Maison à vendre avec 3 chambres - Gemmenich (4851)

Situation frontalière avec potentiel – Maison 3 façades à vendre à La Calamine Cette maison 3 façades avec beaucoup de potentiel vous attend dans la Cité Belle-Vue à La Calamine. La maison se trouve à proximité immédiate de la frontière d’Allemagne et les Pays-Bas – une situation idéale pour les navetteurs ou les familles qui souhaitent combiner le calme d’une cité urbaine avec la proximité d’une infrastructure urbaine. La maison offre en tout trois chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée qui s’intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger. De la cuisine, vous accédez directement au jardin. Un WC séparé complète l’espace disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le grenier est partiellement aménagé (environ 22 m²) et se prête idéalement à une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. L’ensemble de la maison dispose d’un sous-sol. La propriété comprend un garage séparé juste à côté de la maison, ainsi qu’un abri de jardin au fond du jardin. La maison est chauffée au mazout. La Calamine offre une excellente infrastructure : les commerces, les écoles, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs comme les pistes cyclables et les sentiers de randonnée le long de la Göhl ou dans la réserve naturelle voisine sont rapidement accessibles. Ce bien offre non seulement une maison solide, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

À VENDRE – Charmant bungalow à Plombières (Résidence de vacances) Nichée au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante habitation de vacances d’environ 70 m², érigée sur une parcelle de 276 m², représente une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou petit cocon personnel à deux pas de la nature et des frontières allemandes et néerlandaises. ️ Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un espace de vie lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte Une petite chambre fonctionnelle Un bureau ou espace polyvalent Une salle de douche avec WC À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de rangement. Confort & équipements : Chauffage via poêle à pellets Domiciliation possible (à voir avec la commune) Cadre verdoyant, calme et sécurisant Situé dans un domaine privé recherché, à la frontière de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Allemagne PEB : F (446 kWh/m².an) Charges de copropriété : 185 €/mois (comprenant eau, collecte des déchets, entretien des abords) RC : 475 € Offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 6) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 10) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 290 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 153 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4) Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 2) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8) Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

Au cœur du charmant village frontalier et fleuri de Hergenrath, à deux pas du point de rencontre des trois pays Belgique – Allemagne – Pays-Bas, se trouve cette spacieuse maison unifamiliale avec appartement indépendant, séduisante par sa combinaison réussie d’une architecture bien pensée, d’un aménagement de qualité et d’un environnement proche de la nature. Située dans un quartier résidentiel calme et soigné, en lisière du village, à l’adresse Auf’m Genster 1, cette propriété réunit tous les atouts d’un cadre de vie agréable : espace, lumière, qualité – et un véritable sentiment de chez-soi. Dès l’arrivée, la situation exceptionnelle saute aux yeux. Hergenrath offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Les environs verdoyants invitent à de longues balades, des séances de jogging ou des après-midis détendus dans le jardin, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. À pied, vous accédez facilement à la boulangerie, une épicerie fine, des coiffeurs, une école maternelle & primaire. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez la commune voisine de La Calamine et ses nombreuses commodités – ou poursuivez vers Aix-la-Chapelle, avec son offre culturelle et gastronomique riche et variée. Construite en 2004 selon une construction massive,, la maison s’élève sur un terrain d’environ 712 m² et impressionne par sa générosité et sa structure spatiale claire. Les superficies habitables au rez-de-chaussée et à l’étage s’étendent sur environ 185 m², auxquelles s’ajoute un appartement indépendant accessible séparément au sous-sol, d’environ 50 m². Les superficies utilisables – réparties entre le garage, la cave et le grenier – représentent environ 35 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux, qui donne d’emblée une agréable sensation d’espace. L’escalier élégant avec garde-corps en acier inoxydable s’intègre harmonieusement dans le concept ouvert de la maison. Juste à côté de l’entrée se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Le cœur de la maison est sans conteste le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisiner, manger et vivre s’y enchaînent de manière fluide, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse – l’endroit idéal pour des soirées animées entre amis ou en famille, ou pour des moments de détente en famille. La cuisine est équipée d’une équipée intemporelle et de haute qualité, avec tous les électroménagers inclus, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et mènent à une terrasse spacieuse, en partie couverte. De là, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé et sur la nature environnante – l’endroit parfait pour des soirées barbecue estivales, des petits-déjeuners en plein air ou tout simplement un moment de calme. Lors des journées plus fraîches, la cheminée ouverte du salon assure une chaleur agréable et une ambiance des plus cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle, avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une fenêtre pour une aération naturelle. Le raccordement pour la machine à laver y est également prévu de manière pratique. À l’étage, on retrouve l’espace nuit privé de la famille. Trois chambres offrent suffisamment d’espace pour un sommeil réparateur et de multiples possibilités d’aménagement. Mention spéciale pour la chambre parentale, avec son dressing attenant, qui apporte un réel confort supplémentaire. La salle de bain de cet étage, aménagée harmonieusement sous la pente du toit, séduit par sa douche italienne spacieuse, son meuble lavabo moderne et un second WC. Au sous-sol se trouve l’appartement indépendant, accessible séparément, avec son espace de vie ouvert, sa propre salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Qu’il serve de logement pour des enfants adultes ou des grands-parents, d’espace invité ou à louer partiellement, ce logement offre de nombreuses possibilités d’utilisation. En complément des espaces de vie, vous disposez également d’une cave et d’un grenier pour un rangement supplémentaire. Votre véhicule trouve place en toute sécurité dans le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique. Côté efficacité énergétique, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz moderne, combiné à une installation photovoltaïque performante de 7 kW, réduisant de manière significative les frais énergétiques. Cette propriété se présente dans un état irréprochable, avec des détails soignés comme des volets électriques, des moustiquaires, des revêtements de sol de qualité (carrelage et stratifié) ainsi que des fenêtres PVC à double vitrage. Pour ceux qui recherchent l’exception, voici une maison avec âme et solidité, prête à accueillir de nouvelles histoires, de nouvelles rencontres et un nouveau chapitre de vie. En savoir plus ?

La charmante ville frontalière de Hergenrath (B-D-NL) combine un accès routier idéal avec un environnement verdoyant et idyllique. Au cœur de cette localité accueillante, vous pouvez facilement acheter votre pain à pied, aller chez le coiffeur, faire vos courses dans une épicerie ou emmener vos à l’école du village. Les promenades dans la nature magnifique, vos courses soit à La Calamine ou dans la ville voisine d’Aix-la-Chapelle (D) sont aisément réalisables. Découvrez cette maison, toutes ses possibilités et sa bonne localisation proche de la frontière. Le terrain est de +/- 603 m², la superficie habitable de +/- 222 m², et l’atelier spacieux de +/- 100 m² agrémenté d’un sous-sol complet et d’un grenier. Les amateurs de matériaux anciens apprécieront les nombreux détails tels que le sol carrelé d’origine. La disposition flexible des pièces rend cette maison idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Alternativement, elle peut être utilisée comme immeuble avec deux unités de logement séparées (non approuvées). Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement via le couloir commun, comprenant un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine équipée intemporelle, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois mène à la deuxième unité de logement, actuellement utilisée comme duplex. Au premier niveau de cette unité se trouvent le salon lumineux (environ 24 m²), une salle à manger (environ 18 m²), une buanderie (environ 8 m²) et des toilettes. Les amateurs de soleil pourront profiter d’une terrasse d’environ 11,5 m². Le niveau supérieur du duplex offre deux chambres (environ 12 m² et environ 24 m²), une salle de bain (environ 10 m²), un couloir ainsi qu’une autre terrasse. Besoin de plus d’espace ? Pas de problème : le grenier aménageable (environ 30 m²), accessible par un autre escalier en bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Votre voiture sera en sécurité dans l’allée de la maison. D’autres espaces de rangement sont disponibles au sous-sol, dans le grenier, ainsi que dans une halle/atelier (environ 100 m²) sur le terrain. Un autre point fort est le jardin de style méditerranéen, parfait pour se détendre lors de barbecues en famille ou entre amis pendant les chaudes journées d’été. La maison est chauffée au gaz et équipée d’une citerne d’eau de pluie pour l’arrosage des espaces extérieurs. Commencez dès maintenant votre nouvelle vie dans le cadre enchanteur du village fleuri de Hergenrath. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un lieu de vie où exclusivité, caractère, harmonie et confort se conjugent avec raffinement ? Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle construite en 1974, qui cache derrière une façade discrète un véritable joyau résidentiel – une architecture bien pensée, des matériaux de qualité, un jardin enchanteur avec piscine extérieure et un emplacement qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les amateurs de confort. Cette propriété raffinée séduit par son agencement architectural généreux, baigné de lumière et empreint d’élégance – un refuge parfait pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant un accès optimal aux commerces, écoles, centre-ville et autoroutes, cette maison réunit avec subtilité sérénité rurale et proximité citadine. Dès l’entrée, le ton est donné : le hall, habillé de dalles en granit haut de gamme, impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et son vestiaire équipé de placards sur mesure. Le niveau légèrement surélevé, mis en valeur par des colonnes décoratives et une vue dégagée vers l’extérieur, instaure une ambiance spacieuse et distinguée – une entrée qui a du caractère. Le séjour attenant s’ouvre avec grandeur et continuité : sol en granit, cheminée design et étagères intégrées en granit, – autant de détails qui soulignent l’élégance du lieu. La hauteur sous plafond et la mezzanine ouverte accessible par un escalier en pierre accentuent l’ampleur du volume et la sensation d’espace. Une architecture vivante, qui respire – et invite à la détente. La véranda, climatisée et chauffée, prolonge avec raffinement l’espace de vie. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées et un toit en verre imposant, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard embrasse le jardin soigné, la piscine scintillante et l’environnement verdoyant – un espace de calme et d’inspiration, propice à la détente en toute saison. La salle à manger subtilement aménagé sur un niveau inférieur du salon, s’intègre harmonieusement à l’espace ouvert. Là aussi, les étagères en granit sur mesure attirent le regard. Un coin lecture ou détente, baigné de lumière et tourné vers la verdure, complète cette pièce – un cocon de sérénité. La galerie ouverte avec rangements intégrés s’avère parfaite comme espace de travail, bibliothèque, bureau ou coin cosy. Elle relie les étages avec fluidité et souligne la cohérence élégante de la maison. Derrière le coin repas, la cuisine prolonge le niveau d’équipement élevé : un modèle campagnard chic, à la fois fonctionnel et accueillant, avec électroménagers haut de gamme et nombreux rangements. L’îlot central, spacieux, se prête à la fois à la préparation culinaire et aux repas conviviaux. Le tout s’ouvre sur le jardin – cuisiner ici devient un plaisir pour tous. L’espace au rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et pratique avec un accès direct vers l’extérieur – idéale au quotidien. S’y ajoutent une chaufferie séparée ainsi qu’un garage attenant équipé d’une porte électrique. Au total, trois emplacements de stationnement intérieurs sont disponibles : deux dans le garage et un sous le carport, lui aussi doté d’une porte électrique. Une place de parking extérieure vient compléter l’offre. Des trajets courts, une conception bien pensée et un maximum de fonctionnalité rendent la vie quotidienne ici particulièrement agréable. Le jardin, conçu avec soin et passion, est sans conteste l’un des joyaux de cette propriété – une oasis de verdure propice au repos et au ressourcement. Plates-bandes en pierre, pelouse soignée, massifs harmonieux – chaque détail est pensé pour créer une ambiance vivante et apaisante à la fois. Clôturé et orienté plein sud, le jardin garantit intimité et sentiment de sécurité. Une allée aménagée mène à la maison, puis s’ouvre sur un véritable petit paradis paysager. Le terrain offre plusieurs terrasses, coins ombragés ou ensoleillés – parfaits pour se détendre seul ou entre amis. Une charmante maisonnette de jardin à l’avant et une serre bien entretenue complètent cet ensemble cohérent, à la fois pratique et esthétique. Autre point fort : la piscine chauffée (8 × 4 m, profondeur 1,50 m), équipée d’un volet électrique – pour des journées estivales insouciantes, des moments de détente au transat ou une baignade rafraîchissante avec vue sur la verdure. De nombreux équipements renforcent encore l’attractivité du jardin : terrain de pétanque privé pour des instants conviviaux, deux étangs, potagers en hauteur, barbecue, grande terrasse avec store, sans oublier un espace bien-être baptisé « Sans Souci » – un nom qui tient toutes ses promesses. En résumé : ce jardin est une œuvre d’art à part entière – pensé dans les moindres détails, multifonctionnel, et conçu avec une sensibilité remarquable pour les ambiances. Un lieu qui inspire, régénère, et invite à l’introspection. À l’étage, l’élégance se poursuit avec trois chambres polyvalentes (env. 10 à 18 m²), idéales comme chambres à coucher, bureau, dressing ou chambres d’amis. Deux pièces disposent de placards intégrés sur mesure et d’un système de climatisation, pour un confort optimal en été. Les revêtements de sol reflètent la personnalité des espaces : vinyle de qualité, parquet, parquet stratifié – toujours choisis en adéquation avec l’usage des pièces. La salle de bains rénovée de 10 m² est une véritable oasis de bien-être : douche à l’italienne, baignoire élégante, mobilier moderne et finitions soignées. Le luxe à domicile. La galerie ouverte, déjà évoquée ( env. 15 m²), complète l’étage avec ses rangements intégrés et son ouverture sur l’espace de vie – un coin multifonction élégant et accueillant. Côté technique, la maison séduit également : chauffage au gaz combiné à un système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et en dans la véranda. Nombreuses moustiquaires intégrées pour une aération naturelle sans insectes. Pour l’arrosage du jardin, une grande citerne d’eau de pluie d’une capacité de 4.000 litres est à disposition – une solution à la fois écologique et économique. Les panneaux solaires installés sur le toit ne sont actuellement pas en service, mais une remise en fonctionnement est possible, permettant ainsi d’en exploiter à nouveau tout le potentiel. Une parabole satellite assure par ailleurs un excellent accès aux divertissements. Conclusion Cette propriété unique allie avec brio architecture résidentielle raffinée, équipements haut de gamme et qualité de vie au cœur de la nature. Bien plus qu’un simple lieu de vie, elle offre une atmosphère, un refuge, une joie de vivre. Derrière une façade discrète se cache un véritable bijou : agencement soigné, espaces lumineux, cuisine d’exception, salle de bains luxueuse et d’innombrables détails pleins de charme. Le jardin, avec ses multiples facettes, séduit comme un petit coin de vacances privé : piscine, terrasses, bassins, recoins paisibles – un lieu unique et inspirant. Parfait pour les familles, les couples ou les amateurs de raffinement à la recherche d’un lieu de vie empreint d’âme – une maison qui apaise, stimule et comble tous les sens. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Saint Jean-Sart (Aubel) – 4, rue de la Marnière | Bungalow 3 chambres avec garage, situé dans un environnement calme, dans le village prisé de Saint-Jean Sart. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte offrant une superbe vue, cuisine spacieuse semi-équipée, de 3 chambres et d’une salle de douche. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et plusieurs caves avec un accès au jardin. Un grenier complète l’ensemble de la maison. Autres : jardin, allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Technique : poêle à pellets, chauffage électrique. PEB : G (E-total : 71 087 | E-SPEC : 591 | n° 20250407020579). Prix : 345.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . En savoir plus ?

Aubel | Rue de la Bel 20/2 et 20/3 | Immeuble de deux logements à vendre à proximité du charmant centre du village de Aubel. Composition du 1er appartement (1er étage) : Hall d'entrée, cuisine semi-équipée (frigo, four, taques, hotte, rangements) , salon, 2 chambres, une salle de douche avec wc ( Peb C - 241 kWh/m².an - 25 025 kWh/an - n°20240617009121). Au 2ème étage (studio 1ch) : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche avec wc et une chambre (Peb E - 425 kWh/m².an - 24 186 kWh/an - n°20240617009264). Technique : Châssis pvc et bois double vitrage, installation électrique conforme. Informations supplémentaires via BONIM ### En savoir plus ?

FOURON ST. MARTIN Vogelstang, 4: Une maison dotée d’histoire ancienne juste à côté du châtaignier au centre du village attends votre nouveau projet. Avec des grandes pièces carrées (± 4 x 4m) cette maison dispose de trois chambres à coucher et d’un grenier aménageable. A l’arrière vous trouverez un atelier de rangement qui donne sur la belle parcelle de 534 m2. Le garage latéral mène lui aussi directement au jardin arrière. Poêles au mazout, châssis en PVC DV de 2003, installation électrique ancienne,… Un beau potentiel se cache derrière cette jolie façade et la possibilité d’acquérir avec les frais réduits (moyennant conditions) vous donne ici un bien à visiter absolument. En savoir plus ?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . En savoir plus ?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### . Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Équipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Chauffage par le sol. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. En savoir plus ?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, TREVI Liège vous propose cette jolie maison d’architecte de ±190 m² habitables offrant de beaux volumes et une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend un garage aménagé en cave à vin et buanderie ainsi qu’un espace indépendant (studio ou bureau) avec douche et WC, idéal pour profession libérale ou usage privé. À l’étage, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un hall avec rangements et un WC séparé. Le dernier niveau dispose de trois grandes chambres (17m², 16m² et 14m²) avec chacune des placards intégrés, d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un troisième WC. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et aménagé avec étang et abri de jardin vous attend. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis double vitrage bois et alu et d’un excellent PEB « B » (134 kWh/m².an). Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Bien libre au plus tard le 1er janvier 2026. Faire offre à partir de 429.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur ### En savoir plus ?