Appartement à vendre - Alzingen (Luxembourg)

Penthouse d’exception avec terrasse panoramique – Alzingen Vivez le belle vie et la sérénité en dernier étage ! Dans un quartier prisé d’Alzingen, découvrez ce somptueux penthouse de 120,93 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2019). Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie baigné de lumière vous offre une ambiance élégante et apaisante. Son spacieux extérieur de 30 m², exposé Sud-Ouest, est une véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter d’une vue panoramique imprenable. Un intérieur raffiné conçu pour votre bien-être - Hall d’entrée avec vestiaire intégré - Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux - Séjour de 50 m² inondé de lumière, offrant une vue dégagée exceptionnelle - Espace buanderie/débarras discret et pratique Un espace nuit confortable et élégant - Hall de nuit avec WC séparés - Salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire et d’un double lavabo - Deux chambres de 12 m², dont une avec placards sur mesure - Suite parentale spacieuse, avec dressing intégré et salle de bain privative (douche + double vasque) Prestations haut de gamme pour un confort absolu ✅ Triple vitrage et isolation optimale : tranquillité et économies d’énergie garanties - Panneaux solaires ✅ Volets électriques pour un confort maximal ✅ Chauffage au sol : chaleur douce et homogène ✅ Buanderie commune ✅ Deux emplacements de parking intérieurs / cave de 20,36m2 : ✅ Un emplacement de parking intérieurs de 18,15m2 : ✅ Passeport énergétique A-A : un bien économe et respectueux de l’environnement ✅ À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité unique à saisir ! Ce penthouse d’exception est bien plus qu’un simple logement : c’est une véritable expérience de vie, mêlant luxe, confort et luminosité. Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos rêves Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA En savoir plus ?

**TRAVAUX EN COURS** Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville LES APPARTEMENTS 1 bureau 4 logements studios 5 logements 2 chambres 3 logements 3 chambres avec de belles terrasses et balcons et jardins 13 places des stationnement disponibles Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon, depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE APPARTEMENT B00 , Surface : 111.62 m2 APPARTEMENT 100,64m2 + 1/2 (Terrasse 20,95 m2 ) Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

L'agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente ce duplex totalement rénové à neuf, situé à Alzingen dans une petite copropriété de huit unités et avec une très belle vue dégagée. L'appartement dispose de 3 chambres, disposant toutes de leur propre salle d'eau. D'une magnifique pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ainsi que d'une cuisine équipée ouverte avec îlot central. Enfin l'appartement dispose de trois grandes terrasses (exposition 225° SW) avec une vue imprenable et apaisante. (La cuisine sera installée dans la salle à manger côté entrée de l'appartement et comprise dans le prix de vente, équipements inclus.) Le premier étage accueille, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing et donnant sur une belle première terrasse et une première grande chambre avec salle de douche attenante. L'étage est complété par le salon - salle à manger lumineux et qui donne accès à deux terrasses. Une cuisine équipée ouverte et moderne viendra compléter l'ensemble avec son îlot central. Un bel escalier vous mènera à l'étage et aux deux chambres supplémentaires que comprend le duplex. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et d'un WC. Le bien est complété par deux emplacements intérieurs qui comprennent également un espace de rangement ouvert. 1er étage Entrée principale Bureau / Dressing avec accès à une terrasse Cuisine ouverte avec îlot central Salon, salle à manger avec accès aux deux terrasses Chambre avec salle de douche attenante 2ème étage 1 Chambre avec salle de bain 1 Chambre avec salle de douche Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et sur arrangement préalable. Veuillez comprendre que nous ne traiterons les demandes que si nous avons reçu votre nom complet, votre adresse postale / adresse e-mail et un numéro de téléphone. Vos données resteront bien entendu strictement confidentielles et ne seront utilisées que pour cette demande. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux Penthouse de haut standing idéalement situé à ALZINGEN dans la commune de HESPERANGE. Charmant Appartement d'une surface habitable de 145m2 (+ 50m2 de surface pour 3 terrasses) situé au 3ème étage dans une récente copropriété (2021) de 11 unités. Ce Penthouse se compose comme suit: Au 3ème étage : - Hall d’entrée avec placards intégrés - WC séparé - Cuisine équipée ouverte avec salle à manger & vaste living et placards intégrés (50m2) - Grande terrasse (28m2) - Hall de nuit avec placards intégrés - 3 chambres dont 1 avec dressing, toutes avec accès aux balcons - Salle de bains/douche Au Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - 2 caves privatives - Buanderie commune (branchements existants dans l'appartement) Données techniques - informations complémentaires: - CPE A-B - Fenêtres triple vitrage avec stores électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage au sol & vidéophonie - Armoires et placards encastrés partout Points forts: - Première occupation! - Matériaux haut de gamme - 3 chambres à coucher + 2 parkings intérieurs - Garantie décennale (2031) - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate ALZINGEN-HESPERANGE connaît un important développement en termes d'activités commerciales, ainsi qu'une forte croissance démographique. Sa proximité immédiate avec le centre de la Cloche d’or, la Ville de Luxembourg et l'accès rapide aux axes autoroutiers représentent un gros atout. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement 3 chambres traversant datant de 2004 occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 8 unités. D'une surface habitable nette de ± 88 m² pour une surface totale de ± 110 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré et wc séparé de desservant la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre. La partie nuit se compose d'un palier menant à une salle de bain de ± 9 m² (avec douche, baignoire, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que trois chambres de ± 16, 15 et 10 m². Toutes les chambres disposent d'un accès sur un balcon à l'abri des regards avec vue dégagée. De l'autre côté du hall d'entrée, la pièce de vie de ± 30 m² se compose d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une porte fenêtre apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse de ± 9 m² (avec prise électrique) suivi du jardin clôturé de ± 150 m² orienté plein sud. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur de ± 14 m² et une cave privative de ± 7 m² (avec prise électrique) complètent cette offre. Détails complémentaires: Appartement et copropriété en bon état et aux finitions soignées, rénovation récente : 2020 ; Chauffage au gaz de marque Buderus, par radiateurs; CPE: «E-E»; Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ; anitaires de gamme Hansgrohe, Duravit; Belles luminosités, magnifique orientation ; La copropriété dispose d'un local à vélos, d'une buanderie ainsi que d'un local poubelles ; Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km) ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m² - Séjour-cuisine : 33,2 m² - Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m² - Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m² - Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m² - Salle de bains (3e étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2er étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS **Prix :** 1 003 000 € TVA 3% **Garage :** 35 000 € TVA 3% Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an. In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung. **Haupteigenschaften** Geräumige Wohnungen Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut organisierten Wohnraum bietet. Hochwertige Oberflächen Die Residenz ist auf eine hervorragende Isolierung ausgelegt und garantiert eine ruhige und energieeffiziente Umgebung. **Sicherheit:** Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, und Überwachungssystem. **Außenbereiche** Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. **Ausstattung:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Lagerflächen. **Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln** Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen. - **Lokale Annehmlichkeiten:** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen. **Friedliche Umgebung** Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Maisonette 2 (2. und 3. Etage) **Aufbau:** - Wohnfläche: 104,8 m² - Wohnküche: 33,2 m² - Schlafzimmer 1 (2. Etage): 14,0 m² - Schlafzimmer 2 (2. Etage): 9,5 m² - Schlafzimmer 3 (3. Etage): 13,1 m² - Badezimmer (3. Etage) - Duschraum + WC (2. Etage) - WC (3. Etage) - Wäschekammer - Halle 2. Stock - Halle 3. Stock - Terrasse: 16,4 m² - 1 Garagenplatz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsamer Garten im Keller **Preis:** 1.003.000 € MwSt. 3 % **Garage:** 35.000 € MwSt. 3 % Für Parkplätze und Keller werden die Preise inklusive 3 % Mehrwertsteuer angezeigt, vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierungs- und Domainverwaltung. Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen nur ein Beispiel für die Gestaltung dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: -per Telefon: ### -per E-Mail: ### Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange. Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery. **Main Features** Spacious apartments Each unit is optimized to provide a bright and well-organized living space. High quality finishes Interiors are finished with premium materials, including wooden floors, fitted kitchens and modern bathrooms. Thermal and acoustic insulation, Designed to offer superior insulation, the residence guarantees a calm and energy-efficient environment. - **Security :** Secure entrance with intercom, armored doors and surveillance system. - **Outdoor spaces:** The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors. - **Amenities:** Access to common areas, including a shared garden and additional storage areas. **Location** and **Proximity to public transport** Easy access to major bus routes and a short drive to major highways. - **Local amenities:** Close to supermarkets, schools, parks and other essential services. **Peaceful environment** Located in a quiet street, the residence offers a serene living environment far from the noise of the city. The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities. Duplex 2 (2nd and 3rd floor) **Configuration:** - Living space: 104.8 m² - Living room-kitchen: 33.2 m² - Bedroom 1 (2nd floor): 14.0 m² - Bedroom 2 (2nd floor): 9.5 m² - Bedroom 3 (3rd floor): 13.1 m² - Bathroom (3rd floor) - Shower room + WC (2nd floor) - WC (3rd floor) - Laundry room - Hall 2st floor - Hall 3rd floor - Terrace: 16.4 m² - 1 garage space (basement) - Cellar (basement) - Shared garden in the basement ASSET: CLASS AAA SOLAR PANEL SOLAR PANEL RAINWATER TANK Common 2000l CAR CHARGING STATION BICYCLE LOCAL LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS **Price:** €1,003,000 VAT 3% **Garage:** €35,000 VAT 3% Prices are displayed for car parks and cellars including 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration. The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and represent only an example of layout. For more information, please feel free to contact us : -by telephone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëse flotte Projet zu Alzeng an der Gemeng Hesper. Matten an engem gesichte Beräich, bitt dës modern Residenz en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. D'Residenz wäert mat héichqualitativen Materialien a besonnesch Opmierksamkeet op Detailer entworf ginn, fir Komfort an Haltbarkeet ze garantéieren. ** Haaptfeatures ** Raum Appartementer All Eenheet ass optimiséiert fir en helle a gutt organiséierte Wunnraum ze bidden. Héich Qualitéit Finishen Interieur si mat Premiummaterialien fäerdeg, dorënner Thermesch an akustesch Isolatioun, Designt fir super Isolatioun ze bidden, garantéiert d'Residenz e rouegt an energieeffizient Ëmfeld dank Photovoltaik Panelen a Reewaasser Erhuelung. **Sécherheet:** Séchert Entrée mat Intercom, gepanzert Dieren an Iwwerwaachungssystem. ** Outdoor Raim ** D'Appartementer hunn privat Balkonen oder Terrassen, perfekt fir dobaussen ze relaxen. ** Ariichtungen ** Zougang zu gemeinsame Beräicher, dorënner e gemeinsame Gaart an zousätzlech Späicherberäicher. ** Location ** an ** Proximitéit zum ëffentlechen Transport ** Einfach Zougang zu grousse Busstroossen an eng kuerz Fahrt op grouss Autobunnen. ** Lokal Ariichtungen ** No bei Supermarchéen, Schoulen, Parken an aner wesentlech Servicer. ** Friddlech Ëmfeld** Läit an enger roueger Strooss, bitt d'Residenz e rouegt Liewensëmfeld wäit vum Kaméidi vun der Stad. D'Residenz ass ideal fir déi, déi no engem modernen a gemittleche Wunnëmfeld sichen, wärend se no bei allen. Duplex 2 (2. an 3. Stack) **Konfiguratioun:** - Wunnfläch: 104,8 m² - Wunnzëmmer-Kichen: 33,2 m² - Schlofkummer 1 (2. Stack): 14,0 m² - Schlofkummer 2 (2. Stack): 9,5 m² - Schlofkummer 3 (3. Stack): 13,1 m² - Buedzëmmer (3. Stack) - Duschzëmmer + WC (2. Stack) - WC (3. Stack) - Wäschkichen - Hall 2. Stack - Hall 3. Stack - Terrass: 16,4 m² - 1 Garageplaz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsame Gaart am Keller **Präis:** 1.003.000 € TVA 3% **Garage:** €35.000 TVA 3% D'Präisser ginn ugewisen fir Parkplazen a Kellere mat 3% TVA ënnerleien der Akzeptanz vun Ärem Dossier vun der Aschreiwung an der Domainadministratioun. D'Biller an Interieur 3D Visualiséierunge si fir Informatiounszwecker a nëmme fir Vuezwecker a representéieren nëmmen e Beispill vum Layout. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: - iwwer Telefon: ### - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé, avec Finitions de haute qualité **Sécurité** Entrée sécurisée avec vidéophonie. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 1 (1er et 2e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 99,3 m² - Séjour-cuisine : 36,5 m² - Chambre 1 (1er étage) : 14,3 m² - Chambre 2 (2e étage) : 10,1 m² - Chambre 3 (2e étage) : 11,5 m² - Salle de bains (1er étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (1er étage) - Buanderie - Hall 1er étage - Hall 2e étage - Terrasse : 15,8 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS **Prix :** 963 000 € TVA comprise **Garage :** 35 000 € TVA comprise Ce duplex spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon orienté à l’ouest. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douches, avec un claustra en bois pour la sécurité et l’ouverture visuelle entre les étages. La buanderie intégrée et les nombreuses commodités en font un choix idéal pour une famille. Les prix sont affichés TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an. In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung. **Haupteigenschaften** Geräumige Wohnungen Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut ausgestatteten Wohnraum bietet Hochwertige Oberflächen **Sicherheit** Sicherer Eingang mit Bildtelefon. **Außenbereiche** Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. **Ausstattung** Zugang zu öffentlichen Bereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens **Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln** Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen. **Nahversorgung** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Maisonette 1 (1. und 2. Etage) **Aufbau:** - Wohnfläche: 99,3 m² - Wohnküche: 36,5 m² - Schlafzimmer 1 (1. Etage): 14,3 m² - Schlafzimmer 2 (2. Etage): 10,1 m² - Schlafzimmer 3 (2. Etage): 11,5 m² - Badezimmer (1. Etage) - Duschraum + WC (2. Etage) - WC (1. Etage) - Wäschekammer - Halle 1. Stock - Halle 2. Stock - Terrasse: 15,8 m² - 1 Garagenplatz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsamer Garten im Keller **Preis:** 963.000 € inkl. MwSt **Garage:** 35.000 € inkl. MwSt Diese geräumige Maisonette auf zwei Ebenen bietet einen offenen Wohnbereich mit einem großen Erkerfenster, das auf einen Westbalkon führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit einem Holzschirm für Sicherheit und Sichtöffnung zwischen den Etagen. Die integrierte Waschküche und zahlreiche Annehmlichkeiten machen es zur idealen Wahl für eine Familie. Die Preise verstehen sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Datei durch die Registrierungs- und Domainverwaltung. Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen lediglich ein Beispiel für die Gestaltung dar. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange. Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery. **Main Features** Spacious apartments Each unit is optimized to offer a bright and well-appointed living space, with High quality finishes **Security** Secure entrance with videophone. **Outdoor spaces** The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors. **Amenities** Access to common areas, including a shared garden **Location** and **Proximity to public transport** Easy access to major bus routes and a short drive to major highways. **Local amenities** Close to supermarkets, schools, parks and other essential services. The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities. Duplex 1 (1st and 2nd floor) **Configuration:** - Living space: 99.3 m² - Living room-kitchen: 36.5 m² - Bedroom 1 (1st floor): 14.3 m² - Bedroom 2 (2nd floor): 10.1 m² - Bedroom 3 (2nd floor): 11.5 m² - Bathroom (1st floor) - Shower room + WC (2nd floor) - WC (1st floor) - Laundry room - Hall 1st floor - Hall 2nd floor - Terrace: 15.8 m² - 1 garage space (basement) - Cellar (basement) - Shared garden in the basement ASSET: CLASS AAA SOLAR PANEL SOLAR PANEL RAINWATER TANK Common 2000l CAR CHARGING STATION BICYCLE LOCAL LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS **Price:** €963,000 VAT included **Garage:** €35,000 VAT included This spacious two-level duplex offers an open living space with a large bay window opening onto a west-facing balcony. The upper floor includes two additional bedrooms and a shower room, with a wooden screen for security and visual opening between floors. The integrated laundry room and numerous amenities make it an ideal choice for a family. Prices are displayed 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration. The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and only represent an example of layout. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëse flotte Projet zu Alzeng an der Gemeng Hesper. Matten an engem gesichte Beräich, bitt dës modern Residenz en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. D'Residenz wäert mat héichqualitativen Materialien a besonnesch Opmierksamkeet op Detailer entworf ginn, fir Komfort an Haltbarkeet ze garantéieren dank Photovoltaik Panelen a Reewaasser Erhuelung. ** Haaptfeatures ** Raum Appartementer All Eenheet ass optimiséiert fir eng hell a gutt ernannt Wunnraum ze bidden, mat Héich Qualitéit Finition **Sécherheet** Sécher Entrée mat Videophone. ** Outdoor Plazen ** D'Appartementer hunn privat Balkonen oder Terrassen, perfekt fir dobaussen ze relaxen. ** Ariichtungen** Zougang zu gemeinsame Beräicher, dorënner e gemeinsame Gaart ** Location ** an ** Proximitéit zum ëffentlechen Transport ** Einfach Zougang zu grousse Busstroossen an eng kuerz Fahrt op grouss Autobunnen. ** Lokal Ariichtungen ** Nëmme Supermarchéen, Schoulen, Parken an aner wesentlech Servicer. D'Residenz ass ideal fir déi, déi no engem modernen a gemittleche Wunnëmfeld sichen, wärend se no bei allen néidegen Equipementer sinn. Duplex 1 (1. an 2. Stack) **Konfiguratioun:** - Wunnfläch: 99,3 m² - Wunnzëmmer-Kichen: 36,5 m² - Schlofkummer 1 (1. Stack): 14,3 m² - Schlofkummer 2 (2. Stack): 10,1 m² - Schlofkummer 3 (2. Stack): 11,5 m² - Buedzëmmer (1. Stack) - Duschzëmmer + WC (2. Stack) - WC (1. Stack) - Wäschkichen - Hall 1. Stack - Hall 2. Stack - Terrass: 15,8 m² - 1 Garageplaz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinsame Gaart am Keller ** Präis: ** € 963.000 TVA abegraff ** Garage: ** € 35.000 TVA abegraff Dëse grousse Zwee-Niveau Duplex bitt en oppene Wunnraum mat enger grousser Buchtfenster op e westlech viséiert Balkon. Den ieweschten Stack enthält zwee zousätzlech Schlofkummeren an eng Duschzëmmer, mat engem Holzbildschierm fir Sécherheet a visuell Ouverture tëscht Stäck. Den integréierte Wäschraum a villen Equipementer maachen et eng ideal Wiel fir eng Famill. Präisser ginn ugewisen 3% TVA ënnerleien der Akzeptanz vun Ärem Fichier vun der Aschreiwung an Domain Administratioun. D'Biller an Interieur 3D Visualiséierunge si fir Informatiounszwecker a nëmme fir Vuezwecker a representéieren nëmmen e Beispill vum Layout. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: - iwwer Telefon: ### - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. En savoir plus ?