LIXEAS Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 160 m² avec quatre chambres à coucher, situé au premier et au deuxième étage d'une maison de deux logements récemment construite (2024) dans le paisible village de Lellig, dans la commune de Manternach. Entouré d'une végétation luxuriante, Lellig offre une retraite paisible avec accès aux commodités locales, aux écoles et aux sentiers pittoresques. Malgré son cadre serein, l'appartement est bien desservi : à seulement 30 km (25 minutes en voiture) des institutions européennes de Kirchberg, avec des options de transport public disponibles. Moderne, spacieux et privé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un endroit calme mais pratique. L'appartement offre : - un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains avec douche à l'italienne - 1 salle de bain avec baignoire - un WC séparé - 2 terrasses spacieuses de 20 m² et 19 m² et un balcon de 10 m² - un débarras L'appartement comprend également une cave privée spacieuse et deux places de parking intérieures. Détails supplémentaires : - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage au sol - Volets électriques - Internet haut débit (fibre optique) - Location non meublée - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : 1er janvier 2025 Loyer : 3 000 euros Garantie locative : 6 000 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 3 510 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique duplex votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?
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