HOWALD BELLE MAISON JUMELÉE Orientation arrière plein sud Avec terrasse couverte et beau jardin clôturé par des hautes plantations Passage latéral pour 2 voitures Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée représentatif 12,50m2, WC séparé avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, placards-garderobe Très beau salon-salle à manger 36m2, sol en parquet, sortie sur la terrasse couverte Cuisine équipée 10m2 avec sortie terrasse couverte 10m2 et jardin Séjour-télé, ou chambre à coucher 16,30m2, sol en parquet Étage 1: 4 grandes chambres à coucher 15m2, 16,68m2, 16,90m2 et 18m2, dont 1 avec accès sur un petit balcon, sols en parquet et moquette, Lingerie 7,30m2 avec raccord d'eau pour buanderie, kitchenette ou salle d'eau Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo Grenier Sous-sol : Garage pour 1 voiture, cave, buanderie, chauffage au fuel (1997) Fenêtres double vitrage, anti-effraction au RdCh En savoir plus ?
Maison à vendre - Howald (Luxembourg)
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à labri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur dune famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte dentrée souvre sur un hall desservant tout dabord un bureau ± 9 m² ainsi quun couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et dune cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes souvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage souvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée deau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et dune salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à labri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et deau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant lentrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare dHowald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### En savoir plus ?