Appartement à vendre avec 1 chambres - Kettenis

Étage complet dans un immeuble central à Eupen – Vivre et/ou investir avec potentiel Dans l’immeuble résidentiel et commercial situé à rue Gospert 112, un étage complet est proposé à la vente. Cette unité comprend un appartement d’une chambre avec permis ainsi qu’un studio sans permis. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement, que ce soit pour une utilisation personnelle, comme investissement ou pour une utilisation future des deux unités. Les deux unités d’habitation sont accessibles via un couloir commun et offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Veuillez noter que, pour le moment, seule l’une des deux unités dispose d’une autorisation officielle. L’acheteur devra effectuer lui-même les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir l’autorisation du studio. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Eupen, avec un excellent accès aux infrastructures. La vente se fait en l’état, permettant aux intéressés de réaliser leurs propres idées et projets. ________________________________________ Studio (env. 20 m², non autorisé) Le studio, orienté vers l’arrière, offre une surface compacte d’environ 20 m² comprenant : • WC et douche • Petite kitchenette avec taque électrique, évier et réfrigérateur • Sol en parquet stratifié • Fenêtres PVC à double vitrage Avec une performance énergétique (PEB) de catégorie G (995 kWh/m²/an), il représente une option charmante pour un usage individuel ou comme complément à l’appartement principal. ________________________________________ Appartement 1 chambre (env. 48 m², autorisé) L’appartement, situé côté rue, dispose d’une surface habitable d’environ 48 m² avec : • Cuisine équipée (ancienne) • Salle de bain avec WC et douche • Salon spacieux • Chambre généreuse • Sols en linoléum • Chauffage par radiateurs infrarouges • Fenêtres PVC à double vitrage (sans volets en raison de la protection patrimoniale du bâtiment) Performance énergétique (PEB) : catégorie D (311 kWh/m²/an). ________________________________________ SITUATION Ce bien immobilier se trouve dans un emplacement central à Eupen, au 112 de la rue Gospert, dans un quartier animé et bien desservi. • Connexion centrale : Située en plein cœur d’Eupen, la propriété permet d’accéder à de nombreuses boutiques, restaurants, cafés et services à pied. • Infrastructures : Les transports en commun, écoles, médecins et installations de loisirs sont à proximité immédiate, offrant un confort au quotidien. • Cadre de vie attractif : Eupen est réputée pour sa diversité culturelle et sa proximité avec la nature. La ville propose un équilibre entre vie urbaine et espaces de détente, notamment dans les Hautes Fagnes. • Accès routier : Grâce à la proximité de l’autoroute E40 et de la frontière belgo-allemande, l’emplacement est particulièrement pratique pour les navetteurs et les professionnels. Cet emplacement central et polyvalent fait de cette propriété un choix attractif, tant pour les utilisateurs privés que pour les investisseurs. En savoir plus ?

Nouvelle résidence à deux pas du centre d’Eupen Nouvelle résidence située en plein cœur du centre de Eupen, des nombreux commerces, des restaurants, écoles, pharmacie et transports en commun. L’immeuble est composé de 15 appartements 1, 2 ou 3 chambres, terrasse, salle de douche, cuisine super équipée, buanderie et lumineux et spacieux séjour. Appartements complètement terminés et libres immédiatement à l’acte. Emplacement intérieur, garage fermé et cave prévu. Localisation stratégique pour rejoindre les axes routiers et situation idéale entre Liège et Aix-la-Chapelle. En savoir plus ?

EUPEN Bergstraße, 121/6 : En bordure du centre de la Ville de Eupen, vous trouverez ce bel appartement moderne de ± 43 m2 situé dans une nouvelle résidence de 2022 avec ascenseur. Muni d’une belle cave de rangement, le bien se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Chauffage central au gaz de ville par le sol, chaudière individuel, ventilation double flux, châssis alu double vitrage, emplacement de parking intérieur souterrain, installation électrique conforme, directement prêt à l’emploi, jardin privatif de ± 80 m2 accessible par le garage,… Idéal comme premier investissement ou comme habitation personnel. En savoir plus ?

Appartement haut de gamme bien situé Cet appartement d’environ 65 m² de surface habitable se trouve au deuxième étage du Plaza Eupen, à proximité immédiate du centre et offre une vue imprenable sur Eupen et ses environs. La répartition des pièces est la suivante : hall d’entrée avec WC visiteurs et vidéophonie, cuisine équipée avec balcon, living, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo. L’appartement est de très haute qualité. De plus, la surface utile est très généreuse puisque le résident dispose d’un grand garage souterrain, d’une cave individuelle, d’un local à vélos et d’un local séparé prévu pour ranger le matériel encombrant. Ce local est toutefois commun et la clé est détenue par le gérant. Transports en commun à proximité immédiate, le centre-ville est accessible facilement à pied. Chauffage central au gaz, volets roulants, ascenseur, antenne satellite, consommation d’énergie très avantageuse. Eupen est située au nord de la Communauté germanophone de Belgique, au pied du parc naturel des Hautes Fagnes – Eifel. La propriété est située dans une petite rue secondaire, d’où l’on peut accéder à pied à toutes les commodités de la ville, telles que les écoles, les magasins, l’hôpital, etc. La ville se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle et à 30 minutes de Liège. En savoir plus ?

Découvrez notre exceptionnel nouveau projet résidentiel, situé en plein cœur de la ville basse d’Eupen, dans un cadre paisible à proximité des bois. Ce développement comprend 13 appartements de haute qualité, alliant confort moderne et opportunités d’investissement. Caractéristiques du projet : Appartements variés : Choisissez parmi des appartements allant de 62 à 196 m², adaptés aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Confort optimal : Chaque appartement a été conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions de qualité. Personnalisation : Les aménagements intérieurs peuvent être modifiés selon vos goûts et préférences, vous permettant de créer l’espace qui vous ressemble. Jardin et/ou terrasse : Tous les appartements disposent d’un jardin et/ou d’une terrasse, inclus dans le prix, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Avantages financiers : Régime de vente avantageux : Bénéficiez d’un régime de frais d’enregistrement réduits à 12,5 % au lieu de 21 %, offrant ainsi une opportunité d’économie significative. Ce projet représente une occasion unique d’investir dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Eupen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez notre exceptionnel nouveau projet résidentiel, situé en plein cœur de la ville basse d’Eupen, dans un cadre paisible à proximité des bois. Ce développement comprend 13 appartements de haute qualité, alliant confort moderne et opportunités d’investissement. Caractéristiques du projet : Appartements variés : Choisissez parmi des appartements allant de 62 à 196 m², adaptés aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Confort optimal : Chaque appartement a été conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions de qualité. Personnalisation : Les aménagements intérieurs peuvent être modifiés selon vos goûts et préférences, vous permettant de créer l’espace qui vous ressemble. Jardin et/ou terrasse : Tous les appartements disposent d’un jardin et/ou d’une terrasse, inclus dans le prix, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Avantages financiers : Régime de vente avantageux : Bénéficiez d’un régime de frais d’enregistrement réduits à 12,5 % au lieu de 21 %, offrant ainsi une opportunité d’économie significative. Ce projet représente une occasion unique d’investir dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Eupen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Eupen, cet appartement au 3ème étage offre une opportunité unique de rénovation. Comprenant une chambre spacieuse, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une vue agréable. Caractéristiques : Emplacement : Proche du centre-ville Chambre : 1 chambre lumineuse État : À rénover, potentiel de personnalisation Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement vous permettra de créer un espace de vie à votre goût. Contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

La nouvelle résidence Weserschiff sera érigé à l’endroit du bureau de poste, derrière l’église „Friedenskirche“. Le bureau poste vieillissant a laissé place au développement d’un projet global, comprenant un bureau de poste flambant neuf, un établissement horeca, des espaces commerciaux et des appartements, répartis sur trois volumes de construction. Weserschiff, c’est vivre en plein centre urbain, tout en étant environné d’espace, de lumière et de verdure. Vous vivez dans le centre-ville animé d’Eupen, avec ses magasins, ses établissements horeca et ses installations récréatives au pas de votre porte. Les appartements qui sont situés dans le bloc C se répartissent sur 4 niveaux. L’offre varie de studios urbains à des appartements d’une à trois chambres. L’appartement C4 se trouve au 1er étage et comprend une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Il y a aussi une terrasse. Surface habitable : 46,60 m². Prix d’achat : 186.500€. C1 – rez-de-chaussée – 2 chambres – surface brute 92,93m² – terrasse 11,49m² – prix d’achat 372.500€ C2 – rez-de-chaussée – 2 chambres – surface brute 81,86 m² – terrasse 11,4 m² – prix d’achat 321.000€. C3 – Vendu! C5 – Vendu! C6 – 1er étage – 2 chambres – Surface habitable brute 84 m² – Terrasse 8,8m² – Prix d’achat 321.000€ C7 – 1er étage – 2 chambres – Surface brute 84,68 m² – Terrasse 18 m² – prix d’achat 356.500€. C8 – 1er étage – 2 chambres – surface brute 87,20 m² – terrasse 9,74 m² – prix d’achat 326.500€. C9 – Vendu! C10 – 2ème étage – 2 chambres – Surface brute 84 m² – Terrasse 8,8 m² – prix d’achat 321.000€. C11 – Vendu! C12 – Vendu! C13 – Vendu! C14 – Option! C15 – Vendu! C16 – 3ème étage – 1 chambre – surface brute 74,76m² – terrasse 8,89m² – prix d’achat 295.000€ Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour environ 26.000€. Le prix d’une cave varie en fonction de sa taille et commence à environ 5.000€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Avec son offre diversifiée, Weserschiff est une opportunité exceptionnelle pour toute personne désireuse de vivre dans le centre, tout en profitant de l’espace et de la verdure.De plus, les unités sont idéales pour investir. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour un entretien-conseil sans obligation ! En savoir plus ?

Bienvenue à l’appartement situé au cœur du centre-ville d’Eupen, une opportunité d’investissement exceptionnelle vous attend. Cet appartement d’une chambre offre un espace idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur chez-soi ou pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif dans cette région dynamique. En savoir plus ?

EUPEN Herbesthaler Straße, 249 – rez : Proche de toutes commodités et non loin du centre de Eupen, vous trouverez ce bon appartement fraîchement repeint de ± 50 m2 au rez-de-chaussée d’une résidence à 5 appartements. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine, une chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bain. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville commun avec décompteurs, 130€ de charges (avec eau + chauffage compris), bon état d’entretien général, installation électrique conforme. Cet appartement est loué et convient comme bien de placement. Possibilité d’acheter un deuxième appartement au 1er étage ainsi qu’un garage. Ne tardez pas à prendre rendez-vous en nos bureaux !! En savoir plus ?

Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à personnaliser leur propre espace de vie. Caractéristiques Principales : Nombre de Chambres : 1 chambre spacieuse État : À rafraîchir, offrant un espace personnalisable Localisation : Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Eupen Investissement : Excellente opportunité pour les investisseurs Proximité : À quelques pas des commerces, restaurants, et commodités En savoir plus ?

Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à personnaliser leur propre espace de vie. Caractéristiques Principales : Nombre de Chambres : 1 chambre spacieuse État : À rafraîchir, offrant un espace personnalisable Jardin privé : Profitez de votre propre espace extérieur Localisation : Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Eupen Investissement : Excellente opportunité pour les investisseurs Proximité : À quelques pas des commerces, restaurants, et commodités En savoir plus ?

Trevi Vanhoudt & Partners vous présente un projet exceptionnel situé dans l’un des plus beaux quartiers d’Eupen, entre Hostert et la rue d’Aix-la-Chapelle. „The Print“ émerge de l’ancienne imprimerie, offrant 20 unités d’habitation en construction, de 48 à 170 m². Accessibles aux personnes à mobilité réduite, les appartements bénéficient d’un emplacement géographique privilégié. „The Print“ se distingue par ses façades végétalisées, créant un environnement de vie unique et apaisant. Une TVA réduite à 6% est disponible sous conditions, avec option pour une place de parking intérieur. Chaque appartement affiche un certificat énergétique A++, garantissant efficacité et respect de l’environnement. Les finitions incluent des stores électriques, des douches italiennes, une peinture soignée, une cuisine équipée et une salle de bain tout confort. Idéalement situé, „The Print“ offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Pour plus d’informations ou pour manifester votre intérêt pour ce projet, contactez-nous par e-mail ou téléphone. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter cette opportunité unique à „The Print“. Ne ratez pas l’occasion de vivre l’excellence au quotidien. En savoir plus ?

Trevi Vanhoudt & Partners vous présente un projet exceptionnel situé dans l’un des plus beaux quartiers d’Eupen, entre Hostert et la rue d’Aix-la-Chapelle. „The Print“ émerge de l’ancienne imprimerie, offrant 20 unités d’habitation en construction, de 48 à 170 m². Accessibles aux personnes à mobilité réduite, les appartements bénéficient d’un emplacement géographique privilégié. „The Print“ se distingue par ses façades végétalisées, créant un environnement de vie unique et apaisant. Une TVA réduite à 6% est disponible sous conditions, avec option pour une place de parking intérieur. Chaque appartement affiche un certificat énergétique A++, garantissant efficacité et respect de l’environnement. Les finitions incluent des stores électriques, des douches italiennes, une peinture soignée, une cuisine équipée et une salle de bain tout confort. Idéalement situé, „The Print“ offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Pour plus d’informations ou pour manifester votre intérêt pour ce projet, contactez-nous par e-mail ou téléphone. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter cette opportunité unique à „The Print“. Ne ratez pas l’occasion de vivre l’excellence au quotidien. En savoir plus ?

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À vendre, charmant appartement d’une chambre, idéalement situé au centre de Lichtenbusch, à proximité de la frontière allemande. Cet appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une terrasse offrant un accès au jardin commun, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter de la nature environnante. L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 500,85 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Les frais communs annuels s’élèvent à 906,60 €, couvrant les services et l’entretien des espaces communs. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal Emontspool au ### ou par e-mail à ### . N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande supplémentaire ou pour convenir d’une visite. En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.2 se trouve au 2ème étage et comprend 1 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une autre petite chambre/bureau, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 80,40 m². Prix d’achat : 247.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. En savoir plus ?