Maison à vendre - Cassaniouze (France)

Dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 1809 d'une superficie actuelle de 76 m² habitables mais également 32 m² de combles aménageables, avec vue sur la rivière. Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine améagée dans la souillarde donnant accès sur le salon lumineux exposé plein sud avec une cheminée cantou en pierre mais également 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une 3e chambre ainsi que les combles aménageables de 32 m² offrent un vrai potentiel supplémentaire. Une cave de 40 m², un sécadou en pierre, environ 300 m² de terrain autour de la maison et 1200 m² situé à seulement 15 m complétent la propriété. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Partie d'un immeuble composant deux appartements, un de 80m² et un de 97m² dans un hameau au bord de la rivière Lot. Au rez d'entrée, le hall abrite des placards et la chaudière à gaz. Un escalier mène au premier étage et le premier appartement. Un couloir de 11m de longue dessert toutes les pièces. Une cuisine équipée de 10m², trois chambres, une salle de bains avec wc séparé et une salle à manger/séjour de 23m² avec vues sur la rivière. Le deuxième appartement, au deuxième étage offre deux chambres de 14m², une salle de bains de 4m² et un éspace cuisine/salle à manger avec un séjour le tout mésurant 29m². Les deux appartements sont en bon état, mais rafraîchissement à prévoir. Double vitrage pour le premier. Chauffage au gaz pour les deux. Assainissement collectif. Petit copropriété (sans charges) avec le deuxième moitié du bâtiment. Bordé par un ruisseau avec belle vues sur le Lot. Vingt minutes du site historique de Conques dans une vallée calme et verdante. Beau potentiel locatif. En savoir plus ?