Maison à vendre - Montepulciano (Italie)

Ref. C1281 Montepulciano. Ferme toscane typique dans une position tranquille et réservée dans la charmante campagne de Montepulciano, avec une belle vue sur les vignobles Vino Nobile et le village de Montepulciano. La propriété est entourée d'un hectare de terrain et se compose de la ferme principale et d'une annexe. La surface de la ferme est d'environ 310 m², plus environ 100 m² d'annexe. Actuellement, seul le premier étage a été restauré, qui est parfaitement habitable, tandis que le rez-de-chaussée et l'annexe doivent être entièrement restaurés. La partie restaurée a une superficie d'environ 130 m² et se compose d'un salon, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Dans cette partie, il est possible de créer deux autres chambres avec salle de bain privée. La propriété représente une solution idéale car il est possible de vivre immédiatement dans la partie restaurée et de suivre en même temps les travaux de rénovation de l'annexe et de l'étage inférieur. La propriété est entourée d'environ 1 hectare de terrain, où il est possible de construire une piscine avec vue sur la vallée et le village de Montepulciano. Il est possible d'acheter jusqu'à 10 hectares de terres supplémentaires. L'eau, l'électricité et le gaz sont déjà présents sur la propriété. La ferme est située à une courte distance du centre historique de Montepulciano. Les autres destinations facilement accessibles sont Pienza à 15 km (20 minutes), San Casciano dei Bagni à 39 km (50 minutes), Petroio à 18 km (20 minutes), San Quirico d'Orcia à 30 minutes (23 km) et Cortona à 33 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 85 km (1 heure 15 minutes) et Florence à 130 km (1 heure). En savoir plus ?

Ref. C1406 Dans la campagne verdoyante entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, cette ferme de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bains est à vendre, située à 10 km de Montepulciano, dans une position vallonnée et très proche de tous les services. La ferme est sur trois étages et a une surface intérieure de 500 m². Un beau portique mène au rez-de-chaussée, où se trouve une agréable zone de vie composée d'un couloir éclairé par une grande fenêtre, d'un salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine avec une belle terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et d'une chambre. Le premier étage abrite un petit couloir, trois chambres, dont une avec accès à la loggia, deux salles de bains et un petit débarras. Le sous-sol, très grand et spacieux, sert de garage et de local technique et abrite une autre salle de bains, actuellement utilisée comme buanderie. A l'extérieur, la maison est entourée d'environ 5000 m² de terrain, dont environ 1500 m² de jardin avec un garage de 50 m². Le reste du terrain est cultivé en grande partie en oliviers et une petite partie en terres arables. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en 1993, en conservant les éléments originaux de grande valeur, typiques de la tradition rustique toscane. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS La propriété est équipée de tous les services nécessaires. En outre, la ferme dispose d'un système moderne de chauffage au GPL et d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, de la télévision, du téléphone et de l'ADSL. UTILISATIONS ET POTENTIEL Parfaite comme maison principale mais également utilisable comme maison de vacances grâce à sa parfaite localisation qui permet d'accéder aux destinations touristiques les plus recherchées de Toscane et d'Ombrie. EMPLACEMENT La propriété se trouve à seulement 10 km (12 min) de Montepulciano, une ville avec toutes les commodités telles que bars, restaurants et supermarchés, à 15 km de Castiglion del Lago (20 min) et à 20 km de Cortona (25 min). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, que l'on peut rejoindre en environ 1 heure de route (65 km), tandis que Rome est accessible en environ 2 heures (200 km). En savoir plus ?