Maison avec grande terrasse exposée plein sud dans le centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de trois côtés, achevée en 2020 dans le centre d’Ettelbruck. Implantée sur un terrain de 2a41ca, elle dispose d'une surface totale de ±212m² et d'une surface habitable de ±145m² selon le plan original. L’aménagement intérieur, les deux terrasses orientées sud et les deux loggias assurent un grand confort de vie. La garantie décennale est toujours en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec WC invités, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, salle à manger et salon (±46,52 m²) donnant accès à une terrasse de jardin orientée sud de ±46,65 m². Le premier étage comprend deux chambres à coucher (±17,2 m² et ±15,9 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud (±6,2 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre à coucher (±19,6 m²) avec accès à une loggia sud, une salle de douche avec WC et un espace bureau avec accès à une seconde loggia. Le sous-sol offre une cave "Hobby" (±11,1 m²), un débarras, une cave à vin et une grande cave technique / buanderie (±16,9 m²). Un garage box attenant (±22,6 m²) pour une voiture et un emplacement supplémentaire devant le garage complètent cette offre. La maison dispose d'équipements haut de gamme, incluant une toiture en zinc, dix panneaux photovoltaïques de 2024, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, de sols carrelés imitation bois, d’une cuisine de marque F.A. Móveis, d’appareils électroménagers Siemens et de placards encastrés sur mesure. La maison bénéficie d'une classe énergétique A/A (CPE valable jusqu'en 2027), reflétant son excellente efficacité énergétique. Cette maison se trouve dans la rue du Chemin du Camping, à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck. Le stationnement dans cette rue est gratuit. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Riche de ses nombreux attractions, Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Les distances sont les suivantes: - Ettelbruck Centre-Ville: proximité immédiate du pied - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - École fondamentale Place Marie-Thérèse: ± 650m - École précoce et préscolaire Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ± 950 m - Gare CFL d'Ettelbruck: ± 1,2km - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Accès à la route E421: ± 1,5km - Accès à l'autoroute A7: ± 6,6km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ± 3,9km - Diekirch Centre-Ville: ± 7,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ± 18,1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Aéroport Findel: ± 31km DE: Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km EN: House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E En savoir plus ?
Maison à vendre - Ettelbruck (Luxembourg)
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Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison individuelle, ceci à Ettelbruck, qui a été construite en 1952 et rénovée en permanence. La maison est située dans une impasse calme, non loin du centre-ville. Elle est en très bon état et bien entretenue. Elle a une surface habitable d'environ 158 m2, une surface utile d'environ 272 m2 et ce sur un terrain de 5,11 ares. Disponibilité : À convenir, la maison est actuellement louée. En cas d'achat pour un usage personnel, le locataire doit bénéficier d'un préavis légal de 6 mois. La résiliation peut avoir lieu à partir de la date de l'acte notarié. Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - cuisine équipée semi-ouverte / salle à manger - couloir (accès au jardin et à la cave) - grand living avec salle à manger 1er étage: - hall - WC séparé - salle de bains (avec douche et lavabo) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) (dont une avec accès au grenier aménagé) - terrasse de 26m2 - grenier aménagé (peut servir comme chambre additionnelle) sous-sol: - cave / buanderie / chaufferie - garage fermé Extérieur: - terrasse avec son jardin planté et clôturé - 2 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: G / G - chauffage: mazout (1990) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrage - volets battants - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?
Lotissement à Ettelbruck Nous vous proposons en collaboration avec CREAHAUS la maison suivante. Les besoins d'une famille ainsi que les exigences d'une excellente construction seront satisfaits. Cette belle maison moderne est située dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor" à Ettelbruck +++ Terrain +++ Lot N°: 53 Surface: 3,62 ares +++ Maison +++ Surface habitable: 120 m² Surface totale: 158 m² Prix : 798 977,00€ 3% TVAC (frais d'architecte inclus) Pour tout complément d'information, n’hésitez pas à nous contacter au numéro ### En savoir plus ?
Une maison de 3 chambres est à vendre dans un quartier calme et résidentiel à Ettelbruck. Cette maison de 142,9 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand salon avec une cuisine équipée (four, micro-ondes, etc.) Un espace de rangement derrière la cuisine Un WC séparé Un garage pour une voiture Un local technique Une grande terrasse de 30 m² Un grand jardin de 130 m² (avec accès à une aire de jeux du quartier) 1er étage : Une grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bain Une 2e chambre de 19 m² Une 3e chambre de 14 m² Une salle de bain avec douche à l'italienne et deux lavabos Un WC séparé Un espace de rangement 2e étage : Possibilité d'aménager le grenier pour une surface supplémentaire de 63 m² Les visites seront organisées le week-end. Veuillez, s'il vous plaît, contacter le ### ou envoyer un mail à ### . En savoir plus ?
L'agence Chaves est ravi de proposer une maison de ville récemment rénovée, idéalement située à distance de marche du centre-ville d'Ettelbruck et de l'hôpital d'Ettelbruck. Cette propriété offre une vue imprenable et dégagée sur la ville et les collines environnantes. Avec environ 200 m² d'espace total, cette maison offre un environnement spacieux et confortable pour toute la famille. **Caractéristiques principales :** Cuisine ouverte moderne avec coin repas (31m2) : entièrement équipée avec des appareils Siemens et offrant beaucoup d'espace de rangement. Trois chambres spacieuses (17 m2 + 11 m2 + 19 m2): idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Salle de bains élégante : avec une baignoire Villeroy & Boch et une douche moderne. Grenier aménagé (39 m2) : un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, salle de gym ou espace de vie supplémentaire pour la famille et les amis. Salon polyvalent (28 m2) : cette grande pièce s'ouvre sur le jardin et peut servir de salon, de salle de musique ou même d'une chambre supplémentaire. Il y a également un petit bureau (9 m2). Buanderie : des installations de blanchisserie spacieuses apportent une commodité pour la vie familiale. Garage : la propriété comprend un garage privé pour une voiture, garantissant un stationnement facile. Jardin: bien entretenu avec un petit verger pour profiter des beaux jours et cultiver vos propres légumes et fruits rouges. **Emplacement idéal :** Cette maison bénéficie de sa situation sur la paisible Rue des Romains à Ettelbruck, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ses résidents profiteront d'un environnement calme et serein tout en restant proches des commodités essentielles (magasins, médecins, écoles, crèches, boulangeries, poste, hopital, supermarchés, etc...). Transports en commun : la gare est à 15 minutes à pied, offrant des liaisons rapides et pratiques vers la ville de Luxembourg et ses environs. Commerces à proximité : une variété de commerces, de boutiques et de supermarchés se trouvent à proximité, rendant les courses quotidiennes simples et pratiques. Écoles : les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied, ce qui fait de cette maison un endroit idéal pour les familles avec enfants. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne et confortable dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations, contactez-nous. m2 exacts des espaces sur demande. En savoir plus ?
Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 1996 qui se trouve dans une impasse calme à Ettelbruck. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m2, d'une surface utile d'environ 226 m2 et ce sur un terrain de 4,70 ares. La maison attire l'attention, la construction particulière à l'intérieur, la belle terrasse orientée plein sud et le jardin où l'on peut se détendre sans être dérangé donnent la touche finale à l'ensemble. De plus, vous avez toutes les commodités à proximité comme l'hôpital, les écoles, les arrêts de bus, etc... Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire - 3 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) - salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et double lavabo - buanderie 2e étage: - living avec poêle / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin - terrasse / jardin clôturé / petit abri de jardin - bureau - WC séparé - armoire encastrée dans le couloir rez-de-chaussée: - double garage fermé pour 2 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs - 3 caves - chaufferie Divers: - classe énergétique: G/G - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée: bon état - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: double vitrage - volets électriques - fibre optique disponible - système d'alarme En savoir plus ?
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