Appartement à vendre - Hautcharage (Luxembourg)

Situé au 2ème étage d’un bâtiment construit en 2004, ce magnifique duplex offre une disposition fonctionnelle et des espaces lumineux, parfaits pour une vie confortable. Premier niveau : Un hall d'entrée accueillant. Un living ouvert et spacieux, agrémenté d’un rangement sur mesure astucieusement aménagé sous l’escalier. Un WC séparé. Une cuisine équipée, accessible depuis le living, qui s’ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée. Étage supérieur : Deux chambres confortables. Une salle de douche moderne avec WC. Compléments : Une cave privative pour le rangement. Un emplacement intérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le bâtiment est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement et commodités : Hautcharage, faisant partie de la commune de Käerjeng, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La commune dispose d'équipements scolaires, de crèches, de commerces, de banques, et d'autres services essentiels. Les futurs occupants bénéficieront d'une desserte optimale par les transports en commun, avec des bus reliant Käerjeng à la ville de Luxembourg et aux communes voisines. De plus, la région est connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables, offrant de belles opportunités de loisirs en plein air. Une opportunité rare à saisir à Hautcharage ! En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente dans une magnifique petite résidence en future construction cet appartement 2 chambres à coucher au 2ème étage. Cet appartement dispose d'une terrasse de 24.66m2 orienté sud-ouest ainsi qu'un emplacement parking intérieur situé au sous-sol. Facilité d'accès aux principaux axes autoroutiers. La localisation de ce nouvel immeuble en fait un lieu idéal pour votre résidence principale. Tous les prix indiqués s'entendent avec la TVA 3% (Sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement). Possibilité d'acquérir en option : - garage pour deux voitures avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires à l'arrière pour un prix de 75.000€ - un jardin de 74.65m2 au prix de 11.200€ - un jardin de 168.77m2 au prix de 16.900€ En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente dans une magnifique petite résidence en future construction cet appartement 2 chambres à coucher au 1er étage. Cet appartement dispose d'un balcon de 6.84m2 orienté sud-ouest (vue dégagée) ainsi qu'un emplacement parking intérieur situé au sous-sol. Facilité d'accès aux principaux axes autoroutiers. La localisation de ce nouvel immeuble en fait un lieu idéal pour votre résidence principale. Tous les prix indiqués s'entendent avec la TVA 3% (Sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement). Possibilité d'acquérir en option : - garage pour deux voitures avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires à l'arrière pour un prix de 75.000€ - un jardin de 64m2 au prix de 9.650€ - un jardin de 139m2 au prix de 14.000€ En savoir plus ?

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure. La résidence « Rose » est en train d'être construite (VEFA) à l’entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin. L'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2). Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette – buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée. Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d’une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire. Il est possible d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture. Le prix affiché est TVA 3% Prix TTC 16% 942.826,-€ Possibilité d'acquérir 1 emplacement à 35.000.-EUR HTVA Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### ---------- Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen. Die Residenz "Rose" wird derzeit (VEFA) am Ortseingang von Hautcharage errichtet. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne. Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2). Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Der angezeigte Preis ist 3% MwSt. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze zu 70.000.-EUR zzgl. MwSt. zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail an ### zur Verfügung. ---------- Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery. The residence "Rose" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance. The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (44.32m2) and balcony (31m2). The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor. The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof. The price displayed is 3% VAT Possibility to buy 2 pitches at 70.000.-EUR excl. For any further information, please contact us at ### or by e-mail at ### En savoir plus ?