Immobilien Münzer GmbH

Exclusieve nieuwbouwchalet in de Nockbergen – Uw droomhuis in het hart van St. Oswald! Locatie: Deze prachtige nieuwbouwchalet ligt in een van de meest gewilde regio’s van de Alpen, in het charmante Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. De toegang tot het skigebied bevindt zich op slechts een paar minuten lopen en biedt directe verbinding met perfect geprepareerde pistes. Naast skiën kunt u genieten van thermale baden, een nabijgelegen golfbaan en tal van wandel- en mountainbikeroutes – de ideale plek voor natuurliefhebbers en sportfanaten. Chalet details: Woonoppervlakte: ca. 150 m² Kamers: 4 ruime slaapkamers Voorzieningen: Hoogwaardige en smaakvolle inrichting – van theelepels tot champagneglazen, alles is aanwezig Moderne domotica, inclusief een slim huissysteem Woonruimteventilatie voor een aangenaam binnenklimaat Open haard met een gezellige zitbank voor sfeervolle avonden Sauna en ontspanningsruimte voor rust na een actieve dag Verwarmde ski- en schoenruimte voor uw winteruitrusting Bijzonderheden: Tweede verblijf: Ideaal als vakantiehuis, permanente woning of voor lucratieve toeristische verhuur. Thermale baden, golf & skiën: Naast fantastische skigelegenheden biedt de regio ontspannende thermale baden en een golfbaan, perfect voor plezier het hele jaar door. Exclusieve afwerking: De inrichting laat niets te wensen over; elk detail is met zorg en de hoogste kwaliteitsstandaard gekozen. Conclusie: Deze chalet combineert luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie. Dankzij de unieke locatie in St. Oswald en de hoogwaardige uitrusting is het de ideale plek voor skiërs en levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Wij horen graag van u. Verplichtingen volgens wettelijke bepalingen: En savoir plus ?

Heeft u altijd al de droom gehad van "Wonen aan het Meer?" Hier kunt u deze droom verwezenlijken! Koop een van de exclusieve appartementen met uitzicht op het meer en eigen toegang tot het meer in het elegante woonproject „Woontraum am See“ in Keutschach aan het idyllische Keutschacher Meer, net buiten de stad Klagenfurt en op slechts een paar minuten van het populairste meer van Oostenrijk, de Wörthersee. Het project bestaat uit 6 verschillende bouwlichamen, verspreid over totaal 35 luxe appartementen. Van de „kleine maar fijne“ 2-kamerwoning tot de ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en de XXL-premiumwoning van meer dan 200 m², wij kunnen hier alles bieden. „THUIS: De mooiste plek op de wereld.“ Eisende architectuur in een aantrekkelijke omgeving – de idyllische helling en de eisen voor hoge woonkwaliteit gaven de doorslag voor het ontwerp van de 6 bouwlichamen met in totaal 35 woningen, met woonoppervlakken tussen 46 m² en 257 m². De woonoppervlakken van de 2- tot 5-kamerappartementen kunnen flexibel als geheel worden gebruikt of aan de situatie worden aangepast door verschillende ruimtes te creëren. Functioneel en oppervlakteoptimaliserend integreren de ingangen, de hoogwaardige badkamers en de kookruimten zich in de goed doordachte plattegronden. Grote ramen brengen veel daglicht de appartementen binnen en vergroten visueel de ruimtes. De elegante eiken parketvloeren creëren een aangename sfeer in de ruimte. De eenheden in de tuin hebben ruime groene ruimtes beschikbaar. Tuinliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken. Bijzonder opvallend is de oplossing voor de parkeerplaatsen. In totaal zijn er 62 parkeerplaatsen in 3 ondergrondse garages, plus 9 parkeerplaatsen voor bezoekers. HIGHLIGHTS: 35 appartementen verdeeld over 6 verschillende bouwlichamen (bouwvergunning verleend) Onverstoord uitzicht op het meer bij bijna alle eenheden Slechts enkele stappen naar de eigen toegang tot het meer inclusief een badhuis (wordt meegekocht/ondersteund door eigendomsregister) Mooie ligweide met eigen aanlegsteiger Gemeenschappelijk zwembad met zwembadhuis Woonoppervlakken tussen 50 m² en 257 m² Hoogwaardige afwerking Grote balkons/terassen of eigen tuinen 62 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en 9 parkeerplaatsen voor bezoekers Aankoopprijs vanaf € 499.000,- Het project is al voltooid en de appartementen zijn BESCHIKBAAR!!! En savoir plus ?

Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen. En savoir plus ?

Deze moderne lifestyle-villa met FREIZEITWOHNSITZ-bestemming (!!) bevindt zich ten zuidwesten van Klagenfurt aan de Wörthersee en werd in 2021 gebouwd. Dit unieke pand biedt in totaal ongeveer 350 m² aan woon- en gebruiksruimte en straalt een gezellige sfeer uit. De met licht overgoten kamers zijn naar het zuiden gericht en bieden een prachtig bergpanorama. De toegang bevindt zich op de bovenverdieping, direct naast de ruime dubbele garage. De benedenverdieping herbergt de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers, allemaal gericht op het zuiden en met toegang tot een terras en een natuurlijke zwemvijver. Een wijn- en genotruimte, een moderne hangende open haard en een buitenkeuken maken het geheel compleet. De bovenverdieping biedt een garage, kantoor, werkplaats en technische ruimte. Op het platte dak bevindt zich een jacuzzi, wat dit aanbod perfect maakt. Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een natuurlijke zwemvijver en een idyllische locatie maken dit huis een paradijs voor families of vakanties ten zuiden van de Wörthersee. En savoir plus ?

Welkom bij “Murarawa” – een luxueus landgoed dat in alle opzichten indruk maakt. Hoog boven de Wörthersee gelegen, biedt dit prachtige landgoed een adembenemend panoramisch uitzicht op de imposante Karawanken, de mooiste meer van Oostenrijk – de Wörthersee – en de idyllische kerk Maria-Wörth. “Murarawa” combineert ruimtelijkheid met elegantie: vijf royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, lichte woonruimtes met hoge plafonds, een infinity pool en een zonnig zuidterras laten niets te wensen over. Daarnaast beschikt het landgoed over een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een biljartkamer en een sauna – de perfecte plek voor u en uw gezin om tot rust te komen. Veiligheid staat hier voorop: een ultramodern 24/7-beveiligingssysteem, verbonden met de lokale politie, en een altijd beschikbare beveiligingsdienst bieden u absolute gemoedsrust. Slechts 9 minuten van Velden aan de prachtige Wörthersee en dicht bij scholen, winkels en de luchthaven van Klagenfurt, geniet u hier van rust en privacy zonder in te leveren op het gemak van dagelijkse voorzieningen. “Murarawa” is meer dan een huis – het is een plek waar luxe, natuur en de nieuwste technologie samenkomen. Ontdek uw droom van exclusief wonen in een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk. En savoir plus ?

In de idyllische gemeente Köttmannsdorf wacht een exclusieve landhuisvilla op u, op slechts 10 km van Klagenfurt en de Wörthersee. Dit meesterwerk van elegantie biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en de imposante Karawanken. Het in 1997 verworven ruwbouwproject is met de grootste zorg en aandacht omgetoverd tot een prachtig, stevig gebouwd woonhuis. Op 221,40 m² in de kelder en het gelijkvloers vindt u luxevoorzieningen zoals twee garages, een fitnessruimte met sauna, solarium en meer. De 134,8 m² op de eerste verdieping imponeren met een royale woon- en eetkamer, een SiMatic keuken en een terras van 115 m² met open haard. De tweede verdieping (117,10 m²) biedt exclusieve slaapvertrekken. Hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming, handgeslagen Grafensteiner tegelvloeren, parketvloeren en kunstzinnige stucwerkdetails geven het landhuis een ongeëvenaarde elegantie. De ligging boven de Drau, omgeven door ongerepte natuur en de charmante bedevaartskerk „Maria Waldesruh“, belooft pure ontspanning. Geniet van de nabijheid van Klagenfurt en een exclusieve levensstijl te midden van weelderige weiden en bossen. Een oase voor sportliefhebbers met talloze activiteiten direct voor de deur. Dit landhuis belichaamt de perfecte symbiose van luxe en natuur – een uniek juweel voor veeleisende levensgenieters. Maak uw droom waar van exclusief wonen te midden van een ongeëvenaarde omgeving! En savoir plus ?

Welkom in uw nieuwe droomhuis – een luxueuze oase van welzijn, ontworpen door Griffnerhaus. Deze exclusieve woning combineert modern design, maximaal wooncomfort en duurzame bouwmethoden. De onderhoudsvrije gevel van larikshout past perfect in de natuurlijke omgeving, terwijl de lichtovergoten ruimtes met hoogwaardige materialen zoals glas en hout een elegant en stijlvol karakter geven. De royale woonruimte omvat een luxe Strasserküche, een flexibele wintertuin en een 8×4 meter groot zwembad met glazen afdekking. Op de bovenverdieping vindt u een exclusieve master bedroom met badkamer, saunafaciliteiten en directe toegang tot het terras, evenals twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het instapklare huis, compleet ingericht met stijlvolle designmeubels, biedt ook een ruime garage en een zorgvuldig aangelegde tuin met bonsai-dennen. Een aangrenzend perceel van 1600 m² is omgetoverd tot een oase van rust en biedt bovendien extra bouwmogelijkheden. OPTIONEEL: Er is een mogelijkheid om een naastgelegen perceel van circa 10.000 m² met bijgebouwen aan te kopen. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaam wonen – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! En savoir plus ?

Welkom bij uw exclusieve woondroom aan de Wörthersee! Dit adembenemende maisonette-penthouse biedt u niet alleen een eersteklas woonoppervlak van 127 m², maar ook een ongeëvenaard uitzicht op het prachtige Wörthermeer. Het penthouse strekt zich uit over de 2e en 3e verdieping van een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 wooneenheden en biedt met vier royale kamers, twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelderruimtes een uitzonderlijk gevoel van comfort! Dankzij de oost-, zuid- en westgerichte terrassen geniet u van zowel zonsopkomsten als zonsondergangen op een totale oppervlakte van ca. 66 m². Dit maisonette-penthouse wordt optioneel volledig gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van het leven aan de Wörthersee. Beleef ultieme luxe en levensstijl in dit droomachtige maisonette-penthouse aan de Wörthersee! En savoir plus ?

Luxe appartement met onbelemmerd panoramisch uitzicht op het meer en privétoegang tot de Wörthersee! Vervul uw droom om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Karinthië: Dit hoogwaardig afgewerkte appartement biedt niet alleen een ongeëvenaard uitzicht op de Wörthersee – het mooiste meer van Karinthië – maar ook een woonbeleving die aan al uw verwachtingen voldoet. Een absoluut hoogtepunt is de exclusieve toegang tot het meer. De royale zwemsteiger nodigt uit tot onvergetelijke momenten aan het water – of het nu gaat om een verfrissende duik op warme zomerdagen of een ontspannen zonsondergang met uitzicht op het glinsterende water. Deze toegang maakt het appartement tot een ware oase voor levensgenieters. Het appartement wordt milieuvriendelijk en efficiënt verwarmd via vloerverwarming, aangedreven door een moderne pelletverwarming. Dit biedt niet alleen aangename warmte, maar ook de geruststelling dat u milieubewust woont. De doordachte indeling, gecombineerd met lichte, ruime leefruimtes, creëert een uitnodigende sfeer. Hoogwaardig parket en stijlvolle tegelvloeren voegen een elegante touch toe en geven het interieur een exclusieve uitstraling. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen in de aankoopprijs. En savoir plus ?

Met dit in 1987 gebouwde woonhuis is een prachtig statement gemaakt voor levenskwaliteit – een mooi, helder bouwwerk in een levendige omgeving. Verhoogd wooncomfort door de harmonie tussen tuin en huis, met de lichtovergoten wintertuin die zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De eigenaren bieden ook de mogelijkheid om de aangrenzende oostelijke tuin aan te kopen, waardoor een nog grotere tuinoppervlakte kan worden gecreëerd. Bovendien geeft de ligging naast een bijzondere energietuin, op het snijpunt van twee valleien, de woning iets heel speciaals. Deze energietuin kan ook worden meegekocht, wat een eigendom met ongelooflijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden zou opleveren. Actieve mensen en kinderen zullen zeker veel plezier beleven aan dit huis. De liefdevol ontworpen tuin biedt ontspannende uren in harmonie met de natuur. En dan is er nog een favoriete plek: het gezellige kleine feesthuis in landelijke stijl, perfect voor fijnproevers en familiefeesten. De bouwkwaliteit is uitstekend; elk detail is door vakmensen uitgevoerd. Het hoofdhuis is in massieve bouwstijl opgetrokken, terwijl de aanbouw rond 2004 in houtskeletbouw is gerealiseerd. De geplaveide voortuin, roestvrijstalen accenten bij de voordeur, grijs-witte tinten en groene hagen creëren een perfecte sfeer. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe en een gang. De designkeuken van topkwaliteit nodigt uit om te koken, en de eetkamer in de open keuken biedt plaats aan het hele gezin. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de glazen deur met kunstglasornamenten en is prachtig ingericht. De wintertuin brengt de natuur en het spel van de seizoenen naar binnen; luchtig, vrolijk en elegant. De begane grond omvat ook een kamer, momenteel in gebruik als kantoor, een berging, een douche en een toilet. De trap is licht en ruim, en de bovenverdieping biedt twee slaapkamers, een zuidelijk balkon, een badkamer en een toilet. De aanbouw van 2004 heeft het woonhuis uitgebreid met een leuke woonunit met een buitentrap en een interessante indeling: kamers tot aan de nok, waarvan één open is voor wonen, koken en eten, een slaapkamer, een charmante slaapnis voor een kind, een badkamer en een toilet. Het is ook mogelijk om een verbinding met het hoofdhuis te maken. Dankzij de aparte ingang kan deze woonunit uitstekend worden verhuurd als zelfstandige woning. Op de begane grond van de aanbouw bevinden zich een garage en een parkeerdek met meerdere parkeerplaatsen. Het souterrain biedt een fantastische fitnessruimte, een extra kamer, verwarmingsruimtes, een wasruimte en een berging. Het verwarmingssysteem is geavanceerd en veelzijdig; de centrale verwarming kan zowel met olie als vaste brandstoffen worden gebruikt, en het warme water wordt het hele jaar door verwarmd met zonne-energie. De tuin, met zorgvuldig geplaatste beeldjes en planten, ademt een mediterrane sfeer. En zoals gezegd, het feesthuis in landelijke stijl nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten! Alle gebouwen zijn ongelooflijk goed onderhouden, met perfecte schilderwerken en een balkon van roestvrij staal – kwaliteit alom. En savoir plus ?

VISTA MILLSTATT - Uw droom van een panoramisch uitzicht op het meer wordt werkelijkheid Te koop: een uniek perceel van 3.361 m² in de betoverende regio Millstätter See. Deze uitzonderlijke eigendom combineert bouwgrond met groenbestemming en biedt waardevolle gebruiksmogelijkheden – of het nu voor een privéwoonproject is of als investering in een van de meest gewilde locaties van Karinthië. Dit perceel in Millstatt is meer dan alleen grond – het is een uitnodiging om een leven in harmonie met de natuur te creëren. De hellende ligging biedt niet alleen een onbelemmerd uitzicht, maar ook de mogelijkheid om uw bouwproject optimaal op de zon te oriënteren. Terwijl het bovenste deel van het perceel geschikt is voor bouw, vormt het daaronder gelegen groenland een natuurlijke uitbreiding – een stukje natuur dat ruimte biedt voor uw creativiteit. Hier heeft u de zeldzame kans om een plek te bezitten die adembenemend mooi is en een unieke sfeer uitstraalt. Of u nu op uw terras zit en geniet van de zonsondergang boven het meer, of de omliggende wandelpaden en zwemlocaties verkent – dit perceel combineert het beste wat Karinthië te bieden heeft. Grijp deze kans en verzeker uzelf van deze unieke locatie met een prachtig uitzicht op het meer. BIJZONDERE HIGHLIGHTS: FLEXIBILITEIT & INVESTERINGSKANSEN: Dankzij de gewilde ligging in Millstatt en de combinatie van bouwgrond en groenland is dit perceel perfect als langdurige waarde-investering. De regio wint aan populariteit, vooral bij kopers die rust én levendigheid zoeken. Met een spectaculair uitzicht op de Millstätter See en interessante mogelijkheden, zoals de mogelijke opdeling in 3 tot 5 eenheden, biedt deze eigendom ook aantrekkelijke kansen voor investeerders. FLEXIBILITEIT & BOUWONTWERP: De hellende ligging biedt ruimte voor creatieve architectuurprojecten zoals een terraswoning, een panoramavilla of een duurzaam bouwconcept dat harmonieus opgaat in de natuurlijke omgeving. UNIEK PANORAMISCH UITZICHT: Geniet van een adembenemend, onbelemmerd uitzicht op het glinsterende Millstätter See en de omliggende bergen. INFRASTRUCTUUR IN DE BUURT: Het perceel ligt ideaal – niet ver van het centrale gedeelte van Millstatt. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, kunst & cultuur en vrijetijdsactiviteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. VRIJETIJDSPARADIJS MILLSTÄTTER SEE: Met de Millstätter See vlakbij kunt u genieten van een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van watersport tot wandelen en fietsen. In de winter liggen de nabijgelegen skigebieden binnen handbereik. NATUUR & EXCLUSIVITEIT: De combinatie van verbondenheid met de natuur en het exclusieve uitzicht maakt dit perceel tot een droomlocatie voor natuurliefhebbers die iets bijzonders zoeken. DUURZAAMHEID & WAARDESTIJGING: De unieke ligging en het adembenemende uitzicht op het meer zorgen voor uitstekende waardevasthoudendheid en waardestijging. Hier ligt een juweel voor natuurliefhebbers en visionairs die hun dromen willen verwezenlijken in een van de mooiste regio’s van Oostenrijk. En savoir plus ?

Dutch Deze bijzondere woning ligt op een mooie, rustige plek in Unterhaus-Baldramsdorf. Het ruimteconcept biedt een geweldige veelzijdigheid, met elke verdieping als een op zichzelf staande eenheid – en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in massieve bouwstijl, is het in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023 grondig gerenoveerd en vernieuwd op hoog niveau. Nu biedt het ruimte voor twee personen, een klein gezin, of een groot gezin. Ook de tuin heeft een duidelijke en mooie structuur en wordt liefdevol onderhouden. Een indrukwekkend object! Perfect tot in detail Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je direct thuis. Gepolijste granietvloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en stralen rust en elegantie uit in de ruime woonkamer, versterkt door de speksteenkachel in een lichte natuurlijke tint. Trendy interieurarchitectuur gecombineerd met hoogwaardige materialen creëert een warme ambiance, ook in de eetkamer. De keuken vormt een interessant contrast in zwart-wit-grijs. Op deze verdieping bevinden zich verder een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete woonunit. Een groot terras, grenzend aan de woonkamer en eetkamer, vormt de verbinding met de tuin, waar veel speelruimte is voor kinderen en plezier voor tuinliefhebbers. De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ook hier volop ruimte om te ontspannen. Het zuidwestelijke balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een van de andere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en toegang tot een noordwestelijk aangebouwd trappenhuis, dat een tweede ingang naar de bovenverdieping biedt. De kelderverdieping heeft ook veel te bieden. De trap is afgewerkt met graniet, en alle ruimtes zijn betegeld. Hier draait alles om fitness en wellness – een sportruimte, een saunaruimte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche zorgen voor veel ontspanning. Er is een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimtes, een werkplaats en een technische ruimte. De kelder is een interessante uitbreiding van de woonoppervlakte. De bovenverdieping kan via de externe toegang van het noordwestelijke trappenhuis worden opgedeeld in een tweede woonunit, wat een interessante mogelijkheid biedt. Veel ruimte dus voor alles wat wonen fijn maakt! Bouw en uitrusting: De woning is in massieve bouwstijl opgetrokken en recent hoogwaardig gerenoveerd. Een aantal highlights: 20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009) Vernieuwing van de meeste water-, stroom- en afvoerleidingen Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket Vloerverwarming op de begane grond Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven Nieuwe badkamers Nieuwe INTERNORM ramen met drievoudige beglazing Dak volledig vernieuwd met PREFA-aluminium dakbedekking Nieuwe dubbele carport Geoptimaliseerde speksteenkachel in de woonkamer Vernieuwing van binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012) De volledige uitrusting is smaakvol en biedt een ongekend wooncomfort. En savoir plus ?

Met Liefde Gecreëerd… Een prachtig huis op een van de mooiste plekken in Obermillstatt, een tuin van ongeëvenaarde diversiteit en perfectie, een verfrissend zwembad, en een harmonieus totaalplaatje met ongelooflijke uitstraling – hier wonen is puur genieten. Het hele jaar door genieten van het leven, met prachtige zonsopgangen en zonsondergangen achter het omliggende berglandschap. De oerblijdschap van bergen en meren ontdekken – dit is fascinerend voor mensen die nieuw in de regio zijn, maar ook voor degenen die hier hun hele leven hebben gewoond en nu een bijzondere plek zoeken voor zichzelf en hun familie. Dit is een waardevolle plek voor het leven, dit kan een thuis worden. Indeling: De woning is gebouwd in noord-zuidrichting en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 140 m², exclusief de kelder-, verwarmingsruimtes en bijgebouwen. Twee woonlagen zijn ontworpen met verschillende gebruiksdoelen en vormen samen een veelzijdig geheel. Via een geplaveide oprit komt u drempelloos het huis binnen en wordt u meteen verwelkomd door de uitnodigende sfeer in de hal. Veel is in de afgelopen drie jaar vernieuwd. Een hoogwaardige, moderne DAN-keuken nodigt uit tot koken, de badkamer is stijlvol, toegankelijk en van hoge kwaliteit. De woonkamer is opnieuw ingedeeld en uitgebreid, met een ongelooflijk knusse uitstraling – en als u wilt, kunt u het balkon op stappen met een spectaculair natuur- en panoramisch uitzicht. Een slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Het souterrain is onderverdeeld in functionele ruimtes zoals een verwarmingsruimte, opslagruimte en wasruimte, maar biedt ook een tweede woonlaag voor wellness en ontspanning. De voormalige tweede woonkamer is omgebouwd tot een wellnessruimte met een sauna van zirbenhout (Finse sauna en stoomsauna), aangevuld met verlichting en muziek voor perfecte ontspanning. Daarnaast is er een slaapkamer met terrasuitgang en een kleine badkamer met douche en toilet. Er is ook ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Aan de zuidzijde ligt een royale terrasruimte die ook de prachtige zwembadzone omvat. De tuin, met een eigen "zonneterras," gazons, bomen en plantengroepen, straalt een gevoel van ruimte en natuur uit dat iedereen onmiddellijk betovert. Een tuinhuisje, een kleine prieel en een garage met elektrische roldeur voegen extra waarde toe aan het eigendom. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden: hoewel niet afgewerkt, heeft het voldoende hoogte om een grote loft te realiseren – uw ideeën en dromen zijn hier vrij! Het woonhuis is gebouwd in massieve constructie, met dubbele thermisch geïsoleerde ramen die zijn uitgerust met op zonne-energie werkende rolluiken en vliegenramen. De pellet-centrale verwarming is enkele jaren geleden geïnstalleerd en alles wordt goed onderhouden. Verdere details deel ik graag tijdens een bezichtiging. En savoir plus ?

EEN PRACHTIGE PLEK VOOR INSPIRATIE EN LEVENSVREUGDE Dit lichtovergoten tuinappartement op een toplocatie aan de Millstätter See heeft een woonoppervlakte van ca. 77,74 m² en betovert met een royale terras, een privétuin en een onbelemmerd uitzicht op het meer en de bergen. Het uitzicht op het prachtige water van de Millstätter See en de grotendeels onbebouwde zuidoever aan de overkant, evenals het schitterende bergpanorama, zal uw hart sneller doen kloppen. Via de trap of lift bereikt u uw nieuwe, drempelloze woning op de begane grond van een hoogwaardige en uitzonderlijke nieuwbouw die in 2020 werd voltooid. Bij binnenkomst ontvouwt zich een unieke en leefbare indeling. Grote raampartijen bieden een prachtige sfeer met onbelemmerde, spectaculaire uitzichten. De prachtig ingerichte woon-/eetkamer met open keuken en aansluitend terras is een absoluut hoogtepunt van dit appartement. De master bedroom, een extra slaap-/logeerkamer, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken maken deze indrukwekkende woonervaring compleet. Sinds de voltooiing wordt het appartement exclusief door de eigenaren als tweede woning gebruikt. De op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur, die zelfs nog uitgebreid kan worden, en de perfect uitgeruste badkamer met inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch, gecombineerd met kranen van Hans Grohe, zijn zonder twijfel van hoge kwaliteit! Het appartement is uitgerust met exclusieve plafondverlichting en heeft overal - behalve in de ruim betegelde badkamers - eikenhouten vloeren. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming (centrale verwarming op pellets), en de ramen en deuren zijn bijna kamerhoog en uitgerust met elektrische buitenjaloezieën. Het op het zuiden gelegen terras van ca. 19,50 m² biedt voldoende ruimte, is betegeld met keramische tegels en beschikt over een wateraansluiting en stroomvoorziening. De aansluitende privétuin van ca. 73 m² zorgt voor extra privacy. Bovendien biedt de ruime, zonnige gemeenschappelijke tuin, gelegen voor de wooncomplex Seevilla, veel bewegingsruimte. Een exclusieve privétoegang tot het meer, die alleen beschikbaar is voor de kleine eigenarenvereniging, bevindt zich direct tegenover het pand en nodigt uit tot zonnebaden, zwemmen en watersporten met een eigen steiger. Verder behoort een parkeerplaats bij het appartement. En savoir plus ?

Te koop aangeboden: een zeer interessant perceel nabij een meer in Döbriach met flexibele bouwmogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders, projectontwikkelaars en toeristische ondernemers. De uitstekende ligging biedt ideale voorwaarden voor de bouw van toeristische projecten, maar ook voor moderne wooncomplexen of de ontwikkeling van gecombineerde projecten. De omvang van 6.588 m² vormt een waardevolle investering met groot potentieel. Aangezien ook het aangrenzende perceel kan worden aangekocht, ontstaat een totale oppervlakte van 16.579 m² – een absolute zeldzaamheid in de regio Millstätter See. Deze hoogwaardige investeringskans biedt een perfecte infrastructuur, en de nabijheid van het meer maakt het potentieel van deze locatie onverslaanbaar. Voor strategische overwegingen is vanzelfsprekend bijbehorend advies beschikbaar. Ligging/Potentieel De grote vraag naar bouwgrond in de regio Millstätter See en de perfecte combinatie van nabijheid tot het meer en een groene omgeving bepalen de aantrekkingskracht van dit mooie perceel in de buurt van het meer. De dorps- en regioplanning is door de gemeente Döbriach-Radenthein in de afgelopen jaren op een hoog en actief niveau uitgevoerd, en interessante projecten zijn al gerealiseerd. De verbinding tussen toerisme, het hele jaar door wonen en de gevoelige integratie in de natuur zijn fundamentele principes voor elke verdere ontwikkeling en ontsluiting rond de Millstätter See. En savoir plus ?

Levensvreugde Iedereen heeft een speciale favoriete plek, een plek waar we graag verblijven, ons op ons gemak voelen, alleen of met familie en vrienden, en die we thuis noemen. Een plek waar wonen onze persoonlijkheid en individuele stijl weerspiegelt – dit prachtige huis zou zo’n favoriete plek voor u kunnen worden. Meesterlijk ontworpen en hedendaagse eisen aan architectuur, design en comfort in harmonie gebracht, is deze woning een ware oase waarin de natuur via transparantie naadloos in de leefruimte wordt geïntegreerd. Deze indrukwekkende harmonie wordt versterkt door de ligging op een verhoogd plateau in het merengebied, tussen de Wörthersee, Hafnersee en Keutschacher See. Met adembenemend vrij panoramisch uitzicht over weiden, bossen en bergen biedt het bijzondere natuurspektakels in zowel zomer als winter. Wonen met Veelzijdigheid Het indelingsconcept van deze woning is zeer veelzijdig, geschikt voor samenzijn, maar ook voor een gezin en meer. U betreedt de lichte foyer en wordt meteen gegrepen door de ruimtelijkheid van deze open ruimte. Vervolgens een zonnige, met licht overgoten centrale ruimte voor wonen, eten en ontspannen – helder, gestructureerd, en artistiek minimalistisch ontworpen. Het heeft een tegelkachel, brede glazen gevels en een uitstekend uitgeruste keuken. Twee ruime kamers dienen als persoonlijke toevluchtsoorden, meer dan alleen slaapkamers. Een inloopkast en een badkamer voor dagelijkse ontspanning maken het geheel compleet. Het grote terras breidt de leefruimte verder uit en biedt een beschutte ruimte aan drie zijden, met een glazen dak, geavanceerde zonweringssystemen, infrarood terrasverwarming en een buitenhaard – perfect voor romantische of sociale avonden. Extra ruimtes omvatten een kelder met veel opslagruimte, een technische ruimte, een wasruimte en opslagfaciliteiten op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde carport en een ruime garage. Het huis wordt duurzaam verwarmd met fotovoltaïsche panelen die infraroodpanelen in het plafond voeden, aangevuld met de centrale tegelkachel, wat zorgt voor geoptimaliseerde en milieuvriendelijke warmteopwekking en -verdeling. Bouw en Uitrusting Het hoofdgebouw werd in 1965 in massieve bouwstijl opgetrokken en in 2018 volledig gerenoveerd op hoog niveau. De woonruimte werd naar het zuiden uitgebreid en aan de oostzijde werden bijgebouwen, een garage en een carport toegevoegd. Ook werd een nieuw automatisch toegangshek en een omheining geïnstalleerd. De vloeren bestaan volledig uit houten planken en tegels. Ramen en terrasdeuren zijn voorzien van drievoudige isolerende beglazing met uitgebreide, individueel verstelbare zonweringssystemen. Op het dak is een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, met de bedieningsunit in een noordelijke aanbouw die ook van buiten toegankelijk is. Alle muren zijn geschilderd met hoogwaardige verf, en de ingebouwde keuken, inclusief de apparaten, is van premium kwaliteit. Uniek Kenmerk De ligging van de villa op de heuvel is ongeëvenaard. Het 5.817 m² grote terrein omringt het huis met goed gestructureerde tuinlagen en een klein bosgebied op een helling. Twee naburige huizen liggen aanzienlijk lager, waardoor het bijna voelt als een privéplek. De oprit leidt sierlijk in een halve cirkel naar het huis en het parkeergebied, met een automatisch schuifhek dat uitstekende privacy biedt. Het pand is nauwelijks zichtbaar van buitenaf en vormt een ware oase van rust. En savoir plus ?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. En savoir plus ?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2025 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. En savoir plus ?

Vrijheid Boven de Wolken - de Gerlitzen Bijzondere Plaatsen - Warm - Ontspannen - Aantrekkelijke Vastgoedinvestering op de Gerlitzen met Prachtig Uitzicht op Drie Meren in de Buurt van de Skipistes In een van de mooiste regio's van het Alpen-Mediterrane gebied, in het hart van Europa, omgeven door de bergen en meren van Karinthië, bevindt zich dit charmante vakantie-eigendom in het Appartementenhuis EDELWEISS. Bekend en geliefd vanwege de bijzondere ligging op de Kanzelhöhe, biedt het adembenemende natuur, spectaculaire en ontspannende recreatiemogelijkheden en alles wat je maar wenst – het hele jaar door. Het Appartementenhuis EDELWEISS werd rond 1972 gebouwd en is de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd, inclusief het appartement dat nu te koop staat. Deze parel wordt in perfecte staat gepresenteerd en beschikt over een uitnodigende hal, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een goed onderhouden kitchenette en een prachtig woon-/eetkamer. Een hoogtepunt is de afgesloten loggia met een zuidelijk uitzicht op de Ossiachersee, Wörthersee, Faaker See en de majestueuze toppen van de Karawanken en de Julische Alpen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Het goed onderhouden meubilair is inbegrepen in de koopprijs. Een parkeerplaats is beschikbaar op de grote parkeerplaats die bij het Edelweiss Huis hoort. Bovendien wordt het appartement geleverd met een berging op de bovenste verdieping. Uiteraard beschikt het gebouw over een skiberging. Het hoogtepunt is echter het ruime binnenzwembad met uitzicht op de omliggende natuur. Overvloedig verlicht, een waar genot om hier te zwemmen, of u nu terugkomt van de pistes of van een prachtige wandeltocht. En savoir plus ?

EEN EXCLUSIEF ENSEMBLE VAN BIJZONDERE BLOKHUT-CHALETS Ambacht & Design in zijn puurste vorm ALLE GOEDE DINGEN KOMEN IN DRIEDUBBEL De luxueuze en robuuste blokhut-chalets op Turracher Höhe bieden de ultieme ervaring. De combinatie van luxueuze houten huizen, een beschutte ligging aan de bosrand, en perfecte ski-in & ski-out toegang verklaart het uitzonderlijk hoge aantal boekingen en het trouwe klantenbestand van meer dan 60%. In 2011 werden de eerste twee chalets gebouwd, "Golden Eagle" en "Little Badger," gevolgd door het derde chalet, "Sleepy Bear," in 2015. De warme uitstraling van hout komt hier op een unieke manier tot uiting. Bewust werd gekozen voor natuurlijke authenticiteit, omgevormd tot een ontwerp dat artistieke perfectie uitstraalt. Het architectonische concept streeft ernaar alle materialen samen te brengen in een harmonieus geheel, met een optimale indeling en een hoogwaardig voorzieningenpakket. Deze massieve houten chalets bieden plaats aan groepen of gezinnen van vier tot acht personen. Elk chalet is voorzien van een eigen sauna, terras en een buitenjacuzzi. Allergiepatiënten waarderen vooral de rustige ligging aan de bosrand, aangezien deze chalets zich bevinden op een hoogte van meer dan 1.700 meter, aan het einde van een doodlopende weg met weinig pollen. HELEMAAL ONTSPANNEN EN DE KANS OP EEN PERFECTE INVESTERING ONTDEKKEN Wij zijn verheugd een pakket aan te bieden dat onovertroffen aantrekkelijk is: Perfecte, rustige ligging voor ontspanning Prachtige wandelroutes en sportmogelijkheden in de directe omgeving Ski-in & ski-out toegang—slechts 30 meter naar de Märchenwald skipiste Luxueuze voorzieningen, inspirerende stijl en uniek design Hoge bezettingsgraad (meer dan 60% vaste klanten) Uitstekend rendement van minimaal 4% De verkoopprijs is inclusief alle meubels. De huidige eigenaar draagt graag het boekingsplatform, de website en de bestaande boekingen voor 2024, 2025 en 2026 over. De energierapporten voor alle drie de chalets zijn bijgewerkt en beschikbaar. NATUURLIJKE BLOKHUTTEN – IETS BIJZONDERS "Natuurlijke blokhutten" danken hun unieke charme aan het feit dat de balken niet machinaal tot uniforme afmetingen worden bewerkt. Ze behouden hun natuurlijke, onregelmatige vormen, waardoor elk huis gegarandeerd uniek is. ÉÉN MET DE NATUUR Deze locatie biedt volop zon en rust. Op Turrach vindt u zowel ontspannende rust als levendige activiteiten. Eenmaal aangekomen, is het moeilijk deze prachtige bergregio weer te verlaten. In de lente, zomer en herfst zijn de blokhut-chalets de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met gemakkelijke en uitdagende wandelroutes, klimroutes en mountainbikeroutes in de buurt. Turrach biedt talloze extra activiteiten voor bezoekers. PUUR GENIETEN Of u nu de omliggende bergen wilt beklimmen, de prachtige bergmeren wilt vastleggen met uw camera, de eerste zonnestralen wilt begroeten met bergyoga, of gewoon wilt ontspannen in de frisse berglucht, hier vindt u de perfecte bestemming. Het "Drie Meren Wandelpad" begint direct achter de chalets. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de Eisenhut, de hoogste berg op Turracher Höhe, met een hoogte van 2.441 meter. In de winter genieten de gasten van de "Golden Eagle," "Sleepy Bear," en "Little Badger" chalets van directe toegang tot de Märchenwald skipiste. Deze speciale ski-in & ski-out locatie maakt deel uit van het sneeuwrijkste skigebied van de Alpen. Met meer dan 42 km sneeuwzekere pistes, 15 km aan langlaufloipes, schaatsen, curling, de Turracher See en prachtige winterwandelpaden, biedt dit "winterwonderland" eindeloze mogelijkheden voor plezier. En savoir plus ?