Katrien Wouters – Vastgoed met Meer! (3800 Saint-Trond)

Vliegveldlaan 97A - 3800 Saint-Trond

Numéro IPI 513066

katrienwouters.be

Appartement à vendre Lanaken (RBJ65430)
193 000 €

3620 Lanaken

PLUSPUNTEN:+ Energiezuinig+ Geschikt als investering+ Grotendeels gerenoveerd+ Privatieve autostaanplaats+ Nabijheid centrum, winkels en openbaar vervoer+ Privatief verbruik van water en verwarming inbegrepen in de algemene kostenALGEMEEN:Dit stijlvol appartement in residentie 'Toren Zuid' werd 5 jaar geleden grotendeels gerenoveerd. Rustig gelegen en toch centraal op amper een paar minuutjes wandelen van Lanaken-centrum én in de onmiddellijke omgeving van winkels, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden. Omliggende steden als Maastricht, Maasmechelen en Bilzen zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse invalswegen. Ideaal voor woon-werkverkeer!INDELING:Het appartement is voorzien van een verrassend ruime inkomhal met vestiaire van waaruit men toegang krijgt tot de woonkamer, het apart toilet, de badkamer met inloopdouche en lavabo, en de bergplaats. Ook wasmachine en droogkast zijn hier slim geïntegreerd. De woonkamer krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote ramen. De keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen (o.m. inductievuur, dampkap, combi-oven, afwasmachine en diepvries- en koelkast) en kreeg recent nieuwe ramen.Via de nachthal komen we in de 3 slaapkamers, elk voorzien van ruim voldoende stopcontacten. In de grote slaapkamer werd reeds geëgaliseerd en ligt de vloer klaar om gelegd te worden.FINANCIEEL: - € 288/maand provisie algemene kosten in de gemene delen. Dit omvat o.m. elektriciteit en poetsen van de gemene delen, syndicuskosten, periodiek onderhoud en keuring van de lift, maar evenzeer de privatieve verwarming en water. - € 38,4/maand bijdrage in het reservekapitaalMits een afwerking maak je van dit appartement helemaal een plaatje dat voldoet aan de huidige comfortnormen.EXTRA TROEF:Bij het appartement horen eveneens een eigen kelderberging en ondergrondse autostaanplaats. Bovendien is in het gebouw een lift aanwezig.OMGEVING:Dit charmant appartement ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum, maar eveneens op een boogscheut van rustige plekjes zoals het wandelgebied Pietersheim met gekende haar hoeve en waterburcht. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een nieuwe thuis in het hart van Lanaken of een investering om te verhuren: dit appartement heeft voor elk wat wils. Met andere woorden, een buitenkans voor de snelle beslissers!CONTACT:Kriebelt het om de nieuwe eigenaar te worden van deze gerenoveerde woonparel?Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op het nummer 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 80 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Maison à vendre Saint-Trond (RBJ65429)
315 000 €

3800 Saint-Trond

PLUSPUNTEN:+ Ingesloten tuin+ Goed onderhouden+ Vlotte bereikbaarheid+ 3 slaapkamers/2 badkamers+ Gelijkvloerse bewoning mogelijkALGEMEEN:Hoewel deze halfopen bebouwing gelegen is in een residentiële buurt, kunnen we eveneens spreken van een centrale locatie in de onmiddellijke omgeving van openbaar vervoer, supermarkt, apotheek, school, bakker en eetgelegenheden. Ook het centrum van Sint-Truiden en omliggende steden zijn vlot bereikbaar.INDELING:De woning heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woonst met rustgevende tuin. De inkomhal geeft toegang tot zowel de eerste slaapkamer, badkamer en living met aansluitende keuken. Hierdoor leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen. ° GelijkvloersWe betreden de woning via de verrassend ruime hal. Naast de badkamer met instapdouche, lavabo en toilet, geeft de hal eveneens uit op de eerste slaapkamer met tv-aansluiting én een eigen ensuite dressing. Ook de living verrast je aangenaam met haar tijdloze elegantie en grote raampartij. Het valt op hoe slim gebruik wordt gemaakt van natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepels en dimbare spots. Aansluitend bevindt zich de keuken uitgerust met alle modern comfort. Grenzend aan de keuken is er nog een praktische was/bergplaats met naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast ook sanitaire voorzieningen voor een douche. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenberging die de technische aansluitingen herbergt, maar evenzeer geschikt is als stalling voor fietsen en tuinmateriaal.° VerdiepingVia de houten trap verlicht door muurspots kom je op de overloop. Van hieruit krijg je toegang tot 2 ruime slaapkamers. Eén ervan komt met een leuke extra: een 2de toilet, alsook een ensuite badkamer met bad/douche en lavabo. Tevens geniet je hier opnieuw van tv-aansluiting.TUIN:Als nieuwe eigenaar beschik je over een volledig omheinde zuidoostgerichte tuin. Dankzij het ingesloten karakter bevind je je in een cocon van privacy. Naast het zonneterras aan de woning is er nog het moderne - af te werken - tuinhuis met een overdekt terras. Leuke extra: het tuinhuis is voorzien van aansluiting voor een toilet, alsook elektriciteit tot helemaal achteraan in de tuin. Aan de voorzijde van de woning kan je makkelijk 2 wagens overdekt parkeren onder de carport. OMGEVING:Gelegen in het idyllische Ordingen, een gezellige deelgemeente vlakbij het centrum van de Trudostad. Het recent gerenoveerde Kasteel van Ordingen is hier de absolute hotspot én op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van deze woning een uitstekende uitvalsbasis, ideaal voor woon-werkverkeer.EXTRA TROEVEN:De woning is volledig asbestveilig én de elektrische installatie is conform gekeurd tot 10/2043!CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat deze tijdloze woning te bieden heeft?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 130 2 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Maison à vendre Saint-Trond (RBJ54486)
399 000 €

3800 Saint-Trond

PLUSPUNTEN:+ Groene omgeving+ Vlotte bereikbaarheid+ 3 slaapkamers/2 badkamers+ Zonnepanelen met groenestroomcertificatenALGEMEEN:Deze karaktervolle open bebouwing is uitstekend gelegen in Brustem op een mooi recht stuk van ruim 7 are. Te midden van een rustige residentiële buurt en toch in de onmiddellijke omgeving van supermarkt, bushalte, school, apotheek, bakker en eetgelegenheden. Ook het centrum van Sint-Truiden en omliggende steden zijn vlot bereikbaar.INDELING:° GelijkvloersBij het betreden van de woning komen we in de ruime hal terecht. Naast toegang tot de eerste slaapkamer en een badkamer met instapdouche, lavabo en toilet, geeft de hal eveneens uit op een polyvalente ruimte en de technische ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn. Dankzij de praktische inpandige garage met achterliggende berging kan je je wagen altijd droog stallen. ° VerdiepingVia de houten trap komen we in de nachthal met overloop. De knusse woonkamer wordt gekenmerkt door de mooie houten plafondlambrisering met inbouwspots en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dankzij de airco blijft het 's zomers altijd aangenaam fris. De naastgelegen keuken beschikt over alle modern comfort. Ook kan je langs de keuken rechtstreeks naar de tuin via een overdekte buitentrap. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog 2 slaapkamers en de 2de badkamer met lavabo, toilet en wederom ruime instapdouche. ° ZolderMocht je nood hebben aan extra bergruimte, dan kan je nog spullen kwijt op de praktische bergzolder waarvan de vloerplaat 10cm dik geïsoleerd is. TUIN:Voor liefhebbers van een man cave of voor wie de mobilhome/trailer, ... graag beschut wil stallen, is er de grote vrijstaande garage met hoog plafond én extra bergruimte op verdiep. Daarnaast vinden we in de tuin nog een groot zonneterras, overkapping en tuinberging. Alsof dat nog niet genoeg is, kan je aan de zijkant van de woning helemaal tot rust komen in de siertuin met plantenborders. EXTRA TROEVEN:Troeven in het meervoud inderdaad! Niet alleen is het domein volledig omheind met 2 automatische schuifpoorten, overal zijn handige opbouwrolluiken geplaatst zodat het binnen steeds aangenaam koel blijft in de zomer. Daarnaast voorkomen de oversteken aan het dak dat je last zou krijgen van slagregen. Last, but not least: de woning is uitgerust met zonnepanelen waar nog een 7-tal jaar groenestroomcertificaten aan gekoppeld zijn. Wel zo handig voor je energiefactuur!OMGEVING:Gelegen in het idyllische Brustem met haar pas gerestaureerde burcht, een bruisende deelgemeente vlakbij het centrum van de Trudostad.Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van deze woning een uitstekende uitvalsbasis, ideaal voor woon-werkverkeer.CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat deze veelzijdige woning te bieden heeft?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 146 253 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Appartement à louer Wellen (RBJ53345)
34 €

3830 Wellen

PLUSPUNTEN:+ Overdekt terras+ Modern en energiezuinig+ Erkende assistentiewoning+ Rustig gelegen in hartje Wellen+ Residentie met tuin, petanque, activiteiten & zorgaanbodALGEMEEN:Welkom in Residentie "Villina", waar de landelijke omgeving van Haspengouw en het levendige centrum van Wellen in harmonie zijn. Bij de bouw van deze 23 erkende assistentiewoningen werd veel aandacht besteed aan goede isolatie, moderne voorzieningen en een kwalitatieve afwerking. Alle appartementen zijn gelegen rondom de binnentuin met petanquebaan. Bovendien is er op het gelijkvloers een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, en worden er maandelijks activiteiten georganiseerd. Ideaal om sociale contacten te leggen met je medebewoners en leeftijdsgenoten.De Lidl, de bushalte, een warme bakker en diverse horecagelegenheden zijn alle bereikbaar op wandelafstand. Hasselt, Sint-Truiden, Borgloon en Tongeren bevinden zich op 20 minuutjes rijden. INDELING:Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping, en makkelijk bereikbaar met de ruime lift of trap.De open keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, ingebouwde koelkast met vriesvak en afwasmachine van Whirlpool. Naast de keuken is er een berging, waar je een wasmachine en droogkast kan plaatsen. De leefruimte ligt in het verlengde van de open keuken en biedt plaats voor een eetkamer en salon. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het gezellig overdekt terras aan de tuinzijde. Vanuit de slaapkamer met tuinzicht kan je naar de badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en een lavabo met meubel en spiegel.Alle uitrustingen zijn erop gericht om maximaal comfort en gebruiksgemak te bieden: rolstoelgebruikers kunnen zich makkelijk verplaatsen in het appartement, dankzij aangepaste deuropeningen met schuifdeuren, lavabo op comfortabele hoogte, extra steun/stoel in de douche en extra bijbehorende steunen aan het toilet.ERKENDE ZORGWONING:Residentie "Villina" is erkend als assistentiewoning volgens het Woonzorgdecreet dd. 13/03/2013, uitgebaat door wzc Ocura, en biedt o.m. volgende diensten aan: boodschappendienst, hulp in het huishouden, klusjesdienst, ...Wekelijks is er een woonassistent/zorgmakelaar aanwezig om je verder te helpen met eventuele vragen. Basis zorg en een noodoproepsysteem zijn aanwezig in elk appartement. De vergoeding hiervoor is op basis van een dagprijs. Meer informatie over de zorgservice vind je terug op: ### TROEF:Exclusief voor de bewoners van deze residentie is er een ondergrondse garage met autostaanplaatsen die zij in onderlinge verstandhouding kunnen benutten en waar ook de fiets gestald kan worden. Daarnaast is er bovengronds nog parking voor jouw bezoek.FINANCIEEL: € 34,27/dag. Deze dagvergoeding omvat:- huurprijs voor de flat- binnenhuisparlofoon- inboedelverzekering- woonassistentie- crisis- en overbruggingszorg- gebruik van het noodoproepsysteem- beheer gemeenschappelijke delen- syndicuskosten- Huurwaarborg: 3 maanden- Eenmalig 50% kosten plaatsbeschrijving- Brandverzekering* De geafficheerde prijs van € 1.028 is berekend voor een maand van 30 kalenderdagen. CONTACT:Gecharmeerd door deze ruime en stijlvolle assistentiewoning, voorzien van 24/7 comfort? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 81 7 m² Terrasse
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Maison à vendre Vliermaalroot (RBJ41252)
365 000 €

3721 Vliermaalroot

PLUSPUNTEN:+ Prachtige tuin+ Goed onderhouden+ Vlotte bereikbaarheid E313+ Uitbreiding mogelijk op zolderALGEMEEN:Hoewel deze open bebouwing gelegen is in een residentiële buurt, kunnen we eveneens spreken van een centrale locatie met in de onmiddellijke omgeving verschillende faciliteiten en openbaar vervoer. O.m. Hasselt, Genk en Diepenbeek zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van zowel de N76 als de E313. Ideaal voor woon-werkverkeer!INDELING:De woning heeft alles in huis voor iemand die op zoek is naar een ruime woonst met rustgevende tuin. De ruime inkomhal met aansluitend nachthal geeft toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer als het gastentoilet. Hierdoor leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen. De mooie Travertinvloer in de hal vinden we eveneens terug in de woonkamer, die naast grote ramen ook gekenmerkt wordt door een sierlijk afgewerkte houthaard. De keuken is steeds met zorg onderhouden en geeft een mooie blik op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische compacte kamer, ideaal als bureelruimte. Vanuit de veranda (geplaatst in 1985, vergunning onbekend) met haar schuiframen heb je een volledig en zonovergoten zicht op de prachtig aangelegde én goed onderhouden tuin.Via de nachthal komen we vervolgens in de badkamer met ligbad, douche, bidet en lavabomeubel, alsook het gastentoilet en 2 comfortabele slaapkamers. Een uitschuifbare trap in de nachthal leidt naar de zolderverdieping die naar believen kan worden afgewerkt tot en ingericht als volwaardige extra (slaap)kamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Uiteraard kan je hem eveneens benutten als praktische bergzolder. In de kelder vinden we naast een kruipkelder nog 2 praktische stockageruimtes, de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. VOORNAAMSTE UITGEVOERDE WERKEN:- In 2001 werd een nieuw asbestvrij leien dak geplaatst, in 2017 volgde een reiniging met antimosbehandeling- Het dak van de veranda werd vernieuwd in 2004- In 2019 werden de spouwmuren geïsoleerdMet een dosis 'TLC' fris je deze woning helemaal verder op tot een fantastische woonparel! TUIN:Buiten is alles tot in de puntjes in orde. De nieuwe eigenaar beschikt over een volledig omheinde en aangelegde tuin met diverse gezellige zithoekjes. Zelfs een authentieke serre uit Overijse is aanwezig. Verder biedt dit perceel nog plaats aan een vrijstaande garage met bergruimte (bijgebouwd in 1973, vóór inwerkingtreding Gewestplan).OMGEVING:Deze karaktervolle woning bevindt zich in een prachtige wandel- en fietsomgeving, aan de poort van het mooie Haspengouw. Enkele van de hotspots in de buurt zijn het Bellevuebos met idyllisch jachtpaviljoen 'Belle Vue' alsook het prachtige kasteeldomein van Gors-Opleeuw. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in het natuurgebied Eggertingen.CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat deze woning te bieden heeft?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 181 181 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Surface industrielle à louer Genk (RBJ29700)
1 200 €

3600 Genk

PLUSPUNTEN:+ Volledig nieuw+ Gunstig gelegenFantastisch gelegen casco KMO-unit C12 van 182,40m² (bruto) met 2 privatieve parkeerplaatsen in de industriezone Genk-Noord, op slechts 10 min. van de E314 (op- en afritten 30 & 31).Het magazijn (brandklasse C) met een vrije hoogte van 6m is voorzien van o.a. een elektrische sectionaalpoort (4m x 4,50m) met afzonderlijke toegangsdeur en polybetonvloer (2,5 t/m²). Aanwezigheid van veel natuurlijke lichtinval dankzij o.m. het raam en de lichtkoepel met geïntegreerd rookluik. COMFORT: GasaansluitingElektriciteit 3x230/400V 63A & drijfkracht aanwezigTechnische voorbereiding laadstation zal worden voorzienToilet met handenwasser wordt geplaatst door de verhuurderFINANCIEEL:1. Maandelijks:- € 1.200 huurprijs, ex. btw- Provisie gemeenschappelijke kosten, momenteel niet gekend. 2. Jaarlijks:- Brandverzekering3. Eenmalig:- Huurwaarborg: 3 maanden- 50% aandeel in de plaatsbeschrijving- Registratie huurovereenkomst (forfait te berekenen door FOD Financiën i.f.v. duur overeenkomst)CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Immeuble mixte à vendre Tongres (RBJ29699)
295 000 €

3700 Tongres

PLUSPUNTEN:+ Gunstige commerciële ligging+ Parking in de nabijheid+ Op wandelafstand van de Grote Markt+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelteALGEMEEN:Charmant handelshuis met woongelegenheid aan het begin van het commerciële hart van Tongeren, in de winkel-wandelzone van de gerenommeerde Sint-Truiderstraat. Dankzij de centrale positie tussen de Grote Markt en het station heeft het pand niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een bijzonder goede bereikbaarheid. Naast de eigenlijke ingerichte handelsruimte met grote etalage omvat het gelijkvloers nog een keuken, stockageruimtes en ateliers. Momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij met winkel. De authentieke winkel ademt een vleugje nostalgie uit, en laat de klant proeven van de mooie bakkersambacht. Vanuit één van de stockageruimtes heeft men toegang tot de kelder. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere commerciële doeleinden en kan het eventueel zelfs worden herbestemd tot woonst, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.HERBESTEMMING:Handel, horeca, wonen, gemeenschaps- en openbaar nutsvoorzieningen, socio-culturele en recreatieve voorzieningen, kantoren, diensten, groene ruimten, ambachten en nijverheid (onder voorwaarden).OMGEVING:Tongeren kent een rijke geschiedenis en ligt midden in het toeristische Haspengouw. Naast het vaste cliënteel, is deze zaak ook erg geliefd bij bezoekers en scholieren.MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds. + Gevestigd klantenbestand+ Alle apparatuur in prima staat+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffenGedetailleerde informatie hierover en bijkomende foto's verkrijgbaar op aanvraag. Opportuniteit voor de gedreven en ambitieuze ondernemer! CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 248 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Appartement à vendre Genk (RBJ29698)
Prix sur demande

3600 Genk

PLUSPUNTEN:+ Rustige ligging+ Ook geschikt als investering+ 2 privatieve autostaanplaatsen+ Nabijheid winkels en openbaar vervoer+ Goede verbinding met invalswegen en E314ALGEMEEN:Prachtig, modern appartement van 105m² (92m² woonruimte en 13m² terras) op de 2de verdieping van residentie "Da Vinci", een absolute topligging in het centrum van Genk! Rustig gelegen met zicht op het mooie Lourdespark en op wandelafstand van winkels, bakkerij, supermarkt, horeca en het station.Stijlvol en luxueus afgewerkt met de beste materialen. De nieuwe eigenaar kan genieten van een lichtrijke leefruimte met aansluitend een prachtig terras, een open leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-toestellen, 2 slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, apart toilet, vestiaireruimte en voldoende bergruimte. Bovendien is in het gebouw een lift aanwezig.Daarbovenop horen bij het appartement maar liefst 2 privatieve overdekte autostaanplaatsen én een kelderberging.€ 90/m provisie algemene onkosten voor de gemeenschappelijke delen: schoonmaak, onderhoud, water, elektriciteit, lift, poort, groenzone, bijdrage syndicus, keuringen en brandblus.OMGEVING:Dit stijlvolle appartement combineert de nabijheid van het stadscentrum met de rust en natuur van het Lourdespark. Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water. EXTRA TROEF:Momenteel is het appartement nog verhuurd t.e.m. 02/2024.Hierdoor ontstaan eveneens opportuniteiten voor mensen die op zoek zijn naar een goede investering. Een buitenkans voor de snelle beslissers!CONTACT:Gecharmeerd door de vele troeven van dit instapklare appartement?Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 92 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Maison à vendre Tessenderlo (RBJ08303)
Prix sur demande

3980 Tessenderlo

PLUSPUNTEN:+ E-peil 10 !+ Volledig geluidsdicht+ Voeding installatie laadpaal EV+ Super lage schilwaarde (S-peil 27) !+ 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing+ Op- en afrit E313 nabij, ideaal voor woon-werkverkeer+ Voordelen houtskelet: energiezuinig én snel te bouwen+ Onmiddellijk besparing in de portemonnee: bijzonder lage energiefactuurDUURZAAMHEID:Welkom in deze prachtige halfopen BEN-woning in landelijke stijl. Dé grote troeven? Een zee van ruimte, veel daglicht én een duurzaam karakter. Deze knappe bijna-energieneutrale woning van maar liefst 172,5m² woonoppervlakte wordt gebouwd in een chique, hedendaagse pastorijstijl met mooie, duurzame en kwaliteitsvolle materialen en is uitgerust met de allernieuwste energiezuinige technieken zoals:- warmtepomp- woningventilatie type D- 18 zonnepanelen met 7200 Wp- vloerverwarming én vloerkoeling op gelijkvloers en in badkamer- airco in de slaapkamers voor koeling en verwarming- regenwaterrecuperatie aansluiting op toiletten en buitenkraan (capaciteit 10.000l)Dankzij deze technieken bereiken we een TOP E-peil 10, waardoor je tot maar liefst vijf jaar lang 100% vrijstelling kan verkrijgen op betaling van onroerende voorheffing.MATERIALEN:De houtskeletbouw heeft een zodanig hoge isolatiegraad dat enkel de lucht gekoeld of gewarmd moet worden en niet de muren. In vergelijking met traditionele woningbouw is dit een zeer belangrijke troef voor de besparing op je energiefactuur. Deze zeer energiezuinige woonparel wordt opgeleverd met ramen in super geïsoleerd dubbel glas (K-waarde 1,0) en onderhoudsvriendelijke hoogkwalitatieve houten profielen.Elektriciteit volledig conform het AREI.Elke stap van de opbouw kan je van kortbij volgen en bij alle materiaalkeuzes voor de afwerking heb je inspraak tot in de kleinste details.FINANCIEEL:De opgegeven prijs is samengesteld als volgt:- 440.000 EUR constructie- 85.000 EUR grondaandeelExclusief registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie.EXTRA TROEF:Deze woonparel voldoet aan de energienormen voor 2050 en is dus volledig klaar voor de toekomst. De investering is te spreiden in de tijd, wat de woning geschikt maakt zowel voor wie op zoek is naar zijn eigen nieuw thuis alsook voor investeerders die willen verhuren. CONTACT:Voor inzage in de offertes, bespreking van materialen en alle mogelijkheden ben je van harte welkom bij mij op kantoor. Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 173 173 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90
Immeuble mixte à vendre Saint-Trond (RBG36428)
180 000 €

3800 Saint-Trond

PLUSPUNTEN:+ Parkeergelegenheid in de straat+ Gunstige ligging residentieel én commercieel+ Op wandelafstand van de Vesten, het station en de Grote MarktHandelshuis met woongelegenheid aan het begin van het commerciële hart van Sint-Truiden, in de gerenommeerde Stapelstraat. Dankzij de centrale positie tussen de Grote Markt en het station heeft het pand niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een bijzonder gunstige ligging. Voor wie houdt van de natuur, kunnen de Vesten fungeren als achtertuin. Naast de eigenlijke handelsruimte met grote etalage en 2 paskamers omvat het gelijkvloers nog een achterliggende stockageplaats.Deze stockageplaats geeft toegang tot de patio en een grote buitenberging die eveneens bereikbaar is via de Tiensevest.De eerste verdieping die bereikbaar is via een vaste trap huisvest de nachthal, 2 slaapkamers en badkamer. De zolder is verder af te werken en in te richten. Het pand is reeds uitgerust met een conforme elektrische installatie. Renovatie is wenselijk om te voldoen aan de huidige normen van comfort en energiezuinigheid.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### :Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. En savoir plus ?

133
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 11 49 75 90