REAL LAB (1000 Bruxelles)

Nous vous proposons aujourd'hui un bien rare dans le centre de la capitale : une maison construite il y a moins de 10 ans située en intérieur d'îlot ! Il s'agit d'une maison de deux chambres proposant une surface brute de +/-105m2 ainsi qu'une magnifique terrasse orientée Ouest d'une surface de +/-21m2 ! On y accède via le jardin commun. Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine américaine, local de rangement. Au premier étage : deux chambres de +/- 15 et 10m2, salle de bain, WC séparé. L'appartement possède également une place de parking située au niveau -1 ainsi qu'une cave. S'agissant d'une construction récente, la maison bénéficie de nombreux détails techniques répondants aux exigences actuelles : triple vitrage, ventilation double flux, local vélo au sein de la copropriété. PEB : B- // 95 kWhEP/(m2.an) // 19 kgCO2(m2.an) En savoir plus ?

Quoi de plus agréable que de vivre dans un complexe calme, sécurisé et disposant de son propre parc privé? Sûrement de profiter d’un duplex récent et confortable disposant d’une grande terrasse ?! Et bien on vous offre les deux ! Situé dans un immeuble moderne de 2012, ce bel appartement en duplex (+/- 113m2) dispose de deux belles chambres (+/- 14m2 & 9,5m2 ) dont avec l’accès à une deuxième terrasse couverte avec vue direct sur le Canal ! Un grand living et une cuisine tout équipée vous permettront de passer d’agréables moments de vie. La grande terrasse de 15m2 orientée Sud-Est vous permettra, elle, de profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur le parc privé du complexe ! Un espace buanderie est également disponible pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le bien est doté d'un système de ventilation double flux et se distingue par ses faibles consommations énergétiques, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Pas de problème pour vos sorties, elles seront rythmées par des ballades le long du canal et par vos courses au marché des abattoirs. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare du midi, parfait pour votre mobilité. Deux emplacements de parking sous l'immeuble sont à vendre pour 25.000€ chacun. Provision de charges : 300€/mois (Incluant les charges communes, le chauffage et l’eau chaude). PEB : B (faible consommation d’énergie). Disponibilité selon les locataires. En savoir plus ?

Juste à côté du Parc de la Sauvagère et avec vue sur le Lycée Français Jean Monnet, cet appartement de 94m2 vous permettra de profiter de tout le confort d’un immeuble récent. Vous pourrez profiter d'un beau living avec coin cuisine tout équipée, de 2 chambres (15 m2et 10,5 m2), de 2 salles d’eau (une salle de bain et une salle de douche), d'un grand hall d'entrée et de deux toilettes. La Gare de Calevoet est à 10 minutes tout comme le Marché du Bourdon en été. La promenade verte passe à coté de chez vous, parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Cave à disposition. Provision charges communes: 70€. Provision chauffage et eau chaude : 70€. Parking obligatoire dans l’immeuble : 100€/mois. PEB : B- . N°584735-N-1-4-3-2. 91 Kwh/m2/an - 18kg CO2/m2/an. Disponible le 1er décembre 2024. En savoir plus ?

Louez l'exceptionnel : Votre oasis de sérénité face au bois de la Cambre et à l'Hippodrome de Boitsfort 3 Chambres spacieuses : Chacune des chambres offre des espaces généreux, parfaits pour répondre à vos besoins en termes de confort et de rangement. 2 Salles d'eau : Modernes et fonctionnelles, elles vous assurent confort et intimité. Grands espaces de vie : Un salon lumineux avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'Hippodrome, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Grande terrasse privée : Une terrasse ensoleillée qui surplombe l'Hippodrome, offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cave incluse : Un espace de stockage supplémentaire pour votre confort. Situation d'exception : Profitez d'une vue dégagée et verdoyante tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Transports en commun au pied de l'immeuble : Facilité d'accès à toutes les zones de Bruxelles grâce aux transports en commun situés juste devant l'immeuble. Provision de charges : 160€ par mois, couvrant les charges communes et l'entretien de l'immeuble. Vivez l'exception au quotidien dans ce lieu rare et prestigieux. Un environnement d'une qualité incomparable, alliant calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. PEB n°20200213 ### D - 187 [kWhEP/(m2.an)] // CO2 37 kg/(m2.an) En savoir plus ?

Maison unifamiliale (reconnue comme telle à la commune) divisée en 3 appartements depuis de nombreuses années. Celle-ci se situe au cœur de la commune de Molenbeek, dans une rue calme et pavée proche du métro, du centre ville et de toutes les facilités. La maison, sa façade, ses espaces communs sont dans un très bon état global et ont été parfaitement entretenus par la propriétaire ! Elle est divisée comme suit : rez-de-chaussée & sous-sol : appartement de +/- 104m2 de deux chambres composé au rez-de-chaussée d’un living, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une cour intérieure. Au sous-sol se trouvent les deux chambres, une pièce de stockage ainsi qu’une salle de bain. revenu locatif actuel : 900€ PEB : D // 38kg CO2(m2.an) // 192 kWhEP/(m2.an) premier étage : lumineux appartement de +/- 60m2 composé d’un spacieux living avec balcon ensoleillé, d’une pièce centrale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. revenu locatif estimé : 750/800€ PEB : F // 67kg CO2(m2.an) // 337 kWhEP/(m2.an) deuxième/troisième étage : duplex de +/- 76m2 composé d’un living, d’une cuisine, d’une grande terrasse, de deux chambres spacieuses et d’une salle de douche. revenu locatif actuel : 900€ PEB : E // 51kg CO2(m2.an) // 265 kWhEP/(m2.an) Deux des logements sont actuellement loués, le troisième constitue également un produit locatif intéressant : vous l’aurez compris, c’est une belle opportunité d’investissement ! N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations et de fixer une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison quatre façades, idéalement située avenue des Églantiers, dans le quartier prisé du Prince d'Orange à Uccle. Implantée sur un terrain orienté plein sud, cette demeure baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres saura vous séduire par son charme et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste living avec feu ouvert, d'une cuisine semi-ouverte accompagnée d'un coin petit-déjeuner, et de plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, bibliothèque, ou salon TV. À l'étage, deux grandes chambres, une plus petite, une salle de bain et une salle de douche complètent cet espace de vie. L’ensemble de la maison est sous cave, offrant des espaces de rangement généreux ainsi qu'un grand garage avec une place de parking extérieure. Libre immédiatement, cette belle maison est proposée à 2950 euros par mois. Nouveau PEB en cours l'ancien était E En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé du square du Vieux Tilleul, à côté du Bois de la Cambre, cette maison 3 façades bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec le soleil du matin jusqu'au soir. Son vaste terrain de près de 11a47ca est une véritable rareté sur le marché bruxellois, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs, comme une piscine ou un espace de jeux pour enfants. La maison se déploie sur plusieurs étages et comprend 5 à 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). L'architecture unique et les grandes fenêtres de la maison apportent une touche de charme et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Proche du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une déconnexion en pleine ville, tout en restant à proximité des transports en commun et des commerces. Des rénovations sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison d’exception selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs places de parking, un atout non négligeable dans ce quartier résidentiel prisé. PEB G : 582 kWh/m².an // 153 kg CO2/m².an Certificat PEB : 20240221­-0000670851­-01-­3 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Belle opportunité ! Spacieux appartement de près de 80m2 à rénover ! Celui-ci est situé au 8eme étage d'une copropriété et profitant d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Son agencement simple permet de profiter au maximum de ses volumes généreux et d'accueillir vos projets de rénovations. L'appartement est composé comme suit : Hall d'entrée donnant accès un un séjour de +/-26m2 possédant une terrasse de +/-7m2 orientée Ouest, cuisine de +/-11m2, seconde terrasse fermée afin de créer un bel espace de rangement supplémentaire, chambre de +/-13m2 avec salle de bain attenante. Cave située au niveau -1. L'appartement possède également un spacieux garage box en option (35.000€). Fermé par une porte électrique, il peut accueillir jusqu'à deux voitures et est idéalement situé à côté de la cage d'ascenseur. Copropriété : - Fond de roulement : 105€/mois ( charges communes, ascenseur, concierge, gestion ) - Fond de réserve : 48€/mois Chaudière individuelle au gaz. PEB : E- // 51 kgCO2/(m2.an) // 257 kWh/(m2.an) - Code unique : 20241015 ### En savoir plus ?

Vous avez déjà imaginé la maison de vos rêves ? Il ne manquait plus que le terrain pour la mettre ? Il est alors temps de venir découvrir ce magnifique terrain de fond ! Situé sur la commune de Plancenoit, vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs. Sa proximité avec la N5 facilitera vos déplacements tout en étant dans une rue calme et sans issue. Dossier complet sur demande ! En savoir plus ?

Situé dans le quartier de la Futaie, le Real Lab vous propose cette maison lumineuse à la vente. Prisé des Boitsfortois, le quartier du Dries c'est l'accès à la Forêt de Soigne ou au parc Tournay-Solvay à 10 min à pied. L'accès au tram 8 à 6 min à pied , aux gares de Boitsfort et de Boondael à 11 min à pied et à plusieurs lignes de bus à moins de 10 min (toujours à pied). Cette localisation offre une facilité de déplacement dans toute la capitale. En voiture, sa proximité des différents axes structurants en fait également une position de choix. La commune de Watermael-Boitsfort, c'est également une offre variée de possibilité scolaire et un marché dominical des plus prisé de la capitale. Si vous êtes séduit par la localisation, laissez-vous séduire par la maison. Les plans en téléchargement sur notre site vous montrerons la circulation des différents étages. Envie de la découvrir par vos propres yeux ? Contactez Xavier qu'il vous organise une visite ! PEB F : 301 kWh/(m2.an) // 60 kg CO2/(m2.an) N° de PEB : 20240601 ### En savoir plus ?

Le Real Lab vous propose aujourd'hui un spacieux appartement de près de 114m2 possédant deux terrasses ! L'appartement est composé : - d'un grand living avec accès à une terrasse orientée Ouest - d'une cuisine américaine équipée avec cellier - d'une chambre parentale possédant des placards encastrés ainsi que sa salle de bain et même sa terrasse privative ! - d'une seconde chambre organisée en suite avec placards encastré et salle de douche - d'un WC - d'une cave L'appartement est situé dans un clos calme, à la fois proche de toutes les commodités (de la gare du midi notamment) et des accès pour sortir de la capitale. Le quartier continue de bénéficier de projets immobiliers qui font bouger son paysage urbain. Situé dans un bâtiment de 2008, celui-ci réponds encore aux exigences actuelles et bénéficie d'un bon PEB B+ ! Les propriétaires possèdent un emplacement dans le clos disponible sur demande en supplément. Chaudière collective avec système de cogénération. PEB : B+ // 13 kg/CO2/m2/an // certificat n° 478801-N-1-8-2-2 En savoir plus ?

Il y a des maisons qui nous marquent, celle-ci en fait clairement partie.Le Real Lab vous propose aujourd'hui une maison de caractère de +/- 285m2 habitable (hors cave et hors grenier). Facilitez vos déplacements grâce aux transports en commun à moins de 5 min à pied (bus 17-71, métro Beaulieu) et aux accès routiers structurants à proximité.La place Keym à moins de 10 min à pied et accès à différents parcs également à distance pédestre. Parlons un peu de la maison et de ses +/- 390m2 brut.Au rdc, on retrouve plusieurs pièces en enfilade avec une magnifique hauteur sous plafond offrant charme et luminosité. La cuisine fait un L autours de la terrasse proposant des vues imprenables sur le jardin.Les étages se partagent 4 chambres de +/- 20 m2 et 2 chambres de +/- 10 m2. La "master bedroom" possède un accès à une terrasse et à un grand dressing à côté de la chambre.En sous-sol, différentes caves parcourent presque l'entièreté de la maison. Comment ne pas terminer cette annonce en vous parlant du jardin ? Il serait impossible d'énumérer l'ensemble des trésors de végétations que vous pourrez admirer lors de la visite sur place. La balançoire au fond du jardin permet de se poser au milieu de la nature. Une belle grande terrasse vous permettra de passer un maximum de temps à l'extérieur de la maison. Electricité conformePEB F : 295 kwh/m²/an & 59 CO2PEB n° 202403110000672905014 A très vite pour une visite ? En savoir plus ?

Charmant espace bureau de près de 100m2 à louer proche du centre de Nivelles et de toutes les commodités. Celui-ci propose des espaces à la fois spacieux et pleins de cachet. Hall d'entrée avec possibilité d'utiliser la salle d'attente, accès via un couloir lumineux et contemporain. Le bureau est composé d'une cuisine semi équipée de +/-16m2 donnant accès aux deux espaces de travail de +/- 35 m2 aux rez-de-chaussée et +/-50m2 à l'étage. Le bureau possède un réseaux pré-cablé ainsi que la fibre optique. Il sera repeint et le sol renouvelé. Idéalement situé dans un écrin de verdure caché, à seulement 3min à pied de Grand Place, 12min. de la gare de Nivelles. Forfait pour charges actuel de +/-320€/mois comprenant le chauffage, l'eau, le précompte immobilier, l'assurance, l'entretien du jardin, etc.) Compteur d'électricité privatif. Disponible à partir du 01/11/2024 (date à convenir avec le bailleur et les locataires sortants). En savoir plus ?

Emplacement de parking idéalement situé entre Flagey et Louise, La porte fonctionne via une télécommande et s'ouvre automatiquement à la sortie. Les manoeuvres sont faciles. Disponible immédiatement, durée du bail minimum : 1 an. Infos et visites au ### ou via mail : ### En savoir plus ?

Amoureux du calme et de la nature, un rendez-vous bucolique vous attend au tournant. Niché dans un domaine de +/- 5,68 hectares, ces écuries (à rénover) ne vous laisseront pas indifférent… Sa situation est plus qu’idéal car vous profiterez d’un cadre magique et authentique tout en étant proche des autoroutes (E314 et E313). Profitez d'une maison de +/- 300 m2 de caractère (façade reprise au registre du patrimoine). Celle-ci doit entièrement être rénovée intérieurement afin d’exploiter son plein potentiel ! Accéderez à la première écurie répartie en 2 couloirs composé de 20 boxes. La seconde écurie ne manquera pas de vous séduire étant un ancien moulin et son cours d’eau toujours d’actualité. Sa façade est également reprise au registre du patrimoine. Elle se compose à l'intérieur de 8 boxes, une grande sellerie ainsi qu’une salle de pansage. À l’arrière de cet ancien moulin se trouvent encore 6 boxes extérieurs. Suivant le chemin, une magnifique et grande cafétéria avec son bar en bois sera là pour vous accueillir vous et votre clientèle pour profiter des superbes vues sur la grande piste extérieure et la piste intérieure ! Passant le long de la piste et de la cafétéria, vos chevaux profiteront des agréables prairies ! Ainsi qu’un ancien ovale de galop qui peut être réaménagé comme tel ou simplement utilisé comme prairie de +/- 2,24 hectares. - Permis de fumier et d'exploitation en ordre - Toitures refaites partiellement. À très bientôt ! En savoir plus ?