Maison à vendre avec 4 chambres - Petergensfeld

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc). Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée : Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage : Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée. La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée). Équipements : Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Située dans l’un des plus beaux quartiers d’Eupen, cette spacieuse villa vous séduira par ses nombreuses prestations et son emplacement idéal. Proche du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : supermarchés, écoles, et accès rapide à l’autoroute. Caractéristiques principales : Surface totale : Villa avec un grand jardin verdoyant et un terrain à bâtir attenant. Énergie : PEB B, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite. Espaces de vie : Un grand salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Bien-être : Sauna privatif avec pièces de repos pour des moments de détente. Confort : 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, parfaites pour une grande famille. Pratique : Un grand garage avec ample espace pour véhicules et rangements supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité urbaine. Une opportunité rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

Villa exclusive en bordure de forêt : au cœur d’une nature préservée avec vue panoramique à couper le souffle Bienvenue à Eupen, charmante ville située aux portes du parc naturel des « Hautes Fagnes » . Proche des villes d’Aix-la-Chapelle (à environ 16 km), Liège et Maastricht (à environ 45 km chacune), Eupen allie parfaitement tranquillité dans un cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Cette villa vous attend dans un emplacement exclusif, directement en bordure de forêt, rue Eichenberg, 15 . Cette vaste propriété, située sur un terrain d’environ 2. 300 m², offre une surface habitable de près de 300 m², idéale pour une vie confortable en harmonie avec la nature. En franchissant le portail d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par un hall imposant avec vestiaire et WC. L’escalier en bois noble, qui attire le regard dès l’entrée, vous conduit à l’étage supérieur. Dès cet instant, la qualité de la construction et la générosité des espaces vous marquent par leur caractère unique. Le rez-de-chaussée, relie la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et harmonieux. La cuisine équipée moderne et intemporelle est un véritable atout et offre beaucoup de place pour des créations culinaires. Le salon-salle à manger attenant mène directement à la grande terrasse ensoleillée, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la verdoyante nature environnante – l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Le côté pratique de la maison n’est pas en reste : le garage attenant et la buanderie (anciennement sellerie) facilitent le quotidien, notamment pour décharger les courses. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau ou salle de loisirs. En empruntant l’élégant escalier en bois, vous accédez à l’étage supérieur, où se trouve la partie privée de la maison. Trois grandes chambres vous y attendent, assurant des nuits paisibles dans un environnement forestier calme. Deux salles de bains modernes complètent cet étage avec tout le confort nécessaire. Pour vos besoins de stockage, la maison dispose également d’un grand sous-sol ainsi qu’un grenier, parfaits pour entreposer toutes vos affaires. Cette propriété est bien plus qu’une simple maison – elle vous offre l’opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Échappez au stress quotidien et découvrez la sérénité des bois, sans pour autant renoncer à une localisation centrale. Saisissez cette chance unique de réaliser votre rêve de vivre au cœur de la nature – calme, verdure et proximité des services. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée ! Situation – Emplacement unique en bordure de forêt – Vue panoramique imprenable sur la nature environnante – Centre-ville d’Eupen à environ 2 km – Accès autoroutier à environ 4 km Équipements – Très bon état général – Chauffage au mazout – 4 chambres possibles – 2 salles de bains – Cuisine équipée intemporelle – Garage – Buanderie/anciennement sellerie – Grande terrasse avec vue imprenable – Grand jardin en lisière de forêt – Hall d’entrée imposant avec un élégant escalier en bois – Revêtements de sol : carrelage, parquet, tapis plain – Cave et grenier pour espace de stockage supplémentaire – Volets En savoir plus ?

Dans un quartier prisé du centre-ville d’Eupen, en face du gouvernement, vous trouverez ce spacieux immeuble de rapport à restaurer. L’entrée du REZ commercial, anciennement café donne sur une petite et charmante place „A Ge Pömke“. L’appartement duplex (Niv +1 et Niv+2) dispose d’une entrée séparée sur le côté du bâtiment. Les 2 pièces supplémentaires à l’arrière du REZ et au 1er étage peuvent être reliées via un escalier en Colimaçon pour une petite unité supplémentaire (sous conditions). Le 3ème ET dispose d’un grenier. Le rez de chaussée commercial convient pour un petit restaurant, bureau, magasin o.a. Techniques : compteurs électrique, séparés : Rez : Chauffage central au gaz de ville, ETages: CC au mazout. Châssis en bois, partie simple-et dbl vitrage avec volets. L’immeuble se situe Gospertstrasse 4-6 et est entouré des bâtiments du gouvernement et à quelques mettre des nombreux commerces. PEB : 20240525003648/F451. Informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

À proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare routière, de la gare ferroviaire et de toutes les autres commodités que la ville d’Eupen peut offrir, ce nouveau lotissement de 13 maisons d’habitation au total voit le jour. Celles-ci disposent de 3 à 4 chambres à coucher et offrent une surface habitable d’environ 133 à 144 m². Les surfaces des terrains se situent entre 135 et 160 m². Chaque maison dispose ainsi de son propre jardin avec terrasse. Les maisons d’habitation sont construites selon les normes actuelles. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat d’environ 23% (notaire, TVA et frais d’enregistrement). Maison 1 : GFL 160m²/WFL 141,20/terrasse 16,10 m²/ 400 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, buanderie, WC visiteurs. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC invités, couloir de nuit. Maison 2 : GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, wc invités. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, couloir de nuit, buanderie, wc invités. Maison 3 : GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC visiteurs, HWR, couloir de nuit. Maison 4 : GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 15,80 m²/ 376 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 5 : GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ terrasse 15,30 m² / 384 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 6 : GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ terrasse 16,30 m² / 359 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 7 : GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ terrasse 15,20 m² / 364 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 8 : GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 16,40 m² / 380 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 9 : GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ terrasse 16,40 m² / 386 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 10 : GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ terrasse 16 m² / 379 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 11 : GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ terrasse 15,30 m² / 371 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 12 : GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ terrasse 15,30 m² / 382 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 13 : GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ terrasse 16,80 m² / 392 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour, HWR. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC visiteurs, couloir de nuit. En savoir plus ?

À proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare routière, de la gare ferroviaire et de toutes les autres commodités que la ville d’Eupen peut offrir, ce nouveau lotissement de 13 maisons d’habitation au total voit le jour. Celles-ci disposent de 3 à 4 chambres à coucher et offrent une surface habitable d’environ 133 à 144 m². Les surfaces des terrains se situent entre 135 et 160 m². Chaque maison dispose ainsi de son propre jardin avec terrasse. Les maisons d’habitation sont construites selon les normes actuelles. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat d’environ 23% (notaire, TVA et frais d’enregistrement). Maison 1 : GFL 160m²/WFL 141,20/terrasse 16,10 m²/ 400 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, buanderie, WC visiteurs. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC invités, couloir de nuit. Maison 2 : GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger-séjour, wc invités. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, couloir de nuit, buanderie, wc invités. Maison 3 : GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC visiteurs, HWR, couloir de nuit. Maison 4 : GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 15,80 m²/ 376 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 5 : GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ terrasse 15,30 m² / 384 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 6 : GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ terrasse 16,30 m² / 359 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 7 : GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ terrasse 15,20 m² / 364 000 €. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 8 : GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ terrasse 16,40 m² / 380 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 9 : GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ terrasse 16,40 m² / 386 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 10 : GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ terrasse 16 m² / 379 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, wc invités, buanderie, couloir de nuit. Maison 11 : GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ terrasse 15,30 m² / 371 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 12 : GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ terrasse 15,30 m² / 382 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour. 1er étage : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, WC invités, HWR, couloir de nuit. Maison 13 : GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ terrasse 16,80 m² / 392 000 €. Rez-de-chaussée : hall, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-séjour, HWR. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC visiteurs, couloir de nuit. En savoir plus ?

Bungalow exclusif, élégamment rénové, offrant un vaste espace dans un cadre idyllique en bordure de frontière et de forêt. Avez-vous toujours rêvé de posséder un bungalow spacieux ? Un bungalow offre non seulement un confort exceptionnel, mais constitue également l’accompagnement idéal pour tout modèle de vie. Il convient parfaitement aux couples souhaitant combiner vie privée et professionnelle sous un même toit, ainsi qu’aux familles qui apprécient un espace généreux sur un seul niveau. Construit en forme de U en 1978, ce bungalow a été modernisé au fil des années avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui, il offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme. Situé dans un environnement particulièrement idyllique à Lichtenbusch, à la frontière entre le quartier allemand d’Aix-la-Chapelle-Kornelimünster et la commune belge de Raeren, cette maison soignée vous attend. Vous y profiterez non seulement d’un cadre paisible et proche de la nature, mais aussi d’une excellente connexion aux villes environnantes des deux côtés de la frontière. Un véritable joyau qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Lichtenbusch est devenu, au XXe siècle, un endroit charmant, aujourd’hui réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. De toutes les fenêtres de la maison, vous profiterez d’une vue splendide sur les prairies et forêts environnantes – une véritable oasis de verdure qui invite à la détente et au repos. Malgré cette idylle rurale, l’emplacement est particulièrement bien desservi. Ce quartier résidentiel relie parfaitement la commune à Aix-la-Chapelle et aux villes voisines en Belgique. Un excellent accès aux grandes routes et aux transports publics permet de rejoindre rapidement toutes les commodités urbaines, sans renoncer à la tranquillité de la nature. Ce lieu réunit ainsi le meilleur des deux mondes : un cadre naturel et une excellente accessibilité. Cette maison individuelle, avec sa façade en briques rouges et ses fenêtres en PVC anthracites, peut sembler simple de l’extérieur – mais à l’intérieur, un charme moderne impressionnant se révèle, soutenu par une conception réfléchie. Avec une superficie habitable de +/- 180 m² et une superficie utilisable de +/- 180 m² au sous-sol, il y a amplement d’espace pour vos besoins personnels. De plus, un espace de rangement d’environ 120 m² est disponible dans les combles. Le terrain s’étend sur environ 1441 m², offrant ainsi beaucoup de place pour vos souhaits personnels. Dès que vous franchissez le seuil, l’ampleur de l’espace et l’atmosphère moderne et baignée de lumière vous accueillent. Le sol en tapis de pierre anthracite noble ne se contente pas de mettre en valeur l’élégance de l’entrée, il est aussi facile à entretenir. L’escalier en colimaçon, intégrée avec art, se déploie de manière élégante vers le sous-sol, conférant à la pièce une touche de sophistication indéniable. Le premier effet „waouh“ ne passe pas inaperçu – ici, fonctionnalité et design se marient harmonieusement. L’espace d’accueil ouvert vous accueille avec une disposition réfléchie, se fondant harmonieusement dans une entrée accueillante avec un coin vestiaire et un coin repos confortable. Selon les besoins, cet espace peut également être utilisé comme salle d’attente, par exemple dans le cadre d’une utilisation professionnelle de la maison. Le design moderne et stylé se retrouve partout au rez-de-chaussée, qui offre une parfaite symbiose entre élégance et confort. Dans le « aile gauche » du bungalow, on trouve de vastes espaces de vie, dont un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée, avec un débarras attenant. Le salon lumineux, relié au couloir par une porte vitrée élégante, séduit par ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Lors des journées fraîches, le poêle à pellets assure une chaleur agréable et une ambiance cosy. De cette pièce, vous accédez directement à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé – l’endroit parfait pour des moments de calme en famille ou pour recevoir des invités et passer des heures inoubliables avec des amis. La cuisine comprend une cuisine équipée moderne et intemporelle, répondant à tous les besoins. Chaque passionné de cuisine y trouvera son plaisir et pourra exprimer sa créativité. Le comptoir de cuisine est idéale pour commencer la journée tranquillement en prenant un petit-déjeuner ou café. Dans l’autre aile de la maison, vous trouverez vos pièces privées, à aménager selon vos besoins. Deux pièces modulables conviennent parfaitement comme bureaux ou chambres. Un espace invité séparé avec son propre couloir comprend une salle de bains, une chambre et un WC supplémentaire. La chambre parentale avec salle de bains privative offre un confort et une intimité supplémentaires. En tout, vous disposez de quatre chambres ou bureaux ainsi que de deux salles de bains – une disposition parfaite pour les familles ou pour combiner vie et travail. Les deux salles de bains sont au design intemporel et sont équipées de douches italiennes. La salle de bains parentale comprend également une baignoire d’angle élégante ainsi qu’un double lavabo. Les chambres sont dotées d’un sol en parquet stratifié de haute qualité et sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres. La chambre parentale se distingue par un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un lieu de retraite agréable. Des points forts particuliers vous attendent au sous-sol, accessible confortablement par l’escalier en colimaçon de l’entrée. Cet étage est un véritable paradis pour les amateurs de fêtes, de sport et de bien-être, offrant l’endroit idéal pour des moments de détente ou conviviaux. Le couloir abrite un superbe sauna – idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une autre pièce a été transformée en un bar avec comptoir et pompes, parfait pour des soirées conviviales et des festivités sans déranger le voisinage. La dernière pièce est aménagée en salle de sport, invitant les passionnés de sport à s’entraîner régulièrement. L’offre est complétée par deux garages avec portes sectionnelles, offrant un espace de stockage supplémentaire et un confort accru. Le jardin, à l’abri des regards depuis la rue, vous transporte dans une véritable oasis de bien-être et ne laisse aucun souhait inassouvi. La grande terrasse d’environ 65 m², intégrée dans la forme protégée du bungalow, constitue un lieu de retraite idéal pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez y aménager facilement un coin salon, un espace de détente ou un coin repas invitant à la relaxation et au plaisir. Par quelques marches, flanquées de jardinières en briques soigneusement façonnées, vous accédez à une pelouse pittoresque déjà ornée de buissons fleuris et d’arbres ombrageant. Un véritable point fort est la cuisine extérieure sous toiture, équipée d’un four, d’un évier pratique et d’un barbecue à charbon ainsi que d’un réchaud à gaz. Ici, vous pouvez organiser des soirées barbecue inoubliables avec des amis tout en profitant de la vue sur la verdure abondante – un lieu parfait pour célébrer la vie et la nature. Il convient également de souligner les nombreux extras qui mettent encore en valeur l’équipement remarquable de cette maison et son excellent état : un système photovoltaïque puissant de 7 kW permet une production d’énergie durable et un faible coût à long terme. Pour votre sécurité, des caméras modernes ont été installées, tandis qu’un système de rétention d’eau apporte des avantages pratiques supplémentaires. Dans l’espace privé, vous trouverez de solides portes en bois massif, conférant à la maison un charme particulier. De plus, des fenêtres en PVC neuves avec double vitrage ont été installées, assurant une excellente isolation et une efficacité énergétique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et le chauffage au gaz garantit un approvisionnement en chaleur fiable et efficace. Ces détails réfléchis complètent parfaitement l’image de cette maison unique. Ce bungalow répond à tous vos souhaits – une offre exceptionnelle qui ne laisse aucune exigence sans réponse. EMPLACEMENT • Situation idyllique à Lichtenbusch, à la frontière entre Aachen-Kornelimünster (Allemagne) et Raeren (Belgique) • Environnement calme et proche de la nature avec une vue splendide sur les prairies et forêts • Très bonne connexion à Aix-la-Chapelle et aux villes voisines en Belgique • Accès optimal aux grandes routes et aux transports publics • Un mélange d’idylle rurale et d’accessibilité urbaine • Ecole maternelle & primaire accessibles à pied • Accès direct à l’autoroute à proximité directe ÉQUIPEMENTS • Bungalow • Rénové avec beaucoup de soin et d’attention aux détails • 4 chambres / bureaux et 2 salles de bains • Équipement haut de gamme avec un sol en tapis de pierre anthracite • Escalier en colimaçon depuis l’entrée vers le sous-sol • Espaces de vie généreux et baignés de lumière • Cuisine séparée moderne avec débarras attenant • Poêle à pellets dans le salon • Grandes fenêtres avec vue dégagée sur le jardin et la nature • Terrasse d’environ 65 m² et jardin • Cuisine extérieure avec four intégré, évier, barbecue à charbon et réchaud à gaz • Sauna au sous-sol • Bar avec comptoir et pompes au sous-sol • Salle de sport au sous-sol • Deux garages avec portes sectionnelles • Installation photovoltaïque (7 kW) • Caméras de sécurité • Système de rétention d’eau • Portes en bois massif • Fenêtres en PVC neuves avec double vitrage • Chauffage au gaz • Installation électrique conforme aux normes En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eynatten – dieses moderne Reihenmittelhaus besticht durch seinen Erstbezug und innovative Architektur. Erbaut im Jahr 2024 erfüllt es alle Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens. Auf einem Grundstück von circa 283 m² bietet Ihnen dieses Anwesen eine durchdachte Wohnfläche von etwa 125 m². Die geschickt gestaltete Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Ein elegantes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Ihre Terrasse ist der ideale Rückzugsort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen und gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Dieses außergewöhnliche Haus in Eynatten ist perfekt für Menschen, die modernes Design mit Funktionalität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ausstattung: HIGHLIGHTS (Details siehe Baubeschreibung) – Anstrich für alle Räume, außer Garage – Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage: Fliesen, Laminat – Rollladen (siehe Baubeschreibung) – Außenterrasse ohne Belag – Regionale Handwerksbetriebe TECHNISCHE DATEN – PEB A – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Gasheizung Lage: Eynatten ist ein Ortsteil von Raeren und liegt in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5 km – 6 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7 km – 10 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8 km – 12 Minuten En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der idyllischen Ortschaft Eynatten. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Auf einer Grundfläche von ca. 325 m² bietet dieses zweistöckige Anwesen eine Wohnfläche von ca. 121 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen. Ein modernes Badezimmer sorgt für komfortable Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende verleben oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines hochwertigen Neubaus in einer der gefragtesten Lagen der Region zu werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: HIGHLIGHTS (Details siehe Baubeschreibung) – Anstrich für alle Räume, außer Garage – Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage: Fliesen, Laminat – Rollladen (siehe Baubeschreibung) – Außenterrasse ohne Belag – Regionale Handwerksbetriebe TECHNISCHE DATEN – PEB A – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Gasheizung Lage: Eynatten ist ein Ortsteil von Raeren und liegt in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5 km – 6 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7 km – 10 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8 km – 12 Minuten En savoir plus ?

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### ) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### ou au ### En savoir plus ?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). En savoir plus ?

Construite en 2018, cette maison moderne et lumineuse se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Kettenis. Avec une superficie totale de 280 m², elle offre de beaux espaces de vie, idéaux pour une famille. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre. Une citerne d’eau pour un approvisionnement pratique et économique. Un grenier aménagé de 96 m², offrant un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une salle de bain et des pièces supplémentaires. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année. Un jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un carport pour stationner une voiture en toute sécurité. Frais à prévoir lors de la vente : Les frais d’enregistrement, notariés et d’agence. Cette maison allie modernité, confort et potentiel d’aménagement supplémentaire, le tout dans un cadre agréable et calme. En savoir plus ?

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lichtenbusch bietet auf einem weitläufigen, blickdicht eingefriedeten Grundstück eine ruhige Oase für die ganze Familie. Mit zwei Küchen, einem Wintergarten und zahlreichen weiteren Highlights ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus bietet großzügige und helle Wohnräume mit modernen Fenstern, die dreifach verglast, einbruchsicher und mit komplett abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Kamin, ideal für gemütliche Winterabende. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein ausgebauter Dachboden, der sich hervorragend als Studio oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Vorder- und Hinterküche: Zwei voll ausgestattete Küchen, die ausreichend Platz für ambitionierte Köche bieten. Die zusätzliche Hinterküche eignet sich hervorragend für Vorratshaltung und als Arbeitsbereich. Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?

Excellente MAISON de MAITRE alliant le charme de l'ancien et le confort moderne: REZ: hall, living avec salon et salle à manger, cuisine équipée récente - Entresol: buanderie et wc - 1er ETAGE: 2 chambres à coucher et salle de bains - 2ème ETAGE: 2 chambres à coucher (dont une très grande, divisible en 2) + 3 caves au SOUS-SOL et un JARDIN intime à l'arrière, orienté plein Sud, avec terrasse en pierre bleue. Cette maison a tout pour vous enchanter: elle a été entièrement rénovée et profite du confort actuel (toit rénové isolé, châssis PVC + DV, chauff. central gaz + pompe à chaleur, install. électrique conforme, 14 panneaux photovoltaïques (4,8 Kwh crête) tout en maintenant le charme de l'ancien (moulures aux plafonds et murs, cheminées en marbre, pièces spacieuses...). Situation prisée et très pratique, dans le quartier des "Boulevards" à Verviers, avec accès direct vers les écoles, la gare, les commerces et réseau autoroutier. Excellent PEB classe B!!! R.C. : 795 Euros Plus d'informations: ### En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

SIPPENAEKEN rue de Beusdael, 27 : Dans un environnement campagnard avec de très agréables vues sur la nature environnante, vous trouverez cette jolie villa bien entretenue de 2010. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse est très accueillante, vous offre une haute qualité de vie. L’accès direct au jardin clôturé, équipé d’une tour de jeux et d’un abri de jardin, est également possible depuis le salon grâce à de grandes ouvertures. La grande terrasse, partiellement couverte, est idéalement exposée au sud pour profiter de nombreuses heures ensoleillées. Une fois entré dans la maison, vous remarquerez l’état d’entretien impeccable et son aménagement aéré. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, les panneaux solaires, les châssis à triple vitrage, la citerne d’eau de pluie et l’installation électrique conforme, sont bien sûr des éléments essentiels qui parlent en faveur de cette maison contemporaine. Nous nous ferons un plaisir de vous guider lors d’une visite. En savoir plus ?

Charneux (Herve) 353 Garde-Dieu | Idéalement située dans le village prisé de Charneux, cette spacieuse maison 4 façades bénéficie d'un garage pour deux voitures et offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, séjour et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bain, et une toilette séparée. Au premier étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de douche et une toilette séparée. Au sous-sol, un garage (2 voitures), chaufferie, buanderie et caves avec un accès direct à l'extérieur. Autres : banne solaire, un abri de jardin avec terrasse. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout. Châssis en PVC double vitrage. PEB D : 318 kWh/m².an / 60.655 kWh/an. n°20241126012905. Revenu cadastral : 959 €. Prix : 379.000 €. Les informations sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres avec terrasse/jardin d'une superficie totale 185 m2 située sur VERVIERS, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Entrée (5) - Couloir (6) Cuisine/Buanderie (8) - Chaufferie (7) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (5) - WC (2) - Entrée (1) - Salon (14) - Salle à manger (16) - Cuisine (15) AU 2E ÉTAGE: Couloir (4) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (13) - Bureau (5) - Salle de bain (6) AU 3E ÉTAGE: Couloir (1) - Chambre 3 (11) - Chambre 4 (16) EXTÉRIEUR: Terrasse (20) - Jardin (127) - Garage (16) Son agréable terrasse et jardin aménageable, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière mazout Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Non conforme Revenu cadastral : 773 euros PEB : D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 58.459 kWh/an - Numéro : 20240704017845 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Venez découvrir cette maison 2 façades à vendre ! Celle-ci se trouve à l'arrière du bâtiment de façade. Il s'agit de 3 logements ( studio + appartement 1 chambre + appartement 2 chambres ) La ville n’autorise qu’un logement et il y a la possibilité d’une maison unifamiliale de 6 chambres. Celle-ci se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : grand living, une cuisine et une salle de bain - au 1er étage : deux grandes chambres et une buanderie - au 2ème étage : un salon, une cuisine et une salle de bain - au 3ème étage : deux grandes chambres Technique : - Châssis PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville - Compteur bi-horaire - Panneaux photovoltaïques. En savoir plus ?