Appartement à vendre - Clervaux (Luxembourg)

Appartement Lumineux et Spacieux avec Vue Imprenable à Clervaux Situé au cœur de Clervaux. au Grand Rue. cet appartement entièrement rénové au dernier étage offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme pittoresque. Avec une superficie totale de 100m². ce bien. baigné de lumière naturelle. a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. Caractéristiques Principales 2 Chambres : Spacieuses et accueillantes. idéales pour des nuits paisibles et des réveils agréables. Cuisine Séparée avec Accès au Balcon : Une cuisine moderne et fonctionnelle avec un espace repas. donnant accès à un balcon charmant pour profiter de la vue. Salle de Bain et WC Séparé : Récemment rénovés avec des équipements contemporains pour un confort optimal. Espaces de Rangement : Comprend un grenier privatif (environ 30m²) pour le rangement et une cave. Salon et Salle à Manger : Un grand espace de vie ouvert. parfait pour accueillir des invités ou se détendre en famille. Points Forts Supplémentaires Stationnement : Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking attitrée. vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement gratuites devant l'immeuble ainsi que quatre parkings supplémentaires à moins de 300 mètres. Pas d'Ascenseur : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. mais la vue panoramique et l'ambiance paisible en valent la peine. Localisation Idéale En plein centre de Clervaux. cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : Commerces : À seulement 3-4 minutes en voiture de Marnach. où se trouvent Cactus. Aldi. Action. Burger King et le centre commercial Nordstross. Activités de Loisirs : Profitez des sentiers de randonnée. de la piscine. du stade de football. du terrain de volley. du golf et des nombreuses aires de jeux pour enfants. Environnement Paisible : Un quartier calme. connu pour son air frais et sa tranquillité. Cet appartement est une opportunité rare. idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort. de commodité et de vues spectaculaires. Parfait pour un couple. une petite famille ou toute personne en quête de sérénité. En savoir plus ?

Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### En savoir plus ?

Situé dans la zone piétonne de Clervaux, cet appartement entièrement rénové de 98 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant tranquillité et proximité des commodités. Agencement du bien : - Deux grandes chambres spacieuses - Cuisine moderne et équipée, avec accès direct au balcon - Vaste salon/salle à manger - Salle de bain élégamment rénovée avec WC - Grenier d’environ 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Points forts : - Emplacement privilégié, en plein centre de Clervaux - Plusieurs parkings publics à proximité - Proche de toutes commodités (commerces, transports, services) - À seulement 5 minutes en voiture de Marnach, où se trouvent le Cactus et le centre commercial Nordstross Prix de vente : 520.000 € En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### . L'appartement C10, situé au 3e étage de la résidence avec ascenseur, fait partie d'un ensemble de 18 appartements allant de 1 à 3 chambres, avec des surfaces variant de 50,10 m² à 92,40 m². Les travaux de construction sont en cours. Composition de l'appartement C10 : Hall d'entrée desservant les deux chambres, la salle de bain, le WC séparé, et un spacieux living Cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à une terrasse de 15,70 m² Annexes : une cave privative et un emplacement de parking intérieur Caractéristiques techniques de la résidence : Performance énergétique : CPE A/A pour une efficacité énergétique optimale Ventilation : système de ventilation mécanique double flux par appartement Chauffage : pompe à chaleur pour la production de chaleur (chauffage au sol) et d'eau chaude sanitaire. Ascenseur : présent dans la résidence pour un accès facilité Détails des prix pour l'appartement C10 : Prix hors TVA : affiché Prix TTC (TVA 17%) : 579 861,98 € Prix TTC avec taux réduit (3% et 17%) : 529 861,98 € Emplacement de parking intérieur : 27 500 € HTVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### JOST IMMO : Votre projet immobilier, notre priorité ! En savoir plus ?

Appartement lumineux dans une résidence haut de gamme développée par le promoteur Arend & Fischbach, bien connu pour ces appartements de haute qualité combinant architecture contemporaine et technologies intelligentes de pointe. Cet appartement d'une surface habitable de +/− 82 m² est bien situé au dernier étage de l'immeuble, près de toutes les commodités tels que les commerces, restaurants, écoles, gare CFL et les bus. L'appartement se compose comme suit: Un hall de 6 m²; un séjour/cuisine équipée de 28 m²; une toilette séparée de 2 m²; un débarras de 3 m²; une salle de douche de 8 m²; deux chambres à coucher et un balcon/terrasse 16 m². L'appartement se complète par un emplacement intérieur et une cave. Ancré dans une nature omniprésente, perçant l’horizon de ses quelques clochers, le village de Clervaux étonne par son incroyable offre artistique et culturelle. Entre les expositions photographiques à ciel ouvert, l’une des plus belles expositions de photos au monde et The Family of Man. Mais les amoureux de nature et de détente trouveront également leur bonheur dans cette charmante bourgade. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Helle Wohnung in einer hochwertigen Residenz, die von dem Bauträger Arend & Fischbach entwickelt wurde, der für seine hochwertigen Wohnungen bekannt ist, die zeitgenössische Architektur mit modernster intelligenter Technologie kombinieren. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von +/− 82 m² befindet sich in guter Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen, CFL-Bahnhof und Busverbindungen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Flur (6 m²), Wohnzimmer/Küche (28 m²), separate Toilette (2 m²), Abstellraum (3 m²), Duschbad (8 m²), zwei Schlafzimmer und Balkon/Terrasse (16 m²). Die Wohnung wird durch einen Innenstellplatz und einen Keller ergänzt. Das Dorf Clervaux, das in der allgegenwärtigen Natur verankert ist und mit seinen Kirchtürmen den Horizont durchbricht, überrascht mit einem unglaublichen Kunst- und Kulturangebot. Zwischen den Fotoausstellungen unter freiem Himmel, einer der schönsten Fotoausstellungen der Welt, und The Family of Man. Aber auch Naturliebhaber und Entspannungssuchende werden in diesem charmanten Städtchen ihr Glück finden. Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers. ---------- Bright apartment in a high-end residence developed by developer Arend & Fischbach, well known for its high-quality apartments combining contemporary architecture and state-of-the-art smart technologies. This apartment with a living area of +/− 82 m² is conveniently located on the top floor of the building, close to all amenities such as shops, restaurants, schools, CFL station and buses. The apartment comprises A 6 m² hall; a 28 m² living room/equipped kitchen; a 2 m² separate toilet; a 3 m² storage room; an 8 m² shower room; two bedrooms and a 16 m² balcony/terrace. The apartment is completed by an interior parking space and a cellar. Anchored in an ever-present natural environment, piercing the horizon with its few bell towers, the village of Clervaux astonishes with its incredible artistic and cultural offering. From open-air photography exhibitions, one of the finest in the world, to The Family of Man. But lovers of nature and relaxation will also find much to enjoy in this charming village. Agency fees are at the seller's expense. En savoir plus ?

----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### En savoir plus ?

----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### En savoir plus ?

Future construction d'une Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux Appartement 1.04 avec deux chambres au 1er étage d'une surface de 88 m2 et avec un Car-Port au rez-de-chaussée de 33.39 m2 et une cave de 3.48 m2: au 1er étage: hall d'entrée (13 m2), 2 chambres à coucher (15+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (35 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (8 m2) un Car-Port (33.39 m2) pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.48 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### . Wohnung 1.04 mit zwei Schlafzimmer im 1. Stockwerk und einer Fläche von 98 qm, sowie einem Car-Port im Erdgeschoss von einer Fläche von 33.39 qm und einem Kellerraum von 3.48 qm: im 1. Stockwerk: Eingangsbereich (13 qm), 2 Schlafzimmer (15+16 qm), Duschbad (5 qm), Wohnzimmer (35 qm), WC (2 qm), Gang (2 qm), Balkon (3 qm), Loggia (8 qm) Car-Port (33.39 qm) für 2 Autos (hintereinander) plus Kellerraum (3.48 qm) Aufzug: ja technische Details: -Dreifachverglasung -Fußbodenheizung -Individuelle kontrollierte mechanische Belüftung -Hochwertige Verarbeitung -Individuell anpassbare Bodenbeläge und Innenausstattungen -Hochwertige Badezimmer, alle mit Möbel und ebenerdigen Duschen ausgestattet Die Wohnanlage wird gebaut von: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Der angegebene Preis enthält 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Bitte besuchen Sie unsere Webseite ### .04 with one room on the ground floor with a surface of 88 sqm and with an Car-Port of 33.39 sqm and a basement of 3.48 sqm on the ground floor: on the first floor: entrance hall (13 sqm), bedroom (15+16 sqm), shower room (5 sqm), living room (35 sqm), WC (2 sqm), hallway (2 sqm), balcony (3 sqm), loggia (8 sqm) one Car-Port (33.39 sqm) for 2 cars (one behind the other) and a basement (3.48 sqm) elevator: yes technical details: -triple glazing -floor heating -individual controlled mechanical ventilation -durable and high quality finishes -customisable floor coverings and internal finishes -high standard bathrooms, all equipped with furniture and walk-in shower The residence will be built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS The advertised price includes 3% VAT, subject to authorisation by the registration authorities. please visit our website ### En savoir plus ?

Future construction d'une Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux Appartement 2.01 avec deux chambres au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec un Car-Port au rez-de-chaussée de 33.39 m2 et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) un Car-Port (33.39 m2) pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### . Wohnung 2.01 mit zwei Schlafzimmer im 2. Stockwerk und einer Fläche von 99 qm, sowie einem Car-Port im Erdgeschoss von einer Fläche von 33.39 qm und einem Kellerraum von 3.26 qm: im 2. Stockwerk: Eingangsbereich (12 qm), 2 Schlafzimmer (13+16 qm), Duschbad (5 qm), Wohnzimmer (49 qm), WC (2 qm), Gang (2 qm), Balkon (3 qm), Loggia (7 qm) Car-Port (33.39 qm) für 2 Autos (hintereinander) plus Kellerraum (3.26 qm) Aufzug: ja technische Details: -Dreifachverglasung -Fußbodenheizung -Individuelle kontrollierte mechanische Belüftung -Hochwertige Verarbeitung -Individuell anpassbare Bodenbeläge und Innenausstattungen -Hochwertige Badezimmer, alle mit Möbel und ebenerdigen Duschen ausgestattet Die Wohnanlage wird gebaut von: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Der angegebene Preis enthält 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Bitte besuchen Sie unsere Webseite ### .01 with one room on the second floor with a surface of 99 sqm and with an Car-Port of 33.39 sqm and a basement of 3.26 sqm on the ground floor: on the second floor: entrance hall (12 sqm), bedroom (13+16 sqm), shower room (5 sqm), living room (49 sqm), WC (2 sqm), hallway (2 sqm), balcony (3 sqm), loggia (7 sqm) one Car-Port (33.39 sqm) for 2 cars (one behind the other) and a basement (3.26 sqm) elevator: yes technical details: -triple glazing -floor heating -individual controlled mechanical ventilation -durable and high quality finishes -customisable floor coverings and internal finishes -high standard bathrooms, all equipped with furniture and walk-in shower The residence will be built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS The advertised price includes 3% VAT, subject to authorisation by the registration authorities. please visit our website ### En savoir plus ?

Future construction d'une Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux Appartement 1.01 avec deux chambres au 1er étage d'une surface de 98 m2 et avec deux emplacements extérieur au rez-de-chaussée de 13.09 m2 : au 1er étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (12+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) 2 parkings extérieurs (2 x 13.09 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### . Wohnung 1.01 mit zwei Schlafzimmer im 1. Stockwerk und einer Fläche von 98 qm, sowie 2 Außenstellplätze im Erdgeschoss von einer Fläche von 13.09 qm: im 1. Stockwerk: Eingangsbereich (12 qm), 2 Schlafzimmer (12+16 qm), Duschbad (5 qm), Wohnzimmer (49 qm), WC (2 qm), Gang (2 qm), Balkon (3 qm), Loggia ( 7 qm) 2 Außenparkplätze (2 x 13.09 qm) Aufzug: ja technische Details: -Dreifachverglasung -Fußbodenheizung -Individuelle kontrollierte mechanische Belüftung -Hochwertige Verarbeitung -Individuell anpassbare Bodenbeläge und Innenausstattungen -Hochwertige Badezimmer, alle mit Möbel und ebenerdigen Duschen ausgestattet Die Wohnanlage wird gebaut von: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Der angegebene Preis enthält 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Bitte besuchen Sie unsere Webseite ### .01 with one room on the first floor with a surface of 98 sqm and with an outdoor parkingspace on the ground floor of 13.09 sqm : on the first floor: entrance hall (12 sqm), bedroom (12+16 sqm), shower room (5 sqm), living room (49 sqm), WC (2 sqm), hallway (2 sqm), balcony (3 sqm), loggia (7 sqm) 2 outside parking spaces (2 x 13.09 sqm) elevator: yes technical details: -triple glazing -floor heating -individual controlled mechanical ventilation -durable and high quality finishes -customisable floor coverings and internal finishes -high standard bathrooms, all equipped with furniture and walk-in shower The residence will be built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS The advertised price includes 3% VAT, subject to authorisation by the registration authorities. please visit our website ### En savoir plus ?