Immo Francois Gent (9000 Gand)

Cette maison moderne est située dans une rue calme à Evergem, entourée d'un environnement convivial pour les enfants avec beaucoup de verdure. La propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le centre de Gand est à seulement 15 minutes en voiture, vous offrant ainsi une excellente connexion avec la ville. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée avec un vestiaire et un élégant escalier en bois menant à l'étage supérieur. L'espace de vie lumineux forme le cœur de la maison et s'ouvre parfaitement sur la cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d'appareils de haute qualité et offre un accès direct à un espace de rangement pratique et au jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains. La salle de bains est entièrement équipée avec une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. L'espace extérieur est un atout absolu avec un jardin soigné qui offre de l'intimité et une piscine en tant qu'élément central. Idéal pour se détendre ou passer des moments agréables en famille et entre amis. La maison dispose également d'une buanderie séparée et de suffisamment d'espaces de rangement. La propriété bénéficie d'une excellente valeur EPC avec un label A (18 kWh/m²), garantissant une consommation énergétique très faible. De plus, l'installation électrique est entièrement conforme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison dans un emplacement très favorable à Evergem. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Brent à l'adresse ### . À bientôt! Atouts * Achevée en 2022 * Presque 200m² (!) de surface habitable * Maison à basse consommation énergétique (BEN) * 3 chambres * Piscine 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Ce studio, situé à distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre, offre un logement confortable dans un emplacement de choix. Avec un accès direct aux transports en commun et une connexion facile vers le centre de Gand, ce studio est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la ville. En entrant au quatrième étage de cette résidence, vous êtes accueilli dans un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. L'espace de vie est aménagé de manière pratique avec un bureau, un coin salon et repas, ainsi qu'un espace de couchage, mettant ainsi l'accent sur l'efficacité. La cuisine est aménagée de manière pratique et offre tous les appareils nécessaires pour un usage quotidien. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un WC. En résumé, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un logement pour débutants ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix. En effet, le studio est toujours loué très facilement. Planifiez rapidement votre visite avec Brent Heirman via ### ou par téléphone au ### et découvrez vous-même le charme de ce logement ! Atouts * Emplacement de choix * Facile à louer * Lumineux 1) Destination urbanistique: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire: non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété de caractère à Fisheries offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. La propriété est située dans un quartier dynamique, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports publics. Cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville et aux autoroutes voisines, ce qui est idéal pour les résidents qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. La propriété comprend deux appartements : un appartement d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée et un appartement en triplex aux étages supérieurs. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un revenu locatif mensuel de 1880 €, hors charges de consommation, qui sont facturées individuellement via des compteurs séparés. La propriété dispose d'un certificat de conformité pour les deux unités, valable jusqu'en 2034. L'acte de base est en cours, ce qui signifie que les deux unités seront bientôt officiellement divisées. L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec beaucoup de lumière naturelle et dispose d'un grand jardin accueillant pour la tranquillité et la détente. L'appartement en triplex dispose d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine et peut être aménagé selon vos goûts. Intéressé par cette intéressante propriété de rendement ? Contactez Brent à ### . A bientôt ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée :non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Situé au cœur de Gand, cet appartement de caractère au rez-de-chaussée de Fishery offre une opportunité unique pour les primo-accédants et/ou les investisseurs. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville et aux autoroutes voisines, ce qui est idéal pour les résidents qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. L'appartement a été entièrement rénové dans le but de créer beaucoup de lumière naturelle et il dispose d'un grand jardin accueillant qui offre tranquillité et détente. En outre, il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'un WC pour les invités et d'une cave qui contribue à l'espace de stockage et dispose des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Vous souhaitez voir cet intéressant appartement d'une chambre à coucher ? Contactez Brent à ### . A bientôt ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée :non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété de caractère à Fisheries offre une opportunité unique pour les familles, les colocataires ou les investisseurs. L'appartement en triplex est situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des magasins, des écoles et des transports en commun. Cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville et aux autoroutes voisines, ce qui est idéal pour les résidents qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. L'appartement dispose d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine et peut être aménagé selon vos goûts. Le toit devra être remplacé en raison d'infiltrations provenant de la lucarne, ce qui permettra de résoudre ce problème de façon permanente. L'agencement comprend un salon, une cuisine et des toilettes au premier étage. Au niveau de la mezzanine se trouve la salle de bains et l'accès à la petite terrasse. Les étages supérieurs disposent chacun de deux chambres à coucher. Un revenu locatif mensuel de 1 050 € est généré, hors coûts de consommation, qui sont réglés individuellement via des compteurs séparés. La propriété dispose d'un certificat de conformité valable jusqu'en 2034. L'acte de base est en attente, ce qui signifie que cet appartement pourrait bientôt être considéré comme une entité distincte. Intéressé à voir cet intéressant appartement de 4 chambres à coucher dans un emplacement de choix ? Contactez Brent à ### . A bientôt ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée :non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Située dans une rue pittoresque du cœur historique de Gand, cette maison d'angle respire l'authenticité et le charme. Une récente rénovation totale en 2023 a transformé la propriété tout en conservant son caractère historique, en utilisant des matériaux durables et de haute qualité. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir d'entrée qui donne accès au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, une salle de stockage et de lavage pratique, et une pièce polyvalente avec douche à l'italienne qui pourrait parfaitement servir de première chambre à coucher. Au premier étage, un espace de vie agréable se déploie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Le dernier étage abrite une deuxième chambre à coucher avec sa propre douche à l'italienne, un lavabo et un deuxième WC. Depuis cette oasis de calme, vous accédez à la magnifique terrasse sur le toit, d'où vous pouvez profiter d'une vue panoramique sur les rues pleines d'ambiance de Gand. Avec la vie urbaine animée et toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de marche, c'est la base par excellence. Vous pouvez vous garer dans la zone de stationnement réservée aux résidents dans la rue ou dans le parking 'Reep' situé à proximité. La propriété est disponible à partir du 01/03/2025 et est disponible à la location pour €1150/mois (excluant les frais EGW). La domiciliation est obligatoire. Envoyez un message à ### pour avoir une chance de gagner ce morceau d'histoire parfaitement rénové, où confort et caractère vont de pair. Atouts *Emplacement historique *Entièrement rénové *2 chambres à coucher *2 salles de bains *2 toilettes *Toit-terrasse 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans la rue de Londres, dans le quartier animé de 'de Muide', à proximité du centre-ville et des commodités quotidiennes. Cet emplacement permet de profiter d'un équilibre parfait entre le calme de ce beau quartier verdoyant et la vie urbaine dynamique. Actuellement, la maison est agencée pour la cohabitation. Cependant, elle offre les possibilités nécessaires pour adapter l'agencement aux souhaits actuels d'une famille. En entrant, vous accédez à un long couloir menant à la première chambre, avec accès à la cave spacieuse, à la salle de bains et à la cuisine. La cuisine donne accès au jardin orienté nord-est. Au premier étage, il y a deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salon. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune disposant d'un espace grenier supplémentaire. Le jardin offre un potentiel énorme pour créer un espace extérieur selon vos envies. Avec un label EPC B, la maison est considérée comme économe en énergie, et l'installation électrique est entièrement conforme à la législation. En résumé, cette maison offre une excellente opportunité de créer un foyer chaleureux dans un endroit paisible à Gand. La maison est proposée avec un prix de départ. Seules les offres supérieures à ce prix seront prises en considération lors de la décision finale de vente. Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous rapidement via ### pour planifier votre visite. Atouts *Maison spacieuse *4 chambres *Jardin de ville convivial *Économe en énergie 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans : ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Cet appartement de haute qualité de 2 chambres à coucher avec place de parking est situé au cœur de Gand. Sa situation à proximité du centre vous permet de découvrir tout ce que Gand a à offrir, que ce soit à pied ou par les transports en commun. En outre, vous bénéficierez d'un environnement de vie calme avec toutes les facilités nécessaires à portée de main. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble moderne et est accessible par ascenseur. L'espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un parquet de haute qualité, d'un éclairage et de stores, est directement relié à la cuisine entièrement équipée. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, qui offre une vue imprenable. L'appartement comprend également deux chambres à coucher confortables et spacieuses, dont l'une dispose d'une impressionnante armoire encastrée et d'une vue panoramique sur les trois tours de Gand. La salle de bains attenante est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Pour plus de confort, il y a également des toilettes séparées et un débarras pratique avec la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement est disponible à partir du 01/01/2025 et peut être loué pour €1360 + €95 de frais communs par mois. La propriété est accompagnée d'une place de parking couverte qui peut être louée pour 100 €/mois et d'un abri à vélos correspondant. Les coûts de l'EGW sont à la charge du locataire, mais sont particulièrement bas grâce à l'EPC favorable (score A). La domiciliation est obligatoire. Cet appartement vous intéresse ? Contactez Elke Janssens d'Immo Francois Gent le plus rapidement possible en envoyant un e-mail à ### . Atouts *Excellente situation *Résidence moderne *Matériaux de haute qualité *Ensoleillement traversant *Terrasse orientée sud-ouest *Place de parking *Abri pour vélos 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans : ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un studio dans un endroit de choix à Gand ? Ce studio situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée dans la Zalmstraat est peut-être fait pour vous ! Situé dans un quartier animé, à proximité de la Visserij et du Vlaamsekaai, ce studio offre une excellente connexion avec la gare de Gand-Dampoort, les principales voies d'accès et le centre de Gand. Accessible par des escaliers, le studio dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec un simple lavabo, une douche et des toilettes. L'un des grands atouts de cette résidence est la terrasse commune sur le toit, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue. Vous pouvez garer votre vélo en toute sécurité pour 5 € par mois et votre vélo cargo pour 30 € par mois. Les récentes améliorations apportées au bâtiment ont considérablement augmenté l'efficacité énergétique, résultant en un environnement de vie écologique et durable avec une électricité conforme et un score EPC de 109 kWh/m² par an. Le studio est disponible à partir du 01/01/2025 et peut être loué pour 525 € par mois, à l'exclusion d'un supplément de 70 € pour les charges communes. Ces charges couvrent, entre autres, les frais de nettoyage, d'entretien et de consommation des parties communes. Un bail de trois ans est en place, et l'affichage d'un domicile est obligatoire. Cet appartement vous intéresse ? Contactez Elke Janssens d'Immo François Gand le plus rapidement possible en envoyant un e-mail à ### . Avantages *Spacieux *Lumineux *Résidence rénovée *Terrasse commune sur le toit *Stockage de vélos 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans : ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Cet appartement lumineux est situé à l'arrière de la gare Saint-Pierre de Gand, à quelques pas des magasins, des restaurants et des écoles. L'accessibilité est également optimale grâce à un accès facile aux voies d'accès et aux transports publics. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec une armoire encastrée, donnant accès à toutes les pièces. Les deux chambres à coucher spacieuses bénéficient d'une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres, qui donnent également accès à la terrasse. L'une des chambres dispose d'un lavabo et d'une armoire encastrée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre et communique avec la cuisine moderne, récemment rénovée. Celle-ci est entièrement équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante et d'un four, et dispose également d'un branchement pour un lave-linge. La cuisine donne accès à une petite terrasse. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave et le grenier spacieux. Un garage fermé se trouve à l'arrière du bâtiment. Le loyer mensuel est de 950 € (appartement + garage), plus une redevance commune de 40 €/mois et une redevance provisoire de 140 €/mois pour le chauffage et l'eau. L'électricité est facturée séparément au locataire. L'appartement est disponible à partir du 01/03/2025 et la domiciliation est obligatoire. Atouts * Appartement spacieux et lumineux * Système de chauffage communal renouvelé * Deux terrasses * Repeint * Cuisine récemment rénovée * Garage fermé * Grand espace de rangement au sous-sol et au grenier 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans : ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Ce magnifique appartement est situé sur la Coupure Rechts et offre un mélange parfait de caractère authentique et de confort moderne. Sa proximité avec les nécessités quotidiennes et les transports publics fait de cet emplacement dynamique l'un des plus recherchés de Gand. De même, le centre-ville, qui se trouve à quelques minutes à vélo de l'appartement, n'aura plus de secret pour vous. Le hall d'entrée spacieux avec vestiaire séparé mène à l'espace de vie ouvert, à la chambre à coucher et à la salle de bains. Le salon confortable est relié à la cuisine rénovée et entièrement équipée. En outre, il dispose d'une pièce de rangement pratique qui abrite la machine à laver. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la première terrasse avec vue sur l'eau. La chambre à coucher, qui offre un grand espace de rangement, donne accès à la deuxième terrasse, où vous pourrez profiter du soleil matinal. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un simple lavabo. Avec une impressionnante note EPC (étiquette A), vous bénéficierez de coûts énergétiques réduits en moyenne. Pour plus de commodité, la résidence dispose d'un abri à vélos, d'une salle de stockage en sous-sol et d'un garage pour voiture, qui doit être obligatoirement acheté pour 30 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison économe en énergie dans un quartier attrayant et recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Brent à ### . A bientôt ! Avantages *Label EPC A *2 terrasses *Chambre spacieuse *Quartier vert *Vue sur l'eau 1) Destination urbanistique: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié :Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Au milieu des plaines verdoyantes, nous trouvons ce bungalow situé dans un emplacement très prisé à la belle Heusden. Ce cadre paisible offre également une excellente accessibilité vers et depuis les principales routes d'accès. Le centre de Heusden garantit que les nécessités quotidiennes sont accessibles à vélo. En empruntant l'allée privée, nous entrons dans le spacieux hall d'entrée. Dans l'agencement actuel, ce hall d'entrée donne accès au salon, à la cuisine, à la salle de bains et aux 3 chambres. Le salon lumineux mène à la cuisine pratique, qui relie un espace de rangement, des toilettes et un garage via un couloir séparé. Le grenier sert actuellement d'espace de stockage et s'étend sur toute la longueur de la maison. Le jardin attenant à la maison permet de profiter du soleil du matin au soir, que ce soit avec un café ou un apéritif, toujours en toute tranquillité. Les possibilités dans cette maison sont infinies : de la connexion de la cuisine et du salon à la création d'un deuxième étage partiel mais complet, voire la création d'un contact direct de la maison avec le jardin ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce projet en votre maison de rêve, et ce, dans un emplacement très calme et attrayant. Contactez Brent Heirman via ### pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Atouts * Emplacement prisé * Rue calme * Nombreuses possibilités * Terrain de plus de 1.000 m² ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Ce joyau caché se trouve à quelques pas de la place Saint-Pierre, à proximité de plusieurs universités et écoles supérieures, et bénéficie d'une connexion facile tant vers le centre-ville que vers la gare Saint-Pierre. Les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche, par exemple, un supermarché se trouve à 50 mètres à pied. Au cœur de la vie urbaine et en tant que dernière maison de ce petit domaine résidentiel, cette maison économe en énergie avec un jardin privé ensoleillé vous attend. La ruelle qui donne accès à cette cour historique de seulement 4 unités d'habitation est entièrement fermée, assurant ainsi une intimité totale. Par la ruelle, où il y a également un espace pour le stockage de vélos, vous accédez à la maison avec son jardin avant ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, et une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des installations pour la machine à laver. Le premier étage abrite une chambre et un espace de travail baignés de lumière, qui peuvent également être facilement aménagés en espace de vie supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez une deuxième chambre. La maison offre de nombreux avantages, notamment des fenêtres à haut rendement dans des cadres en bois, un chauffage par le sol électrique, une électricité conforme, une isolation complète du sol, des murs et du toit, un système de ventilation C et des panneaux solaires. Tous ces atouts contribuent à une faible consommation d'énergie. Intéressé par cette opportunité unique pour les débutants, les étudiants ou les investisseurs ? Contactez-nous rapidement à ### pour participer à la journée de visite ! Atouts *Récemment rénové *Caché *Économe en énergie *Jardin privé *Investissement intéressant 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Le garage box spacieux avec électricité est situé dans le complexe de parking de la Residentie 'Sint-Lievens' sur la route de liaison Sint-Lievenslaan. C'est le point de départ idéal pour se rendre dans tous les coins de la ville de Gand et sur les principales voies d'accès (E17, R4, E40). Le parking est facilement accessible pour tous les types de voitures. Vous en avez assez de chercher constamment une place de parking dans le centre de Gand ? Ne cherchez plus ! Le parking couvert peut être loué à partir du 1/11/2024 pour un prix de location de 100 € (garage) + 10 € (électricité) par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez Elke Janssens d'Immo Francois au ### ou via ### ! Atouts *Base idéale *Entièrement fermé *Électricité *Spacieux 1) Destination urbanistique: Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Découvrez cette maison mitoyenne magnifiquement rénovée située dans la Pijndersstraat à Gand. Avec son look moderne et son caractère conservé, cette propriété offre un mélange idéal de confort et de style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées et un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée dotée d'un puits de lumière pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante. Le premier étage abrite la chambre à coucher principale, une salle de bains spacieuse avec lavabo, cabine de douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse de toit orientée au sud pour se détendre. Le deuxième étage abrite les deux chambres à coucher de taille normale, tandis que le grenier a été converti en une confortable quatrième chambre à coucher. La propriété a été rénovée à un niveau élevé avec des matériaux durables et bénéficie de l'étiquette énergétique B, garantissant une consommation d'énergie efficace. Située dans un quartier calme avec toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants, les écoles et les transports publics accessibles à pied, cette propriété offre tout ce qu'il faut pour les familles et les citadins à la recherche d'une vie confortable au cœur de Gand. Ne manquez pas cette opportunité de voir cette propriété unique en envoyant un email à ### . A bientôt ! Avantages *Bonne base d'exploitation *Récemment rénové *4 chambres à coucher complètes *Terrasse sur le toit *Salle de bain spacieuse avec cabine de douche et baignoire 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu est situé dans le dynamique Zeveneken et offre une excellente opportunité de logement dans un bel emplacement au cœur du village. Malgré son emplacement paisible, vous atteignez facilement les villes voisines telles que Gand grâce aux bonnes voies de communication. En entrant dans l'appartement au premier étage, le hall d'entrée relie toutes les pièces de l'appartement. Le séjour lumineux s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte, et depuis le séjour, vous avez un accès direct au balcon. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire. De plus, l'appartement comprend une place de parking séparée qui doit être achetée pour 10 000 €. L'appartement est équipé de commodités modernes, y compris un double vitrage et un chauffage central au gaz naturel, et respecte les normes énergétiques actuelles. Ainsi, l'appartement a une consommation mensuelle bien en dessous de la moyenne. Vous êtes à la recherche d'un appartement charmant et prêt à emménager dans le grand Lochristi ? Contactez Brent Heirman via ### pour plus d'informations ou pour une visite. Atouts *Place de parking privée *Environnement prisé *Deux espaces extérieurs *Deux chambres spacieuses 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Projet Tondelier Bienvenue dans le Tondelierpark, un projet résidentiel innovant qui combine ville et nature. Le quartier Tondelier, axé sur la durabilité et la verdure, offre un environnement à faible circulation automobile avec un parc central qui favorise la biodiversité. Le quartier est conçu pour une mobilité optimale et un cadre de vie sain, avec des zones à faibles émissions et de bonnes installations pour la marche, le vélo et les transports en commun. Disponible à partir de fin 2024 Actuellement, cette nouvelle construction de haute qualité est encore en cours de réalisation. La maison sera disponible entre le 1er novembre 2024 et le 1er janvier 2025. Parfait pour ceux qui recherchent une maison flambant neuve où tout est en parfait état. Disposition de la maison En entrant, vous accédez à un hall d'entrée spacieux avec un espace pour les manteaux et les chaussures. Un escalier mène à la pièce de vie surélevée avec une cuisine entièrement équipée, dotée de placards intégrés et de tous les appareils modernes. La cuisine s'ouvre sur un salon lumineux avec accès au jardin privé ensoleillé et à l'abri à vélos fermé. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées et un espace de rangement. Le premier étage offre un hall de nuit, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au deuxième étage, il y a deux autres grandes chambres avec leurs propres salles de bain, une buanderie, une troisième toilette et un espace de rangement supplémentaire qui peut également servir de bureau. Le jardin offre un accès direct au Tondelierpark et une place de parking couverte. Vivre de manière durable et confortable Cette maison est très économe en énergie (EPC A), équipée de panneaux solaires et de chauffage au sol via le réseau de chaleur de la ville de Gand, ce qui rend un chauffe-eau superflu. La maison est livrée prête à emménager, avec des murs et des portes peints. Formalités La maison est à louer pour 1975 € par mois, plus 75 € pour la place de parking et 12,50 € pour les frais communs du garage. Les frais de consommation ne sont pas inclus. Idéal pour la cohabitation, les couples et les familles. Domiciliation obligatoire. Intéressé? Contactez Elke Janssens de Immo Francois Gent via ### ou au ### Atouts *Projet résidentiel durable *Environnement vert et à faible circulation automobile *Nouvelle construction *4 chambres avec salle de bain privée *Jardin privé *Garage 1) Destination urbanistique : Zone industrielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent à Gand ? Cet immeuble commercial rénové situé au Vogelmarkt 29, dans le prolongement du Kouter, offre un excellent emplacement avec un passage constant et une visibilité maximale. La propriété est actuellement utilisée comme magasin de décoration d'intérieur et a précédemment servi de bureau immobilier, ce qui la rend parfaite pour un large éventail d'activités commerciales. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec une salle d'exposition moderne et une nouvelle fenêtre à double vitrage avec grille d'aération, ce qui lui confère un aspect accueillant et une bonne isolation. L'agencement comprend une salle d'exposition spacieuse, une réserve, une grande cave sèche pour un stockage supplémentaire, une cuisine et des toilettes séparées. La propriété commerciale est disponible à partir du 1er février 2025 pour 3255 € par mois + 125 € pour les frais communs et une partie de la consommation. Un bail commercial de 9 ans est préférable. Si vous êtes intéressé, envoyez-nous un e-mail à ### ou appelez le ### pour participer à la journée de visite et découvrir cette fantastique propriété par vous-même ! Avantages *Belle vitrine *Emplacement de premier choix *Matériaux de haute qualité *Rénovation en 2023 *2 entrepôts 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée et score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un appartement d'investissement/de service dans le centre de Gand ? C'est l'occasion rêvée ! Cet appartement entièrement équipé et doté d'une licence est situé au 2ème étage de l'imposante résidence Dunant Gardens. Sa situation centrale permet de se déplacer rapidement en voiture, en transports en commun, à pied ou à vélo. L'appartement est déjà loué à long terme et offre un rendement sûr. Ainsi, il reçoit un loyer mensuel net de 912,3 €, ce qui représente un revenu annuel d'un peu moins de 11 000 € ! En entrant, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée qui s'étend jusqu'au spacieux salon. Grâce à la grande fenêtre coulissante qui donne accès à la terrasse, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante. À côté du salon se trouve la chambre à coucher qui donne sur la terrasse. En passant par la chambre, on accède à la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une douche spacieuse, de toilettes et d'un lavabo. La terrasse est accessible depuis le salon et la chambre et est orientée sud-est. Elle est entièrement couverte et donne sur l'agréable cour-jardin de la résidence. Vous avez également accès à un garage souterrain (+ 30 000 €). Vous souhaitez visiter l'appartement ? Contactez Brent à l'adresse ### Avantages *Location à long terme *Emplacement central *Maison d'accueil accréditée *Retour prêt *Place de parking souterrain 1) Destination de l'aménagement urbain : Wg : zone résidentielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine classé : inventaire des zones archéologiques 4) Certificat d'inspection de l'électricité : oui (conforme) 5) Rapport sur les inondations : Score de la parcelle/P score : B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique. Score de construction/Score G : B : faible risque d'inondation dans le cadre du changement climatique. Emplacement dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou dans une zone définie plaine inondable : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Cette maison à rénover est située dans la Gezondheidstraat à Gand. Cette rue résidentielle du quartier Rabot-Blaisantvest est connue pour son fort sentiment d'appartenance à la communauté et pour sa proximité avec divers établissements de santé et espaces verts. La propriété a une surface habitable de 119m² et une surface de terrain de 81m², répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un salon, une cuisine entièrement équipée et bien entretenue, et une cour de ville orientée sud-ouest. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre à coucher de 13 m² et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage comprend un hall de nuit et deux chambres à coucher spacieuses de 16,3m² et 10,2m², respectivement. La propriété dispose de sols stratifiés, de vinyle, de double vitrage, d'une façade arrière isolée et de volets électriques. Cette propriété à fort potentiel vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Brent Heirman par e-mail : ### . Au plaisir de vous voir le jour de la visite ! *3 chambres à coucher de taille normale *Possibilités de rénovation *Cour de ville orientée sud-ouest 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Obligation de rénovation : non 5) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique Score de construction ou score G : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?