Maison à vendre avec 2 chambres - Cherain

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située au cœur du village de Limerlé, commune de Gouvy, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités du centre-ville. Elle possède énormément de potentiel et est en cours de rénovation importante (nouvelle toiture, assainissement, raton, gîtage, …). Elle permet l’aménagement de plus de 6 chambres à coucher et dispose de garage spacieux et volumineux pouvant servir de pièce de vie supplémentaires. Opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Cette impressionnante villa se trouve dans le paisible village de Provedroux, dans la commune de Vielsalm. L'emplacement offre non seulement le calme, mais aussi un accès rapide à l'autoroute E25 et une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg. La villa, construite en 2021, s'étend sur une surface habitable de 237 m² sur un terrain de 2.486 m². La construction se distingue par des matériaux de qualité et la maison atteint la classe d'efficacité énergétique A++. Elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La cuisine moderne entièrement équipée, l'élégante salle à manger et le salon lumineux avec un poêle à bois créent une atmosphère accueillante. Il y a également un atelier de 68 m². L'étage supérieur est accessible par un couloir spacieux qui peut également être utilisé comme bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Une terrasse couverte de 30 m² orientée vers le sud et un magnifique jardin bien entretenu complètent cette maison. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (23 m²) - Living (34 m²) - Cuisine équipée (18,80 m²) - Buanderie (8,64 m²) - Toilettes (4 m²) - Atelier (68 m²) - terrasse (40 m²). Premier étage : hall/bibliothèque (16 m²) - 2 chambres (24,75 m² & 13,34 m²) - dressing (8 m²) - salle de bains (12 m²) - salle d'eau (6,23 m²) - terrasse (30 m²). Sur le plan technique, la villa est à la pointe du progrès : elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation avec récupération de chaleur. Cette villa luxueuse et prête à être habitée allie confort de vie moderne, situation idyllique et respect de l'environnement. En savoir plus ?

Rez : salon, salle à manger, cuisine (taque à gaz, évier, robinetterie, frigo), 2 chambres, wc, salle de bain (douche, lavabo), terrasse couverte. Info+ : Ce domaine a été repris par la commune. L'égouttage public a été installé récemment et le revêtement de la route a été refait. La domiciliation n'est pas possible. Le chalet dispose d'un compteur privé pour l'électricité et d'eau. Taxe sur les ordures ménagères : 185€/an, taxe communale résidence secondaire : 590€/an, taxe provinciale résidence secondaire : 50€/an. 259.65€ par trimestre ( 86€ par mois) frais commune Dépendances non attenantes : garage, bbq. Info +: Syndic BIOCITY SRL Anne Beaujean - Van der Linden Grand-rue 239 bt 1 6971 Champlon tel. ### mail : ### En savoir plus ?

Bâtiment mitoyen magnifiquement rénové dans le charmant Aldringen, qui fait partie de la commune de Burg-Reuland, à seulement 8 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'une vie de famille confortable dans un environnement calme, mais avec un accès rapide à leur travail au Luxembourg. La propriété a fait l'objet d'une rénovation totale entre 2017 et 2023, où toutes les pièces ont été renouvelées et modernisées. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace pour une voiture et une station de recharge, installée il y a seulement un an. Vous y trouverez également le sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Au premier étage, vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à une cuisine spacieuse et à trois chambres généreuses. Il y a également une salle de bains équipée de tout le confort. Au deuxième étage, la cuisine est ouverte sur le salon, d'où l'on accède à un balcon. Il y a également un bureau tranquille pour travailler et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. HOB rénové dans le charmant Aldringen La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul avec une cuve de 3 400 litres, de radiateurs, de fenêtres en PVC à triple vitrage et de panneaux solaires. La toiture a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité d'Eternit, y compris le bois, l'isolation et les cheminées, et bénéficie encore d'une garantie de 8 ans. Les personnes intéressées peuvent contacter directement le propriétaire à l'adresse ### ou au ### En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison de vacances avec terrasse, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Profitez d'une magnifique vue arrière sur la campagne et vallons avoisinants ! Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : séjour de +/- 17 m², cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec magnifique vue. Etage : hall de nuit avec placard, deux chambres de +/- 9 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz, double vitrage PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.549,70 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20221124021468, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 39 892 kWh/an. A DECOUVRIR ET A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec poêle à pellets, salle de bain (douche, lavabo, wc ), petit débarras. Etage+1: hall de nuit, 1 grande chambre, salle de bain (baignoire, lavabos), wc. Etage +1 côté non aménagé: grange Info + : plans réalisés par les propriétaires et disponibles à l'agence pour la construction de 2 appartements côte gauche du corps de logis et transformation de la maison en petite maison côté droit. En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier unique situé au centre de Recht, commune de St. Vith. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale généreuse de près de 280 m² vous attend et offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit pour un commerce, un bureau, un atelier ou même une habitation, les locaux s'adaptent de manière flexible à vos besoins et offrent un énorme potentiel. Aux étages supérieurs, au premier et au deuxième étage, se trouve un appartement haut de gamme qui a été entièrement rénové en 2022. Ici, l'habitat moderne rencontre le plus grand confort. L'appartement convainc par son design contemporain, ses matériaux de première qualité et sa répartition idéale des pièces, qui garantissent un sentiment d'habitat luxueux. Un point fort particulier est la terrasse avec une vue époustouflante sur la nature environnante - un lieu de retraite parfait pour profiter en toute tranquillité de la beauté des environs. La situation centrale offre en outre un accès optimal à toutes les installations et voies de communication importantes, sans pour autant devoir renoncer au calme et à l'idylle de la vie à la campagne. Cette propriété combine vie et travail sous un même toit - idéale pour les entrepreneurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour réaliser leurs visions. Il est également possible d'acheter cette propriété en même temps que la maison d'habitation à gauche. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale au cœur de Recht, un village pittoresque de la commune de St-Vith. Cette maison ne séduit pas seulement par sa situation centrale, mais offre également de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Détails de l'objet : - Surface habitable : 127 m². - Surface totale : 163 m². - Année de construction : 1890 - Composition : cave, rez-de-chaussée, 1er étage et grenier aménageable. La maison a été construite en 1890, rénové en 1960 et se trouve dans un état solide. Elle dispose de 2 niveaux habitables plus un grenier spacieux qui vous offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire - idéal pour une autre chambre à coucher, un bureau ou un espace de loisirs. Possibilités de rénovation : Cette maison est parfaite pour tous ceux qui souhaitent créer leur habitat de rêve selon leurs propres idées. Une rénovation permet de moderniser le charme de la maison et d'adapter le confort aux normes actuelles. Qu'il s'agisse d'une rénovation énergétique, du remplacement du chauffage et des fenêtres ou de la modernisation de l'intérieur, votre créativité n'a pas de limites ! De plus, le grenier peut être entièrement aménagé si nécessaire, afin d'exploiter tout le potentiel de la maison. Situation : La situation centrale à Recht vous offre de nombreuses commodités : Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied. En même temps, vous profitez du calme d'un environnement rural et avez la nature juste devant votre porte. Vos avantages en un coup d'œil : - Situation centrale et calme dans la ville idyllique de Recht, St.Vith - Construction solide avec beaucoup de potentiel pour des rénovations - Grenier aménageable pour un espace de vie supplémentaire - Idéal pour les familles, les couples ou comme objet d'investissement Profitez de l'occasion pour rénover cette maison selon vos envies et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite ! En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne. Ce pub irlandais, le Saint James, véritable institution de la ville, est certifié Belgium Family Brewers (BFB) et représente fièrement les célèbres bières Chouffe et Paix Dieu. De plus, il fait partie des rares établissements à proposer de la Guinness à la pression, renforçant ainsi sa réputation bien établie. L’établissement dispose d'une terrasse en façade donnant sur une zone piétonne, ainsi que d'une seconde terrasse à l’arrière, offrant une vue imprenable sur le château de La Roche-en-Ardenne. Un appartement récemment rénové, situé au-dessus du commerce, doté d’un peb de classe C complète ce bien unique. Possibilité de reprendre le fonds de commerce et les meuble Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA B-Lux au ### En savoir plus ?

L’agence Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction, située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Ce bâtiment casco, réalisé par la société BS Construct, se distingue par la qualité de ses matériaux et son architecture contemporaine. Idéalement situé dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la sérénité du quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement de la maison selon vos souhaits grâce à l’accompagnement "clé sur porte" mis à votre disposition. La vente se fait sur plan : le paiement du terrain et de la construction s'effectuera à la livraison du bâtiment. Vente soumise au régime de la TVA. Trois autres maisons sont également disponibles à la vente. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence Era B-Lux au ### En savoir plus ?

A l’orée du bois, à vendre jolie maison de vacances (chalet) très bien entretenue sur une parcelle arborée et clôturée de 708 m² dans le parc Saint Jacques, petit hameau sur les hauteurs de Trois-Ponts. Vue magnifique sur le paysage des Ardennes. À vos pieds coule l'Amblève, une rivière parfaite pour de palpitantes excursions en canoë. Découvrez les bois à cheval ou sautez sur un VTT pour parcourir la Côte de Saint Jacques sur un dénivelé de 4,1%. A découvrir, les cascades de Coo et le circuit de Spa-Francorchamps qui méritent vraiment une visite, tout comme l'abbaye de Stavelot. Ce charmant chalet est idéal pour une seconde résidence au calme et proche de lieux touristiques. Composition : • Une véranda ; • Un salon / salle-à-manger ; • Une cuisine équipée ; • Deux chambres à coucher ; • Une salle de douche avec évier et wc • Un garage PEB : D Electricité non conforme Chauffage au gaz (cheminée double paroi) RC : 306 € Taxe seconde résidence : 660 €/an Visite uniquement sur rendez-vous avec l’agence. Prix : 165.000 € (meublé) En savoir plus ?

Rez: salon/salle à manger/cuisine (cuisinière à gaz, évier, robinetterie, frigo), 2 chambres, wc, salle de bains (douche, lavabo), terrasse couverte, sous sol de rangement. Info+: Ce domaine a été repris par la Commune. Un égouttage public vient d'être installé et le revêtement de la chaussée également (participation mensuelle de 70€/mois ou remboursement de 3900€). Co-propriété: 400€/trimestre. Meubles inclus dans le prix, pas de domiciliation possible. En savoir plus ?

VENDU !! Cette maison est une ancienne maison de douane d’une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, suivie d’une salle à manger avec une cuisine équipée pratique. Le salon attenant vous invite à des soirées agréables autour d’un poêle à bois confortable, tandis que le jardin à proximité offre des moments de détente en pleine nature. Une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’organisation. À l’étage, il y a 2 chambres à coucher. La maison est située à seulement environ 10 minutes de l’autoroute et de la frontière allemande, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir la région environnante. La région est réputée pour sa beauté et offre une multitude de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui traversent des paysages pittoresques et vous offrent des expériences naturelles inoubliables. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rdv sur place ! En savoir plus ?

BASTOGNE (Rue de Neufchâteau) : Offre à partir de 400 000€, BD IMMO vous présente ce très bel ensemble immobilier situé sur une magnifique parcelle de +- 30 ares comprenant une maison de plain pied 2ch. de +- 100m², un double garage de +- 80m² et un terrain à bâtir à front de la rue de Neufchâteau (+- 11m à rue). La maison se compose comme suit: hall d'entrée, vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, hall de nuit, buanderie, chaufferie, 2 chambres et salle de bains. Vaste parking: idéal pour profession libérale, bureaux, indépendant. Cc mazout, châssis bois double vitrage, ardoises artificielles. Le montant de 400 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. En savoir plus ?

!!! VENDU !!! Faire offre à partir de 245.000 € Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Située dans un hameau typiquement ardennais au sein de la commune de La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous propose une imposante fermette en pierre du pays à rénover. Cette imposante bâtisse vous séduira par sa situation au calme en pleine campagne et par ses très beaux volumes. L'ensemble à rénover comptabilise près de 450 m2 sur une parcelle de 15 ares et 13 centiares. Possibilité de créer 2 logements. Ne tardez pas! Dossier complet sur simple demande Plus de détails sur ### Infos et visites : ### (7j/7j) En savoir plus ?