Maison à vendre - Boulaide (Luxembourg)

Adresse : 3 Rue du Curé, Boulaide Description de la propriété : Cette maison spacieuse de 180 m², située en plein cœur du village de Boulaide, vous séduira par ses prestations de haute qualité et son emplacement idéal. Espaces de vie : 2 salons chaleureux de 35 m² et 16 m² avec une cheminée pour vos soirées conviviales. Une cuisine équipée moderne de 16 m². 3 chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain équipée d’un espace douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité. Espaces supplémentaires : Une cave voûtée, parfaite pour du rangement ou pour une cave à vin. Un garage intégré ainsi que 3 emplacements privés extérieurs devant la maison. Extérieur : Terrain de 4 ares, comprenant un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques de 10 kW, pour des économies d’énergie significatives. Toiture neuve en ardoise avec isolation haut de gamme. Maison située au centre du village, avec commerces de proximité accessibles à pied. Liaison de bus vers Luxembourg disponible toutes les heures. Contact pour visite : M. DALEIDEN - +352 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et praticité ! En savoir plus ?

Charmante maison indépendante, en pleine nature, très calme avec 3 chambres, véranda, garage et atelier, jardin et terrasse de 185 m2 surface habitable et 250 m2 surface totale. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée: 2 entrées: hall (6.09 m2), 2 WCs (2.34 + 2.40 m2), salle de bains (6.80 m2), hall (ancienne cuisine) (13.31 m2), chambre et bureau communicantes (12.76 + 9.13 m2), garage (22.10 m2) atelier/chaufferie (22.23 m2), buanderie (8.62 m2) au 1er étage: living et cuisine avec 2 cheminées (48.10 m2), grande chambre (25.10 m2), WC (1.05 m2), chambre (au-dessus de l'atelier) (18.10 m2), véranda avec cheminée (21.90 m2) au 2ième étage (h: 2.10 m): mezzanine (17.30 m2), grenier (11.85 m2) jardin: 550 m2 avec abri de jardin (16 m2) détails techniques: façades: crépi, dalles en béton, maçonnerie en pierres naturelles, recouv. toit: tôle, chauffage à mazout de 2004 (radiateurs) (consommation / année: +/−2.500 ltrs), ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage, volets battants en alu, antenne Post, fibre optique veuillez visiter notre site web ### . Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss: 2 Eingänge: Flur (6.09 qm), 2 WCs (2.34 + 2.40 qm), Badezimmer (6.80 qm), Flur (ehemalige Küche) (13.31 qm), Schlafzimmer und Büro mit Verbindungstür (12.76 + 9.13 qm), Garage (22.10 qm) Werkstatt/Heizraum (22.23 qm), Waschküche (8.62 qm) im 1. Stockwerk: Wohnzimmer und Küche mit 2 Kaminen (48.10 qm), großes Schlafzimmer (25.10 qm), WC (1.05 qm), Schlafzimmer (über der Werkstatt) (18.10 qm), Veranda mit Kamin (21.90 qm) im 2. Stockwerk ( Höhe: 2.10 Meter): Galerie (17.30 qm), Dachboden (11.85 qm) Garten: 550 qm mit Gartenhaus (16 qm) technische Details: Fassaden: Putz, Betondecken, Natursteinmauerwerk, Dacheindeckung: Blech, Ölheizung von 2004 (Heizkörper) (Verbrauch/Jahr: +/−2.500 Liter), einfache Lüftung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klappläden aus Alu, Post-Antenne, Glasfaser Besuchen Sie unsere Webseite ### . The house is composed as follows: first floor: 2 entrances: hallway (6.09 sqm), 2 WCs (2.34 + 2.40 sqm), bathroom (6.80 sqm), hallway (former kitchen) (13.31 sqm), bedroom and office with connecting door (12.76 + 9.13 sqm), garage (22.10 sqm) Workshop/boiler room (22.23 sqm), laundry room (8.62 sqm) on the 1st floor: Living room and kitchen with 2 fireplaces (48.10 sqm), large bedroom (25.10 sqm), WC (1.05 sqm), bedroom (above the workshop) (18.10 sqm), veranda with fireplace (21.90 sqm) on the 2nd floor (height: 2.10 meters): Gallery (17.30 sqm), attic (11.85 sqm) Garden: 550 sqm with garden shed (16 sqm) technical details: Facades: Plaster, concrete ceilings, natural stone masonry, roof covering: sheet metal, oil heating from 2004 (radiators) (consumption/year: +/−2,500 liters), simple ventilation, PVC windows with double glazing, aluminum shutters, post antenna, fiber optics Visit our website ### En savoir plus ?

Charmante maison, style bungalow, libre de 4 côtés entourée d'un jardin partiellement clôturé, d'une surface totale de 206,60 m2, dont surface habitable de 102,30 m2, érigée sur un terrain d'une superficie de 9 ares et 38 centiares. La terrasse, ainsi que le jardin (clôturé) à l'arrière du bâtiment, profitent d'une situation ensoleillée avec une orientation idéale sud-ouest. Quartier calme et tranquille. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (102,30 m2) - hall d'entrée (11,30 m2) - WC séparé (3,00 m2) - cuisine équipée (21,90 m2) avec accès direct sur terrasse et jardin - séjour (21,10 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (6,10 m2) - chambre à coucher I , bibliothèque (11,00 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - chambre à coucher III (14,10 m2) SOUS-SOL: (104,30 m2) - hall/cave (22,10 m2) - cave (8,40 m2) - chaufferie (11,10 m2) - garage pour 2 voitures (39,00 m2) - cave atelier (11,10 m2) - buanderie (12,60 m2) EXTERIEURS: - jardin clôturé - terrasse ASPECTS TECHNIQUES: - construction avec éléments en béton, isolée - dalles en béton - sol recouverts de carrelage et parquet flottant - toiture en pente, isolée et recouverte de tuiles en béton - radiateurs, chauffage à mazout, cuve 2000 litres - châssis bois, double vitrage - volets battants - salle de douche rénovée en 2015 - porte de garage sectionnelle DISPONIBILITES: immédiate SITUATION: BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées Wiltz et Redange, crèches à 2 minutes, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux Pommerloch et Redange, business center... Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne et gare ferroviaire de Wiltz. DISTANCES: - Insenborn à 12 km - Pommerloch à 13 km - N4 Martelange à 13 km - Wiltz à 16 km - Redange-sur-Attert à 21 km - Ettelbruck à 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison jumelée située dans le charmant village de Boulaide, construite en 2018 et offrant un bon état. Cette résidence allie modernité et confort, classée A pour sa performance énergétique, vous garantissant des économies substantielles sur le long terme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et chaleureux. Le living spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent un cadre de repos paisible, tandis que les combles aménagés partiellement, incluant un bureau, ajoutent une touche de praticité et de flexibilité à votre espace de vie. Une cave et un sous-sol généreux offrent des options de rangement et d'aménagement supplémentaires. Deux salles de douches élégantes incluant des toilettes et une salle de bain supplémentaire, également dotée de toilettes, pour votre confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-est vous invite à profiter des moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente au soleil. Le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les jeux d'enfants ou les activités de jardinage. Le stationnement ne pose aucun problème avec un garage pour une voiture et deux places de parking extérieures à votre disposition. Cette maison est équipée des dernières technologies pour assurer votre confort : ventilation double flux, panneaux solaires pour l'eau chaude, stores électriques au rez-de-chaussée et volets électriques à l'étage, ainsi que des fenêtres à triple vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage au sol garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence à Boulaide. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à Boulaide qui a un vrai coup de cœur, libre de 4 côtés, avec une surface habitable de +/−196 m² sur un spacieux terrain de 16,50 ares. La propriété est située dans un cadre de vie exceptionnel, accompagnée d’un vaste jardin et d’une belle terrasse . Sa façade vitrée offre une vue imprenable sur les paysages verdoyant, créant une atmosphère de sérénité tout au long de l’année. Cette belle maison construite en 2020 se compose comme suit : rez-de-chaussée: - hall d'entrée - buanderie - wc séparé - local technique - grande cuisine/salon lumineux avec de grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin. 1er étage: - halle de nuit - espace parentale avec un spacieux dressing et salle de bains (jacuzzi, douche, double vasque et toilettes) - 2 belles chambres - deuxième salle de bains avec WC 2ème étage: - grand grenier aménagé - salle sport - Chaufferie - salle de douche extérieur: carport pour 2 voitures Arrêt de bus devant la porte Départ bus scolaire à proximité Très proche du parc Haute-Sûre et ses nombreuses activités En savoir plus ?

Charmante maison, libre de 4 côtés entourée d'un jardin d'une surface totale de 12 ares et d'une surface habitable de 120 m2. La terrasse, ainsi que le jardin à l'arrière du bâtiment, profitent d'une situation ensoleillée avec une orientation idéale sud-ouest. Quartier calme et tranquille. Composition de la maison : - hall d'entrée - cuisine équipée avec accès sur living et salle à manger - salle de douche italienne avec WC et lavabo - 3 chambres à coucher -cave - chaufferie - garage pour 1 voiture - buanderie - jardin - terrasse Rénovations à prévoir. DISPONIBILITES: immédiate BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées Wiltz et Redange, crèches à 2 minutes, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux Pommerloch et Redange, business center... Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne et gare ferroviaire de Wiltz. DISTANCES: - Insenborn à 12 km - Pommerloch à 13 km - N4 Martelange à 13 km - Wiltz à 16 km - Redange-sur-Attert à 21 km - Ettelbruck à 35 minutes Tel. 26 55 16 86 / 621 490 444 En savoir plus ?

A vendre à Surré ( commune de Boulaide), 17, rue des romains, maison d'habitation avec 3 chambres à coucher, living, cuisine, salle de bains, avec un hangar et atelier. La maison est actuellement louée 1.100 €/mois ( 13.200 €/an). La maison est dotée de panneaux photovoltaïques qui rapportent 4.278€/an. Possibilité de création d'un logement intégré dans la partie hangar. Prix : 495.000 € En savoir plus ?