Maison à vendre avec 5 chambres - Bütgenbach

Maison d'exception 3 façades en pierre du pays à Faymonville (commune de Waimes), dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village rural, proche des Hautes Fagnes, du Lac de Robertville et du Lac de Bütgenbach, des sites touristiques prisés pour la nature et les activités de plein air. Cette magnifique propriété de 5 chambres et 3 salles de bains allie charme authentique et confort moderne. Les espaces sont conçus pour accueillir toute la famille avec élégance et fonctionnalité. De plus la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2023 . Profitez d’un espace bien-être privé comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, véritable oasis de relaxation. Le dernier étage offre un somptueux espace de réception baigné de lumière naturelle, avec une nouvelle cuisine full équipée pour les amateurs de gastronomie, un espace bar, et la possibilité d’y installer un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. L’extérieur ne manque pas de séduire, avec une superbe cour aménagée d'un mur en pierre sèche, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également un abri de jardin charmant, doté d’un four à pain ou à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour de mets faits maison. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et activités nature. C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété d'exception dans l’un des plus beaux villages de la région. Venez découvrir ce bien unique qui vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, charme, et proximité avec les trésors naturels et touristiques de la région de Waimes. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

[FR] Cette maison de caractère proche du centre de Waimes vous surprendra par ses espaces accueillants. En très bon état d'entretien général et partiellement rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité, elle propose un mélange de charme ancien et d'élégance moderne. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau (possibilité de profession libérale, accès séparé), d'un salon/salle à manger avec cassette à bois, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage dessert 5 chambres et pas moins de 3 salles de bain/douche. Le deuxième étage abrite un vaste grenier partiellement aménagé. Elle dispose enfin de greniers non-aménagés (au troisième étage) et de grandes caves. Côté extérieur, une allée privée avec barrière électrique mène vers un agréable jardin arboré. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison, contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [NL] Dit karaktervolle huis vlakbij het centrum van Waimes zal je verrassen met zijn gastvrije ruimtes. In zeer goede staat van onderhoud en gedeeltelijk gerenoveerd in de loop der jaren met gebruik van kwaliteitsmaterialen, biedt het een mix van ouderwetse charme en moderne elegantie. Op de begane grond bevinden zich een ingerichte keuken, een studeerkamer (mogelijk voor een vrij beroep, aparte toegang), een zit/eetkamer met houtkachel, een bijkeuken en een toilet. De eerste verdieping bestaat uit 5 slaapkamers en 3 bad-/doucheruimtes. De tweede verdieping heeft een grote, gedeeltelijk verbouwde zolder. Er zijn ook onafgewerkte zolders (op de derde verdieping) en grote kelders. Buiten leidt een eigen oprit met elektrische poort naar een aangename tuin met bomen. Kom en zie zelf het potentieel van dit huis, neem contact op met MY PLACE IMMO op ### om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 625.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### En savoir plus ?

Tu voudrais te lancer dans un projet immobilier mais ton budget achat est serré ? Regarde ceci ! Grand bâtiment (3 niveaux de 85m² au sol + sous-sol) situé en plein centre de Faymonville (commune de Waimes) nécessitant une grosse rénovation mais possédant un superbe potentiel. Idéal pour une famille nombreuse ou pour la transformation en immeuble de rapport (moyennant permis). Le bâtiment est composé de telle façon qu’il est offre un énorme panel de possibilités. Viens voir ça de tes propres yeux ! En savoir plus ?

Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement - Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Sous-sol : deux caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc 1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains 2e étage : grenier et fenil aménageable Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo - Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver - Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir - Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc - Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Nouvelle toiture (2020) - Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir" MODALITES - Visite exclusivement sur rendez-vous - Liste des équipements disponible sur demande En savoir plus ?

Propriété avec un potentiel multiple à vendre à Rocherath Cette propriété à Rocherath séduit par son charme particulier et son potentiel polyvalent. Avec ses 3 façades, elle offre des locaux spacieux qui peuvent être utilisés aussi bien à des fins privées que professionnelles. Situé à proximité de Bullange et de la frontière allemande, il allie un habitat proche de la nature et une bonne accessibilité. Le bâtiment s’étend sur plusieurs étages et se prête à différents concepts d’utilisation. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un vaste espace de vie, un espace bar accueillant avec un comptoir ainsi qu’une ancienne cuisine gastronomique avec des pièces associées telles qu’une chambre froide, un débarras et une buanderie. Il y a également des toilettes séparées pour les hommes et les femmes. La propriété comprend également un petit, mais beau jardin qui offre un espace de détente supplémentaire. Aux étages supérieurs se trouvent cinq chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, une kitchenette supplémentaire et d’autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible. La propriété est dotée d’un sous-sol et d’un chauffage au mazout de marque Buderus (2016). Le certificat énergétique actuel concerne le deuxième étage, car les autres zones étaient auparavant utilisées à des fins commerciales. Les possibilités d’utilisation sont multiples : qu’il s’agisse d’une spacieuse maison individuelle, d’un bed & breakfast ou d’idées commerciales innovantes, ce bâtiment offre de la place pour vos visions. Il s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier de caractère avec un potentiel de développement. Cette propriété allie charme, polyvalence et surfaces généreuses. Découvrez lors d’une visite sur place les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale à vendre, située à Bullange. Offrant un espace généreux, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille et créer des souvenirs inoubliables. L’élégante demeure se distingue par un vaste jardin à l’arrière, offrant un espace extérieur expansif et paisible, parfait pour les loisirs en plein air, les réunions familiales et les journées ensoleillées. Un ajout écologique de qualité est représenté par l’installation de panneaux photovoltaïques stratégiquement placés dans le jardin, contribuant à une empreinte écologique réduite et offrant une source d’énergie renouvelable pour la maison. Cette propriété offre une combinaison harmonieuse de confort familial et de durabilité environnementale. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison où le bien-être de votre famille et la responsabilité écologique se rencontrent de manière exceptionnelle. Venez découvrir votre futur chez-vous à Bullange. En savoir plus ?

VENDU ! Cette spacieuse maison d’habitation, parfaitement adaptée aux familles et située à proximité de la frontière allemande, vous attend à Manderfeld. Avec ses nombreuses commodités, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille confortable et détendue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une salle de bain, une salle à manger lumineuse séparée du salon par une porte coulissante et 2 chambres à coucher. Le premier étage offre un hall d’entrée, une 2eme cuisine, un salon et une salle à manger, une salle de bain ainsi que 3 chambres à coucher. La maison a un sous-sol complet et offre, outre un garage, plusieurs débarras ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout et un réservoir de mazout de 3000 litres. Il est possible de chauffer la maison avec une seconde chaudière au bois. Le jardin invite à la détente et à la relaxation. Profitez des journées ensoleillées en plein air ou organisez des barbecues conviviaux en famille ou entre amis. Avec une surface habitable d’environ 202 m², cette maison offre suffisamment de place pour répondre à vos besoins. La proximité de la frontière allemande offre en outre de nombreuses possibilités d’excursions et de découvertes dans la région environnante. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou si vous souhaitez planifier une visite ! ### En savoir plus ?

Maison de commerce avec terrains agricoles, étable et parcelles à bâtir à Pont-Ligneuville. Cette propriété, avec un très beau volume sur un terrain arboré, est composée comme suit: Sous-sol : 4 caves dont le local technique permettant l’accès au jardin, RDC: un hall d'entrée, l’ancien café équipé d’un bar et d’un poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée, un spacieux séjour offrant une vue sur le jardin et équipé d’une agréable véranda, une buanderie, un WC séparé, un bureau, l’ancien magasin, 1er étage : 5 chambres à coucher dont une équipée d'un point d’eau, une salle de jeu, un dressing, une salle de bain avec baignoire et WC, 2ème étage : un spacieux grenier. La véranda offre une agréable vue dégagée et la terrasse est orientée sud. Terrains d’une superficie de 3 617 m² situé en zone à bâtir au plan de secteur ! Terrains agricoles joignant la rivière (superficie intéressante de 3 292 m²) Possibilité de faire l'acquisition uniquement avec les terrains situés en zone agricole. Superficie: Terrain de 8 206 m² (agricole: 3 292 m² - bâtir: 3 617 m²) Chauffage central au mazout (citerne 5 000L) Toiture de type ardoises Châssis en bois, double vitrage Relié aux égouts - Certificat PEB E - n°20240221022316 - 399 /kWh.m²/an – 126 866 kWh/an - Installation électrique CONFORME au RGIE - compteur électrique bi-horaire Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

Tu cherches une grande habitation à deux pas du centre centre de Malmedy tout en étant à la campagne ? Voici ce qu'il te faut ! Située à Géromont dans une rue sans issue, cette très belle maison composée de 2 logements bénéficie d'une vue agréable, d'une belle luminosité et d'une grande superficie habitable. Composition : - Rez-de-chaussée côté rue - Habitation 1 : vaste hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé, grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Les pièces de vie ont un accès à une agréable terrasse surplombant le jardin. 3 chambres à coucher et une salle de bain. Sous-sol : caves rangement, chaufferie et buanderie. - Sous-sol (niveau rez-de-jardin) - Habitation 2 : appartement composé d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Le bien dispose de plusieurs emplacements de parking et d'un beau grand jardin avec piste de pétanque (qui n'est plus entretenue actuellement), un abris de jardin et une terrasse. Le bâtiment est en bon état mais nécesssiterait quelques travaux (non urgents) comme le remplacement des châssis de l'étage, le rafraichissement de la salle de bain,... En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison de caractère idéalement située dans le joli village de Sart-lez-Spa. Profitez du charme de l'ancien et de lumineuses pièces aux belles hauteurs sous plafond. Bénéficiez également de bonnes performances énergétiques et d'une agréable vue verdoyante ! Sous-sol : trois caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), espace cuisine de +/- 16 m², cour et jardin sans vis-à-vis. 1er étage : hall de nuit, un bureau de +/- 6 m², trois chambres de 2 x +/- 15 m² et 16 m², salle de bains de +/- 10 m² (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage : hall de nuit, quatre chambres de 2 x +/- 11 m², 16 m² et 17 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : +/- 235 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, R.C 409 €, superficie totale : 443 m², superficie habitable : +/- 200 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20240912010662, PEB : D, E spec : 323 kWh/m².an, E totale : 75 788 kWh/an. A SAISIR, NE TARDEZ PAS ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Allen Keapler vous présente cette magnifique maison accompagnée de son gîte situés dans la pittoresque ville de Spa offrant un charme historique et exceptionnel. Profitant d'une situation idéale et fraîchement rénovée, cette maison unifamiliale n'est qu'à quelques minutes des axes autoroutiers, des commodités et du centre-ville. Avec une superficie de plus de 200 m², cette propriété vous apportera tout le confort de vie nécessaire en plus d'un agréable espace extérieur, parfaite pour accueillir votre famille. Le gîte dispose de sa propre entrée totalement indépendante. Vous profiterez également d'un excellent rendement locatif grâce à son aménagement soigné et de bon goût. Tous ces éléments font de ce bien une opportunité unique à ne pas manquez, donc n'hésitez pas à venir le découvrir. Renseignements au : ### ou ### En savoir plus ?

Votre charmante maison dans le quartier historique de Nispert – Maison mitoyenne bien entretenue avec garage, jardin et cour intérieure, offrant une parfaite proximité avec la ville et la nature Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le pittoresque quartier de Nispert, l’un des lieux les plus charmants d’Eupen-Kettenis. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité vivante du centre-ville et la tranquillité apaisante d’un environnement naturel. À quelques pas seulement se trouvent de vastes prairies, des forêts idylliques et un réseau étendu de sentiers de randonnée et de pistes cyclables – idéal pour vivre la nature directement à votre porte. Tous les services du quotidien sont également facilement accessibles à pied : écoles maternelles primaires et secondaires, commerces et le centre-ville se trouvent à quelques minutes de marche. La gare, à quelques pas, vous relie facilement aux alentours. Nispert est marqué par une architecture historique et un charme unique. On y trouve la célèbre Maison Nispert, une somptueuse demeure bourgeoise du 17e siècle qui confère au quartier une atmosphère inégalée. Ce voisinage, soigneusement aménagé, évoque différentes époques tout en offrant les commodités modernes de la ville. La proximité des transports en commun et l’accès aux principaux axes routiers facilitent votre mobilité, tant à Eupen qu’au-delà. Cette maison mitoyenne lumineuse de 1954, avec sa façade accueillante et son jardin soigné, offre un cadre particulièrement chaleureux. La surface habitable d’environ 135 m² est idéalement répartie sur un terrain de 177 m², et la cour intérieure protégée invite à de paisibles moments en extérieur. En passant par un chemin pavé et le jardin à l’avant, vous arrivez à la porte d’entrée avec insert en verre, dévoilant déjà le charme de la maison. Le hall d’entrée, agrémenté d’un joli mur de briques, s’ouvre sur un salon baigné de lumière, avec une transition harmonieuse vers la cuisine. La cuisine équipée est à la fois intemporelle et pratique, tandis qu’une arche en briques décorative sépare visuellement le salon de l’espace repas. Le plafond en bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une buanderie au rez-de-chaussée offre un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, un lavabo supplémentaire et la chaudière à gaz. De là, vous accédez à la cour intérieure privée, un lieu idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou un bain de soleil relaxant, à l’abri des regards. Le garage et la cave sont accessibles depuis la buanderie. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, est facilement accessible par la rue arrière, « Marienplatz ». Les espaces privés se répartissent sur deux étages avec un total de cinq chambres et une salle de bains lumineuse et intemporelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, de meubles de salle de bains et de toilettes suspendues. Une fenêtre assure une ventilation naturelle. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (environ 16, 10 et 9 m²), tandis que le deuxième étage comprend deux autres pièces (environ 10 et 24 m²). La spacieuse chambre de 24 m² est dotée d’un petit coin cuisine et peut être utilisée de manière flexible comme second salon, bureau ou salle de jeux et de sport. Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes – offrant ainsi de l’espace pour la famille, la créativité et la détente. Cette maison a été rénovée sur le plan énergétique et possède un label d’efficacité énergétique de classe C. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets offrent sécurité et isolation thermique, et le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique moderne. Les portes en chêne massif et les escaliers en bois solide ajoutent charme et valeur à la maison. Une maison prête à vous accueillir immédiatement, avec le potentiel de la personnaliser selon vos envies. Laissez-vous séduire par cette propriété unique lors d’une visite et découvrez ce que le « bien-être » signifie vraiment à Nispert. Nous sommes impatients de vous présenter ce chez-vous exceptionnel et de vous en montrer toutes les possibilités ! EMPLACEMENT – Charme historique du quartier Nispert à Eupen-Kettenis – Combinaison parfaite entre proximité urbaine et nature – Environnement calme avec accès rapide aux prairies, forêts et sentiers de randonnée / pistes cyclables – Accessibilité à pied des : – écoles maternelles, primaires et secondaires – Commerces et centre-ville – Gare avec liaisons pratiques vers les environs – Bonne connexion aux transports et accès aisé aux transports en commun ÉQUIPEMENTS – Construction de 1954, maison mitoyenne bien entretenue – Allée pavée et jardin à l’avant – Hall d’entrée spacieux avec mur en briques apparentes et ambiance charmante – Salon baigné de lumière avec transition fluide vers la cuisine ouverte – Cuisine équipée intemporelle avec espace repas, arche décorative en briques séparant le salon de la cuisine – Plafond en bois chaleureux dans le salon et la cuisine – Buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, accès à la cour intérieure – Cour intérieure paisible et privée – Garage et cave accessibles directement depuis la buanderie, porte de garage motorisée, accès par « Marienplatz » – Deux étages avec un total de cinq chambres – Salle de bains lumineuse avec douche, lavabo, WC suspendu et fenêtre pour ventilation – Grandes fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour sécurité et isolation thermique – Chauffage au gaz récent – Équipements de qualité avec portes en chêne massif et escaliers en bois solide En savoir plus ?

EUPEN Rotenbergplatz, 12 : Proche des commodités et des écoles, vous trouverez cette bonne et spacieuse maison avec un jardin entièrement clôturé et un garage indépendant. Munis de plusieurs caves de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuses et agréable pièce de séjour avec un accès direct au jardin, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un local rangement. Les étages comprennent 4 à 5 chambres à coucher avec un coin sanitaire dans la plupart et dont une avec salle de douche privative, WC séparé et grenier de rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (bonne chaudière), bel espace extérieur sur l’arrière, citerne d’eau de pluie de 10.000L, bon état général (à moderniser),… Ce bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale au rez et un logement aux étages (moyennant autorisations). En savoir plus ?

Nispert, 77 : Très bien situé, non loin du centre d’Eupen, vous trouverez ce bon bâtiment à rénover sur son terrain de ± 611 m2. Actuellement subdivisé en 2 unités d’habitation avec d’une part un duplex avec 4 à 5 chambres à coucher ainsi qu’un appartement au 1er étage avec 1 chambre à coucher. De plus vous y trouverez une ancienne étable ainsi qu’un grand garage à l’arrière. A la recherche d’un projet de rénovation soit pour occupation personnelle, bien de placement ? Contactez nous pour le visiter ! En savoir plus ?

Superbe VILLA de 2002 avec beau jardin et double garage idéalement située au cœur du HAMEAU de Neuville à Francorchamps. Le bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de nombreuses randonnées et du célèbre circuit de Spa-Francorchamps. Composition: Hall d'entrée (7,17m²), WC (1m²), bureau ou chambre à coucher (17,36m²) avec pièce d'eau (douche, évier) (2,31m²), lumineux séjour ouvert donnant accès au jardin, cuisine équipée récente avec ilot (taque induction, four, évier, frigo, lave-vaisselle, congèle, emplacement micro-ondes) (15,9m²), salon doté d'un poêle à bois, arrière cuisine/buanderie (6,13m²), double garage avec espace de rangement (36m²). NIV +1: hall de nuit (4,85m²), 4 chambres à coucher (18m²-11,7m²-15,57m²-12,57m²), salle de bains (douche italienne, meuble double vasque, baignoire), WC (1m²), grenier aménageable (15,6m²). La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté ouest, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un arbi de jardin et d'un local technique. Techniques: châssis DV PVC 2002, système d'alarme, garage carrelé, porte sectionnelle, boiler thermodynamique, 42 panneaux photovoltaïques 8400 Watts Crête, compteur électrique (bi-horaire), électricité conforme, RC = 1014€, citerne mazout 3300L, station d'épuration individuelle, superficie CAD = 1523m², PEB C = "198"kWh/m².an - 53.084 kWh/an (ref n°20240618026565). Villa à ne pas manquer, prise de rendez-vous au numéro suivant: ### ! En savoir plus ?

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS & D’UN GRAND GARAGE Cette propriété est située dans la commune de Stavelot, à Refat. Sur un terrain de 5.353m2, deux maisons d’habitation et un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des véhicules utilitaires vous attendent. La maison de maître, en pierre du pays, est composée comme suit : – Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon et une salle à manger – Au premier étage : deux chambres à coucher (17m2 et 18m2) et un WC – Au deuxième étage : un vaste espace ouvert de plus de 30m2 aménagé en chambre et en bureau – Au niveau -1 : une salle de bains offrant une vue sur l’arrière de la propriété, un sauna, une buanderie, des caves La seconde maison a fait l’objet d’une rénovation et se présente comme suit : - – Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC. – Au premier étage : deux chambres à coucher (15m2 et 12m2) et un WC. Le garage : Avec deux portes de garage pour les voitures et une grande porte sectionnelle pour les véhicules utilitaires, il est parfaitement équipé. Cet espace pourrait également servir d’espace de travail. Un espace lumineux se trouve au dessus. Sur le côté de la maison principale se trouve un étang qui crée une atmosphère idyllique. En face de celui-ci, vous trouverez un espace sous-terrain actuellement utilisé comme petite salle de fête conviviale. PEB maison 1 : F PEB maison 2 : C Faire offre APD 495.000€ En savoir plus ?

Propriété 5 chambres de 277,38m² habitable avec piscine chauffée idéalement située face au Lac de Warfaaz. Composition: Rez: Hall d'entrée, wc, salon avec âtre, salle à manger, cuisine équipée (taque vitro, four, four à micro-ondes, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, évier). Etage 1: Hall, wc, 2 suites chacune avec salle de douches (douche, meuble lavabo / lavabo, wc), 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo). Etage 2: Salon, chambre, dressing, salle de bains (baignoire, meuble évier), wc. Rez-de-jardin : Hall, cuisine d'appoint, cave à vin, local billard, dégagement, salle sauna avec douche, 2 locaux techniques. Extérieurs: Terrasse exposée sud de 120m² avec piscine chauffée (volet électrique). Jardin aménagé avec espace barcebue. Emplacements de parking. Détails techniques: Chauffage central mazout. Piscine chauffée via pompe à chaleur. Électricité conforme avec installation photovoltaïque (18 panneaux). PEB classe G (avant photovoltaïque) n°20210810016662 (Espec: 580 kWh/m².an - Etotale: 47 802 kWh/an). Caractéristiques: Bâtiment de style entièrement rénové avec goût (piscine, caves de caractère aménagées, sauna, ...) bénéficiant d'une situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Vendu entièrement équipé (y compris le mobilier), conforme urbanistiquement en tant qu'hébergement touristique et avec rapport incendie favorable pour une capacité d'hébergement jusqu'à 9 personnes. Nombreuses possibilités d'affectations: activité horeca, seconde résidence, gîte de plus grande capacité. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe Villa 4 façades de 1913 située au coeur de Stavelot. Ce bien d'exception vous séduira par son calme, ses volumes (264m2 habitables), ses extérieurs verdoyants, ses aménagements intérieurs de style Art Déco et son accès facile à toutes les commodités via un accès piétonnier direct à l'Avenue des Démineurs. Actuellement exploité en tant que gîte (note de 4,5/5 sur Belvilla), il dispose d'une situation géographique idéale de par sa proximité avec les sites touristiques majeurs de la région (Abbaye de Stavelot, circuit de Spa-Francorchamps, Casino et Thermes de Spa, ...) et offre une rentabilité très interessante. Ce bien dispose néanmoins d'un potentiel important et pourrait également convenir en tant que résidence principale/secondaire, immeuble mixte, activité libérale ou encore chambres d'hôtes (chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau + wc). Le bien est composé comme suit: sous-sol: hall, buanderie, chaufferie, salle de douche et wc, chambre, espace séjour avec accès terrasse et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, salon avec accès terrasse, deux salles à manger. Entresol: palier, wc indépendant, salle de douche avec cabine infrarouge et wc. 1er étage: palier, 1 chambre, 1 chambre avec salle de douche et wc, coin bureau et accès terrasse. 2ème étage: palier, 2 chambres, 2 salles de douche avec wc. Extérieurs: vaste jardin arboré de 1584m2 orienté plein sud, grande terrasse ensoleillé avec barbecue, seconde terrasse avec poolhouse (bar, babyfoot et poêle à pellets), troisième petite terrasse ombragée, local vélo. Equipements: chauffage central mazout, 2 poêles à bois, châssis double vitrage PVC neufs, fosse septique, PEB D, installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques neufs. L'entièreté du mobilier est inclus dans la vente. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations relatives à la rentabilité sur demande uniquement. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### En savoir plus ?