MDI INVEST (1400 Nivelles)

IMMO MDi vous présente "TELESPHORE", une maison de commerce à rénover, idéalement située au cœur de Braine-l'Alleud, sur la dynamique Place du Môle, connue pour son marché animé les vendredis et dimanches matin. À seulement 400 mètres de la gare, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. D'une superficie totale de 260m², ce bien comprend un rez commercial de 60m² avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de l'appartement duplex situé aux 1er et 2e étages. Cet appartement à rénover offre la possibilité de créer un spacieux logement de 2 à 3 chambres. L'immeuble dispose également de 45m² de caves, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagements. À l'arrière, vous trouverez une cour extérieure privée, un atout rare en plein centre-ville. Les caractéristiques actuelles incluent des châssis en double vitrage PVC, un PEB F, une électricité non conforme et l'absence de chauffage central, laissant la possibilité d'installer un système de chauffage moderne à votre convenance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel de développement dans un quartier central et dynamique ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi a le plaisir de vous présenter MAX, un charmant appartement de 60 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à deux pas de la place Meiser et de la Tour Reyers. Un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun et à tous les commerces de proximité. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’une chambre confortable de 15 m², d’une cuisine équipée moderne et d’une salle de douche contemporaine. L’appartement a été entièrement rénové avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son atout majeur ? Une terrasse spacieuse et un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques: PEB F, Électricité conforme, Chauffage individuel au gaz et une cave spacieuse en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise avec une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous propose "BAUDOUIN", un immeuble de type "maison de commerce" idéalement situé en plein centre de Braine-l'Alleud, sur la place de l’ancienne maison communale, à seulement 500m de la gare. Ce bien mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un excellent rendement locatif et un emplacement de premier choix. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 73 m², actuellement loué, et de deux étages, également loués à usage de bureaux, pour une surface totale de 157 m². Vous y trouverez également 45 m² de caves, parfaites pour le stockage ou les archives. Le bâtiment dispose d'entrées indépendantes pour le rez et les étages, offrant une flexibilité idéale pour divers types d’occupation. Les infrastructures sont complètes avec chaudières individuelles au gaz, châssis en PVC double vitrage, mais une mise en conformité de l’électricité sera à prévoir. Le rendement locatif actuel est attractif ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Ce bien présente un potentiel indéniable pour tout investisseur cherchant à valoriser un immeuble parfaitement situé dans une ville en pleine expansion. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "AURELIE", une charmante maison 2 façades d'une superficie habitable de 116m², idéalement située entre Bousval et Court-Saint-Étienne. Bien que située sur un axe de passage important, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct aux grands axes, tout en étant à proximité des commodités de Genappe et Court-Saint-Étienne. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour un premier achat, cette maison allie praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de 15m², une salle à manger de 15m² également, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 9m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 15m² et 12m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 8m² avec toilettes. Le grenier de 22m², composé de deux pièces sous la toiture, offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement d’un bureau, d’un espace de jeu ou de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25m² et d'un jardin orienté sud-est, idéal pour se détendre au soleil. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat à personnaliser. Caractéristiques supplémentaires : PEB E, électricité non conforme, chauffage au mazout, double vitrage PVC. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "PAUL", un appartement de 106m² (selon PEB), idéalement situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 lots, entre le centre de Braine-l'Alleud et les accès autoroutiers de Lillois et Ophain. Son emplacement stratégique vous permet de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des grands axes. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée de 7m², d'un séjour - salle à manger traversant de 31m², parfait pour un bel aménagement, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10m². Il comprend également 3 chambres confortables de 16, 11 et 10m², ainsi qu'une salle de bain de 7m². Le bâtiment dispose d'un espace commun pratique au rez-de-chaussée, incluant un local pour les compteurs, une chaudière individuelle au gaz, et un coin buanderie pour les machines à laver. Un garage box est disponible en supplément pour 25.000€ (achat obligatoire). En bonus, un jardin privatif à l’arrière de l’immeuble est inclus, vous offrant un espace extérieur rare pour un appartement. Avec un PEB C, une structure en béton et des châssis en double vitrage, ce bien, bien qu’à rafraîchir, constitue une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "JULIETTE", un terrain à bâtir de 3 ares 68 centiares, idéalement situé à seulement 7 minutes du centre de Tubize et à 20 minutes de Bruxelles. Ce terrain, d’une largeur de 8 mètres et d’une profondeur de 46 mètres, est parfaitement plat et bénéficie d’un permis de construire octroyé le 9 septembre 2024 pour la réalisation d'une maison de type "Bel-étage". Offrant un cadre agréable et un emplacement pratique, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. C’est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines et des grands axes. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous propose "JACQUES", un appartement spacieux de 106m² (selon PEB), idéalement situé sur un axe stratégique entre le centre de Braine-l'Alleud et les accès autoroutiers de Lillois et Ophain. Cet appartement est niché au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, limitant ainsi les frais de gestion. Ce bien se compose d'un hall d'entrée de 7m², d'un lumineux séjour - salle à manger traversant de 31m², d'une cuisine de 10m², ainsi que de 3 chambres de 16, 11 et 10m². Vous y trouverez également une salle de bain de 7m². L'immeuble bénéficie d'un espace commun pratique au rez-de-chaussée reprenant un local pour les compteurs, la chaudière individuelle au gaz et un coin buanderie pour les machines à laver. Un garage box avec cave est disponible au prix de 30.000 € (obligatoire). Cerise sur le gâteau, un espace jardin privatif situé à l'arrière de l'immeuble, au rez-de-chaussée, est également vendu avec l'appartement. Avec un PEB C, une structure béton et des châssis double vitrage, cet appartement, bien qu'à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé. Il représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien situé à la fois près des commodités et des grands axes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "PIERRE", un entrepôt de 157 m² idéalement situé sur un axe de passage important entre le centre de Braine-l'Alleud et Ophain, à proximité directe des accès autoroutiers de Lillois ou d'Ophain. Ce bien est parfaitement adapté pour des activités professionnelles nécessitant une excellente accessibilité. Divisé en trois espaces fonctionnels, l'entrepôt se compose d'un premier atelier de 72 m² avec une mezzanine pratique de 25 m², et d'un second atelier de 57 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est situé dans une petite copropriété de trois lots, garantissant une gestion simplifiée et des frais limités. De plus, de nombreux points électriques sont déjà installés, facilitant ainsi l'installation de votre activité sans travaux supplémentaires majeurs. Disponible immédiatement à l'acte, cet entrepôt représente une belle opportunité pour les professionnels cherchant à s'implanter dans une zone stratégique et bien desservie. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "ALEXIS", un charmant rez-de-chaussée commercial de 35 m², idéalement situé à Haren, au nord de Bruxelles. Ce bien dispose d'une entrée indépendante de la copropriété, garantissant une totale autonomie pour votre activité. Il offre un espace principal de 32 m², parfait pour accueillir une profession libérale, avec un coin kitchenette pratique pour vos pauses, ainsi qu’une salle de douche moderne avec toilette de 3 m². Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes du Ring de Bruxelles et à 9 minutes de l'aéroport en fait une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au ### ou par email à ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "CHLOE", un espace de bureaux situé 1er étage et composé d'un hall d'entrée avec toilette et de 2 bureaux de 55 et 36m2. Il est également possible de loué les 2 bureaux de 37m2 et 40m2 situé au premier rez-de-chaussée. Câblage RJ45 dans tous les bureaux vers un espace serveur central, lampes LED, double vitrage. Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "ALBERT", une maison de commerce située à l'entrée de Waterloo, sur l'axe commercial le plus important et disposant d'une visibilité parfaite. Surface utile de 239m2 sur 2 niveaux + grenier, terrain de 4 ares 60, jardin de 250m2. Revenu locatif de 77.856€/an avec bail commercial jusqu'en 2026 soit un rendement annuel de 4,51%, frais d'achat compris ! Rendement locatif de 5,19% hors frais d'achat. Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "THIBAULT", un immeuble de rapport composé de 2 appartements (2 chambres) de 75m2 chacun et 9 garages box. Rendement annuel de 20.280€ soit un rendement locatif de 4,9%. Electricité conforme pour les 2 appartements, chauffage individuel gaz Viessmann neuf, PEB D, toiture neuve et isolée, double vitrage PVC, pas de charges communes. Baux des appartements en vigueur depuis 2012 et 2013, locataires très stables ! Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "AMIRA", un appartement RDC situé dans la commune de Molenbeek. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Une cave de 2,50m2 est également comprise dans la vente. Le bien se trouve dans un quartier agréable, proches des transports et de toutes autres commodités. Parlons de la copropriété. Gérée d'une main de maître par une des copropriétaires, vous découvrirez cet immeuble à taille humaine de 12 lots. Le montant du fonds de roulement est de 150€. Une chaudière au gaz commune est utilisée pour le chauffage de l'appartement. Compteur de passage pour l'eau et compteur individuel pour l'électricité. Avis aux investisseurs ! L'appartement est actuellement loué (bail de 9 ans en cours). Rendement net potentiel de 4,3% ! Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente "José", une maison de commerce située au coeur de Braine l'Alleud. Ce bâtiment complètement à rénover propose une superficie de 180m² sur 3 niveaux. Le rez de chaussée dispose d'un commerce, à l'avant de 41m² et un commerce, à l'arrière de 17m². Les étages se composent d'espaces de vie à aménager d'une surface de 87m². Éléments techniques : Châssis simple vitrage en bois, radiateurs électriques. PEB F et électricité non conforme. En savoir plus ?

IMMO MDi vous présente le terrain à bâtir "EMMA". D'une surface totale de 25 ares 81 ca orienté SUD-EST, il est idéal pour la construction d'une villa 4 façades dans un environnement calme tout en étant à proximité des grands axes. Le terrain, sans prescriptions urbanistiques particulières, est repris en zone d'assainissement collectif mais la voirie n'est pas équipée d'égouts, la construction devra donc être équipée d'une station d'épuration individuelle. Visites et renseignements avec Didier au ### ou ### . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au ### pour une estimation sans engagement. En savoir plus ?