Espace professionnel à vendre - Hovelange (Luxembourg)

LA Immo vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette crèche moderne et bien établie, située à Hovelange et construite en 2022. Caractéristiques du bien : Surface totale : 400 m², répartis sur 3 étages : Rez-de-chaussée : 128 m² 1er étage : 124 m² Combles aménagés : 108 m² Espaces communs (couloirs) : 40 m² Annexes : chaufferie, local poubelle, local vélo/poussette Espace extérieur : 8 ares dédiés à la crèche Détails financiers : Bail commercial sécurisé jusqu’en 2037 Loyer mensuel actuel : 20.263,77€ (indexé) Loyer annuel 2024 (après adaptation indiciaire) : 245.191,60€ Rentabilité estimée : 5% Prix de vente : 4.900.000 € Cette crèche représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 4 parkings à l’intérieur. Grand jardin: 13.5 ares + servitude 120 m2 + jardin devant 20 m2 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste. En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette ancienne ferme à haut potentiel à Hovelange situé dans la commune de Beckerich ! Ce corps de ferme à rénover est implanté sur un magnifique terrain plat de 7,25 ares. N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités d'aménagements ! La totalité du bâtiment compte actuellement +/- 266 m². La partie maison (côté gauche) compte actuellement +/- 102 m² répartis sur 2 étages. La partie grange (côté droit) compte actuellement +/- 164 m² répartis sur 2 étages. La ferme dispose d'un jardin à l'arrière du bâtiment. Information supplémentaires : - L'habitation est classée/protegée au niveau communal -> il s'agit d'une construction à conserver - L'habitation est aménageable en plusieurs logements Pour plus d'informations/renseignements, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?