Immeuble de rapport à vendre - Mazée

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Situation idéale – Découvrez cet immeuble entièrement reconstruit en 2008, offrant 323 m² habitables, parfait pour un investisseur ou une grande famille ! 1er numéro : Spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, idéale pour une occupation propre ou une colocation rentable. Des rénovations sont à prévoir pour maximiser son potentiel. 2ème numéro : Duplex entièrement rénové, 2 chambres, actuellement loué 1 200 €/mois. Ce bien est également parfait pour un investissement en Airbnb ! Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation – placement sûr avec un excellent rendement locatif ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ! ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités situé à Couvin ! Revenu locatif : 2490€ Commerce 1000€ Appart 1 : 550€ Appart 2 : 390€ Appart 3 : 550€ (pas loué actuellement) Superficie totale : 160m² Extérieur : 23m² Confort : PVC double vitrage Proche de toutes commodités (sur la place de couvin) Grand commerce ... Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'information ! En savoir plus ?

Pour les visites, il y a lieu de contacter la société GIL au ### Un immeuble avec jardin composé d’une maison et de deux appartements sur 6 ares 46 centiares et de deux garages (ces derniers de l'autre côté de la rue) Grand Rue n°6. Composition de la maison : Rez-de-Chaussée : hall, cuisine, salle à manger-séjour, salon, vestiaire, wc, buanderie, passage couvert, garage, remise et jardin ; Etage : palier, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche ; Combles : grenier aménageable Sous-sol : 3 caves Chauffage central mazout. RC pour la maison et les appartements: 880 euros PEB :F PEB n° :20230821011273 E tot :105.189 kWh/an E spec :501 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6A au 1er étage (libre d’occupation) : Salon, cuisine, buanderie, salle de bain, 2 chambres PEB :D PEB n° :20230927010796 E tot :23.809 kWh/an E spec :307 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6B au rez de chaussée(loué 600 euros) : Salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain PEB :D PEB n° :20230927010819 E tot :17.894 kWh/an E spec :260 kWh/m²/an Chaque appartement dispose de son compteur à eau et de son compteur électrique Une cuve à gaz se trouve dans le jardin pour les deux appartements avec un décompteur 2 Garages sis Grand Rue n°6+ Rc à déterminer Grange attenante au garage à vendre également (voir annonce) En savoir plus ?

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Suite au déplacement des activités de "Funnytrack" , Groupe Arcade propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. Composition : 4x appartements (4x 47m²) actuellement occupés, 1x appartement 3x ch. (122m²) occupé par les propriétaires, des entrepôts (140m²) avec rampe d'accès, des bureaux (64m²) et un showroom/magasin (48m²). Composition au rez: 1x appartement équipé de châssis acoustiques et solaires comprenant une entrée privative, séjour avec poêle à pellets, cuisine super équipée et moderne, salle de jeux/bureau, buanderie, salle de douche, 3x ch. Entrepôt de 140 m² avec rampe d'accès et bureaux à l'étage (actuellement salle de détente avec jacuzzi). Avec entrée séparée 4x appartements 1x ch. tous avec sdd et cuisine équipée. Revenu locatif actuel de 520 à 580€/unités (eau et chauffage compris). Dernier revenu locatif perçu : entrepôt et magasin 1500€. Eléments divers: tout le rez dispose d' 1x compteur d'élec avec 34x panneaux solaires, 1x pompe à chaleur réversible, 1x poêle à pellets, et chaudière commune avec les appartements. Les appartements disposent de leur propre compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l'eau. Cave à vin, buanderie commune pour les appart. , parking... En ORDRE D'URBANISME + POMPIERS + ELEC. Un acte de base à été rédigé et chaque entité est cadastrée. RC net 3 208€. PEB de D à G 541kwh/m² an. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/an. En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport sur Couvin ! Au rez : 1 hall d'entrée 1 commerce 1 toilette indépendante 1 salon 1 cuisine / salle à manger Au 1er étage : 1 hall de nuit 1 salle de bain 1 chambre 1 appartement Confort : Toiture en bon état ; double vitrage ; proche de toutes commodités ... Contactez-nous dès maintenant au ### ! En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec rez commercial ! AU REZ : 1 commerce de +/- 50m² À L'ÉTAGE : 1 duplex 3 chambres de 96m² Revenu locatif estimé : 1500€ Contactez-nous au ### pour plus d'information ! En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au coeur de Bouvignes-Sur-Meuse, à deux minutes du centre ville de Dinant, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové il y a cinq ans. Il se décline comme suit : * Au rez de chaussée : 1 appartement de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, et d'un débarras. * Au deuxième et troisième étage : 1 duplex de 130 m² composé d'un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Une terrasse et un petit jardin complètent le bien. +++ A NOTER +++ : Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, PEB B et électricité conforme ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, un immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Couvin. Ce bien est composé de deux appartements de 2 chambres, chacun offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble génère un revenu locatif de 1.400€ par mois, avec une rentabilité attractive pour les investisseurs. Un permis d'urbanisme pour la création d'une 3ème unité avait été octroyé, offrant un potentiel d'extension et de valorisation supplémentaire, celui-ci nécessite d'être renouvelé. Ce bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, d'une installation électrique conforme et de châssis en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. La toiture est isolée et est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une consommation d'énergie plus responsable et à la réduction des coûts. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou que vous souhaitez exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au plus vite. Prix : 260.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Sous sol avec chaufferie. Au rez: 1x appartement de 142m² totalement indépendant avec hall d'entrée, vaste séjour donnant sur la Meuse, cuisine meublée semi équipée, salle de bain, un bureau, une chambre, garage, une cour privée, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Hall commun pour entrée séparée des deux autres entités. Au 1er étage: hall commun, 1x appartement de 139 m² composé d'un une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un deux chambres, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Au 2ième étage: un appartement de 52m² avec hall, séjour, cuisine meublée, 1x chambre, 1x salle de bains. Divers: 3x compteurs électriques individuels, 1x chaudière commune au gaz de ville, compteurs de passage pour l'eau, raccordement aux égouts. Le bien est occupé par deux locataires depuis 1991 et 2012 (au 1er et 2eme étage) pour un revenu locatif de 1333 € y compris la provision pour les charges hors électricité. Baux et état des lieux disponibles. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Attention actuellement il y'a une procédure d'assainissement du sol de la cave prit en charge par le fond "promaz", ce qui n'altère en rien l'achat du bien. Renseignements: Nicolas Levasseur ### Rc net 1.484€. PEB E 342 kwh/m² an. à G 559kwh/m² an. E. tot. 79.293 kwh/an n° 20191230011748 En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Beauraing. Il est composé d'une surface commerciale de 100m² et d'un appartement de 160m² sur deux niveaux avec jardin. Composition : - Rez : bureaux, salle de réunion, chaufferie, cuisine, wc, couloir d'accès de l'appartement - 1er étage : cuisine, bureau, chambre, living, salon, salle de bains - 2e étage : 2 chambres - Extérieur : véranda, terrasse, jardin Remarques : conformité électrique, chauffage mazout En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport composé d'une belle surface commerciale de +/-83 m² ainsi que d'un bel appartement offrant 3 chambres, vaste séjour, cuisine, hall d'entrée, débarras, WC séparé, salle de douche et salle de bain, terrasse, cave situé au centre de Florennes et proche de ses commerces, écoles, bus, etc. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20220222018976 - PEB: D - E spec: 291 kWh/m².an - E totale: 48 498 kWh/an. Faire offre à partir de 190.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Superbe immeuble de rapport composé de 6 unités louées et d'un grand volume encore aménageable. Celui-ci bénéficie d'une situation idéale, au coeur de Florennes, sur la Place Verte. A deux pas de son parking et de toutes ses commodités. Sa composition est variée : -Une banque CBC, présente depuis 20 ans. -Un cabinet de kinésithérapie de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 3 ans. -Un salon de coiffure de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 6 ans. -Un appartement 5 chambres d'approximativement 140 m². Loué depuis 10 ans. -Une maison 1 chambre louée depuis 7 ans. -Un restaurant récemment mis en location REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 6000 EUROS/MOIS En plus de ces unités en excellent état et déjà louées, il comprend un espace d'approximativement 750 m² en gros oeuvre fermé pouvant potentiellement accueillir minimum 8 appartements. La surface disponible rend possible l'agrandissement de l'immeuble ou la création d'un parking. Une installation de 121 panneaux photovoltaïques survient aux besoins de chaque unité de manière distincte. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 775.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. °°VENTE DE PARTS DE SOCIETE ! PAS DE DROITS D'ENREGISTREMENTS°° En savoir plus ?

Superbe immeuble idéalement situé au cœur de Dinant, offrant une magnifique vue sur Meuse. Cette jolie bâtisse se présente en excellent état et se compose de deux logements. Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué en hébergement touristique. Le triplex à l’étage offre de beaux espaces lumineux avec une vue imprenable sur la Meuse. Cet immeuble jouit d’un emplacement idéal, à proximité directe de toutes les commodités (gare train, bus, commerces, grands axes,…). Nombreuses sont les possibilités d’exploitation (commerce, résidence, tourisme,…) ! Idéal à titre d’investissement. Faire offre à partir de 395.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Gîte : Sous-sol : Caves communes. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun, séjour avec espace cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et WC. Triplex : Sous-sol : Caves communes. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun et hall privatif. 1ier Etage : Hall d’entrée, séjour, cuisine et buanderie. 2ième Etage : Hall, salle de douche et une chambre. 3ième Etage : Hall de nuit et 2 chambres. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?