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248 000 €

Maison à vendre

4700 Eupen

Votre charmante maison dans le quartier historique de Nispert – Maison mitoyenne bien entretenue avec garage, jardin et cour intérieure, offrant une parfaite proximité avec la ville et la nature Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le pittoresque quartier de Nispert, l’un des lieux les plus charmants d’Eupen-Kettenis. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité vivante du centre-ville et la tranquillité apaisante d’un environnement naturel. À quelques pas seulement se trouvent de vastes prairies, des forêts idylliques et un réseau étendu de sentiers de randonnée et de pistes cyclables – idéal pour vivre la nature directement à votre porte. Tous les services du quotidien sont également facilement accessibles à pied : écoles maternelles primaires et secondaires, commerces et le centre-ville se trouvent à quelques minutes de marche. La gare, à quelques pas, vous relie facilement aux alentours. Nispert est marqué par une architecture historique et un charme unique. On y trouve la célèbre Maison Nispert, une somptueuse demeure bourgeoise du 17e siècle qui confère au quartier une atmosphère inégalée. Ce voisinage, soigneusement aménagé, évoque différentes époques tout en offrant les commodités modernes de la ville. La proximité des transports en commun et l’accès aux principaux axes routiers facilitent votre mobilité, tant à Eupen qu’au-delà. Cette maison mitoyenne lumineuse de 1954, avec sa façade accueillante et son jardin soigné, offre un cadre particulièrement chaleureux. La surface habitable d’environ 135 m² est idéalement répartie sur un terrain de 177 m², et la cour intérieure protégée invite à de paisibles moments en extérieur. En passant par un chemin pavé et le jardin à l’avant, vous arrivez à la porte d’entrée avec insert en verre, dévoilant déjà le charme de la maison. Le hall d’entrée, agrémenté d’un joli mur de briques, s’ouvre sur un salon baigné de lumière, avec une transition harmonieuse vers la cuisine. La cuisine équipée est à la fois intemporelle et pratique, tandis qu’une arche en briques décorative sépare visuellement le salon de l’espace repas. Le plafond en bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une buanderie au rez-de-chaussée offre un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, un lavabo supplémentaire et la chaudière à gaz. De là, vous accédez à la cour intérieure privée, un lieu idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou un bain de soleil relaxant, à l’abri des regards. Le garage et la cave sont accessibles depuis la buanderie. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, est facilement accessible par la rue arrière, « Marienplatz ». Les espaces privés se répartissent sur deux étages avec un total de cinq chambres et une salle de bains lumineuse et intemporelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, de meubles de salle de bains et de toilettes suspendues. Une fenêtre assure une ventilation naturelle. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (environ 16, 10 et 9 m²), tandis que le deuxième étage comprend deux autres pièces (environ 10 et 24 m²). La spacieuse chambre de 24 m² est dotée d’un petit coin cuisine et peut être utilisée de manière flexible comme second salon, bureau ou salle de jeux et de sport. Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes – offrant ainsi de l’espace pour la famille, la créativité et la détente. Cette maison a été rénovée sur le plan énergétique et possède un label d’efficacité énergétique de classe C. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets offrent sécurité et isolation thermique, et le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique moderne. Les portes en chêne massif et les escaliers en bois solide ajoutent charme et valeur à la maison. Une maison prête à vous accueillir immédiatement, avec le potentiel de la personnaliser selon vos envies. Laissez-vous séduire par cette propriété unique lors d’une visite et découvrez ce que le « bien-être » signifie vraiment à Nispert. Nous sommes impatients de vous présenter ce chez-vous exceptionnel et de vous en montrer toutes les possibilités ! EMPLACEMENT – Charme historique du quartier Nispert à Eupen-Kettenis – Combinaison parfaite entre proximité urbaine et nature – Environnement calme avec accès rapide aux prairies, forêts et sentiers de randonnée / pistes cyclables – Accessibilité à pied des : – écoles maternelles, primaires et secondaires – Commerces et centre-ville – Gare avec liaisons pratiques vers les environs – Bonne connexion aux transports et accès aisé aux transports en commun ÉQUIPEMENTS – Construction de 1954, maison mitoyenne bien entretenue – Allée pavée et jardin à l’avant – Hall d’entrée spacieux avec mur en briques apparentes et ambiance charmante – Salon baigné de lumière avec transition fluide vers la cuisine ouverte – Cuisine équipée intemporelle avec espace repas, arche décorative en briques séparant le salon de la cuisine – Plafond en bois chaleureux dans le salon et la cuisine – Buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, accès à la cour intérieure – Cour intérieure paisible et privée – Garage et cave accessibles directement depuis la buanderie, porte de garage motorisée, accès par « Marienplatz » – Deux étages avec un total de cinq chambres – Salle de bains lumineuse avec douche, lavabo, WC suspendu et fenêtre pour ventilation – Grandes fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour sécurité et isolation thermique – Chauffage au gaz récent – Équipements de qualité avec portes en chêne massif et escaliers en bois solide En savoir plus ?

5 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre avec 5 chambres - Petergensfeld

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