Appartement à vendre avec 4 chambres - Steenhuffel

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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Steenhuffel (1840).

Duplex à vendre Londerzeel (RBJ58546)
379 000 €

1840 Londerzeel

Interesse in een ruim duplex appartement met maar liefst 4 slaapkamers in Londerzeel? Binnenkomen in dit lichtrijke duplex appartement voelt als thuiskomen. De 2 grote raampartijen zorgen ervoor dat de zonnestralen je omarmen terwijl je geniet van het uitzicht op het terras. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden, dit terras biedt de ideale plek.De badkamer is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Een toilet, douche én ligbad staan tot jouw beschikking om elke dag te starten en eindigen zoals jij dat wilt. De centrale ligging van dit duplex appartement is simpelweg ideaal. Met gemakkelijke toegang tot alle beschikbare invalswegen ben je altijd verbonden met waar je ook naartoe wilt gaan. Nooit meer stressvolle ochtenden in de file of eindeloos zoeken naar parkeerplaatsen. Hier ben je altijd één stap vooruit.Maar er is meer! Deze woning heeft ook een volledig geïsoleerde zolder, klaar om jouw creatieve ideeën werkelijkheid te maken. Of het nu gaat om een bijkomende kamer voor extra leefruimte of een rustige werkplek waar je ongestoord kunt werken, de mogelijkheden zijn eindeloos.Tim Van Campenhoud ### ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 128 40 m² Terrasse
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Appartement à vendre Merchtem (VBB98881)
340 000 €

1785 Merchtem

MERCHTEM (réf. : 3894) – Idéalement situé dans un quartier calme, nous vous proposons un superbe triplex de +/- 130m², composé au 1er étage d’un hall d’entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte super-équipée et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve un hall de nuit desservant sur 2 chambres, une salle de bains (avec bain et douche), un WC séparé et une buanderie. Le 3ème étage est composé d’un hall de nuit, 2 belles chambres. Emplacement de parking compris ! COUP DE CŒUR ! Immeuble récent 2011 – VMC – DV aluminium – Vidéophone – Thermostat – Electricité conforme jusqu’en 2036 – Chaudière individuelle gaz (ATAG) - PEB : B - Pour plus d'information, contactez-nous au ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 130 1 Salle(s) de bain
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+32 2 424 21 21
Appartement à vendre Merchtem (VBB88097)
340 000 €

1785 Merchtem

MERCHTEM (réf. : 3894) – Idéalement situé dans un quartier calme, nous vous proposons un superbe triplex de +/- 130m², composé au 1er étage d’un hall d’entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte super-équipée et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve un hall de nuit desservant sur 2 chambres, une salle de bains (avec bain et douche), un WC séparé et une buanderie. Le 3ème étage est composé d’un hall de nuit, 2 belles chambres. Emplacement de parking compris ! COUP DE CŒUR ! Immeuble récent 2011 – VMC – DV aluminium – Vidéophone – Thermostat – Electricité conforme jusqu’en 2036 – Chaudière individuelle gaz (ATAG). En savoir plus ?

4 Chambre(s) 130 1 Salle(s) de bain
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385 000 €

2830 Willebroek

Charmant appartement met een terras van 120 m2 en twee staanplaatsen Ligging: Dit appartement is gelegen aan de Dendermondsesteenweg in Willebroek. Deze bevindt zich in een zeer groene omgeving, ideaal als uitzicht van op de terrassen. Het is een plek waar je kunt genieten van de frisse lucht, omringd door groen, met genoeg ruimte voor zowel rust als gezelligheid. Het is gelegen op wandelafstand van supermarkten. Daarnaast is er een goede verbinding richting Brussel-Antwerpen-Mechelen. Als extra troef voor diegenen die werken in Brussel vertrekt er in 2026 op nog geen 300 meter een sneltram die u op 35 minuten in hartje Brussel brengt. Omschrijving: 190 m2 + terras 20 m2 + terras 100 m2 + 4 slaapkamers + 2 badkamers Potentiële huuropbrengsten +- 1300 euro per maand Verkoop onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een vergunning van opsplitsing duplex in twee verschillende entiteiten. Troeven: - Ideale ligging - Zonnepanelen - Een terras van 120 m2 - 2 staanplaatsen EPC: label B Alle afmetingen zijn indicatief. Geen renovatieplicht van toepassing. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 190 120 m² Terrasse
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+32 15 79 46 46
319 000 €

9200 Dendermonde

Ruim triplex appartement met garage in Baasrode. Ontdek dit prachtige appartement in het hart van Dendermonde, een unieke combinatie van ruimte en stijl met een bewoonbare oppervlakte van 221 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke en open leefruimte, die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een groot kookeiland, wat perfect is voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen op zoek naar hun ideale thuis. Ook bieden de slaapkamers veel ruimte en privacy, met veel natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. De stijlvolle badkamer is luxueus afgewerkt met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche, waardoor comfort en elegantie hand in hand gaan. Dit appartement heeft een inpandige garage met elektrische poort. Geniet van uw ochtendkoffie of avonden met vrienden op het gezellige terras, een perfecte buitenruimte die in alle privacy een rustige oase vormt. Dit is een kans om te wonen in een ruim en elegant appartement op een toplocatie, dicht bij alle nodige voorzieningen en transportverbindingen in het charmante Dendermonde. Mis deze unieke woonervaring niet! Voor meer info kan je bellen naar Robin op ### of stuur een mail naar ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 221 55 m² Terrasse
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+32 52 73 08 02
1 350 000 €

1040 Etterbeek

Superbement situé face au parc du Cinquantenaire, au 9ème étage d'un immeuble de standing, magnifique appartement de ± 300m² + 20m² de terrasse jouissant d'une vue époustouflante sur la capitale. Baigné de lumière, sans vis-à-vis, il se compose d'un spacieux salon avec cheminée et bibliothèque, SAM séparée, cuisine super-équipée avec coin à déjeuner, espace TV, 4 chambres, 2 SDB, SDD, 2 caves et garages fermés pour 2 voitures côte à côte. PEB C En savoir plus ?

4 Chambre(s) 300 20 m² Terrasse
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+32 2 375 10 10
259 000 €

1080 Molenbeek-Saint-Jean

QUARTIER TOUR & TAXIS - Dans une rue calme et résidentielle, proche des commerces, des grands axes et des transports!! Bel appartement de type "DUPLEX" de +/-120m² en bon état situé dans un petit immeuble à FAIBLES CHARGES COMMUNES!! Il se compose : - Au 3ème étage / 4 étages : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée (four, taques, hotte, évier, placards), deux chambres, une salle de douche aménagée sur une terrasse fermée, un WC séparé. - Au 4ème étage / 4 étages : (Un grenier aménagé) Un hall de nuit, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec accès à une mezzanine et l'autre avec salle de douche et WC. Au sous-sol : Une cave (à cloisonner) de +/-4m². Double vitrage PVC, FAIBLES CHARGES COMMUNES : Estimation de +/-50€/mois (Assurance collective, électricité des communs) Compteurs séparés (Eau/Gaz/Électricité) 3ème étage : Actuellement loué à 830€/mois + charges - Bail de 3ans depuis le 01/06/2011. 4ème étage : Actuellement loué à 560€/mois + charges - Bail de 3ans depuis le 01/06/2011. La salle de douche actuelle a été aménagée sur une ancienne terrasse, sans permis d'urbanisme. Le 4ème étage est officiellement un grenier aménagé en logement qu'il faudra duplexer avec le 3ème étage. Idéal pour premier investissement ou premier achat. Informations au ### et visites par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

4 Chambre(s) 120
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+32 2 567 96 74
1 095 000 €

1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Situé dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des grands axes (E40, R0) et de nombreuses facilités (Woluwe Shopping Center, UCL, aéroport, métro), magnifique PENTHOUSE (4ch/1sdb/1sdd) de 152 m² disposant d'une TERRASSE de 21,1 m² orientée à l'ouest. Situé au 7e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un beau séjour de 45,3 m² s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super-équipée avec îlot central, un hall de nuit desservant une chambre parentale de 19,3 m² avec espace dressing, WC séparé et salle de douche attenante (double lavabo, douche), 3 autres chambres (9,8 m², 10,1 m² et 11,9 m²), une salle de bain (lavabo, bain), 1 WC séparé et une buanderie. En plus de son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son magnifique ESPACE EXTERIEUR COMMUN. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort et de durabilité actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage économe, ventilation double-flux. PEB A à B-. Cave et parking en supplément. Local vélos sécurisé. L'appartement est vendu sous le régime de la TVA 21%, la cave et le parking sous droits d'enregistrement 12,5%. A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 152 21 m² Terrasse
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+32 2 777 19 19

En bordure du golf de Sterrebeek "The National", et situé au rez-de-chaussée, cet élégant appartement neuf de 195 m² jouit d’une grande terrasse de 21m² orientée sud-est et d'un jardin de 205m². Il se compose d’un beau séjour et une splendide salle à manger de +-58m², une cuisine américaine totalisant 14m², une buanderie séparée, 4 chambres (+-18,5 m², 16m², 10m² et 10m²) et de 3 salles d’eau (2 sdd et 1 sdb). Buanderie. WC séparé. Cave comprise dans le prix de vente. Parkings obligatoires en supplément. Excellentes performances énergétiques et acoustiques. Vous serez émerveillés par la beauté du lieu et de cet appartement. Demandez une visite dès aujourd'hui. Vente sous droits d'enregistrement sur le terrain et sous régime TVA sur la construction En supplément, vous bénéficiez d’un Golf 18 trous avec ses 3 hectares et ses plans d’eau, d'un driving range, et d'un beau club house. Le projet STEREA vous propose également des appartements 2, 3, 4 chambres. A découvrir sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 195 21 m² Terrasse
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+32 2 375 10 10
284 000 €

1080 Molenbeek-Saint-Jean

MOLENBEEK-SAINT-JEAN : Situé sur la place communale de Molenbeek à proximité de la Maison Communale de Molenbeek. A proximité de commerces (situé sur la place même), écoles et desservi par de nombreux transports (métro, tram, bus). Nous vous présentons cet appartement de 142m² (surface PEB) au 1er étage d'une petite copropriété (2 lots), sans ascenseur. L’appartement se compose comme suit : 1er étage : Cuisine, séjour, wc 2ème étage : deuxième séjour et une chambre 3ème étage : 3 chambres, salle de bains et wc séparées Type de chauffage : individuel L'immeuble dipose également de 10 panneaux photovoltaïques, installé par Brusol et qui produisent 4,10 kW (voir conditions dans le dossier administratif). Le bien est occupé N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 142 1 Salle(s) de bain
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+32 2 268 18 88
365 000 €

1081 Koekelberg

LEEMANS Immobilien vous propose cet appartement très bien entretenu et prêt à emménager au septième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement comprend pas moins de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains séparées (baignoire et douche séparées disponibles) ! La surface totale de l'appartement est de 144m² et se compose comme suit. Le hall d'entrée donne accès au salon et à la salle à manger, puis à la cuisine entièrement équipée et à la terrasse attenante, située à l'avant de l'immeuble. Le couloir donne également accès aux quatre chambres situées à l'arrière, aux sanitaires séparés et aux deux salles de bains associées (baignoire et douche). A l'arrière, il y a également une terrasse couvrant l'ensemble de l'appartement, située sur le côté ensoleillé avec de belles vues sur la ville animée de Bruxelles. L'appartement est vendu avec une cave privée (espace de stockage). Il y a également un garage double souterrain disponible, qui peut être acheté au prix de €55,000. Le bus et le tram sont accessibles à pied, les transports en commun ne manquent pas. Diverses commodités à proximité immédiate (mobiscore 9,3/10). Disponible par acte notarié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite ! Prenez rendez-vous par mail à ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 144 30 m² Terrasse
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+32 2 306 90 00
575 000 €

1180 Uccle

ERA CHATELAIN vous propose ce beau duplex penthouse idéalement situé dans le prestigieux quartier Xavier de Bue à Uccle, d’une surface de 180 m² (Surface brute PEB) Composé comme suit : Un spacieux et lumineux séjour avec terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine super équipée et salle à manger attenante avec terrasse arrière, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, escalier interne donnant accès au dernier étage, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Vous allez apprécier : • Sa luminosité • Sa situation à proximité de toutes commodités • Ses grands volumes • Ses différentes terrasses • Ses multiples possibilités d’agencement Éléments techniques : PEB D, nombreux espaces de rangements, double vitrage, copropriété bien entretenue, grande réserve privative, deux caves privatives. Possibilité d’achat de deux emplacements de parking au prix de 25.000€/pièce. L’appartement est disponible à l’acte. Infos et visites : ### . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

4 Chambre(s) 180 2 Salle(s) de bain
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+32 2 705 07 00
3 000 000 €

1180 Uccle

UCCLE - Viver d’Oie - Au rez-de-chaussée et premier étage de la résidence « Parc du Hamoir » construite en 2010 ; superbe duplex avec jardin de ± 338 m² (4ch./2sdb./2sdd./bur.). Il se compose comme suit : Hall d’entrée desservant wc visiteurs et lave-main, réceptions de ± 53 m² comprenant séjour avec feu ouvert, cuisine d'apparat ouverte, accès au jardin orienté Ouest. Chambre n°1 de ± 12 m² avec salle de douche/hammam en suite, chambre n°2 de ± 30 m² avec dressing équipé, salle de bains et wc séparé. A l'étage ; Cuisine américaine hyper-équipée ouverte sur la salle à manger, accès à la terrasse orientée Ouest. Hall de nuit disposant d’une seconde entrée pour l’appartement, chambre n°3 de ± 40 m² avec dressing équipé et salle de bains en suite, wc séparé. Chambre n°4 de ± 20 m² avec dressing et salle de douche. Bureau de ± 17 m². Buanderie, wc séparé. Également : PEB C - ,R.U. en cours - Portes blindées – Cave à vin vitrée élégamment fondue dans le hall de réception – Jacuzzi en terrasse – Vidéophone – Chaudière individuelle au gaz à condensation (2010) et thermostat – Double vitrage sur châssis métallique avec coupure thermique – Système de ventilation mécanique double flux – Cave – Trois garages box. Immeuble de standing supérieur et sécurisé disposant de son parc privatif et de sa conciergerie. A visiter avec L&P ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 338 130 m² Terrasse
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+32 2 777 19 19
1 950 000 €

1180 Uccle

UCCLE (sur la très prestigieuse avenue du Prince d'Orange), en fond de terrain dans une villa à appartements construite par l'architecte MARC CORBIAU, exceptionnel rez-de-jardin de +/- 320m², comprenant: grand hall d'entrée, vestiaire, wc invités, vaste séjour (avec FO) et salle à manger donnant accès vers de sublimes terrasses ainsi que le jardin orienté SO, cuisine entièrement équipée, chambre des maîtres avec dressing et SDB, bibliothèque, 2 chambres, sdb + wc, sdd, chambre pour du personnel avec sa propre sdd + wc. Cave et sa buanderie + 2 emplacements voiture en s-sol. Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 320 2 Salle(s) de bain
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+32 2 344 88 84
595 000 €

1050 Ixelles

Saint-Gilles, limite Ixelles, A proximité immédiate de la Place Stéphanie, de ses commerces, restaurants et transports en communs, dans une petite rue à sens unique, nous vous proposons ce splendide duplex 4 chambres à rénover d’une superficie totale de +/-278m2. Il se compose comme suit – Spacieuse et lumineuse pièce de vie (+/- 41m2), cuisine, 2 chambres (+/-16 m2, +/-9m2), une dressing et une cuisine, à l’étage, deux chambres (+/-19,5m2 et +/-17,5m2) et une salle de bains. Façade avant nettoyée, façade arrière neuve et isolée, châssis en bois double vitrage neufs, chaudière individuelle neuve, électricité neuve tirée, compartimentage de l'appartement neuf, cage d’escalier rénovée. Compteurs individuels. Cave au sous-sol. PEB (G). Libre à l’acte. Informations et visites : ### – ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 278 2 Salle(s) de bain
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+32 2 537 47 38
595 000 €

1060 Saint-Gilles

A proximité immédiate de la Place Stéphanie, de ses commerces, restaurants et transports en communs, dans une petite rue à sens unique, nous vous proposons ce splendide duplex 4 chambres à rénover d’une superficie totale de +/-278m2. Il se compose comme suit – Spacieuse et lumineuse pièce de vie (+/- 41m2), cuisine, 2 chambres (+/-16 m2, +/-9m2), une dressing et une cuisine, à l’étage, deux chambres (+/-19,5m2 et +/-17,5m2) et une salle de bains. Façade avant nettoyée, façade arrière neuve et isolée, châssis en bois double vitrage neufs, chaudière individuelle neuve, électricité neuve tirée, compartimentage de l'appartement neuf, cage d’escalier rénovée. Compteurs individuels. Cave au sous-sol. PEB (G). Libre à l’acte. Informations et visites : ### – ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 278 2 Salle(s) de bain
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+32 2 537 47 38
369 000 €

9300 Alost

Centrum Aalst, Korte Zoutstraat, exclusief appartement op 1e verdieping in standingvol gebouw (met lift),2 inkomhallen, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 toiletten, 4 slaapkamers en groot terras. 2 kelders op -1.Bewoonbare oppervlakte : 209 m².Dit pand onmiddellijk beschikbaar en is gelegen in een minder drukke winkelstraat, met de auto toegankelijk via een publieke parking en winkelgalerij.Het appartement is uiterst geschikt voor wie van ruimte houdt of is opsplitsbaar als kangoeroewoning of woonst + praktijkruimte ( 2 toegangen). En savoir plus ?

4 Chambre(s) 14 m² Terrasse 2 Salle(s) de bain
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+32 53 70 10 80
275 000 €

9100 Sint-Niklaas

Ruim appartement met 4 slaapkamers en terras in Sint-Niklaas Dit prachtig appartement bevindt zich op het eerste verdiep. Er is een lift aanwezig in het gebouw. LIGGING: zeer centraal gelegen vlakbij de grote markt van Sint-Niklaas en nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen. INDELING: riante inkomhal met vestiaire, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte (50m²) op prachtige parket, ingerichte keuken (15m²), 4 volwaardige slaapkamers (25-12-12-12m²) die elk zijn voorzien van handenwasser, badkamer (9m²) is vernieuwd en bestaat uit een dubbele lavabo meubel, douche, bad en 2de toilet. Berging en hal (6m²). Overdekt terras (10m²) is vanachter gelegen en heeft geen inkijk. Buiten op het terras zijn er ook nog 2 bergkasten voorzien. TROEVEN: Ruim appartement (160m²) op een gunstige ligging, Elektriciteit is conform, EPC D, Radiatoren vernieuwd, dubbel glas Bent u benieuwd naar dit ruim appartement? Maak dan zeker een afspraak op het nummer ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 160 10 m² Terrasse
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+32 3 779 79 01
375 000 €

2570 Duffel

Uniek appartement met 3 SLPK, bureel en knappe tuin, gunstig gelegen pal in het dorpscentrum van Duffel-West. Dit uitzonderlijk groot duplexappartement, gebouwd in 1988, werd sinds 2003 grotendeels gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Het appartement is uniek vanwege de verrassend grote bewoonbare oppervlakte met achterliggend prachtige, aangelegde tuin met siervijver. Dankzij de ligging achteraan het gebouw kan u heerlijk genieten van rust en privacy. Grote raampartijen brengen heel wat lichtinval in leefruimtes en halfopen geïnstalleerde keuken en een aangenaam zicht op de zuidoost georiënteerde, aangelegde tuin met siervijver, De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche. Via een aparte trap is een polyvalente ruimte bereikbaar, hetzij in te richten als bureel, hetzij als extra slaapkamer. Een voormalige garage, met aparte toegangsdeur aan de straatzijde, werd omgevormd tot een extra bureel / thuiswerkplek / praktijkruimte. Verscheidene bergruimtes bieden heel wat stockageruimte. Een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging maken het geheel compleet. Extra troef: het appartement beschikt over zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Een unieke kans voor wie een riant appartement zoekt, gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, treinstation en fietsostrade. Kom de troeven van dit knappe appartement ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: ### of ### Mits opfrissing een absolute parel ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 260 1 Salle(s) de bain
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+32 15 75 54 44
359 000 €

9450 Haaltert

Ce magnifique appartement en duplex, situé à Kerkskenhoek 68 à Haaltert, offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'efficacité énergétique. La propriété dispose d'un espace de vie spacieux de pas moins de 52 m², où la lumière et la convivialité sont au cœur des préoccupations. La cuisine hyper-équipée dispose de tout le confort moderne, idéal pour les amateurs de cuisine. A côté se trouve une terrasse accueillante, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur la verdure environnante. À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses peuvent être aménagées selon vos goûts et vos besoins. Il y a également une salle de bains moderne qui respire le confort et le style. Le généreux couloir de nuit offre également la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou un espace de détente supplémentaire, parfait pour ceux qui travaillent à la maison. Cet appartement est très économe en énergie grâce à la pompe à chaleur présente, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à favoriser un mode de vie durable. En bref, une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et l'efficacité énergétique dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour visiter : ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 195 15 m² Terrasse
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