Maison à vendre - Ambeyrac (France)

Dans la vallée, entre Cajarc, Figeac et Villefranche de Rouergue, au calme sans vis à vis, venez découvrir cette charmante propriété rénovée en 2008 se composant de 3 bâtiments en pierre d'une surface habitable totale d'environ 270m² avec sa piscine de 15x7 -liner neuf de 2020- et son pool-house de 37m², sur un terrain de 5337m². La maison principale, typiquement caussenarde, se compose, en rez de jardin, d'un séjour d'environ 26m² avec son cantou et sa souillarde, d'une grande cuisine attenante de 19m² ainsi q'une buanderie-chaufferie avec toilette. A l'étage, un dégagement d'environ 6m² qui dessert une chambre de 19m², un bureau de 8m² et une salle d'eau d'environ 8m². Sous les combles se trouve actuellement un grand dortoir d'environ 43m² au sol. La grange se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 35m². A l'étage se trouve une chambre d'environ 12m² avec placard, d'une salle d'eau de 11m² et un bureau de 8,50m² Le 3ème bâtiment, une pièce d'environ 18m² avec un point d'eau et toilette donnant sur le four à pain conservé en décoration et une mezzanine pouvant acceuillir un lit. Dans le pool-house se trouvent une salle commune avec cuisine d'une surface de 37m² ainsi qu'une salle d'eau avec douches - toilette d'environ 6m², attenant à une terrasse couverte de 23m² dans le prolongement se trouve un garage de 40m². Aujourd'hui gîte avec capacité d'accueil de 24/25 personnes, cet ensemble offre le potentiel pour tous les projets : résidence principale, secondaire, activité totale ou partielle de gîte, etc. A découvrir rapidement ! En savoir plus ?

Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac. Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais. Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m² -donnant accès sur les jardins- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m². Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env 90 m². Le tout dans un état structurel impeccable. Sur les 2870m² de terrain se situent également une piscine de 9m x 5m ainsi qu'un appentit d'env. 60m² parfaitement adapté pour y stationner 3 véhicules. Le bien a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre perché sur les hauteurs, déambuler dans son antre offre la sensation exceptionnelle d'une ambiance médiévale feutrée mais contemporaine. En savoir plus ?