Maison à vendre avec 6 chambres - Villers-Saint-Siméon

L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, à la limite entre Ans et Liège. Avec 180 m² habitables, ce bien vous offre de nombreuses possibilités quant à vos futurs projets ! Situation dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, pièce cuisine, rangement, cour intérieure. 1er étage : hall de nuit, salle de bains, toilette indépendante, trois chambres, jardinet. 2ème étage : hall de nuit, deux chambre, grenier aménageable. Divers : superficie totale : 137 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 835 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240326016137, PEB : G, E spec : 539 kWh/m².an, E totale : 102528 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Spacieuse maison unifamiliale de caractère (+/- 228 m² d'après PEB) avec jardin et garage actuellement divisée en 3 logements (reprise comme maison à la matrice cadastrake) située à proximité des commodités de Wandre. Chaque logement comprend notamment un séjour, deux chambres à coucher (sauf le logement du 2eme étage, mais possibilité dans le grenier), une cuisine aménagée et un coin douche (douche, lavabo, wc). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée et d'un garage. Châssis double vitrage bois, chaudière au gaz récente, 1 compteur électrique, 1 compteur d'eau et 1 compteur gaz. R.C.: 976€, superficie totale (terrain): 490m². PEB : E, G et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.620€ /mois hors charges (rez: 634€/mois, 1er: 630€/mois, 2eme: 356 €/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble de deux maisons unifamiliales en bon état avec un énorme potentiel ainsi qu'un lot de 27 garages ! Ce bâtiment est situé à Liège et il est composé comme suit : Maison 1 de 141 m² (à l'avant) : RDC : Hall d'entrée (11) - sas (7) - débarras (2) 1ER ETAGE : Hall (5) - cuisine full-équipée (10,50) - living (24) - salle de douches (5) - chambre 1 (20) 2E ETAGE : Hall de nuit (3) - 3 chambres (11-18-22,50) - salle de douches (2) 3E ETAGE : Hall (2) - 3 greniers (5,5-12-14) Maison 2 (à l'arrière) : RDC : Salon - cuisine salle de bains 1ER : 2 chambres Ce bien dispose également de 27 garages à l'arrière du bâtiment (garage de +-12 m² avec porte manuelle), différentes possibilités peuvent être exploitées soit comme places de parking (voiture, remorque, moto, ...) soit comme lieu de stockage ! Cet immeuble rénové en 2010, est idéal pour un investissement rentable se trouvant à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Ce bâtiment dispose d'un parlophone et de lumière intelligente ! Toiture : en bon état (toiture en pente) Electricité : en attente de réception Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC (couleur bois) Revenu cadastral : en attente de réception Revêtement au sol : carrelages, parquet et vinyle PEB 1 : D - E. spec. : 257 kWh/m2.an - E. total : 67797 kWh/an - Numéro : 20230508002033 PEB 2 : E - E. spec. : 400 kWh/m2.an - E. total : 26057 kWh/an - Numéro : 20230508002117 Les loyers sont répartis comme suit : - Maison 1 : 750€ - Maison 2 : 530€ Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse ! Rendement locatif possible de chacun des garages : 85€/pièce Rendement locatif possible de l'ensemble est de : 3645€ ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

Proche de la Médiacité, de la clinique du Val d’Or, un immeuble comprenant 4 logements et deux entrepôts de 165 et 65 m2 : Bâtiment à rue : Sous-sol: 4 caves dont 2 avec chaufferie. Rez-de-chaussée : studio composé d’une cuisine en façade, séjour, chambre, salle de bains avec wc. 1e étage : un appartement composé d’un salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc. 2e étage : un appartement composé d’un salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Entrepôts : Un entrepôt de 165m2 (L : 13m - largeur : 12.95), actuellement aménagé en 6 emplacements de parking et un atelier de 65m2. Bâtiment arrière : Une maison accessible par le porche. Sous-sol: 2 caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas (13m2), salon (14m2), salle de bains avec wc (4,75m2). 1e étage : 2 chambres (13.75m2+10.70m2). 2e étage : 1 chambre et bureau. Compteurs d’eau, gaz, et électricité séparés. Chauffage central au gaz individuel. Double et simple vitrage sur châssis en alu. Pour plus d’info ou visite, contacter BIV agence immobilière B.I.V. à Liège ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison bourgeoise, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Vous proposant pas moins de 200 m² habitables, cette bâtisse de caractère est idéale pour les grandes familles mais aussi pour un investisseur en vue d'une colocation. Découvrez également une terrasse à l'arrière. Sous-sol : caves de rangement, chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 30 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 13 m², buanderie, terrasse de +/- 24 m². 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15 m², salle de bains (bidet, baignoire, toilette et lavabo). 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 m², bureau de +/- 5 m², placard. 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 m², bureau de +/- 5 m², placard. Divers : superficie totale : +/- 115 m², superficie habitable : +/- 200 m², majoritairement simple vitrage, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20250128012725, PEB : E, E spec : 397 kWh/m².an, E totale : 83481 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, à la limite entre Ans et Liège. Avec 180 m² habitables, ce bien vous offre de nombreuses possibilités quant à vos futurs projets ! Situation dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, pièce cuisine, rangement, cour intérieure. 1er étage : hall de nuit, salle de bains, toilette indépendante, trois chambres, jardinet. 2ème étage : hall de nuit, deux chambre, grenier aménageable. Divers : superficie totale : 137 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 835 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240326016137, PEB : G, E spec : 539 kWh/m².an, E totale : 102528 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Allen Keapler and Partners vous propose d'investir dans cet ancien château d’eau reconverti et divisé en trois logements à Liège-Rocourt. Un triplex dans l’ancienne réserve d’eau, baigné de lumière, où chaque fenêtre dévoile un panorama à 360° sur Liège, et 2 studios dans la colonne centrale combinant confort et fonctionnalité. Vivez l’exception dans ce lieu chargé d’histoire, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun. Un jardin commun vient apporter un souffle extérieur aux résidents-locataires de cet ensemble, et des garages et parkings apporteront un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien aussi original qu’exclusif. En savoir plus ?

Opportunité à ne pas rater : Rendement parfait, état impeccable et emplacement favorable pour cet immeuble de rapport meublé se composant de 4 kots autorisés, espaces communs et un rez-de-chaussée polyvalent Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur de Liège : un immeuble de rapport en excellent état, offrant un rendement optimal. Ce bien, à la fois fonctionnel et séduisant, se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en appartement de 45 m² (non régularisé- ), comprenant deux chambres, une douche, et une cuisine équipée avec kitchenette. À l’étage, vous trouverez quatre kots étudiants autorisés, deux de 21 m² et deux de 18 m², chacun équipé de sa propre douche et lavabo, assurant un confort optimal aux locataires. Ces kots bénéficient également d’une cuisine commune et d’un WC partagé au rez-de-chaussée, créant un cadre de vie pratique et convivial. Notez que l’appartement du rez-de-chaussée n’est pas régularisé en tant qu’habitation mais autorisé comme surface commerciale. En plus des espaces privatifs, l’immeuble dispose d’une cour commune de 10 m² et d’une cave spacieuse de 50 m², idéale pour le rangement ou un usage partagé. Le tout est vendu entièrement meublé, chaque unité étant équipée de lits, armoires, étagères et fauteuils, permettant une mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. Sur le plan technique, cet immeuble est en excellent état et parfaitement entretenu : il dispose de châssis en PVC avec double vitrage, d’une toiture refaite il y a seulement dix ans, d’un système de chauffage au gaz et d’une installation électrique conforme. Le système incendie, également aux normes, assure une sécurité optimale. Les quatre kots sont actuellement loués, tandis que le rez-de-chaussée est libre d’occupation, offrant ainsi une flexibilité à l’investisseur pour le louer.. L’ensemble de ces caractéristiques garantit un rendement locatif élevé et stable, idéal pour quiconque recherche un investissement rentable et sans souci. Sa situation est très favorable aux étudiants ou autres locataires : La rue Auguste Buisseret, est située dans le quartier dynamique des Guillemins à Liège et bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la gare, à 100m de l’arrêt des trams et de l’arrêt de bus vers le centre et le Sart-Tilman, des grands axes routiers et des établissements d’enseignement supérieur comme l’Université de Liège, le campus les Rivageois ( Haute Ecole Charlemagne et HELMo ( Haute Ecole libre Mosane) . Le quartier, en pleine revitalisation, offre une vie animée grâce à ses nombreux commerces, restaurants, espaces culturels et verts comme le parc de la Boverie. Parfaitement connectée par les transports en commun, cette rue est idéale pour les étudiants, combinant praticité, qualité de vie et accessibilité. Pour les investisseurs, elle représente une opportunité intéressante grâce à la forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs et au potentiel de croissance du quartier. Ce bien est une opportunité clé en main, prête à générer des revenus dès son acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ___________________________________________________________________ Situation: • Quartier dynamique des Guillemins à Liège • Proximité immédiate de la gare des Guillemins et des grands axes routiers. • A 100 m de l’arrêt des trams et de l’arrêt des bus vers le centre et le Sart Tilman • À distance pratique des établissements d’enseignement supérieur, dont l’Université de Liège, le campus les Rivageois ( Haute Ecole Charlemagne et HELMo ( Haute Ecole libre Mosane). • Vie de quartier animée avec de nombreux commerces, restaurants, espaces culturels et verts, notamment le parc de la Boverie. • Excellente connexion via les transports en commun, idéale pour étudiants, familles et professionnels. Equipements : • Châssis en PVC assurant une isolation optimale. • Toiture récente, refaite il y a 10 ans. • Chauffage au gaz, moderne et efficace. • Électricité conforme, aucun travaux nécessaires. • Système incendie en ordre, conforme aux normes en vigueur. • Permis d’urbanisme pour 4 studios et une surface commerciale, garantissant la légalité des aménagements. • Vendu entièrement meublé : o Les kots sont équipés de lits, armoires, étagères et fauteuils. o Le rez-de-chaussée comprend également le mobilier nécessaire, permettant une mise en location immédiate. Disposition : • Rez-de-chaussée commercial (utilisé comme appartement ) : aménagé en un appartement 2 chambres de 45 m², comprenant une douche, une cuisine équipée avec kitchenette. Cet espace n’est pas régularisé en tant qu’habitation, mais offre une flexibilité intéressante pour les locataires potentiels. • 4 kots étudiants autorisés : o 2 kots de 21 m² et 2 kots de 18 m², tous parfaitement équipés et aménagés. o Chaque kot dispose de sa propre douche et lavabo, garantissant un maximum d’intimité pour les occupants. o Une cuisine commune ainsi qu’un WC commun • Espaces supplémentaires : o Une cour commune de 10 m² o Une cave commune de 50 m² En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous présente cette maison de caractère surplombant les hauteurs de Liège ! Cette demeure spacieuse est une véritable ode à l'élégance et au confort, offrant un cadre de vie incomparable dans un emplacement privilégié. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous êtes accueilli par un sentiment de grandeur et de charme intemporel. Les vastes volumes intérieurs sont conçus pour une vie harmonieuse, avec des espaces de vie généreux qui invitent à la détente et à la convivialité. Chaque coin et recoin de cette maison respirent le caractère et l'authenticité. Vous aurez également la possibilité d’installer vos activités professionnelles sur une partie du rez-de-chaussée. Les hauteurs de Liège offrent un panorama à couper le souffle, et cette maison de caractère ne fait pas exception. Du lever au coucher du soleil, vous serez émerveillé par les vues imprenables sur la ville et ses environs, créant ainsi une toile de fond spectaculaire pour votre quotidien avec une terrasse et un jardin orientés sud-ouest surplombant le parc de la Paix, tout en restant à l’abri des regards. Grâce à son installation photovoltaïque, vous pouvez profiter d’une empreinte écologique réduite et de factures d'énergie considérablement diminuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Liège. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence paisible ou d'une escapade de caractère, cette maison répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette demeure. En savoir plus ?

Situé entre Sainte-Walburge et Xhovémont, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport de trois unités louées en ordre d'urbanisme et rénové il y a 25 ans. Sous-sol : 4 caves, cave commune donnant accès au jardin, dégagement avec compt. électr. et compteur d'eau, jardin. Rez : hall d'entrée commun, appart. de +/- 60 m² : hall privatif avec placard, espace de vie de +/- 26 m² avec cuisine dinatoire meublée, 2 ch. de +/- 11 et 13 m², sdd, balcon. 1er étage : hall commun, appart. de +/- 60 m² : hall privatif avec placard, espace de vie de +/- 26 m² avec cuisine semi-équ., 2 ch. de +/- 11 et 12 m², sdd, balcon. 2ème étage : palier, appart. de +/- 60 m² : hall privatif avec placard, espace de vie de +/- 26 m² avec cuisine semi-équ., 2 ch. de +/- 11 et 12 m², sdd, balcon. Divers : DV PVC, ch. électr. (accum. en partie), sup. hab. : +/- 200 m² + caves, sup. tot. : 181 m², normes pompiers et électricité à revoir (3 installations électr. entièr. rénovées et réceptionnées avec plans en 1998, procès-verbaux maintenant périmés), rapport locatif actuel : 1.876,25 € + 150 € de charges communes. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20170715009909, PEB : F, E spec : 492 kWh/m².an, E totale : 37393 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20170715010111, PEB : D, E spec : 309 kWh/m².an, E totale : 23446 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20170715010263, PEB : F, E spec : 426 kWh/m².an, E totale : 32403 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette luxueuse maison de 462 m² selon le PEB, décorée avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison est idéalement située à proximité de l'hypercentre de Liège et de la Médiacité. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée donnant accès à l’ascenseur (desservant les 4 étages) et au vestiaire, un grand séjour de 56 m², une cuisine de 20 m² et une salle à manger de 16 m². Une vaste terrasse aménagée avec soin permet d’accéder à une annexe composée de 3 bureaux ou chambres, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire. Premier étage : 3 chambres (20, 17 et 10 m²) ainsi qu’une salle de bain (douche + baignoire) et un WC indépendant. À l’entresol, vous trouverez également un bureau très lumineux de 20 m². Deuxième étage : 4 chambres (ou bureaux) de 20, 17, 10 et 9 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier offre lui aussi la possibilité d’avoir 4 chambres et/ou bureaux et est desservi par l’ascenseur. Techniques : Chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB G. Que vous soyez à la recherche d'une habitation, d'un investissement ou d'un lieu idéal pour exercer une profession libérale, vous serez séduit par l'espace, la qualité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Maison d'habitation divisée en 6 studios ! Découvrez cette maison d'habitation à haut rendement (10% brut) située dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², ce bien offre un revenu locatif annuel impressionnant de 27.000 €/année ! Composition du bien Rez-de-chaussée : Studio 1 : 35 m² - Loué 350 €/mois (charges comprises) Entre-sol : Studio 2 : 18 m² - Loué 430 €/mois (charges comprises) Studio 3 : 21 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises) 1er étage : Studio 4 : 16 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises) Studio 5 : 14 m² - Loué 340 €/mois (charges comprises) 2ème étage : Appartement : 33 m² - Loué 530 €/mois (charges comprises) ✅ Atouts majeurs Rentabilité nette de 10% : Une opportunité rare ! Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires. Électricité conforme pour toute la maison (1 PV électrique car 1 compteur électique) Performances énergétiques variées : PEB C, D et G. Revenu cadastral avantageux : 979 € . Offre à partir de 194.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?

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Trevi Liège vous propose cette charmante maison de maître au cœur de Liège, alliant charme d’époque et modernité avec moulures, cheminées et parquet. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à deux salons en enfilade avec accès à la terrasse, une pièce polyvalente et un WC. Le premier étage offre un salon avec vue sur le parc de la Boverie, une cuisine équipée, un rangement, un WC et une pièce polyvalente (bureau/chambre). Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain, tandis que le troisième dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Parmi ses atouts : double vitrage, chauffage au gaz (chaudière en bon état et boiler récent), adoucisseur d'eau, toiture isolée et PEB "D". Une opportunité rare à 499.500 €. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d'infos sur ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Immeuble de rapport à vendre comprenant 3 appartements composés d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 chambres, balcon arrière et avant. Le rez-de-chaussée comporte un grand garage pour 2 véhicules ainsi qu'une cour arrière. Châssis PVC double vitrage à l'avant et à l'arrière. Electricité conforme. Immeuble 100% béton idéal pour investisseur ! A saisir sans tarder ! Faire offre à partir de 399.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB : B - Espec : 144 kWh/m².an - Etotale : 20029 kWh/an - PEB N° 20231223001504 PEB : G - Espec : 578 kWh/m².an - Etotale : 80145 kWh/an - PEB N° 20231223002051 PEB : C - Espec : 214 kWh/m².an - Etotale : 29718 kWh/an - PEB N° 20231223001981 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

SOUS OPTION Allen Keapler est ravi de vous présenter ce bien d'investissement au cœur de Liège. Situé à deux pas de la passerelle d'Outremeuse, cette maison 6 chambres, 3 salles de bains est en excellent état général. Actuellement reprise comme maison de rapport et d'habitation, les 4 compteurs datant de 1972, vous apporte un avantage afin de créer 4 habitations distinctes. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien de rendement idéalement situé. Infos : ### ou ### En savoir plus ?

LIEGE quartier des Vennes Nous vous présentons une maison de Maître unifamiliale avec 6 chambres. Possibilité de rapport moyenant accord urbanisme. Il existe deux compteurs de gaz placé en 1990. Nous avons trois PEB + le partiel PEB: label C (C.U.: 20240917009900; E spec: 246 kwh/m².an; E totale: 14589 kwh/an; 49 kg CO2/m².an) PEB: label E (C.U.: 20240917007424; E spec: 425 kwh/m².an; E totale: 21211 kwh/an; 78 kg CO2/m².an) PEB: label F (C.U.: 20240917010198; E spec: 430 kwh/m².an; E totale: 61562 kwh/an; 79 kg CO2/m².an) Toiture bon état - Chassis en PVC DV - Chaudière collective au gaz En savoir plus ?