au rez-de-chaussée. PREMIER ÉTAGE : trois chambres doubles, une chambre simple (communicante avec la chambre double), deux salles de bains avec fenêtre ; à ce niveau, chaque plinthe a été montée au-dessus du sol afin de pouvoir modifier la distribution interne sans problème. De plus, il y a la disposition pour installer un monte-charge domestique reliant le rez-de-chaussée à la zone nuit ; SOUS-SOL : magnifique espace utilisé comme double salon, avec une grande salle de bains complète avec douche en plus d'un double accès au jardin ; une partie de cet espace peut être séparée pour constituer un garage couvert. La propriété est complétée par un terrain entièrement clôturé d'environ 2 800 mètres carrés équipé d'un système d'irrigation, avec double accès carrossable. La particularité de construction conduit la propriété à être en classe énergétique A, avec toutes les fenêtres en triple vitrage, toit ventilé, chauffage au sol alimenté par la cheminée dans le salon, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, réservoir de récupération d'eau de pluie de 11 000 litres et disposition pour des panneaux photovoltaïques. De plus, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un interphone vidéo interne connectant les 3 étages et est préparée pour l'éclairage de tout le jardin. En savoir plus ?
Inserita nell'esclusivo complesso residenziale "Borgo Syrah", cette magnifique portion immobilière offre une opportunité unique de vivre au cœur des charmantes collines toscanes. Description de la Propriété : L'appartement, d'environ 135 mètres carrés, est situé au deuxième étage et bénéficie de finitions de qualité. Composé de deux chambres doubles spacieuses, deux salles de bains, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée et une charmante mezzanine avec possibilité d'utilisation comme troisième chambre ou bureau. La propriété est complétée par un garage d'environ 30 mètres carrés. Caractéristiques et Confort : La propriété dispose du chauffage autonome par radiateurs, de sols en terre cuite et de poutres apparentes, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante typique de la tradition toscane. Exclusivité du Resort Borgo Syrah : Le Resort Borgo Syrah offre une expérience unique de vie immergée dans la nature et le confort. Les unités d'habitation exclusives font partie d'une rénovation soigneuse de bâtiments historiques, en conservant l'élégance et le charme du passé. Espaces et Bien-être : Le parc, l'aire de barbecue et le SPA transforment la détente en véritable bien-être de l'esprit. Le centre de qualité pour le soin du corps et de l'esprit, avec ses 400 mètres carrés d'espace fitness et bien-être, offre des moments de pure détente et de régénération. Atmosphères Uniques et Raffinement des Meubles : Les appartements, aménagés dans d'anciens moulins à huile et entrepôts, conservent l'élégance du goût toscan, enrichi d'une touche de modernité. Les finitions de qualité et les lumières captivantes créent des atmosphères de classe et de sobriété. Le SPA : Le SPA du complexe immobilier dispose d'un sauna, d'un hammam, d'une baignoire à remous, de douches émotionnelles, d'une salle de massage et d'une grande piscine à débordement, offrant un environnement unique pour des moments de relaxation absolue. Vivez entouré par la beauté du paysage toscan et profitez d'un style de vie placé sous le signe de l'art, de la beauté et du bien-être. En savoir plus ?
PONTE VALLECEPPI Dans un contexte résidentiel et calme, nous avons à vendre cette villa entièrement rénovée grâce au bonus de 110%. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est ainsi divisée : REZ-DE-CHAUSSÉE : appartement principal d'environ 180 m², composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, d'un couloir menant à la zone nuit, de 2 chambres doubles, d'une chambre simple, de 2 salles de bains avec fenêtre. Les salles de bains, les tuyaux d'évacuation et les installations de l'ensemble du bâtiment viennent d'être refaits. PREMIER ÉTAGE : nouvel appartement d'environ 80 m², composé d'un salon spacieux et moderne avec coin cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec fenêtre, de deux terrasses habitables et d'un débarras. L'appartement au premier étage est relié à celui du rez-de-chaussée par un escalier intérieur mais possède également une entrée indépendante. SOUS-SOL : le sous-sol, d'environ 140 m² plus un garage de 40 m², est aménagé en salon, cuisine, bureau, salle de bains et caves. En savoir plus ?
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