REAL LAB (1000 Bruxelles)

Découvrez ce superbe appartement 1 chambre de 71 m² situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de coin idéalement placé à l’intersection de la prestigieuse avenue Molière et de la rue Général Lotz. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à quelques pas de l’avenue Vanderkindere et de la célèbre Place Brugmann, ce bien offre un cadre de vie unique où commerces, convivialité et élégance se rencontrent. Entièrement repeint et rénové, cet appartement lumineux bénéficie d’une double orientation grâce à sa position en angle, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose : Une spacieuse réception, facilement modulable en deux espaces distincts grâce à une porte de séparation. Une grande chambre confortable. Des volets sur l’ensemble des fenêtres pour un confort optimal. Une cave privative, idéale pour le rangement. Faibles charges : 150 €/mois, principalement pour le chauffage commun. Grâce à son accessibilité en rez-de-chaussée, ce bien convient parfaitement aux personnes recherchant confort et praticité. Un appartement lumineux, fonctionnel, et idéalement situé dans un quartier chic et vivant. À découvrir sans tarder ! PEB E : 252kWh/(m2.an) En savoir plus ?

Découvrez ce sublime appartement duplex de 150 m², situé au 9e et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Uccle, à deux pas du vibrant quartier Vanderkindere. Idéalement agencé, cet appartement meublé offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de praticité, le tout avec une vue imprenable sur Bruxelles et ses alentours. Ce bien d’exception offre un séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées et vues imprenables sur Bruxelles, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale de 16 m² avec salle de douche, une seconde chambre de 15 m² avec salle de bain, et une troisième chambre/bureau de 8 m². À l’étage, un espace polyvalent de 14 m² et une incroyable terrasse de 60 m² orientée sud-ouest, avec cuisine d’été et rangements. Garage box (150 €/mois). Provisions communes conséquentes. Mobilier : 250 €/mois. À deux pas du tram, des commerces, du Bois de la Cambre et des infrastructures sportives. Disponible décembre 2024 PEB G : 392 kWhEP/(m².an) & CO2 102 kg/(m².an) Provisions de charges: 235€/mois (Communs, Chauffage, Eau chaude) En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé du square du Vieux Tilleul, à côté du Bois de la Cambre, cette maison 3 façades bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec le soleil du matin jusqu'au soir. Son vaste terrain de près de 11a47ca est une véritable rareté sur le marché bruxellois, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs, comme une piscine ou un espace de jeux pour enfants. La maison se déploie sur plusieurs étages et comprend 5 à 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). L'architecture unique et les grandes fenêtres de la maison apportent une touche de charme et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Proche du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une déconnexion en pleine ville, tout en restant à proximité des transports en commun et des commerces. Des rénovations sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison d’exception selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs places de parking, un atout non négligeable dans ce quartier résidentiel prisé. PEB G : 582 kWh/m².an // 153 kg CO2/m².an Certificat PEB : 20240221­-0000670851­-01-­3 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Louez l'exceptionnel : Votre oasis de sérénité face au bois de la Cambre et à l'Hippodrome de Boitsfort 3 Chambres spacieuses : Chacune des chambres offre des espaces généreux, parfaits pour répondre à vos besoins en termes de confort et de rangement. 2 Salles d'eau : Modernes et fonctionnelles, elles vous assurent confort et intimité. Grands espaces de vie : Un salon lumineux avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'Hippodrome, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Grande terrasse privée : Une terrasse ensoleillée qui surplombe l'Hippodrome, offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cave incluse : Un espace de stockage supplémentaire pour votre confort. Situation d'exception : Profitez d'une vue dégagée et verdoyante tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Transports en commun au pied de l'immeuble : Facilité d'accès à toutes les zones de Bruxelles grâce aux transports en commun situés juste devant l'immeuble. Provision de charges : 160€ par mois, couvrant les charges communes et l'entretien de l'immeuble. Vivez l'exception au quotidien dans ce lieu rare et prestigieux. Un environnement d'une qualité incomparable, alliant calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. PEB n°20200213 ### D - 187 [kWhEP/(m2.an)] // CO2 37 kg/(m2.an) En savoir plus ?

Profitant d'une localisation idéale et très recherchée, maison 3 façades de près de 597m2 de surface au sol (390m2 surface PEB) nichée sur un terrain verdoyant de +/- 6,39 ares . La maison est cadastrée 3 chambres + 1 bureau. Néanmoins il sera possible d'y aménager jusqu'à 6 chambres grâce à un deuxième étage offrant une surface de +/-96m2. Vous serez charmés par ses volumes généreux, son cachet de milieu de 20e siècle ainsi que par ses extérieurs : une terrasse de +/-20m2 et surtout un charmant jardin impeccablement entretenu depuis plus de 20 ans. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux pavé de marbre et doté d'une magnifique cage d'escalier surmontée d’une verrière d’époque. Les vastes réceptions de +/- 68m2 sont organisées selon un plan de trois pièces claires en enfilade avec feu ouvert, donnant accès à la terrasse et au jardin idéalement orientés Sud/Est et à une cuisine lumineuse de +/-23m2. A l'entre-étage se trouve une pièce bureau de +/- 16m2. Ensuite, le premier étage possède trois belles chambres de +/- 16, 18,5 et 22m2 dont deux possèdent leur dressing sur mesure et salle d'eau attenante. Quant au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination, profitez de cet espace de +/- 96m2 avec la charpente apparente et une magnifique hauteur sous plafond pour y aménager : suite parentale, studio indépendant, étage des enfants, ... La maison est complétée par une surface de caves non négligeable de +/-120m2 ainsi que par un garage. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations, aussi bien énergétiques que d'aménagement intérieur : ouverture de la cuisine sur le jardin, extension de la terrasse, accès à la cave, chambres en-suite, isolation de la toiture, remplacement de châssis, chaudière Viesmann 2013, pose de volets électriques, etc. Le jardin est doté d’une ravissante pièce d’eau, d’un potager converti au bio depuis une quinzaine d’années et d’une citerne d’eau de pluie. La maison est située à proximité de nombreux points d'intérêts (Bois de la Cambre, Ecole européenne, Hôpital Sainte Elisabeth, centres sportifs,...) de commerces, d'axes structurants (chaussée de Waterloo, avenue De Fré) et de transports en commun (gare de Saint-Job, bus Stib, Tec, De Lijn). PEB E : // Consommation d’énergie primaire - 225 kWh(m2/an) // Emission de CO2 - 43 kg CO2/(m2.an) En savoir plus ?

Belle opportunité ! Spacieux appartement de près de 80m2 à rénover ! Celui-ci est situé au 8eme étage d'une copropriété et profitant d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Son agencement simple permet de profiter au maximum de ses volumes généreux et d'accueillir vos projets de rénovations. L'appartement est composé comme suit : Hall d'entrée donnant accès un un séjour de +/-26m2 possédant une terrasse de +/-7m2 orientée Ouest, cuisine de +/-11m2, seconde terrasse fermée afin de créer un bel espace de rangement supplémentaire, chambre de +/-13m2 avec salle de bain attenante. Cave située au niveau -1. L'appartement possède également un spacieux garage box en option (30.000€). Fermé par une porte électrique, il peut accueillir jusqu'à deux voitures et est idéalement situé à côté de la cage d'ascenseur. Copropriété : - Fond de roulement : 105€/mois ( charges communes, ascenseur, concierge, gestion ) - Fond de réserve : 48€/mois Chaudière individuelle au gaz. PEB : E- // 51 kgCO2/(m2.an) // 257 kWh/(m2.an) - Code unique : 20241015 ### En savoir plus ?

Il y a des maisons qui nous marquent, celle-ci en fait clairement partie.Le Real Lab vous propose aujourd'hui une maison de caractère de +/- 285m2 habitable (hors cave et hors grenier). Facilitez vos déplacements grâce aux transports en commun à moins de 5 min à pied (bus 17-71, métro Beaulieu) et aux accès routiers structurants à proximité.La place Keym à moins de 10 min à pied et accès à différents parcs également à distance pédestre. Parlons un peu de la maison et de ses +/- 390m2 brut.Au rdc, on retrouve plusieurs pièces en enfilade avec une magnifique hauteur sous plafond offrant charme et luminosité. La cuisine fait un L autours de la terrasse proposant des vues imprenables sur le jardin.Les étages se partagent 4 chambres de +/- 20 m2 et 2 chambres de +/- 10 m2. La "master bedroom" possède un accès à une terrasse et à un grand dressing à côté de la chambre.En sous-sol, différentes caves parcourent presque l'entièreté de la maison. Comment ne pas terminer cette annonce en vous parlant du jardin ? Il serait impossible d'énumérer l'ensemble des trésors de végétations que vous pourrez admirer lors de la visite sur place. La balançoire au fond du jardin permet de se poser au milieu de la nature. Une belle grande terrasse vous permettra de passer un maximum de temps à l'extérieur de la maison. Electricité conformePEB F : 295 kwh/m²/an & 59 CO2PEB n° 202403110000672905014 A très vite pour une visite ? En savoir plus ?

Quoi de plus agréable que de vivre dans un complexe calme, sécurisé et disposant de son propre parc privé? Sûrement de profiter d’un duplex récent et confortable disposant d’une grande terrasse ?! Et bien on vous offre les deux ! Situé dans un immeuble moderne de 2012, ce bel appartement en duplex (+/- 113m2) dispose de deux belles chambres (+/- 14m2 & 9,5m2 ) dont avec l’accès à une deuxième terrasse couverte avec vue direct sur le Canal ! Un grand living et une cuisine tout équipée vous permettront de passer d’agréables moments de vie. La grande terrasse de 15m2 orientée Sud-Est vous permettra, elle, de profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur le parc privé du complexe ! Un espace buanderie est également disponible pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le bien est doté d'un système de ventilation double flux et se distingue par ses faibles consommations énergétiques, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Pas de problème pour vos sorties, elles seront rythmées par des ballades le long du canal et par vos courses au marché des abattoirs. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare du midi, parfait pour votre mobilité. Deux emplacements de parking sous l'immeuble sont à vendre pour 25.000€ chacun. Provision de charges : 300€/mois (Incluant les charges communes, le chauffage et l’eau chaude). PEB : B (faible consommation d’énergie). Disponibilité selon les locataires. En savoir plus ?

Maison unifamiliale (reconnue comme telle à la commune) divisée en 3 appartements depuis de nombreuses années. Celle-ci se situe au cœur de la commune de Molenbeek, dans une rue calme et pavée proche du métro, du centre ville et de toutes les facilités. La maison, sa façade, ses espaces communs sont dans un très bon état global et ont été parfaitement entretenus par la propriétaire ! Elle est divisée comme suit : rez-de-chaussée & sous-sol : appartement de +/- 104m2 de deux chambres composé au rez-de-chaussée d’un living, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une cour intérieure. Au sous-sol se trouvent les deux chambres, une pièce de stockage ainsi qu’une salle de bain. revenu locatif actuel : 900€ PEB : D // 38kg CO2(m2.an) // 192 kWhEP/(m2.an) premier étage : lumineux appartement de +/- 60m2 composé d’un spacieux living avec balcon ensoleillé, d’une pièce centrale, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. revenu locatif estimé : 750/800€ PEB : F // 67kg CO2(m2.an) // 337 kWhEP/(m2.an) deuxième/troisième étage : duplex de +/- 76m2 composé d’un living, d’une cuisine, d’une grande terrasse, de deux chambres spacieuses et d’une salle de douche. revenu locatif actuel : 900€ PEB : E // 51kg CO2(m2.an) // 265 kWhEP/(m2.an) Deux des logements sont actuellement loués, le troisième constitue également un produit locatif intéressant : vous l’aurez compris, c’est une belle opportunité d’investissement ! N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations et de fixer une visite. En savoir plus ?

Situé dans le quartier de la Futaie, le Real Lab vous propose cette maison lumineuse à la vente. Prisé des Boitsfortois, le quartier du Dries c'est l'accès à la Forêt de Soigne ou au parc Tournay-Solvay à 10 min à pied. L'accès au tram 8 à 6 min à pied , aux gares de Boitsfort et de Boondael à 11 min à pied et à plusieurs lignes de bus à moins de 10 min (toujours à pied). Cette localisation offre une facilité de déplacement dans toute la capitale. En voiture, sa proximité des différents axes structurants en fait également une position de choix. La commune de Watermael-Boitsfort, c'est également une offre variée de possibilité scolaire et un marché dominical des plus prisé de la capitale. Si vous êtes séduit par la localisation, laissez-vous séduire par la maison. Les plans en téléchargement sur notre site vous montrerons la circulation des différents étages. Envie de la découvrir par vos propres yeux ? Contactez Xavier qu'il vous organise une visite ! PEB F : 301 kWh/(m2.an) // 60 kg CO2/(m2.an) N° de PEB : 20240601 ### En savoir plus ?

Charmant espace bureau de près de 100m2 à louer proche du centre de Nivelles et de toutes les commodités. Celui-ci propose des espaces à la fois spacieux et pleins de cachet. Hall d'entrée avec possibilité d'utiliser la salle d'attente, accès via un couloir lumineux et contemporain. Le bureau est composé d'une cuisine semi équipée de +/-16m2 donnant accès aux deux espaces de travail de +/- 35 m2 aux rez-de-chaussée et +/-50m2 à l'étage. Le bureau possède un réseaux pré-cablé ainsi que la fibre optique. Il sera repeint et le sol renouvelé. Idéalement situé dans un écrin de verdure caché, à seulement 3min à pied de Grand Place, 12min. de la gare de Nivelles. Forfait pour charges actuel de +/-320€/mois comprenant le chauffage, l'eau, le précompte immobilier, l'assurance, l'entretien du jardin, etc.) Compteur d'électricité privatif. Disponible à partir du 01/11/2024 (date à convenir avec le bailleur et les locataires sortants). En savoir plus ?

Emplacement de parking idéalement situé entre Flagey et Louise, La porte fonctionne via une télécommande et s'ouvre automatiquement à la sortie. Les manoeuvres sont faciles. Disponible immédiatement, durée du bail minimum : 1 an. Infos et visites au ### ou via mail : ### En savoir plus ?

Amoureux du calme et de la nature, un rendez-vous bucolique vous attend au tournant. Niché dans un domaine de +/- 5,68 hectares, ces écuries (à rénover) ne vous laisseront pas indifférent… Sa situation est plus qu’idéal car vous profiterez d’un cadre magique et authentique tout en étant proche des autoroutes (E314 et E313). Profitez d'une maison de +/- 300 m2 de caractère (façade reprise au registre du patrimoine). Celle-ci doit entièrement être rénovée intérieurement afin d’exploiter son plein potentiel ! Accéderez à la première écurie répartie en 2 couloirs composé de 20 boxes. La seconde écurie ne manquera pas de vous séduire étant un ancien moulin et son cours d’eau toujours d’actualité. Sa façade est également reprise au registre du patrimoine. Elle se compose à l'intérieur de 8 boxes, une grande sellerie ainsi qu’une salle de pansage. À l’arrière de cet ancien moulin se trouvent encore 6 boxes extérieurs. Suivant le chemin, une magnifique et grande cafétéria avec son bar en bois sera là pour vous accueillir vous et votre clientèle pour profiter des superbes vues sur la grande piste extérieure et la piste intérieure ! Passant le long de la piste et de la cafétéria, vos chevaux profiteront des agréables prairies ! Ainsi qu’un ancien ovale de galop qui peut être réaménagé comme tel ou simplement utilisé comme prairie de +/- 2,24 hectares. - Permis de fumier et d'exploitation en ordre - Toitures refaites partiellement. À très bientôt ! En savoir plus ?