Espace professionnel à vendre - Bridel (Luxembourg)

** travaux en cours ** Découvrez notre nouvelle résidence exclusive à Bridel, un endroit prisé entouré de forêts. Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d'un bureau et de 11 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue imprenable sur la vallée. Le bureau au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 54,57m2 et se compose : d'un hall d'entrée / accueil, espace kitchenette, bureau / salle de réunion, sanitaires, jardin privatif de 17,06m2 et une cave / archives. Prix de vente affiché avec TVA 17%. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente: Une surface de bureau d'une superficie de +/−76m2 située dans la rue de Luxembourg au Bridel. Le local convient pour toute activité commerciale (bureau ou profession libérale) et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une salle de réunion avec des armoires encastrées fait sur mesure, une kitchenette, un WC séparé, une deuxième surface de bureau avec cuisine et WC séparé. **Le bureau est actuellement loué pour 2.500 euros par mois plus charges mensuelles de 200 euros.** Bridel est un quartier attractif, dynamique et familiale avec un accès à l'autoroute à quelques minutes. Le bien dispose de quatre places de parking extérieurs et de deux entrées séparées. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### . The premises are suitable for any commercial activity (office or liberal profession) and are composed as follows: An entrance hall, a meeting room with custom-built-in cabinets, a kitchenette, a separate toilet, and a second office area with a kitchen and separate toilet. The office is currently rented for 2,500 euros per month plus monthly charges of 200 euros. Bridel is an attractive, dynamic, and family-friendly area with highway access just a few minutes away. The property includes four outdoor parking spaces and two separate entrances. Feel free to contact us for more information. Property Invest Team Phone: ### Email: ### Website: ### En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente un local commercial au rez-de-chaussée dans la résidence PHOENIX dans la rue de Luxembourg à Bridel. Le local est situé à la rue principale de Bridel à proximité des autres commodités, avec des milliers de passages de voitures tous les jours. Grâce aux 4 emplacements devant la porte, les clients peuvent stationner directement devant le commerce. Derrière l’immeuble, 5 autres emplacements seront à disposition du personnel ou de la clientèle. Le local commercial d'une superficie de 250 m2 se compose comme suit : - grand showroom avec deux belles vitrines, pouvant facilement être séparé en deux pièces, avec une surface totale d'environ 150 m2 - deux toilettes séparées - une pièce avec lavabo pour le personnel - pièce pour stockage ou bureaux au sous-sol (avec fenêtres), environ 100 m2 Infos techniques : - Chauffage au mazout individuel - Double vitrage - Disponibilité immédiate Possibilité d'un rendement de plus de 4,5%. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a ground-floor commercial in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. DRP Group is offering for rent ground-floor commercial premises in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. The 250 m2 commercial premises comprise the following areas - a large showroom with two attractive display windows, easily separable into two rooms, with a total surface area of approximately 150 m2 - two separate toilets - a room with washbasin for staff - room for storage or offices in the basement (with windows), approx. 100 m2 Technical details : - Individual oil-fired heating - Double glazing - Immediately available Potential yield of over 4.5%. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### En savoir plus ?