Maison Ă vendre Ă Nijlen
Nijlen, commune située au cœur de la province d'Anvers, offre un environnement résidentiel où la majorité des logements sont des maisons individuelles ou semi-fermées, représentant environ 86,2% de l’offre immobilière locale. Avec une population de près de 23 000 habitants répartis sur 39,2 km², cette commune bénéficie d’un cadre de vie calme tout en restant accessible grâce à une bonne desserte routière, notamment via l’autoroute A13 / E313 et l’A21 / E34, facilitant ainsi les déplacements vers Anvers, Hasselt ou Liège. La présence d’un nombre important de maisons construites vers 1966 témoigne d’un certain charme classique avec des structures souvent adaptées aux familles ou aux personnes recherchant un logement durable.
Le marché immobilier local propose actuellement une centaine de biens, dont 38 maisons en vente. Le prix moyen pour une maison à Nijlen tourne autour de 392 417 €, avec une fourchette s’étendant de 179 000 € à 750 000 €, reflétant une diversité de propriétés allant de petites maisons à des bâtisses plus spacieuses et luxueuses. La majorité des résidents étant propriétaires (82%), cette commune semble favoriser un mode de vie stable avec une forte stabilité résidentielle. La majorité des maisons sont conçues avec environ 5,7 pièces, légèrement inférieur à la moyenne belge, ce qui peut convenir aussi bien aux familles qu’à ceux souhaitant un espace confortable sans excessif.
Les quartiers résidentiels sont desservis par un réseau de commodités comprenant plusieurs supermarchés tels que SPAR, Albert Heijn et Carrefour, ainsi que des écoles primaires et secondaires, ce qui rend la commune pratique pour les familles. La proximité des gares telles que celles de Nijlen, Kessel ou Bouwel permet également d’accéder rapidement aux réseaux ferroviaires locaux pour ceux qui privilégient le transport en commun. Enfin, la présence d’entreprises dans divers secteurs (coiffure, conseil, restauration) contribue à une dynamique économique locale équilibrée. En somme, Nijlen présente un cadre résidentiel attrayant pour ceux qui recherchent une maison familiale dans une commune bien équipée et bien connectée.
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Appartement Ă vendre Ă Nijlen
Le marché immobilier de Nijlen comporte également une offre significative d’appartements, même si ces derniers représentent une proportion moindre par rapport aux maisons. Avec seulement 17 appartements actuellement en vente, cette option reste néanmoins intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou une meilleure rentabilité en investissement. Les immeubles à appartements représentent environ 13,8% de l’offre locale, souvent situés dans des bâtiments construits autour des années 1960 ou plus récemment. La majorité des appartements sont concentrés dans des bâtiments collectifs, offrant souvent des prestations communes pour les résidents.
Au niveau des prix, un appartement à Nijlen se négocie en moyenne autour de 308 765 €, avec un prix allant jusqu’à 365 000 € pour les biens haut de gamme ou avec de plus grandes surfaces. À l’opposé, les appartements plus abordables se situent vers 189 000 €, ce qui peut attirer des primo-accédants ou investisseurs cherchant une rentabilité locative intéressante. La majorité des appartements présentent en moyenne 5 pièces, ce qui peut convenir à des petites familles ou à des couples souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint.
La localisation de ces appartements se trouve généralement à proximité des commerces locaux, écoles et lignes de bus comme la ligne 150 (Lier – Nijlen – Herentals), facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Pour les investisseurs ou ceux qui envisagent une location, le loyer moyen est d’environ 857 € par mois, avec un maximum observé à 975 €, offrant un bon potentiel de rendement locatif compte tenu du marché local. En résumé, les appartements à Nijlen constituent une alternative pratique et économique pour ceux qui cherchent à vivre dans la commune tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et aux axes routiers principaux.
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Maison Ă louer Ă Nijlen
La location de maisons à Nijlen demeure limitée avec actuellement un seul bien disponible dans cette catégorie. Toutefois, cette offre correspond à une demande spécifique pour ceux qui recherchent une habitation indépendante dans cette commune dynamique. La maison en location est proposée à un loyer mensuel moyen d’environ 1775 €, ce qui reflète une gamme de propriétés offrant généralement un bon espace intérieur adapté aux familles ou aux personnes cherchant plus d’intimité et de confort. La stabilité économique locale et la majorité d’habitants propriétaires indiquent que le marché locatif est probablement stable mais moins développé que l’achat.
Les habitations louées à Nijlen sont situées dans des quartiers résidentiels accessibles via la N13 ou la N116, proches des écoles primaires, secondaires et commerces essentiels. La proximité des axes routiers majeurs facilite également le trajet vers Anvers ou d’autres grandes villes voisines. Ces propriétés présentent souvent entre 5 et 6 pièces, permettant d’accueillir aisément une famille tout en offrant un environnement calme et sécurisé.
En termes de profil locataire, la majorité des habitants étant âgés d’environ 43 ans et propriétaires pour 82% d’entre eux, il s’agit généralement de locataires cherchant à s’établir dans la région pour une période prolongée ou en transition vers l’acquisition d’un logement. La demande locative est donc principalement constituée de familles ou de professionnels en mobilité locale. La disponibilité limitée dans cette catégorie pourrait faire augmenter le prix du loyer dans le futur si l’offre ne suit pas la demande. Néanmoins, Nijlen reste une option fiable pour ceux qui souhaitent louer une maison dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
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Appartement Ă louer Ă Nijlen
Les appartements en location dans la commune sont peu nombreux mais proposent néanmoins des options intéressantes pour ceux qui cherchent un logement collectif ou plus compact. Avec seulement trois biens actuellement disponibles, le marché locatif d’appartements reste modeste mais compétitif en termes de rapport qualité-prix. Le loyer moyen s’établit autour de 857 € par mois avec une variation allant jusqu’à 975 €, ce qui correspond à des biens situés dans des résidences proches du centre ou bien desservis par les lignes de bus locales telles que la ligne 150 ou la ligne 151.
Les appartements loués à Nijlen offrent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées pour des couples ou petites familles cherchant à résider dans un cadre calme tout en restant proches des écoles primaires, secondaires et autres infrastructures essentielles. La majorité des immeubles datent souvent des années 1960 ou plus récentes, avec des aménagements modernes ou rénovés selon leur année de construction. La proximité immédiate avec les axes routiers facilite également les déplacements vers Anvers ou Turnhout pour les actifs ou étudiants.
Enfin, le marché locatif reste attractif grâce à la stabilité économique locale et au profil démographique majoritairement constitué de personnes ayant un salaire moyen annuel net avoisinant les 19 926 €. Pour les investisseurs ou ceux souhaitant profiter d’un logement temporaire dans cette région en pleine croissance, la location d’un appartement constitue une solution pratique et abordable. En résumé, Nijlen propose une offre limitée mais qualitative pour la location d’appartements, avec un potentiel intéressant pour répondre aux besoins variés des habitants locaux ou des nouveaux arrivants.
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