Idéalement situé près des autoroutes E40 et E314, offrant un accès facile vers Louvain et Bruxelles. Des lignes de bus desservent également les villes et communes voisines. La propriété bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : supermarchés, écoles, et bien plus encore.. Superbe Villa 5CH de +/-220m², ENTIEREMENT RENOVER AVEC GOÛT, avec un GRAND JARDIN ainsi qu'un GARAGE et plusieurs emplacements parking ! Elle se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC et lavabo, une chambre, une véranda donnant accès a un grand jardin et un grand garage intérieur. ·Au 1er étage : Un hall de nuit, 5 chambres, une salle de douche avec WC et lavabo. ·Au sous-sol : Cave spacieuse repartie en plusieurs pièces + un espace chaufferie. ·Grenier : Grenier de rangement accessible via un escalier pliable. Double vitrage (PVC) partout. Chaudière Vaillant (2025) à condensation. Volets partout au rez-de-chaussée. Adoucisseur d'eau. La maison est disponible IMMEDIATEMENT !! Garantie locative : 3 mois. Bail de minimum 1an. Idéal pour une grande famille. Infos/visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be Belle opportunité à saisir !! En savoir plus ?
Maison à louer avec 5 chambres - Bertem
Maison familiale spacieuse et bien entretenue au cœur de Leefdaal Leefdaal offre une combinaison idéale de tranquillité, de nature et d'une situation stratégique à proximité des centres urbains. Facilement accessible via les autoroutes E40 et E314, qui relient Louvain et Bruxelles. Des liaisons par bus desservent également les villes et communes environnantes. Cette maison propose un agencement spacieux et pratique. En entrant par le vaste hall d’entrée, vous trouverez une toilette et un vestiaire. Le salon convivial avec une cheminée est attenant à la salle à manger, tous deux équipés d’un sol en carrelage. La cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner comprend des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson en vitrocéramique. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (laminé) : 11,7 m², 14,8 m², 16,6 m², 16,6 m² et 18,2 m², certaines avec armoires intégrées. Deux salles de bains sont disponibles : une grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche, toilette et double lavabo intégré, ainsi qu’une salle de douche attenante à la chambre 4 avec cabine de douche et lavabo. En complément, il y a 2 toilettes séparées et un bureau. Le grenier, actuellement aménagé en dressing, ainsi que les espaces de cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Le garage est équipé d’une porte électrique et d’un espace buanderie, et deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Le jardin clôturé avec abri de jardin complète le tableau et offre un espace extérieur calme et sécurisé. EPC : 20211216-0002507977-RES-1 : 286 kWh/m² (label : C) Disponible à partir du 1/04/2025. Informations supplémentaires : pour seulement 100 € de plus par mois, vous pouvez bénéficier d’un entretien complet du jardin. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en toch centrale locatie? Deze prachtige villa nabij het centrum van Leefdaal en biedt alle ruimte en voorzieningen die u zoekt. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met open haard, die veel natuurlijk licht ontvangt, een aparte eetkamer perfect voor gezellige diners met familie en vrienden, een volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige apparatuur, en een aparte ruimte die ideaal is als thuiswerkplek of studeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen, en twee goed uitgeruste badkamers die zorgen voor extra comfort en gemak. De ruime kelderverdieping biedt veel opslagruimte en mogelijkheden voor extra voorzieningen, inclusief een praktische wasruimte. Voor uw parkeerfaciliteiten is er plaats voor twee wagens in de garage en vijf extra parkeerplaatsen buiten, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. Achteraan kan u genieten van een prachtig terras en aangelegde tuin. Beschikbaar: onmiddellijk. EPC: 20240526-0003257760-Res-1 - Label D Bijkomende informatie: centrale verwarming met stookolie, dubbele beglazing hout, alarm, parlofoon, regenwaterpomp. En savoir plus ?
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Magnifique villa sur 12are, orientée sur l'arrière. La propriété a 5 chambres et est proche du centre de Sterrebeek (3km), de l'école américaine (5,3km) et de l'école allemande de Wezembeek-Oppem (5,3km). Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec toilette et vestiaire (carrelages) - living 35,2m² (parquet) avec feu ouvert - salle à manger 29,7m² (parquet) - cuisine équipée avec coin repas 14,2m² (carrelages): frigo, congélateur, lave-vaiselle, micro-onde, four, cuisinière vitro-céramique - débarras 3,5m² (carrelages) - buanderie 10m² (carrelages) - garage 31m² pour 2 voitures, avec commande à distance - magnifique jardin (cloturé) avec cabanne et terrasse 32m² (or sud-ouest). 1er Etage: 5 Chambres à coucher (parquet): 26,1m² avec armoires incorporées / 11,8m² / 14m² avec armoires incorporées et dressing 5m² / 13,1m² / 15,3m² - salle de bains avec baignoire, cabine de douche, toilette et 2 lavabo en meuble - salle de douche avec cabine de douche et 1 lavabo. Grenier 20m². Disponible: immédiatement. EPC: 20150602 ### (B) 192kWh/m². Charges: €150 per month for garden maintenance (grass cutting not included). Information supplémentaire: chauffage central au gaz / chauffage au sol, double vitrage / pvc, adoucisseur d'eau, système d'alarme, électricité: compteur bihoraire, videophone, pompe eau pluie (toilette est connecté + robinet dans le jardin), entretien de jardin optionnel. En savoir plus ?
Magnifique passive villa 3-façades avec 4 chambres à coucher dans une rue cul-de-sac. Près de centre et du St. Paul’s British Primary School à Vossem. Près du BSB. Année de construction 2017 avec un excellent EPB. L'entretien de la haie est inclus dans le prix de location. Hall d'entrée avec vestiaire (carrelages) - living 23,7m² (carrelages) – salle à manger 20,2m² (carrelages) – cuisine équipée (carrelages): frigo avec congélateur, lave-vaisselle, micro-onde, four, vitrocéramique cuisinière - bureau 9,4m² (carrelages) - 4 chambres à coucher (laminat): 11m² / 11m² / 11,1m² / 11m² avec dressing (3,5m²) - salle de bains avec baignoire, cabine de douche et 2 lavabos en meuble – Salle de douche avec cabine de douche et 2 lavabos en meuble - 2 toilettes - buanderie 12m² (carrelages) avec lave-linge et sèche-linge - garage 22,6m² pour 1 voiture avec commande distance – emplacement pour 4 voitures dehors - jardin (or: ouest) - terrasse 15m² (or: ouest). Charges : 49 € par mois pour l'entretien de la chaudière à gaz et de l'adoucisseur d'eau (le propriétaire a un contrat d'entretien avec Buderus et BWT). Disponible à 15 maart 2025. EPB: 24104-G-2015/0205/EP12108/A001/D02/SD001 88,12kWh/m². Informations complémentaires : chauffage central au gaz, double vitrage / PVC, adoucisseur d'eau, électricité : double compteur jour/nuit, système d'alarme, pompe à eau de pluie reliée à la laverie, robinet, machine à laver, toilettes et robinet extérieur - possibilité de couverts pour la tonte du gazon. En savoir plus ?
Dans un quartier résidentiel à proximité du golf de Sterrebeek, magnifique maison 3 façades construite en 2011 de +/- de 261 m² sur un terrain de +/- 3 ares 65. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 23 m² (carrelage) - Garage de +/- 27 m² avec porte automatique et coin buanderie - Chambre 1 de +/- 15 m² (carrelage) - Jardin de +/- 1 are 50 - Chambre 2 de +/- 12 m² - Salle de douche de +/- 7 m² (douche - lavabo - toilette) - Débarras de +/- 6 m² (carrelage) - Double emplacement de parking devant la maison Au premier étage : - Séjour de +/- 45 m² avec feu ouvert (parquet) - Terrasse de +/- 15 m² (avec escaliers donnant accès au jardin) - Cuisine américaine super équipée de +/- 15 m² (taque au gaz - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle) - Toilette séparée avec lave-mains Au deuxième étage : - Hall de nuit avec placard intégré (parquet) - Chambre 1 de +/- 16 m² (parquet) - Salle de bains attenante de +/- 10 m² (bain - douche - double lavabo - toilette) - Chambre 2 de +/- 13 m² (parquet) - Chambre 3 de +/- 13 m² (parquet) - Salle de douche de +/- 5 m² (douche - lavabo - toilette) Informations complémentaires : - Chaudière au gaz - Citerne d'eau de pluie avec pompe (reliée aux toilettes et à la buanderie) - Système d'alarme - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Compteur électrique bi-horaire - PEB B 142 kWh/m²/an En savoir plus ?
A deux pas du projet Sterea, du golf de Sterrebeek , commerces et transports, magnifique maison 3 façades en excellent état. Elle se compose au rez de chaussée : Un spacieux hall d'entrée, un grand garage, deux chambres dont une donne accès à un beau jardin de 132 m², une salle de douche et une pièce de stockage. Au 1er étage : Un lumineux séjour de 45 m² avec feu ouvert et qui donné accès à une belle terrasse de 15 m², une belle cuisines ouverte super équipée et un WC séparée. Au 2ième étage : 3 grandes chambres dont la parentale avec sa salle de bains ( baignoire et douche séparée), une salle de douche et placards sur le palier. PEB : B - Chaudière au gaz - Châssis : double vitrage - Alarme - 2 emplacements de parking devant la maison - Beau parquet A visiter sans tarder ! Pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Spacieuse et charmante villa proche du centre de Sterrebeek. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et pleine de caractère avec un emplacement idéal ? Cette villa, située sur un terrain de 5a50ca, se trouve à distance de marche du centre de Sterrebeek et offre une combinaison parfaite de calme, de confort et de fonctionnalité. La maison est idéale pour les familles. Disposition et espaces de vie En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé une toilette et d’un vestiaire. La maison dispose d’un vaste et lumineux séjour de 43,2 m² avec une cheminée chaleureuse et un coin TV séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire ainsi qu’un agréable coin petit-déjeuner. De plus, au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 15,4 m² peut être utilisée comme bureau, espace de loisirs ou même comme chambre. Chambres et salles de bains La maison comprend cinq chambres spacieuses, chacune dotée d’un sol en carrelage et de placards intégrés. Trois de ces chambres disposent d’une salle de bain privative, offrant un confort optimal et une grande intimité. Une salle de douche séparée complète les équipements sanitaires. Espaces extérieurs et atouts supplémentaires La villa dispose d’un jardin convivial et clôturé de 84 m², agrémenté d’une terrasse de 15 m² équipée d’un store. En outre, la maison offre un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, avec une porte électrique télécommandée. Une buanderie pratique est également aménagée dans le garage. Disponible à partir du 1er février 2025. EPC : 20241219-0003485608-RES-1 (F) 514 kWh/m². Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Villa dans situation résidentielle avec 5 chambres à coucher, près du centre de Sterrebeek (1,8km) et l'école US à Sterrebeek (1,4km). Année de construction 1969. Hall d'entrée avec toilette et vestiaire (carrelages) - living 47,3m² (carrelages) avec feu ouvert - cuisine équipée avec coin repas 11,1m² (carrelages): frigo, congélateur, lave-vaiselle, four, cuisinière céramique - 5 chambres à coucher (laminat): 14,8m² / 14m² / 17m² / 6m² / 17,6m² - salle de bains avec baignoire/douche et 2 lavabo en meuble - salle de douche avec cabine de douche et 2 lavabo en meuble - débarras 8,1m² (carrelages) - garage 30m² pour 1 voiture, avec commande à distance - grenier 40m² - cave 40m² - jardin (cloturé) avec terrasse 7,5m² (or sud-ouest) Disponible. EPC: 20161027 ### 214kWh/m². Information supplémentaire: chauffage central au gaz (nouveau), double vitrage / bois, volets, système d'alarme, parlephone En savoir plus ?
Maxime Real Estate présente une magnifique villa 4 façades de +/- 245 m² sur un terrain de 24 ares, dans un quartier résidentiel et verdoyant à proximité du National Golf et du Parc de Tervuren. Elle se compose comme suit; Au rez-de-chaussée Hall d'entrée, toilette séparée avec lave-mains (carrelage), séjour de +/- 50 m² (carrelage), cuisine super équipée de +/- 20 m² (hotte, four, taques de cuisson, frigo américain, micro-ondes, lave-vaisselle) et coin à déjeuner (carrelage), buanderie de +/- 12,80 m² (carrelage) et bureau de +/- 11m² (carrelage), et terrasse et jardin de +/- 20 ares Garage deux voiture de +/- 39,5 m² avec porte télécommandé (carrelage) Au 1er étage Hall de nuit (parquet), bureau de 27,5 m² (plancher), toilette séparée (carrelage); Chambre 1 de +/- 11,5 m² (parquet), chambre 2 de +/- 14,5 m² (parquet), chambre 3 de +/- 9 m² (parquet) et chambre 4 de +/- 30 m² (parquet); Salle de douche carrelée (meuble double lavabo, douche et sèche serviette), un dressing de +/- 9,5 m² (plancher), la suite parental comprenant: la chambre de +/- 19 m² (plancher), le dressing de +/- 8 m² avec placards (plancher) et une salle de bain de +/- 7,30 m² (bain balnéo, douche, toilette, meuble double lavabo et sèche serviette) Sous-sol - Nombreuses caves sous toute la maison En savoir plus ?
Située dans un quartier résidentiel prisé et entourée de verdure, cette magnifique villa quatre façades d'une superficie d'environ 245 m² est érigée sur un vaste terrain de 24 ares. Description : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux donnant accès à un spacieux séjour d'environ 50 m², une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner, une buanderie pratique et un bureau. Premier étage : Le hall de nuit dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, un second dressing, une salle de douche ainsi qu'un bureau. Atouts supplémentaires : Garage double avec porte motorisée. Sous-sol complet comprenant de nombreuses caves idéales pour le stockage ou d'autres usages. Performance énergétique : PEB 162 kWh/m²/an. Informations pratiques : Disponible à partir du 1er janvier 2025. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une propriété exceptionnelle au cœur d’un environnement paisible et recherché. Visitez avec Jonathan : ### ou ### En savoir plus ?
Villa spacieuse avec 5-chambres à coucher dans situation résidentielle près de l'école Allemande à Wezembeek-Oppem (2,8km). Année de construction 1975. Hall d'entrée avec toilette et vestiaire (carrelages) - living 50,9m² (carrelages) avec feu ouvert - cuisine équipée 9,3m² (carrelages): frigo, congélateur, lave-vaiselle, four, cuisinière céramique - bureau 12,1m² (carrelages) - 5 chambres à coucher (laminat): 17,8m² / 8,9m² / 13,2m² / 13,7m² / 17,7m² - salle de bain avec baignoire/douche et 1 lavabo - salle de bain avec baignoire/douche, bidet et 2 lavabo - garage 31,6m² pour 1 voiture, avec commande à distance - grenier 40m² - cave 35m² - jardin 330m² (cloturé) avec terrasse 27,5m². Disponible. EPC: 20161027 ### 239kwh/m². Information supplémentaire: chauffage central au mazout, double vitrage / bois, adoucisseur d'eau, volets, parlephone En savoir plus ?
Maison 4-façades situé à 1,7 km de l’école Américaine avec 210m² habitables + 90m² caves et garage. Au rez-de-chaussée il y a un beau living de 40m² avec feu ouvert, cuisine équipée, hall d’entrée et un bureau. À l’étage il y a 5 chambres à coucher et deux nouvelles salles de bains. Volets partout, chauffage au gaz récente, PEB : 214kWh/m²/an. Pour renseignements et visites : (02) 768 28 38 ou ### En savoir plus ?
Dans un quartier résidentiel et verdoyant à proximité de Ban Eik, magnifique villa 4 façades de +/- 245 m² sur un terrain de 24 ares . Elle se compose comme suit; Rez de chaussée - Hall d'entrée - Toilette séparée avec lave-mains (carrelage) - Séjour de +/- 50 m² (carrelage) - Cuisine super équipée de +/- 20 m² (hotte, four, taques de cuisson, frigo américain, micro-ondes, lave-vaisselle) et coin à déjeuner (carrelage) - Buanderie de +/- 12,80 m² (carrelage) - Bureau de +/- 11m² (carrelage) - Terrasse et jardin de +/- 20 ares - Garage deux voiture de +/- 39,5 m² avec porte télécommandé (carrelage) 1er étage - Hall de nuit (parquet) - Bureau de 27,5 m² (plancher) - Toilette séparée (carrelage) - Chambre 1 de +/- 11,5 m² (parquet) - Chambre 2 de +/- 14,5 m² (parquet) - Chambre 3 de +/- 9 m² (parquet) - Chambre 4 de +/- 30 m² (parquet) - Salle de douche carrelée (meuble double lavabo, douche et sèche serviette) - Dressing de +/- 9,5 m² (plancher) - Suite parental comprenant: - Chambre 5 de +/- 19 m² (plancher) - Dressing de +/- 8 m² avec placards (plancher) - Salle de bain de +/- 7,30 m² (bain balnéo, douche, toilette, meuble double lavabo et sèche serviette) Sous-sol - Nombreuses caves sous toute la maison Informations complémentaire - PEB 162 Kwh/m².an - Libre le 01/01/2025 - Chaudière centrale au gaz (marque: Viessmann) - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme - Compteur électrique bihoraire - Aspirateur central En savoir plus ?
WEZEMBEEK-OPPEM, à proximité de Stockel et de ses nombreuses facilités et commerces. Superbe MAISON (5ch/ 1bur/2sdb/douche) 3 façades de 230m² avec jardin et garage. Celle ci se compose d'un hall d'entrée avec un vestaire et une toilette séparée, lumineux living de 60m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Cuisine super-équipée, salle à manger, 1er étage, 3 chambres 10,18,16 et un bureau 8 m2 salle de bains et salle de douche, au 2e étage deux chambres 18 ,12 m2 en parquet, salle de bains complètement rénovée et w.c séparé. Cave. Buanderie. Garage pour une voiture. Chaudière au gaz "Viessman", alarme, double vitrage partout. PEB:373KWh/m2. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?
Maison 4-façades avec 175m² habitables + 90m² caves et garage. Au rez-de-chaussée il y a un beau living de 49m² avec feu ouvert, cuisine équipée, hall d’entrée et un bureau. À l’étage il y a 5 chambres à coucher et deux salles de bains. Volets partout, adoucisseur d’eau, PEB : 239kWh/m²/an. Pour renseignements et visites : (02) 768 28 38 ou ### En savoir plus ?
Spacieuse villa située à Moorsel, commune de Tervuren, sur un beau terrain de 7a90ca avec une belle vue sur les champs environnants. Un grand atout de cette propriété est qu'au rez-de-chaussée 'il y a une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Un espace de vie et une cuisine, ainsi que pas moins de 5 chambres, une salle de bain, une douche, un bureau et un garage, offrent suffisamment d'espace pour vous et pour tout ce dont votre famille a besoin. La répartition est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous accédez depuis le hall d'entrée de 20 m² avec toilette et vestiaire à un grand salon de 50 m² et à la cuisine entièrement équipée de 16 m². Le bureau de 7 m², une chambre de 15 m² avec salle de bain attenante (avec baignoire), et le garage avec espace de stationnement pour 2 voitures complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez encore quatre chambres et la salle de douche. La cave de 22 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Depuis le jardin orienté sud et la terrasse, vous bénéficierez d'une vue splendide sur les champs environnants. Un abri de jardin a été installé dans le jardin. Disponible à partir du 01/02/2025.. EPC : 20240917-0003374639-RES-1 : 206 kWh/m² – Label C. Souhaitez-vous visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
A proximité de la British School et du parc de Tervuren, villa 4 façades de +/- 258 m² se composant : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé avec lave-mains - Séjour de +/- 70 m² (paruqet) - Cuisine super équipée (taques de cuisson vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) - Terrasse et jardin 1er étage: - Chambre de +/- 20 m² (parquet) avec salle de bains attenante (bain, lavabo) - Chambre de +/- 16 m² (parquet) - Chambre de +/- 13 m² (parquet) - Chambre de +/- 13 m² (parquet) - Chambre de +/- 12 m² (parquet) - Salle de bains (bain, lavabo) - Salle de douche (douche, lavabo) - 2 WC séparés Sous-sol: - Caves - Buanderie avec raccords - Garage 4 voitures avec porte automatique Informations complémentaires : - Double vitrage - Alarme - Climatisation dans les chambres à coucher - Chaudière au mazout - Libre immédiatement - PEB 290 kWh/m²/an En savoir plus ?
AUDERGHEM à proximité de la chaussée de Wavre, Belle DEMEURE (2005) de caractère de +/- 400m²hab. (5ch/4sdb/2bur./)garages, jardin, piscine. Le rez se compose d'un hall d'entrée, vestiaire avec toilette, salon avec feu ouvert, salle à manger séparée, bureau/bibliothèque. Cuisine séparée ouverte sur la S. à manger familiale et la family room". Jacuzzi-piscine intérieure et salle de sport. Au 1er, hall desservant, 3 chambres avec dressing, dont chambre des maîtres, 2 salles de bains + douches + wc , 1 salle de douche, 1 bureau, 1 buanderie. Au 2ème Hall desservant 2 chambres, dressing, 1 salle de bain + douche + wc. Caves (211m²), Chaudière au gaz Viessmann + pompe à chaleur pour alimenter l'air conditionné réversible aux étages. Jardin de 8 ares avec Piscine. Possibilité de louer en plus le duplex de 69m² (900€) au-dessus des 2 garages. Parking, PEB D. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?
Dans le prestigieux quartier du Prince d'Orange, sublime villa d'une superficie totale de ± 300 m² construite en 1957. Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un vaste et lumineux séjour (± 42,80 m²), d'un salon télévision (± 21,25 m²), d'une cuisine super équipée (± 10,85 m²) AEG, d'un hall de nuit, de 5 belles chambres (± 20,40 m², ± 10,75 m², ± 9,50 m², ± 9 m² et ± 35 m²), de 2 salles de bains et d'une salle de douche. Vaste terrasse (± 45 m²) donnant sur un magnifique jardin (± 375 m²) orienté plein Sud. Cave à vin et garage avec un emplacement de parking devant la maison. Alarme, double vitrage, portail, panneaux photovoltaïques et cheminée. Toutes les charges sont individuelles. PEB D-. A découvrir au plus vite chez Vaneau Lecobel !! En savoir plus ?