Maison à vendre avec 2 chambres - Rocherath

Charmante maison individuelle avec rénovations Cette charmante maison individuelle à Weywertz a récemment été entièrement rénovée et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés pour améliorer le confort de vie et réduire les coûts énergétiques. Cela comprend de nouvelles fenêtres avec triple vitrage (sauf au grenier), un système de chauffage central à pellets efficace, un nouveau toit en ardoise isolé et un système solaire. Le sous-sol offre environ 40 m² d’espace pour des pièces de rangement, une buanderie et la chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, un salon avec un poêle à bois confortable, une cuisine équipée avec accès à la pelouse derrière la maison et un WC séparé. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et un WC. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’un garage séparé. La surface habitable est d’environ 160 m². Weywertz se trouve à seulement 5 minutes du lac de Bütgenbach et à proximité des Hautes Fagnes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. L’offre décrite ici comprend un terrain de +- 396 m². Il est également possible d’acquérir la parcelle entière de 924 m² au prix de 312 000 €. Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ### En savoir plus ?

Nouveaux chalets de vacances directement au bord du lac de Bütgenbach Les chalets font partie d’un village de loisirs qui sera construit sur un terrain de 15.200 m2 à proximité immédiate du lac de Bütgenbach. Le projet comprend au total 14 maisons. Chaque maison est située sur un terrain privé et dispose d’une terrasse semi-ouverte avec un placard extérieur à double porte avec serrure. Outre les terrains privés, il y a 9.313 m2 supplémentaires en propriété commune. Sur ceux-ci se trouvent entre autres un bâtiment commun avec cuisine, sanitaires et une terrasse partiellement couverte, un barbecue couvert avec cheminée et zones de cuisson, un espace pour garer les vélos, un terrain pour jouer à la pétanque. Les villas de 71m2 ou 140m2 disposent de 2 ou 4 chambres et d’autant de salles de bains et de dressings. Elles sont entièrement équipées et combinent le bois durable et l’aluminium noir. Chaque terrain privé est entretenu par la communauté des propriétaires. Les matériaux naturels assurent un équilibre parfait entre modernité et durabilité. Le lac de barrage de Bütgenbach et ses forêts avoisinantes offrent de nombreuses activités de loisirs telles que la voile, la natation, la pêche, les promenades à pied ou à vélo (chemin de Ravel) ainsi qu’une excellente gastronomie avec une cuisine belge et internationale. Les chalets sont intéressants tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Un rendement annuel de 10% et plus est à prévoir. En savoir plus ?

Bienvenue dans votre nouvelle propriété à Bullange - la commune la plus élevée de Belgique ! Cette maison d'habitation prête à être habitée, composée de deux unités d'habitation baignées de lumière, vous offre non seulement un magnifique lieu de retraite, mais également une opportunité d'investissement de premier ordre dans un endroit très recherché. Description de l'objet : * Situation centrale : Situé au cœur de Bullange, une charmante commune avec un excellent accès aux magasins, restaurants et à toutes les installations nécessaires au quotidien. * Deux appartements séparés : Chaque appartement est spacieux, lumineux et moderne - idéal aussi bien pour un usage personnel que pour la location. * Prêt à l'emploi : aucune rénovation n'est nécessaire, toutes les installations électriques sont à jour et conformes. Points forts de la propriété : * Entouré de nature : Bullange se trouve à proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes - un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. * Des possibilités de loisirs attrayantes : Profitez de la diversité des activités dans la région - que ce soit en été pour les randonnées ou en hiver pour les paysages enneigés. * Vivre les quatre saisons : Découvrez la nature dans toute sa splendeur à chaque saison, des prairies en fleurs au printemps aux forêts d'automne aux couleurs éclatantes. Cette maison unique vous offre d'innombrables possibilités : Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement, son excellent emplacement et son état exceptionnel en font une offre unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier qui convainc par sa situation, son confort et ses multiples possibilités d'utilisation ! En savoir plus ?

Magnifique appartement rénové en 2024 se trouvant au 2 ème étage d’un immeuble idéalement situé dans le cœur de Stavelot. Emplacement idéal afin d’y établir sa résidence principale, ou, dans le but de bénéficier d’un rendement locatif annuel ou saisonnier (Formule 1, Cyclisme, séjour en Ardenne, ...) Composition : Hall d’entrée, espace principal ouvert sur la cuisine équipée - salle à manger – salon, deux chambres, un dressing, une salle de douches, commodités, … Une cave & un emplacement de parking Techniques : Poêle à pellet, chauffage électrique, égouts, … Pas d’ascenseur – Syndic géré en interne. En savoir plus ?

Pak de kans om een zeer interessant appartement aan een uiterst interessante voorwaarden (prijs, registratie, fiscaal…) aan te kopen, gezien de grond niet moet gekocht worden, maar je die levenslang kan gebruiken met erfpacht (zie verder). Onmiddellijk beschikbaar! De triplex vakantiewoning is gebouwd op een helling in het mooie domein "Les terrasses de Malmedy". Je komt binnen op de bovenste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt. Een verdieping lager hebben we de leefruimte met keuken, zithoek en zonnig terras. Op de onderste verdieping hebben we nog een slaapkamer, badkamer en een dressing. Het werd volledig gerenoveerd, met nieuwe keuken, badkamer, dakisolatie, muurisolatie en pelletkachel. Er is een privé-parkeerplaats inbegrepen. De meubels kunnen ook grotendeels overgenomen worden. Malmedy ligt centraal in de Oostkantons en is een perfete uitvalsbasis om de Hoge Venen te ontdekken of Spa-Francorchamps of nog zovele interessante dingen in de buurt! De vakantiewoning wordt verkocht met erfpacht, zonder de grond dus, waardoor je maar beperkt hoeft te investeren, maar er toch levenslang genot en/of opbrengsten van hebt! Je betaalt minder registratierechten op een veel lager bedrag, dan een gelijkaardig pand in volle eigendom. De erfpachtvergoeding is bovendien wél nog fiscaal aftrekbaar, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Ideaal voor een tweede (opbrengst)eigendom! Contacteer ons voor meer info of een bezoek. En savoir plus ?

EUPEN Gospertstraße,39 : Vous cherchez un bien d’investissement dans le centre-ville d’Eupen ? Voici cet immeuble mixte subdivisé en 3 unités –> un rez commercial avec un grand espace de travail/atelier à l’arrière et 2 appartements aux étages. Au rez-de-chaussée, la poissonnerie signera un nouveau bail à convenir avec le futur propriétaire. Au 1er étage, l’appartement est déjà loué (400€/mois). Au 2ème étage, un appartement lumineux et moderne vous attend pour une occupation personnelle ou pour une nouvelle location. Compteurs séparés, chaudière récente (gaz de ville), bons châssis. Nous sommes à votre disposition pour une visite des lieux. N’hésitez pas à nous appeler ! En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier unique situé au centre de Recht, commune de St. Vith. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale généreuse de près de 280 m² vous attend et offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit pour un commerce, un bureau, un atelier ou même une habitation, les locaux s'adaptent de manière flexible à vos besoins et offrent un énorme potentiel. Aux étages supérieurs, au premier et au deuxième étage, se trouve un appartement haut de gamme qui a été entièrement rénové en 2022. Ici, l'habitat moderne rencontre le plus grand confort. L'appartement convainc par son design contemporain, ses matériaux de première qualité et sa répartition idéale des pièces, qui garantissent un sentiment d'habitat luxueux. Un point fort particulier est la terrasse avec une vue époustouflante sur la nature environnante - un lieu de retraite parfait pour profiter en toute tranquillité de la beauté des environs. La situation centrale offre en outre un accès optimal à toutes les installations et voies de communication importantes, sans pour autant devoir renoncer au calme et à l'idylle de la vie à la campagne. Cette propriété combine vie et travail sous un même toit - idéale pour les entrepreneurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour réaliser leurs visions. Il est également possible d'acheter cette propriété en même temps que la maison d'habitation à gauche. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale au cœur de Recht, un village pittoresque de la commune de St-Vith. Cette maison ne séduit pas seulement par sa situation centrale, mais offre également de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Détails de l'objet : - Surface habitable : 127 m². - Surface totale : 163 m². - Année de construction : 1890 - Composition : cave, rez-de-chaussée, 1er étage et grenier aménageable. La maison a été construite en 1890, rénové en 1960 et se trouve dans un état solide. Elle dispose de 2 niveaux habitables plus un grenier spacieux qui vous offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire - idéal pour une autre chambre à coucher, un bureau ou un espace de loisirs. Possibilités de rénovation : Cette maison est parfaite pour tous ceux qui souhaitent créer leur habitat de rêve selon leurs propres idées. Une rénovation permet de moderniser le charme de la maison et d'adapter le confort aux normes actuelles. Qu'il s'agisse d'une rénovation énergétique, du remplacement du chauffage et des fenêtres ou de la modernisation de l'intérieur, votre créativité n'a pas de limites ! De plus, le grenier peut être entièrement aménagé si nécessaire, afin d'exploiter tout le potentiel de la maison. Situation : La situation centrale à Recht vous offre de nombreuses commodités : Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied. En même temps, vous profitez du calme d'un environnement rural et avez la nature juste devant votre porte. Vos avantages en un coup d'œil : - Situation centrale et calme dans la ville idyllique de Recht, St.Vith - Construction solide avec beaucoup de potentiel pour des rénovations - Grenier aménageable pour un espace de vie supplémentaire - Idéal pour les familles, les couples ou comme objet d'investissement Profitez de l'occasion pour rénover cette maison selon vos envies et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite ! En savoir plus ?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez cette charmante petite maison à rénover. La composition est à repenser mais la surface est intéressante ! Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures. Possibilité d'acquérir la 2ème partie du bâtiment en plus qui est une grande habitation 4ch avec jardin (voir les annonces sur ### ). En savoir plus ?

EUPEN Bergstraße, 6 : En plein centre de la ville d’Eupen et proche de toutes commodités, vous trouverez cette immeuble mixte avec deux unités. La première unité se trouve au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée commun, un espace commercial ainsi qu’une salle de bain aménagé dans la cave. Le deuxième unité est un triplex situé aux étages supérieure et se compose d’un living ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher, ainsi que d’une salle de bain. Chauffage électrique pour le rez et central au gaz de ville pour le triplex, compteurs d’eau de d’électricité séparé, ± 27 m2 / superficie au sol sur 5 niveaux,… Intéressé? Alors contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. En savoir plus ?

VENDU !! Cette maison est une ancienne maison de douane d’une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, suivie d’une salle à manger avec une cuisine équipée pratique. Le salon attenant vous invite à des soirées agréables autour d’un poêle à bois confortable, tandis que le jardin à proximité offre des moments de détente en pleine nature. Une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’organisation. À l’étage, il y a 2 chambres à coucher. La maison est située à seulement environ 10 minutes de l’autoroute et de la frontière allemande, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir la région environnante. La région est réputée pour sa beauté et offre une multitude de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui traversent des paysages pittoresques et vous offrent des expériences naturelles inoubliables. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rdv sur place ! En savoir plus ?

Bungalow en situation privilégiée à Eupen Le bungalow, orienté sud-ouest, est situé au centre mais dans un quartier calme et privilégié. De plus, la propriété se trouve dans une petite rue en pente, d’où l’on a une belle vue sur Eupen, l’église de la Paix et l’église Saint-Nicolas. Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : entrée avec WC visiteurs, cuisine équipée entièrement meublée avec balcon et de là accès au jardin, salle de bain avec fenêtre, lavabo avec meuble, douche et WC. En outre, deux chambres à coucher et, en apogée, un beau salon / salle à manger carrelé avec un poêle en pierre ollaire et un accès direct à un magnifique jardin d’hiver inondé de lumière. Ce jardin d’hiver est équipé d’un chauffage au sol et d’un radiateur. Il offre en outre un accès direct à la terrasse extérieure voisine et au jardin qui entoure la maison. Un abri de jardin et un espace vert complètent le tableau. Au sous-sol se trouve une très grande cave, entièrement carrelée. Dans cet espace, nous trouvons une salle de sauna avec douche, une chaufferie, trois autres pièces ainsi que le grand garage avec porte sectionnelle électrique et également un accès au jardin. Eupen est située au nord de la Communauté germanophone de Belgique, au pied du parc naturel des Hautes Fagnes – Eifel. La propriété est située dans une petite rue secondaire, d’où l’on peut accéder à pied à toutes les commodités de la ville, telles que les écoles, les magasins, l’hôpital, etc. La ville se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle et à 30 minutes de Liège. En savoir plus ?