Appartement à vendre - Soleuvre (Luxembourg)

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 45m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1994. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Chambre à coucher avec armoire sur mesure - Salle de douche avec WC et lavabo Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer ce magnifique appartement situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence construite à Soleuvre en 1994, sur un terrain de 24,39 ares. Ce bien se trouve à l’arrière de la résidence et vous séduira par sa situation calme, sa luminosité et ses volumes. L’appartement de 76,50m2 utile dont 70m2 habitable se compose: d’un couloir qui sépare toutes les pièces, d’une élégante salle de bain avec WC, d’une chambre à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux séjour donnant sur la magnifique terrasse de 11,32m2 qui vous séduira avec une vue dégagée sur la nature. Un emplacement extérieur, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. En profitant de la nature, grâce à la zone verte à l’arrière de l’immeuble, la résidence offre une situation idéale, étant également à proximité de différents commerces, du transport publique ainsi que de l’accès autoroutier. Détails techniques : - Façade de l’immeuble a été refaite en 2021 - Fenêtres Velux de 2020 - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : F/F Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 2 ETAGE 1 Surface habitable de +/70.38m² 1 living/cuisine ouverte 2chambre à coucher 1 salle de douche emplacement intérieur 1 terrasse 29.17m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### En savoir plus ?

Groupe Pomo L vous propose ce beau projet immobilier à Soleuvre, un village charmant se situant dans la commune de Sanem, proche du Belval. Avec son architecture contemporaine et s'étendant en tout sur 2 étages, la résidence comporte 6 appartements. Les 6 appartements disposent d'une surface habitable entre +- 37m² et 108, chaque appartement avec une belle terrasse et 1emplacement intérieur, comprenant toujours un grand séjour et 1 à 2 chambres à coucher . Les deux appartements qui se trouvent au rez-de-chaussée, se complètent par l'atout d'un jardin privatif, et un beau Penthouse au dernier étage complète la résidence. Appartement 1 ETAGE 00 Surface habitable de +/37m² 1 living/cuisine ouverte 1 salle de douche emplacement intérieur 1 balcon 2m² Les emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La résidence sera construite en classe BB avec des finitions de haut de gamme comme p.ex, chauffage au sol, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques ainsi qu'un ascenseur et une VMC. Un cahier des charges, comprenant toutes les informations va être mise à votre disposition. Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Nous vous informons que les visuels ne sont pas contractuels ! Les prix ne seront pas adaptés à l'index. Les prix affichés sont fixes! Pour plus de détails , on vous invite à nous contacter au 26 67 14 46 ou par e-mail au ### En savoir plus ?