Maison à vendre - Villefranche-de-Rouergue (France)

Cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre ville de Villefranche (200 m) qui est donc accessible à pied. Son emplacement est un atout indéniable. Situé légèrement en retrait, il est en partie protégé du bruit de la circulation et bénéficie d'une jolie vue sur la bastide et notamment sur la collégiale. Moins d'une dizaine de marches permettent d'accéder à l'appartement. L'entrée dispose d'un placard et débouche sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le balcon existant a été transformé en véranda. A l'opposé, se trouvent la chambre, les toilettes ainsi que la salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition au sud et se révèle économique en terme de chauffage. La taxe foncière est raisonnable. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking attribuée. Il est bien entendu relié au tout-à-l'égoût. Un appartement plein d'atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### .georisques.gouv.fr » En savoir plus ?

Selection Habitat a le plaisir de présenter cette maison extrêmement bien située, construite dans les années 70, proche du centre ville, avec un jardin, un garage privé et la possibilité d'habiter au rez-de-chaussée. La maison offre 136m² d'espace habitable (105m² au rez-de-chaussée) avec quatre chambres, un grand salon et une grande véranda orientée à l'ouest. En outre, la maison dispose d'un grand sous-sol de 100m² et d'un garage séparé. La propriété est en bon état mais a besoin d'être modernisée au niveau de l'électricité, du chauffage, de l'isolation et de la décoration. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée / Couloir de 10m² menant à une grande cuisine de 12m², un salon de 22m² avec cheminée, une véranda fermée de 18m², 2 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Premier étage : Un palier mène à 2 chambres de 12m², une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'une troisième petite pièce de 8m². Sous-sol : Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, est divisé en deux espaces distincts de 60m² et 40m². Un garage de 13m² avec porte automatique est accessible à l'avant de la propriété. Un bien parfait pour un couple souhaitant se retirer en centre ville à proximité de toutes les commodités mais souhaitant rester dans un quartier calme avec un espace extérieur. ### .georisques.gouv.fr » En savoir plus ?

Villefranche de Rouergue - Terrain constructible de 4256m² cloturé 4km du centre ville. Le terrain est exposé au sud. Le terrain est pentu profite d'une vue dégagée. L'eau, l'électricité et la fibre sont en bordure de terrain. Assainissement individuel à faire. Possibilité de faire deux lots (possibilité de vous accompagner dans ce projet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. En savoir plus ?

Ce bel immeuble de quatre étages se situe dans une rue commerçante de Villefranche de Rouergue. Il s'articule autour d'un bel escalier hélicoïdal en pierre et s'achève par une tour avec vue dominante sur les toits. Au rez-de chaussée se trouve un commerce qui n'est pas compris dans la vente. Au premier étage, on trouve un bel appartement T3, rénové et loué actuellement. Au dessus se trouve un studio avec salle d'eau et, au demi étage suivant, une belle pièce avec parquet en châtaignier et une cuisine. Ensuite on parvient à un studio lumineux puis à un T2 à rénover. Enfin, on parvient aux combles et à la tour. Cet immeuble de caractère, bien placé et qui bénéficie de beaux éléments anciens peut convenir à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?