Espace professionnel à vendre - Raeren (4730)

Immeuble de rapport en grande partie rénové composé de 5 appartements, d’une surface commerciale, d’une cave et d’un garage. L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, à la jonction de la route de Liège 212 et de la rue de la Chapelle 2, avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings). La frontière allemande est rapidement accessible en voiture – il faut compter environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville d’Aix-la-Chapelle. Liège et Maastricht sont accessibles en 40 minutes environ. Grâce à sa situation au point de trois frontières, on peut profiter au mieux des avantages des différents pays. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur dans la région, que ce soit grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ou encore grâce à une pause détente au bord de l’étang du Casino, près d’Emmaburg. La route de Liège offre de nombreuses places de parking, tout comme la place de l’église, située à 200 mètres, qui constitue le cœur du village. Les transports en commun offrent de bonnes liaisons vers Aix-la-Chapelle, Vaals (NL), Welkenraedt et Eupen, et donc vers les différentes gares du côté allemand et belge. Les appartements agréables et lumineux ont été rénovés. La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 1 PEB : C – PEB No. 20180920018291 -Spec E : 224 kWh / m².an – E total : 19.447 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 2 PEB : C – PEB no 20190515023674 -Spec E : 219 kWh / m².an – E Total : 13458 kWh/an La Calamine, Route de Liège 212 étage 1 appartement n° 3 PEB : C – PEB no 20190308010738 -Spec E : 225 kWh / m².an – E Total : 15887 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 2 Appartement n° 4 PEB : D – PEB no 20180920018727 -E- Spec : 311 kWh / m².an – E Total : 42871 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Etage 2 Appartement n° 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spec : 459 kWh/m².an – E Total : 23875 kWh /an Surface commerciale (+/- 90 m²) – Rez-de-chaussée : + locaux arrière (+/- 95 m²). La surface commerciale se compose de +/- 90 m² de surface de vente avec grande vitrine et ancien bar, des sanitaires H/F et un débarras (ou ancienne cuisine). Le rez-de-chaussée dispose également de possibilités d’extension pour la surface commerciale, ou de possibilités d’habitation supplémentaires (suivant les autorisations communales et les permis de construire d’un projet) : Actuellement +/- 95 m², il y a des espaces vides qui pourraient être transformés. Appartement n° 1 (72,19 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine (avec cuisine équipée), salle de bains avec douche italienne et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher, balcon à l’arrière. Appartement n° 2 (46,07 m²) – étage 1 : Hall d’entrée, living avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (57,46 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux living, cuisine (avec cuisine équipée), 1 chambre à coucher avec vue sur le jardin, salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccord pour la machine à laver, débarras et cave. Appartement n° 4 (99 m²) – étage 2 : Hall d’entrée, living, cuisine (sans cuisine intégrée), débarras, salle de bains et raccord pour machine à laver, 3 chambres à coucher, toilette séparée. Appartement n° 5 ( 46,50 m²) – étage 2 : Living avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée), 1 chambre à coucher, débarras, salle de bains avec douche, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, cave, parlophone. Sous-sol : 1 cave avec cage d’escalier et chaudière, 1 cave avec les compteurs, 2 autres caves privées (pour 2 appartements). Le garage dispose d’une porte de garage électrique et permet de stationner une voiture. Equipement : Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il y a une chaudière commune pour les 4 premiers appartements. L’appartement n°5 a sa propre chaudière et son propre compteur de gaz de ville. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité. Le rez-de-chaussée/surface commercial dispose également de ses propres compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz. Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium avec double vitrage. Tous les appartements, la surface commerciale et le garage sont actuellement loués. Plus d’informations auprès de notre bureau. Pour plus d’informations et les revenus locatifs, contactez notre bureau ### ### En savoir plus ?

Belle et grande surface de bureaux au premier étage et un superbe appartement avec terrasse au deuxième étage de l’immeuble situé en bordure de la Klothstraße 42 à La Calamine. Ce bien est situé à proximité des frontières allemande et néerlandaise et proche du centre de La Calamine et de toutes ses commodités, facilement accessibles à pied. Une grande surface de bureaux (110 m²) très lumineuse et ouverte sur le rez-de-chaussée, composée de deux beaux bureaux administratifs (20 m² chacun), d’une grande salle de réunion (28 m²), d’un petit débarras, d’un coin cuisine avec évier et réfrigérateur et de sanitaires H/F. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est une pompe à chaleur air/air. L’emplacement est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les centres de formation ou autres… Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La partie supérieure du bien est accessible par le côté de l’immeuble grâce à un escalier en métal et comprend un appartement d’environ 90m², équipé d’une terrasse avec vue panoramique sur La Calamine et ses environs. Composition du bien : Hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur La Calamine et ses environs ; hall de nuit, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec toilettes, lavabo, douche à l’italienne et raccordement pour la machine à laver. Les sols de la salle de bain sont carrelés, les autres sols sont recouverts de laminer, une pompe à chaleur air-air, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les murs sont peints en blanc. Cet appartement est actuellement loué pour 650 € hors charges. Il bénéficie également de places de parking à l’avant de l’immeuble. Plus d’informations dans nos bureaux : ### ou ### En savoir plus ?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette charmante fermette en forme de U avec 2 logements et sur une superficie totale de terrain de ± 18.552 m2. On retrouve sur les ailes latérales des anciennes étables qui sont surplombées par de grands fenils. L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour de caractère avec son poêle à bois, d’une véranda entièrement vitrée, d’une pièce polyvalente, d’une salle de bain, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie. 3 grandes chambres dont une avec une salle de bain privative complètent le premier étage. Le second logement est un appartement 2 chambres d’une superficie de ± 90 m2 situé au premier étage. Sur l’arrière, on retrouve une terrasse couverte avec une cuisine équipée, un grand jardin avec plusieurs accès ainsi qu’une grande prairie (bail à ferme) sur le côté gauche. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, bonne toiture, belle situation. A venir découvrir sur place! Contactez-nous! En savoir plus ?

Voulez-vous oser le chemin de l’indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite. Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé. Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings. Composition du bien : Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l’entrée et son espace commercial, d’un bureau, d’un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l’étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale). Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c’est une serre commerciale de 361m² comprenant l’entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d’une pompe à chaleur air/air permettant l’air conditionné, ainsi que tout l’espace showroom de vente. L’arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu’une remise et à la jardinerie. Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d’une alarme (vol/incendie), l’ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle. Le bien sera disponible à la signature de l’acte. Plus d’informations en nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Dans la résidence „Palmira“ située à la „Place des Combattants“ au centre de Welkenraedt se trouve cet bien au rez-de-chaussée au numéro 23. L’objet se compose d’une pièce avec kittchenette (non-équipée), une pièce séparée spacieuse et une salle d’eau avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver. Chauffage central gaz, revêtement sol en carrelage, surface habitable: +/- 50 m². Ecoles, magasins, pharmacie, banque, train et bus facilement accessibles à pied. En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239 : On vous présente cette belle bâtisse de caractère avec sa magnifique façade sablée sur son grand terrain de ± 1690 m2. Avec son entrée latérale privative, vous pouvez accéder à la cour arrière qui donne accès à l’étable, au corps de logis ainsi qu’au garage 1 voiture et aux dépendances latérales (–> superficie au sol de ± 55 m2). L’intérieur vous offre de beaux grand volumes disponibles avec ses belles hauteurs sous plafond et ses plafonds moulurés. Au rez, on retrouve un superbe hall d’entrée, un grand lumineux living, un salon, une grande cuisine, une salle de bain. 8 grandes pièces de taille similaire et un grand grenier de rangement complètent les étages. En complément de l’habitation et attenante au volume principal, une grande étable avec son fenil sur 2 à 3 niveaux possibles de ± 54 m2/ niveaux. Imposants volumes qui offrent de belles possibilités d’aménager en plusieurs unités moyennant autorisations ou pour une profession libérale ayant besoin de zone de stockage. Cette propriété vaut clairement la peine d’être visitée ! En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville d’Eupen, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement de choix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité. L’intérieur, spacieux et moderne, comprend : Un grand bureau open space idéal pour accueillir une équipe ou aménager un showroom. Une vaste salle de réunion, parfaite pour des rencontres professionnelles. Un bureau privé offrant confidentialité et tranquillité pour les tâches nécessitant un environnement calme. Une cuisine entièrement équipée, permettant de se restaurer sur place. Trois places de parking privées, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Cet espace est idéal pour toute activité professionnelle cherchant à s’implanter dans une zone dynamique et accessible. En savoir plus ?

Henri-Chapelle Graet, 2-4 : Votre nouveau projet vous attend dans un environnement naturel agréablement retiré et pourtant très facile et rapide d’accès. Vous trouverez cette propriété exceptionnelle à cheval sur les communes de Welkenraedt et Plombières, le long d’un petit ruisseau, et vous serez surpris par son grand potentiel et ses nombreuses possibilités liées à la nature. En option, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terrains supplémentaires, situés en zone agricole (125.000€). Les amoureux de la nature et des animaux sont ici au bon endroit. Les bâtiments spacieux et lumineux sont actuellement loués et doivent être régularisés au moyen de quelques travaux de rénovation et de remise en état pour répondre aux exigences des autorités. Au total, jusqu’à cinq unités d’habitation sont possibles, des plans de régularisation sont disponibles, qui pourront être mis en œuvre après l’obtention des autorisations nécessaires. Convenant parfaitement à un projet de logement collectif, aux amoureux des chevaux et de la nature, aux projets intergénérationnels,… cette propriété attend un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de 89 m2 + 63 m2 cave. La surface commerciale est complêtement achevée. Entrée et toilettes équipés pour personnes à mobilité réduite. – Equipement exclusif – Ascenseur – Parking extérieure (possibilité de louer) En savoir plus ?

Au milieu de la rue commerçante principale à circulation réduite, là où bat le cœur d’Eupen, se trouve la résidence haut de gamme „Eupen Mitte“ avec seulement 7 unités d’habitation et 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Dans la surface commerciale, côté rue du Couvent, se trouve depuis le printemps 2022 un magasin de mode. Le bâtiment a été construit selon les normes les plus récentes et les appartements ont été achevés et occupés en 2020. La surface de vente proposée, d’environ 70m², se trouve côté jardin et donne sur la cour intérieure. Elle convient parfaitement comme bureau ou cabinet, pour exercer toute activité de vente (sans vitrine), comme studio de massage ou de kinésithérapie, salon de beauté, etc…. La surface de vente totale est d’environ 70m² et se répartit comme suit : – hall d’entrée – débarras – grande pièce avec raccordements pour une cuisine et fenêtres de plain-pied – salle de bains/WC (seuls les raccordements sont disponibles) – grande cave fermant à clé à usage exclusif – compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité *revêtement de sol : non inclus – actuellement il y a encore la possibilité de choisir librement *les installations pour l’électricité et la plomberie sont disponibles Prix de vente : 220.000 €, plus TVA. Charges occupants : 35 € / mois Charges propriétaires : 33 € / mois Prêt à emménager : immédiatement (première occupation) Possibilité de louer un emplacement de parking/carport, situé directement à côté de la résidence. En savoir plus ?

Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux/commerciale au sous-sol dans la nouvelle résidence « Die Berggärten – Phase B » située Bergkapellstraße/ Helene-Franken-Weg 1-3 à Eupen. La surface de bureaux dispose d’une superficie brute de +/-145,2 m² et d’un espace extérieur de 71,2 m². Le bien se compose d’un grand espace modulable et personnalisable en fonction des besoins de votre activité, ainsi que d’un local technique, d’un WC séparé et d’une pièce de rangement. Le bien dispose d’un accès PMR. Des emplacements de parking intérieurs et des caves sont proposés en option. Visitez le site web du projet : ### ou contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . En savoir plus ?

PETIT-RECHAIN rue de Grand-Rechain, 13 : Nous vous proposons de spacieux bâtiments de ferme de caractère datant du milieu du 17ème siècle et au potentiel indéniable. Situé à l’écart et entouré d’une végétation abondante tout en restant proche des commodités, ce bien d’exception est situé sur un grand terrain de ± 3000 m2 aux nombreuses possibilités. Avec trois logements autorisés et de grands espaces secondaires, vous y trouverez de la place pour vos projets. Une grande cour et de nombreuses places de parking, le tout, permettent également d’accueillir des projets comme des habitats multi-générationnels, des gîtes, des espaces de détente et de bricolage. Si vous cherchez le charme d’une ancienne bâtisse en pleine nature et que vous êtes prêts à faire quelques travaux de modernisation ne ratez pas cette opportunité rare. Nous sommes à votre disposition. En savoir plus ?

Magnifique propriété sise au cœur du pays de Herve, superbe demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays. Cette charmante ancienne fermette est entourée de son superbe parc arboré et de ses prairies dont la superficie totale des parcelles est de 12639m², et profite d’une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes ! Le corps de logis est exceptionnel, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du bien ! La conservation du caractère particulier et plein de charme d’époque est admirable, que ce soit au niveau de ses grands pavés de pierres naturelles dans l’espace chaleureux séparant la cuisine du spacieux et lumineux living ainsi que de ses carrelages en grès de Raeren placés dans la cuisine tout comme dans son spacieux living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages à l’étage, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres à croissillons et volets extérieurs… et tous les petits détails d’origine, anciens et charmants de ce superbe bien. Composition du bien : Corps de logis Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d’entrée accueillant, espace vestiaire, WC séparé, petit espace de vie tel que bureau ou autre, chouette espace lumineux équipé de l’escalier menant aux étages, cuisine équipée ayant gardé le charme incontestable de l’ancien avec son évier d’origine en pierre naturelle, spacieux et lumineux living équipé d’une cheminée royale en pierres naturelles avec poêle en fonte, la partie surélevée du living construite en bois permet l’accès au salon boudoir ou bureau. La belle terrasse privative et à l’abri du vent profite d’un bel ensoleillement. L’étage (62m²) est composé d’un côté d’un palier donnant accès à deux chambres à coucher, et de l’autre côté d’un autre palier accueillant desservant la salle de bain ainsi qu’une troisième chambre à coucher. Le second étage est actuellement à l’état de grenier de 70m² aménageable, accessible par l’escalier en bois. Le sous-sol est composé d’un sas, d’une cave à vin ainsi que d’une cave voûtée équipée de la chaudière centrale au mazout. Le rez-de-chaussée comprend également le garage de 32m² avec ouvre-porte électrique et les accès pour machine à laver, attenant à l’ancienne bergerie/étable (43m²) et son fenil + grenier au-dessus du garage, ainsi que l’annexe / abris de jardin accessible par l’arrière du bien. Ce bien exceptionnel ravira les amateurs de caractère, désireux de s’installer dans le calme au beau milieu de la nature, tout comme les amateurs de chevaux et autres, ou les personnes désireuses d’y développer leur activité professionnelle. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?